【正文】 ，充分考慮汕尾城區(qū)的發(fā)展需要和建設(shè)要求，對(duì)城區(qū)的道路交通系統(tǒng)進(jìn)行綜合規(guī)劃，建成一個(gè)與汕尾社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā) 展相適應(yīng)、 形成功能分工、等級(jí)結(jié)構(gòu)合理的道路交通網(wǎng)絡(luò)體系。 沿海鐵路規(guī)劃大致沿高速公路北側(cè)經(jīng)過(guò)汕尾市區(qū)，在紅草預(yù)留 20 公頃作為火車貨運(yùn)站用地。規(guī)劃 文本 規(guī)劃圖件 __ 汕尾市人民政府 廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 9 5461ha 規(guī)劃協(xié)調(diào)控制區(qū)總面積 62500 包括品清湖水面在內(nèi)總面積達(dá) 65000公頃。 城區(qū)組團(tuán)之間的丘陵山地、水庫(kù)山塘及流經(jīng)城區(qū)的河水體可歸類為“自然生態(tài)保護(hù)用地”。 以集約利用土地為目標(biāo)，提高土地利用率，嚴(yán)格控制城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，協(xié)調(diào)好城市建設(shè)用地與村鎮(zhèn)非農(nóng)建設(shè)用地的關(guān)系 實(shí)行嚴(yán)格的土地用途管制，在土地供給上按土地開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃實(shí)施，處理好建設(shè)用地與非建設(shè)用地的關(guān)系。 綠地（ G） 保留現(xiàn)狀奎山公園、鳳山公園、大鵬山 3 個(gè)城市公園，加快玉臺(tái)山公園的建設(shè)。 規(guī)劃對(duì)外交通用地 ，占城市建設(shè)用地 %。 汕尾市城市總體規(guī)劃修編 (20202020) 2020 年、 2020 年建設(shè)用地規(guī)模分別控制在 4008 公頃和 公頃。 第四節(jié) 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu) “一心一軸、一帶三 (片 )區(qū)” 依托 “三山二湖” 、“兩灣一?！?的區(qū)位和自然環(huán)境基礎(chǔ)（框架）， 規(guī)劃 采用組團(tuán)布局的方式，引導(dǎo)形成 “ 一 (中 )心一軸、 一帶 三片 (區(qū) )、 (多組團(tuán) )” 的城市發(fā)展建設(shè)總體空間結(jié)構(gòu) 。 近期 (2020)年城市建設(shè)用地規(guī)模控制為 ，遠(yuǎn)期 2020 年城市建設(shè)用地規(guī)模控制為 75－ 平方公里。 第 1橫為惠東 —— 陸河 —— 揭陽(yáng)規(guī)劃高速公路；第 2 橫為現(xiàn)有的 深汕高速公路 ；其中的第 3橫：為現(xiàn)有廣汕公路 兩縱中第 1 縱為龍川 —— 紫金 —— 海豐 —— 汕尾一線，規(guī)劃為一級(jí)路。 表 城鎮(zhèn)職能等級(jí)結(jié)構(gòu)規(guī)劃（ 2020） 級(jí)別 城鎮(zhèn) 職能 大城市 汕尾市區(qū) 全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、信息中心、交通中心 中等城市 海豐縣城、陸豐市區(qū) 市域次中心、工業(yè)拓展的重要區(qū)域 小城市 陸河縣城 縣域中心、農(nóng)副產(chǎn)品加工基地 縣域片區(qū)中心城鎮(zhèn) ① 海豐縣：海城鎮(zhèn)、公平鎮(zhèn)、梅隴鎮(zhèn)、可塘鎮(zhèn) ②陸豐市：碣石鎮(zhèn)、甲子鎮(zhèn)、南塘鎮(zhèn) ③陸河縣：河田鎮(zhèn)、河口鎮(zhèn)、螺溪鎮(zhèn) 縣域片區(qū)中心 一般城鎮(zhèn) 其 他城鎮(zhèn) 綜合性城鎮(zhèn)、專業(yè)城鎮(zhèn) 城鎮(zhèn)地域空間結(jié)構(gòu) 規(guī)劃總體形成 “三心一帶雙軸五區(qū)” （核心、軸線）的（區(qū)域）基本空間格局。 多渠道招商引資，吸引民營(yíng)資本，立足于本縣的資源特色發(fā)展資源型加工業(yè)。 以汕尾經(jīng)濟(jì)中心、粵東輕工產(chǎn)品生產(chǎn)和出口基地、現(xiàn)代化的中等城市為目標(biāo)定位，重點(diǎn)完善縣城的生產(chǎn)性服務(wù)功能。有意識(shí)引導(dǎo)汕尾市區(qū) — 海豐縣城 — 陸 豐縣城構(gòu)成的三角地帶的組合式城市地區(qū)和產(chǎn)業(yè)密集區(qū)的形成。 協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)之間的關(guān)系，堅(jiān)持“保護(hù)中開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)中保護(hù)和提升”的可持續(xù)發(fā)展思路，既要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的合理布局和功能發(fā)揮，又要始終如一地塑造環(huán)境優(yōu)美、適宜人居、特色突出的城市形象。 第三章 市域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 第一節(jié) 市域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略與目標(biāo) 以加快發(fā)展為主題 ，積極實(shí)施 “工業(yè)立市”、“科教興市”、“外向帶動(dòng)”和“可持續(xù)發(fā)展”四大戰(zhàn)略。 （ 5） 規(guī)劃始終堅(jiān)持全面 協(xié)調(diào) 可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持 以人為本原則、 堅(jiān)持 科學(xué)前瞻性與現(xiàn)實(shí)可行性相結(jié)合、近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展相協(xié)調(diào)，并根據(jù)地方自然環(huán)境與歷史發(fā)展的特點(diǎn)，突出地方特色的保留與塑造。規(guī)劃 文本 規(guī)劃圖件 __ 汕尾市人民政府 廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 3 主要規(guī)劃圖紙目錄 01 區(qū)位圖 汕尾市在廣東省的位置 (*) 02 區(qū)位圖 汕尾市區(qū)與市域區(qū)位關(guān)系圖 (*) 03 市 域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)圖 04 市域城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)分區(qū)與區(qū)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖 05 市域旅游資源分布與規(guī)劃引導(dǎo)圖 06 市區(qū)建設(shè)用地現(xiàn)狀圖 07 中心城市（區(qū)）規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 08 中心城市（區(qū)）土地利用規(guī)劃圖 (總圖 ) 09 遠(yuǎn)景土地利用規(guī)劃圖 10 規(guī)劃區(qū)土地利用協(xié)調(diào)控制圖 11 交通規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 12 道路系統(tǒng)規(guī)劃圖 13 公交系統(tǒng)規(guī)劃圖 14 道路名稱標(biāo)記圖 (暫名 ) 15 公共設(shè)施規(guī)劃圖 16 綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖 17 環(huán)城綠帶及區(qū)域綠地規(guī)劃圖 18 景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖 19 岸線及港口碼頭規(guī)劃圖 20 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃圖 (大氣與水環(huán)境 ) 21 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃圖（噪音控制） 22 環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃圖 23 消防系統(tǒng)規(guī)劃圖 24 抗震與人防系統(tǒng) 規(guī)劃圖 25 規(guī)劃水源分析示意圖 (*) 26 給水工程規(guī)劃圖 27 雨水工程規(guī)劃圖 28 污水工程規(guī)劃圖 29 防洪排澇工程規(guī)劃圖 30 電力工程規(guī)劃圖 31 電信工程規(guī)劃圖 32 燃?xì)庵袎汗芫W(wǎng)規(guī)劃圖 33 近期重點(diǎn)發(fā)展方向及發(fā)展區(qū)分析圖 34 近期建設(shè)用地規(guī)劃圖 35 近期道路系統(tǒng)規(guī)劃圖 36 舊城區(qū)建設(shè)用地現(xiàn)狀圖 37 舊城區(qū)現(xiàn)狀特征與改造意向分析圖 38 舊城區(qū)改造規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖 39 舊城區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃圖 40 舊城區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃圖 汕尾市城市總體規(guī)劃修編 (20202020)此后根據(jù)專家評(píng)審意見(jiàn)，規(guī)劃編制組人員繼續(xù)抓緊工作，修改完善相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容和制作 (報(bào)批的 )規(guī)劃成果文件。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 項(xiàng) 目 名 稱： 汕尾市城市總體規(guī)劃修編（ 20202020） 項(xiàng) 目 委 托 單 位： 汕尾市人民政府 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 單 位： 廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 城市規(guī)劃設(shè)計(jì)證書(shū) ： [建 ]城規(guī)編第（ 021072） 資 質(zhì) 等 級(jí) ： 甲級(jí) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 林登海 汕尾市城市規(guī)劃局 副局長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)師 吳華南 汕尾市城市規(guī)劃局 副局長(zhǎng)、工程師 范振學(xué) 汕尾市城市規(guī)劃局 科 長(zhǎng)、工程師 李耀坤 汕尾市城市規(guī)劃局 工程師 羅海峰 汕尾市城市規(guī)劃局 工程師 張瑞坤 汕尾市城市規(guī)劃局 助理工程師 《 汕尾市城市總體 規(guī)劃修編 （ 2020～2020）》 規(guī)劃編制小組 廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院： 院主管領(lǐng)導(dǎo) ： 黃祖璜 工程師 黨委副書(shū)記 副院長(zhǎng) 院技術(shù)指導(dǎo) ： 林玉明 高級(jí)規(guī)劃師 顧問(wèn)總工（原院長(zhǎng)） 王如荔 教授級(jí)高級(jí)建筑師 總工 程 師 李瑞明 高級(jí)工程師 副總工程師 張儀興 高級(jí)工程師 副總工程師 所主管領(lǐng)導(dǎo) ： 熊曉冬 高級(jí)工程師 副 所 長(zhǎng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 前 言 產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)升級(jí)、區(qū)域發(fā)展重組與協(xié)調(diào)，全面建設(shè)小康社 會(huì) 等戰(zhàn)略目標(biāo)的提出，推動(dòng)著新一輪工業(yè)化、城市化浪潮。 本規(guī)劃內(nèi)容分“市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃”和“中心城市 (區(qū) )總體規(guī)劃”兩個(gè)層次，并在城市總體規(guī)劃基礎(chǔ)上，單獨(dú)編制了“近期建設(shè)規(guī)劃”。規(guī)劃 文本 規(guī)劃圖件 __ 汕尾市人民政府 廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 1 第一章 總 則 為適應(yīng)汕尾市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)需要，指導(dǎo)一定時(shí)期內(nèi)的城市建設(shè)，提供本市 (市區(qū) )發(fā)展建設(shè)與土地 開(kāi)發(fā)利用的規(guī)范控制依據(jù)，便于各有關(guān)部門實(shí)施對(duì)本市范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)的管理，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，特編制本（總體）規(guī)劃。 汕尾市城市總體規(guī)劃修編 (20202020) 實(shí)施工業(yè)化 城市化發(fā)展戰(zhàn)略， 加大力度推進(jìn)工業(yè)化 — 城市化進(jìn)程，推進(jìn)汕尾市的整體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城鎮(zhèn)建設(shè)水平取得突破性發(fā)展。 2020年市域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo) ，國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持健康發(fā)展，三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例逐步調(diào)整為為 22： 40： 38。 集中力量在靠近高速公路出入口處建設(shè)一個(gè)上檔次、上規(guī)模的工業(yè)園區(qū)。 大力