物業(yè)公司備選多項(xiàng)選擇題-免費(fèi)閱讀
【正文】 A、銷售策略B、銷售方案C、租賃方案D、租賃策略答案：CD3物業(yè)租賃管理模式常見(jiàn)的有（3寫(xiě)字樓物業(yè)管理的工作內(nèi)容，包括（ ）。A．居住B．公共C．商業(yè)D．工業(yè)E．其他33．物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括（ BE ）。2現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的有以下幾種情況（ 檢查溝、井等附屬設(shè)施是否符合規(guī)定要求。 以上都是2ABC 原則規(guī)定了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的辦理程序。 在市場(chǎng)不規(guī)范時(shí)，個(gè)別物業(yè)管理企業(yè)可能通過(guò)減少物業(yè)服務(wù)成本來(lái)保證企業(yè)利潤(rùn)，業(yè)主的權(quán)益可能受到侵害。(3)物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是一種有償服務(wù)。 提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，并不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)。 解析：《條例》在立法過(guò)程中，主要遵循以下幾個(gè)基本原則：物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則；維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則；現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則；從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是的原則。主要包括：城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資方式、住房分配方式、住房管理方式、住房消費(fèi)方式、住房交換關(guān)系等方面，這些方面經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和構(gòu)成城鎮(zhèn)住房制度。1城鎮(zhèn)住房制度，是國(guó)家在解決城鎮(zhèn)居民住房問(wèn)題方面實(shí)行的基本政策和制度，主要包括（ ABCDE ）A、 城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資方式B、 住房分配方式C、 住房管理方式D、 住房消費(fèi)方式E、 解析：作為第一部全國(guó)性的物業(yè)管理法規(guī)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條開(kāi)宗明義，將規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境作為其立法宗旨。A、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人B、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；C、工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱D、管理兩種類型以上物業(yè)E、注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上1ABCD(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。 解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主大會(huì)的職責(zé)包括：制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)1建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列（A、公示16小時(shí)服務(wù)電話B、每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率80％以上C、小區(qū)主出人口24小時(shí)值勤D、生活垃圾每天清運(yùn)1次E、路燈、樓道燈完好率不低于80％ACD物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下（ ）。物業(yè)管理的基本特征包括（ 解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)和地方各級(jí)政府及房地產(chǎn)主管部門(mén)紛紛開(kāi)展相應(yīng)政策的立、改、廢工作，全國(guó)上下掀起物業(yè)管理制度建設(shè)的新高潮。 A、配套性A、強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系B、強(qiáng)調(diào)業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利相應(yīng)建立在對(duì)自有房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上C、強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系D、強(qiáng)調(diào)業(yè)主作為建筑物區(qū)分所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)E、強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)公平、公開(kāi)和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)ACE 解析：物業(yè)管理的基本特征包括社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化。A、物業(yè)服務(wù)成本B、法定稅費(fèi)C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)D、專項(xiàng)維修資金的合法投資收益E、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)ABC 解析：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要內(nèi)容：物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任。1ABDE
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