【正文】 . 系統(tǒng)架構(gòu)說明其系統(tǒng)架構(gòu)如下：由上面系統(tǒng)架構(gòu)可以看出 Honeywell WEBs 系統(tǒng)符合本工程樓宇自控系統(tǒng)選型得要求。通過系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)開放功能及強大的數(shù)據(jù)報表功能，用戶可以輕而易舉地詳細(xì)分析系統(tǒng)能源使用情況，方便于物業(yè)進(jìn)行能源分析，進(jìn)行有效的能源管理。對業(yè)內(nèi)大多數(shù)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)提供了支持。標(biāo)準(zhǔn)化：本次選用的 Honeywell WEBs 平臺支持 JAVA、BAC；而 Honeywell 的Spyder 系列的控制器及擴展模塊均采用開放的 LonWorks 技術(shù)，所有支持 LONMAK 的第三方設(shè)備均能進(jìn)入現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)，所以備品備件易于取得并有適當(dāng)?shù)奶娲?，在國?nèi)具有良好的支持。計算機軟件對用電負(fù)荷進(jìn)行累積計算，并打印報表，以供物業(yè)管理部門利用。變配電設(shè)備的監(jiān)控由智能儀表監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，并通過網(wǎng)關(guān)的形式上傳給樓控主機。對減壓閥進(jìn)行監(jiān)測。通過聯(lián)網(wǎng)將報告直接傳送至有關(guān)部門。2) 聯(lián)鎖控制：新風(fēng)風(fēng)閥與風(fēng)機聯(lián)鎖，開機動作順序：水閥風(fēng)閥風(fēng)機；關(guān)機動作相反。 每臺冷卻塔進(jìn)水管上安裝電動閥，在出水管上設(shè)溫度測點、監(jiān)測水溫以確定冷卻塔的工作情況。冷凍水系統(tǒng) (1) 冷水機組的控制根據(jù)負(fù)荷側(cè)的冷負(fù)荷進(jìn)行冷凍水泵的啟停。高效性 —提高設(shè)備運行效率、減輕人員的勞動強度：通過計算機對各種設(shè)備的實時管理，設(shè)備的操作、維護(hù)、管理均由運行程序自動完成，這樣不僅節(jié)省人力資源，而且避免了復(fù)雜的人事管理問題，可節(jié)省 40%60%的人力，也節(jié)省了大量的人力開際。舒適性 — 提供舒適良好的工作環(huán)境：樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)季節(jié)、人員和空氣流動情況的變化，將各區(qū)域的室內(nèi)溫度和濕度控制在設(shè)計要求值上，監(jiān)測系統(tǒng)調(diào)節(jié)新風(fēng)比。使整個樓宇自動化控制系統(tǒng)實現(xiàn)高度智能化，確保整個大樓空調(diào)設(shè)備安全可靠順利的進(jìn)行，降低運行成本，提高管理效率。以總體性價比最優(yōu)的目標(biāo)為方向，局部服從全局，力求系統(tǒng)在初次投入和整個運行生命周期獲得最佳的性能/價格比。同時其智能化系統(tǒng)在符合實際需要的前提下，應(yīng)有適當(dāng)?shù)某靶裕詽M足未來的需求。酒店管理公司和物業(yè)管理公司采用相互獨立的系統(tǒng)，需分開進(jìn)行管理（物業(yè)區(qū)域設(shè)置于辦公變配電房內(nèi)，酒店區(qū)域設(shè)置于酒店變配電房內(nèi)） 。電梯系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的工程細(xì)節(jié)要求如下：、電梯（由電梯公司負(fù)責(zé)，弱電總包單位負(fù)責(zé)機房規(guī)劃）：運行情況、狀態(tài)監(jiān)視，故障報警并設(shè)置電梯運行顯示中心。酒店客梯設(shè)置電梯讀卡系統(tǒng)（電梯公司提供控制接點） 。? 設(shè)備選型：選用新加坡 ITC 系統(tǒng)。節(jié)能：完善的樓宇自控，使空調(diào)系統(tǒng)、樓宇照明電能的節(jié)省達(dá)到最佳效果及最佳的經(jīng)濟效益。塔樓一 6 至 19 層的層高為 米，21 至 35 層、37 至 42 層的層高為 米，5 層、20 層、36 層為避難層；塔樓二 6 至 20 層、22 至 36 層、38 至 43 層的層高為 米，5 層、21 層、37 層為避難層。避難層層高 米。高效：使用高效的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，進(jìn)行電話通訊及會議。. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)? 布點位置：通過系統(tǒng)前端的攝像機對停車場、酒店大堂出入口、公寓出入口、公共走廊部位、重要出入口、道路重要區(qū)域、室外區(qū)域、電梯廳重要房間等重點位置等處進(jìn)行 24 小時全方位監(jiān)控。? 設(shè)備選型：選用車安品牌. 車庫管理系統(tǒng)? 設(shè)計原則：在 B2F 車庫出口處設(shè)置中央收費系統(tǒng)，同時，可在酒店大堂設(shè)置收費系統(tǒng)分機對酒店客人及訪客進(jìn)行授權(quán)一定時間內(nèi)駛離車庫。、送排風(fēng)機：所有非消防送排風(fēng)機、排油煙風(fēng)機的運行狀況顯示和故障報警。. 系統(tǒng)功能隨著現(xiàn)代電子技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)以及計算機軟件的高速發(fā)展，對于大樓的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)以及管理的最優(yōu)化組合要求越來越高，要求提供一個合理、高效、節(jié)能、舒適的工作環(huán)境。其 BA 系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：? 實用性樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)以實用為第一原則。? 易維護(hù)性因為本系統(tǒng)要處理大量的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)復(fù)雜，要保證日常運行，系統(tǒng)必須具有高度的可維護(hù)性和易維護(hù)性，盡量做到所需維護(hù)人員少，維護(hù)工作量小，維護(hù)強度低，維護(hù)費用低。同時具備以下特點：先進(jìn)性樓宇自控系統(tǒng)不僅應(yīng)該保證目前的先進(jìn)性，而且還應(yīng)具有一定的超前性。參考國際上的通用標(biāo)準(zhǔn)（如：ASHRAE舒適標(biāo)準(zhǔn)、ISO7730 的熱舒適指標(biāo) PMV、國標(biāo) GB570185 中的舒適溫度指標(biāo)等） ，使樓內(nèi)人員感覺最舒適的環(huán)境。系統(tǒng)維護(hù)功能 — 設(shè)備維護(hù)工作自動化：通過圖形化界面的管理系統(tǒng)維護(hù)以入系統(tǒng)的狀態(tài)的查詢，對受控機電設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，減少了工作人員的勞動強度、降低了費用。 (2) 泵的啟停，根據(jù)分集水器間的壓力差 ΔΡ（定壓差） ，調(diào)節(jié)變頻泵的轉(zhuǎn)數(shù)，以便滿足負(fù)荷側(cè)的水量要求。 熱源系統(tǒng)本工程中央采暖水熱源為酒店熱水鍋爐提供之高溫?zé)崴?，本系統(tǒng)換熱系統(tǒng)設(shè)置于地下二層市熱機房內(nèi)。3) 冬季時，在風(fēng)機停止運行時，保持水閥的最小開度（5%） ，防止凍損盤管。9) 中央操作站可實時動態(tài)顯示溫度、狀態(tài)等參數(shù)，并對故障信號進(jìn)行聲光報警，可以在線遠(yuǎn)程調(diào)節(jié)控制參數(shù)，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。中央操作站對各項參數(shù)進(jìn)行監(jiān)視，并對故障信號進(jìn)行聲光報警，并對數(shù)據(jù)進(jìn)行存儲、分析和處理，生成相關(guān)數(shù)據(jù)庫，并可隨時打印輸出各種圖表和數(shù)據(jù)。因此第 21頁系統(tǒng)通過接口集成入 BA 系統(tǒng)。對高壓、低壓配電的電流、電壓、功率因數(shù)進(jìn)行監(jiān)測，與計算機內(nèi)的參數(shù)進(jìn)行比較，有5％以上的誤差，將會報警。實用及方便性：系統(tǒng)可容納本工程內(nèi)機電系統(tǒng)的不同控制管理的需要。支持 Java、Web 等開放的 IT 技術(shù)。. Honeywell WEBs:樓宇管理控制平臺系統(tǒng)Honeywell WEBs 是 Honeywell 最新推出的新一代先進(jìn)的樓宇管理系統(tǒng)。其架構(gòu)如圖所示，系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式為分布式控制的方式，由管理層網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)組成?？梢哉f，Honeywell WEBs 是當(dāng)今世界最先進(jìn)的控制系統(tǒng)體系架構(gòu)的領(lǐng)跑者。并且其強大的設(shè)備管理功能，能最大限度的降低設(shè)備的運行成本；系統(tǒng)中的現(xiàn)場處理器足夠應(yīng)付日后技術(shù)的快速發(fā)展，現(xiàn)階段的投資可以得到充分利用及保護(hù)。提供 JAVA API，對私有協(xié)議的開發(fā)集成提供了可能。該體系架構(gòu)為一個良好的開放的樓宇自控管理平臺，與 Honeywell 最新的、完全開放的、使用 Lonworks 技術(shù)的優(yōu)秀的 Spyder 控制系統(tǒng)相結(jié)合，為用戶提供先進(jìn)、開放的最佳解決方案。通過系統(tǒng)軟件可自動滿足如下自動控制要求：系統(tǒng)啟動后通過彩色圖形顯示，顯示不同的狀態(tài)和報警，顯示每個參數(shù)的值。 本項目為一級負(fù)荷供電，變配電所設(shè)在地下二層靠近各負(fù)荷中心處設(shè)置。、排水、中水系統(tǒng) （1）給水系統(tǒng)由于系統(tǒng)采用了恒壓變頻的供水系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)對給水的變頻泵的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)和變頻器的運行和故障狀態(tài)，并同時監(jiān)測水泵的出口壓力，超壓開關(guān)的狀態(tài)，超壓時電磁閥未開啟須報警時；對于生活水箱，監(jiān)測生活水箱的低水位、高水位、超高水位，并且設(shè)置低水位、超高水位報警；自動將水箱水位和泵的運行狀態(tài)比較，低水位時給水泵仍在運行，則進(jìn)行報警。8) 累計風(fēng)機運行時間，開列保養(yǎng)及維修報告。使回風(fēng)溫度始終控制在設(shè)定值范圍內(nèi)。 冷卻水系統(tǒng) 每臺冷卻塔風(fēng)機進(jìn)行啟?？刂疲簡⑼Ｅ_數(shù)根據(jù)冷凍機開啟臺數(shù)、冷卻水溫度，冷卻水泵開啟臺數(shù)來確定。監(jiān)控內(nèi)容：冷水機組 (1) 監(jiān)測冷水機組運行狀態(tài)，故障報警，根據(jù)情況控制機組啟停。樓宇自控系統(tǒng)軟件設(shè)有節(jié)能程序，可以控制設(shè)備得以合理運行。開放性開放系統(tǒng)對用戶有極大的好處，尤其在系統(tǒng)的整個生命周期中，降低了維修和管理費用，系統(tǒng)重新配置和技術(shù)升級換代變得更加容易。因此，我們給貴單位推薦 美國 Honeywell（霍尼韋爾）WEBs 系統(tǒng) 它利用了當(dāng)今世界最先進(jìn)的技術(shù)，可以將模塊化的數(shù)字直接控制器 DDC 進(jìn)行分散控制，其運行穩(wěn)定可靠，是國際上認(rèn)證的高品質(zhì)的智能化管理系統(tǒng)，能滿足和適應(yīng)各類樓宇自動控制系統(tǒng)的要求，同時它具有強大的網(wǎng)絡(luò)功能，可以將所有的 DDC 控制器聯(lián)網(wǎng)，由操作站統(tǒng)一進(jìn)行控制，另外還可以與其它弱電子系統(tǒng)相連，實現(xiàn)系統(tǒng)集成?？紤]到******中心對投資成本的控制要求,應(yīng)當(dāng)盡量減少不必要的成本。遵循標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T16－92《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314－2022第 14頁《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50189－2022《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB/T 50411－2022. 設(shè)計原則本工程所采用的系統(tǒng)以及系統(tǒng)的構(gòu)成符合以下原則：在對******中心進(jìn)行智能化設(shè)計中，將“提高人的舒適性”擺在第一位，運用高科技，將環(huán)境參數(shù)調(diào)整到對人最舒適的數(shù)值，創(chuàng)造一個綠色環(huán)保、舒適、溫馨而安全的辦公環(huán)境。、地下室所有排水坑的高水位報警顯示、排水泵運行狀況和故障報警顯示；第 13頁、各減壓閥前后的壓力顯示及越限報警；、屋頂消防增壓設(shè)施氣壓罐壓力顯示和越限報警、穩(wěn)壓泵啟停狀況及故障報警顯示, 氣壓罐安裝廠家提供安裝接口；、設(shè)置熱水交換系統(tǒng)控制站（由甲方提供并安裝） ，并提供給 BA 數(shù)據(jù)接口協(xié)議；、所有水系統(tǒng)傳感器的安裝底座由水系統(tǒng)預(yù)留，由自控系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)。第 12頁第 3 章. 樓宇設(shè)備自控系統(tǒng). 需求分析按照招標(biāo)方提供的電氣、給排水、暖通和建筑設(shè)計圖紙，對大樓的 BAS 進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計，要求對大樓冷凍（熱）站及配套水泵系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯監(jiān)視系統(tǒng)數(shù)據(jù)資料自動收集處理，并能進(jìn)行自動和手動制表打印。公寓客梯設(shè)置電梯讀卡系統(tǒng)（電梯公司提供控制接點） ，采用非接觸式智能卡。背景音樂廣播主機受控于消防主機，一旦消防主機發(fā)生某層火災(zāi)信號，廣播主機即自動按原設(shè)定的程序方式進(jìn)行分層廣播，直至整幢大樓廣播完成。目標(biāo)定位按照******的需求，智能化弱電設(shè)計依照以下建設(shè)目標(biāo)進(jìn)行設(shè)計：舒適：貫徹“以人為本”的原則，讓客戶到酒店就像在家中，可以很輕松地清心養(yǎng)息。建筑高度分別為塔樓一 /包括 43 層及屋頂設(shè)備層，塔樓二 /包括 44 層及屋頂設(shè)備層，裙樓由高度為 米的地下 4 層及高度為 24m 的地上 4 層組成。本項目基本功能分布情況如下：B3F、B3F 夾、B2F：車庫 ；B1F：設(shè)備層；14F：五星級酒店配套用房；塔樓一 6F19F、21F35F、37F42F：甲級寫字樓；塔樓一 41F43F：特色餐廳；塔樓一 5F、20F、36F：避難層；塔樓二 6F20F、22F25F：高級公寓；塔樓二 26F36F、38F44F：五星級酒店塔樓二 5F、21F、37F：避難層；塔樓一 43F 以上、塔樓二 44F 以上為設(shè)備層及直升機停機坪。因此智能化系統(tǒng)的目標(biāo)定位為：以科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，依靠先進(jìn)的設(shè)備和科學(xué)的管理，利用計算機及相關(guān)最新技術(shù)，將自然生態(tài)環(huán)境和建筑技術(shù)與計算機技術(shù)、自動控制技術(shù)、通訊與信息處理技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)相結(jié)合，應(yīng)用適度超前的先進(jìn)、適用、優(yōu)化集成的技術(shù)體系和設(shè)備體系，有效集成智能化綜合管理系統(tǒng)，為“******”用戶提供一個安全、舒適、方便、快捷的住宿及用餐環(huán)境，最終實現(xiàn)節(jié)約能源，降低運營成本，保護(hù)環(huán)境和提高服務(wù)質(zhì)量等目標(biāo)。? 設(shè)備選型：監(jiān)控系統(tǒng)采用三星攝像機. 報警防范系統(tǒng)? 布點位置：在酒店客房設(shè)置手動式緊急報警按鈕，在酒店收銀臺設(shè)置腳踢式緊急報警按鈕，需設(shè)置獨立的報警系統(tǒng)，其機房設(shè)置在酒店監(jiān)控中心內(nèi)。? 設(shè)備選型：選用車安品牌. 一卡通系統(tǒng)? 設(shè)計原則：物業(yè)管理部分（寫字樓、公寓）通過非接觸式感應(yīng)卡實現(xiàn)公寓電梯、車庫門禁、寫字樓大堂道閘等的一卡通管理。、中央空調(diào)系統(tǒng)：、組合式空調(diào)機組：樓宇系統(tǒng)接收機組運行狀態(tài)顯示和故障報警信號。暖通空調(diào)系統(tǒng)是一幢大樓的耗能大戶，也就是說它是節(jié)能潛力最大的系統(tǒng)。在符合需要的前提下，合理平衡系統(tǒng)的經(jīng)濟性與超前性，以避免片面追求超前性而脫離實際，或片面追求經(jīng)濟性而損害BAS 系統(tǒng)的智能性。? 開放可擴展性本樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計采用 LONWORKS 開放性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，符合國家和國際標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，兼容不同廠商、不同協(xié)議的設(shè)備和系統(tǒng)的信號傳輸，各子系統(tǒng)可方便加入系統(tǒng)中?？煽啃? 霍尼韋爾 WEBs 系統(tǒng)具備長期和穩(wěn)定工作的能力，每臺現(xiàn)場控制器 MTBF（平均無故障時間） ，長達(dá) 年。 安全性 — 提供突發(fā)故障的預(yù)防手段：如果該大樓的機電設(shè)備突然發(fā)生故障而停機，將對大樓產(chǎn)生嚴(yán)重后果?？刂葡到y(tǒng)網(wǎng)絡(luò)控制器核心不斷地、及時地提供有關(guān)設(shè)備運行情況的資料，集中收集、管理，作為設(shè)備管理決策的依據(jù)，實現(xiàn)設(shè)備維護(hù)工作的自動化。 (3) 冷凍水泵與冷水機組連鎖控制。樓宇自控系統(tǒng)對于采暖鍋爐系統(tǒng)采用設(shè)備廠家獨立的群控系統(tǒng)第 19頁來實現(xiàn)，要求與樓宇自控系統(tǒng)預(yù)留接口，樓宇自控要對其運行狀態(tài)、故障等進(jìn)行監(jiān)視。4) 考慮到**的地域特點和氣候，結(jié)合設(shè)計院的暖通設(shè)計圖紙中的空調(diào)設(shè)備選型，本項目中空調(diào)/新風(fēng)機組不設(shè)濕度監(jiān)測和加濕控制。送、排風(fēng)系統(tǒng)第 20頁樓宇自控系統(tǒng)除了對補風(fēng)機、排風(fēng)機進(jìn)行監(jiān)控外，對排煙兼排風(fēng)機也進(jìn)行監(jiān)控，一般情況下做排風(fēng)使用，當(dāng)出現(xiàn)火情時，由消防系統(tǒng)控制，消防系統(tǒng)的控制級別高于樓控系統(tǒng)，消防正壓排煙不在樓宇控制內(nèi)。（2）排水系統(tǒng)地下層的污廢水匯集到集水坑，用潛水泵提升后排出。具體監(jiān)視內(nèi)容如下：? 監(jiān)測母聯(lián)開關(guān)狀態(tài)、各相電壓、各相電流和功率因數(shù)、功率及供電頻率。為實現(xiàn)上述管理的要求，配置監(jiān)控點，具體參見“樓宇自控監(jiān)控點統(tǒng)計表” 。突出體現(xiàn)現(xiàn)代管理“以人為中心”的思想，給內(nèi)部工作人員、客人以舒適，給管理人員以方便?？刂葡到y(tǒng)則采用了開放的 LonWorks 技術(shù)。