行業(yè)發(fā)展回顧與展望10-文庫吧
2025-06-02 14:38 本頁面
【正文】 紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍規(guī)模較小，資金實(shí)力較弱。目前中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)仍然存在從業(yè)人員素質(zhì)不高、企業(yè)經(jīng)營不夠規(guī)范、法律法規(guī)仍不健全等問題，需進(jìn)一步加強(qiáng)和完善。上世紀(jì)60年代，香港經(jīng)濟(jì)開始起飛，大陸大量人口紛紛涌入香港。一時間，經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及人口的激增使香港的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重房荒。面對困境，香港政府和“香港房屋協(xié)會”等團(tuán)體開始興建“公共屋村”（簡稱“公屋”，又稱“廉租屋”）和“居者有其屋”（簡稱“居屋”）?！肮荨焙汀熬游荨敝饾u解決了香港中下層市民居住問題，緩解了香港緊張的住房需求。為了管理好“公共屋村”，香港從英國引進(jìn)了物業(yè)管理方法和物業(yè)管理人才，大力發(fā)展香港的物業(yè)管理業(yè)。自身的發(fā)展歷程介紹買房子的人：專業(yè)顧問需求賣房子的人：專業(yè)銷售隊伍辦理 手續(xù)：專業(yè)的流程投 資：專業(yè)參考服 務(wù)：快速、安全、便捷強(qiáng)調(diào)經(jīng)紀(jì)人的價值，我們所要做的事情：提供真實(shí)的信息，安全的交易，成本的控制，周到的服務(wù)等在地段上有充分的選擇空間：目前一手房的開發(fā)地段都是有限的不如二手房那樣可以隨便選擇，三環(huán)內(nèi)價位相對高五環(huán)外交通相對遠(yuǎn)，選擇二手房可以在地段上有充分的選擇。成熟配套,安居無憂：二手房的社區(qū)都相對比較成熟，配套設(shè)施完善，人口居住相對穩(wěn)定，人文環(huán)境較好，新開發(fā)社區(qū)相對比較荒涼?，F(xiàn)房交易,房屋質(zhì)量一目了然：二手房在交易過程中可以直接看到房屋的實(shí)際情況，也可能通過物業(yè)、鄰居等了解到小區(qū)房屋的實(shí)際狀況。免裝修,即買即住：干擾少：二手房社區(qū)環(huán)境穩(wěn)定而且免去了新房裝修的環(huán)節(jié)可以減少許多噪音的干擾。即買即有產(chǎn)權(quán)；一手房的產(chǎn)權(quán)受到入住率等各種因素的影響一般都需要很長時間才能拿到產(chǎn)權(quán)證，二手房短的一兩天長的一兩個月。舉自己購房或同事購房的例子來說明10:2510:30PPT7PPT8原始中介=“黑中介” “夫妻店”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：將來：咨詢顧問舉黑中介的例子。單店模式直營連鎖模式特許加盟模式：綜觀當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，不難看出，除了個別的夫妻店以外，稍微有些經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)都不同程度的走著連鎖店面的模式。但從行業(yè)的發(fā)展方向來看，大規(guī)模連鎖經(jīng)紀(jì)企業(yè)在近年來得到了迅猛的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中涌現(xiàn)了二批大型連鎖經(jīng)紀(jì)企業(yè)，這些大型連鎖中介企業(yè)的共同點(diǎn)是同一公司體系中有多個業(yè)務(wù)門店。眾所周知，連鎖經(jīng)營模式己成為當(dāng)今世界發(fā)達(dá)國家流通領(lǐng)域的主要組織形式，成為在全球被普遍認(rèn)同的成功的經(jīng)營模式之一。以下是各種模式的優(yōu)缺點(diǎn)：單店：單店主要是指一個公司或股東只有一家門店作
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