關(guān)于土地流轉(zhuǎn)實(shí)施方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 在流轉(zhuǎn)過(guò)程中培養(yǎng)大戶，宣傳典型。其次，鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)行土地流轉(zhuǎn)登記和歸類(lèi)存檔制度，做到合同檔案專(zhuān)柜保管、專(zhuān)人管理。 對(duì) 2020 年以前流轉(zhuǎn)面積達(dá) 500 畝以上，簽訂規(guī)范合同，且流轉(zhuǎn)剩余期限 5年以上（含 5 年）的經(jīng)營(yíng)主體，經(jīng)核實(shí)公示無(wú)異議后，縣政府一次性給予每畝 100 元獎(jiǎng)補(bǔ) 。 （七 ）自覺(jué)履行義務(wù)。村內(nèi)“一事一議”農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金，經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議同意，可用于流轉(zhuǎn)土地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。對(duì)土地已流轉(zhuǎn)或全部流轉(zhuǎn) 的農(nóng) 民， 產(chǎn)生的居所、就業(yè)、戶籍、社會(huì)保障等問(wèn)題，參照縣政府文件《 關(guān)于印發(fā)五河縣加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)的通知 》（五政辦 [2020]5 號(hào)）精神進(jìn)行妥善解決。鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)以租賃方式流轉(zhuǎn)土地，建立生產(chǎn)基地，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。積極引導(dǎo)農(nóng)村科技示范戶、種養(yǎng)能手或有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力的自然人受讓農(nóng)戶流轉(zhuǎn)出的土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模生產(chǎn)。 村組流轉(zhuǎn)集體資源。以轉(zhuǎn)讓形式流轉(zhuǎn)的必須事先提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)村（組）同意。 （二）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)形式。從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，以工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展水平和農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移狀況、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃為基礎(chǔ)，與當(dāng)?shù)囟?、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平相適應(yīng)，既要不失時(shí)機(jī)積極引導(dǎo)，做好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)和服務(wù)工作，又要堅(jiān)決反對(duì)違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地。 三、基本原則 一要堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系長(zhǎng)久不變。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)不得改變農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營(yíng)制度，不得借流轉(zhuǎn)之機(jī)將承包地打亂重分。 四要堅(jiān)持政府引導(dǎo)、市場(chǎng)主導(dǎo)?？梢圆扇∞D(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓、出租、股份合作等多種形 式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地。 村組牽頭統(tǒng)一流轉(zhuǎn)。 對(duì)未進(jìn)行家庭承包的集體耕地、水面、“四荒”地、林地以及村莊整治開(kāi)發(fā)的宅基地等，經(jīng)本村（組）會(huì)議討論研究，三分之二以上村民代表同意后，按照公開(kāi)、公平、公正的原則，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)商等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。鼓勵(lì)和支持具備條件的種養(yǎng)大戶發(fā)展家庭農(nóng)場(chǎng)，依法取得法人資格，從事較大規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工和銷(xiāo)售。鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)領(lǐng)辦專(zhuān)業(yè)合作社，與農(nóng)民結(jié)成利益共同體，帶動(dòng)農(nóng)民增收。 （ 三 ）保護(hù)受讓方的土地投入。嚴(yán)禁借股份合作或流轉(zhuǎn)合作等名義進(jìn)行非法集資，侵害農(nóng)民利益。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)自覺(jué)履行流轉(zhuǎn)合同約定的義務(wù)，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。 對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi)依法再流轉(zhuǎn)的土地，已享受市 、縣政府一次性獎(jiǎng)補(bǔ)政策的，受讓方不再享受獎(jiǎng)補(bǔ)政策。三是逐步建立農(nóng)村土地資產(chǎn)評(píng)估體系，科學(xué)評(píng)價(jià)農(nóng)用土地價(jià)值，確保農(nóng)業(yè)土地合理流轉(zhuǎn)。 （三）嚴(yán)格考核，兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。 2020 年
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