物業(yè)公司備選多項(xiàng)選擇題-文庫吧
2025-05-26 01:20 本頁面
【正文】 用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括（ ）。A、物業(yè)服務(wù)成本B、法定稅費(fèi)C、物業(yè)管理企業(yè)的利潤D、專項(xiàng)維修資金的合法投資收益E、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的利潤ABC 解析：實(shí)行物業(yè)服務(wù)專用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下（ ）主要內(nèi)容。 A、物業(yè)管理事項(xiàng)B、服務(wù)質(zhì)量C、服務(wù)費(fèi)用D、雙方的權(quán)利義務(wù)E、專項(xiàng)維修資金的管理與使用ABCDE 解析：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要內(nèi)容：物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任。下列屬于《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)(試行)》二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的是（ ）。A、公示16小時服務(wù)電話B、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率80％以上C、小區(qū)主出人口24小時值勤D、生活垃圾每天清運(yùn)1次E、路燈、樓道燈完好率不低于80％ACD 解析：B是一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，E是三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主大會的職責(zé)（ ）A、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；B、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；C、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施D、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；E、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)1ABCDE 解析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主大會的職責(zé)包括：制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)1建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列（ ）物業(yè)資料。 A、竣工驗(yàn)收資料B、技術(shù)資料C、物業(yè)管理檔案D、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。E、物業(yè)管理所必需的其他資料。1ABDE 解析：建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交下列物業(yè)資料：(1)竣工驗(yàn)收資料(2)技術(shù)資料(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。1現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的人包括（ ）。A、 房屋使用人B、 房屋所有權(quán)持有人C、 房屋共有權(quán)證書持有人D、 待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人E、 房屋繼承權(quán)人1BCD 解析：權(quán)證現(xiàn)實(shí)物業(yè)管理中，具備業(yè)主身份的情況有房屋所有書持有人、房屋共有權(quán)證書持有人、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人1下列（ ）屬于二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的條件。A、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人B、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；C、工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱D、管理兩種類型以上物業(yè)E、注冊資本人民幣200萬元以上1ABCD 解析：屬于二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本人民幣300萬元以上。作為第一部全國性的物業(yè)管理法規(guī)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》立法宗旨為（ ）。A、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量B、規(guī)范物業(yè)管理活動C、維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益D、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益E、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境1BDE 解析：作為第一部全國性的物業(yè)管理法規(guī)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條開宗明義，將規(guī)范物業(yè)管理活動、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境作為其立法宗旨。1作為第一
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