行業(yè)發(fā)展回顧與展望10-文庫吧
2025-06-02 14:38 本頁面
【正文】 紀機構普遍規(guī)模較小，資金實力較弱。目前中國房地產經紀業(yè)仍然存在從業(yè)人員素質不高、企業(yè)經營不夠規(guī)范、法律法規(guī)仍不健全等問題，需進一步加強和完善。上世紀60年代，香港經濟開始起飛，大陸大量人口紛紛涌入香港。一時間，經濟的高速發(fā)展以及人口的激增使香港的房屋出現(xiàn)嚴重房荒。面對困境，香港政府和“香港房屋協(xié)會”等團體開始興建“公共屋村”（簡稱“公屋”，又稱“廉租屋”）和“居者有其屋”（簡稱“居屋”）?！肮荨焙汀熬游荨敝饾u解決了香港中下層市民居住問題，緩解了香港緊張的住房需求。為了管理好“公共屋村”，香港從英國引進了物業(yè)管理方法和物業(yè)管理人才，大力發(fā)展香港的物業(yè)管理業(yè)。自身的發(fā)展歷程介紹買房子的人：專業(yè)顧問需求賣房子的人：專業(yè)銷售隊伍辦理 手續(xù)：專業(yè)的流程投 資：專業(yè)參考服 務：快速、安全、便捷強調經紀人的價值，我們所要做的事情：提供真實的信息，安全的交易，成本的控制，周到的服務等在地段上有充分的選擇空間：目前一手房的開發(fā)地段都是有限的不如二手房那樣可以隨便選擇，三環(huán)內價位相對高五環(huán)外交通相對遠，選擇二手房可以在地段上有充分的選擇。成熟配套,安居無憂：二手房的社區(qū)都相對比較成熟，配套設施完善，人口居住相對穩(wěn)定，人文環(huán)境較好，新開發(fā)社區(qū)相對比較荒涼?，F(xiàn)房交易,房屋質量一目了然：二手房在交易過程中可以直接看到房屋的實際情況，也可能通過物業(yè)、鄰居等了解到小區(qū)房屋的實際狀況。免裝修,即買即?。焊蓴_少：二手房社區(qū)環(huán)境穩(wěn)定而且免去了新房裝修的環(huán)節(jié)可以減少許多噪音的干擾。即買即有產權；一手房的產權受到入住率等各種因素的影響一般都需要很長時間才能拿到產權證，二手房短的一兩天長的一兩個月。舉自己購房或同事購房的例子來說明10:2510:30PPT7PPT8原始中介=“黑中介” “夫妻店”房地產經紀人：將來：咨詢顧問舉黑中介的例子。單店模式直營連鎖模式特許加盟模式：綜觀當前房地產經紀機構，不難看出，除了個別的夫妻店以外，稍微有些經濟實力的企業(yè)都不同程度的走著連鎖店面的模式。但從行業(yè)的發(fā)展方向來看，大規(guī)模連鎖經紀企業(yè)在近年來得到了迅猛的發(fā)展，房地產經紀行業(yè)中涌現(xiàn)了二批大型連鎖經紀企業(yè)，這些大型連鎖中介企業(yè)的共同點是同一公司體系中有多個業(yè)務門店。眾所周知，連鎖經營模式己成為當今世界發(fā)達國家流通領域的主要組織形式，成為在全球被普遍認同的成功的經營模式之一。以下是各種模式的優(yōu)缺點：單店：單店主要是指一個公司或股東只有一家門店作
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