【正文】 時 間 媒 體 名 稱 規(guī) 格 版 面 費 用（元） 主 題8月中旬新民晚報（浦東版）軟新聞專題系列走向世界的金橋8月中旬金橋報整版軟廣告走向世界的金橋n 第二階段：進(jìn)入期擴(kuò)大宣傳——半個月安排，以硬廣告為主 主要任務(wù)：企業(yè)形象及碧云品牌宣傳 宣傳重點：采用拉式策略，運用廣告媒體的宣傳，喚起目標(biāo)客戶的注意。 分期在現(xiàn)場舉行“滄海桑田”攝影展、藝術(shù)展、時裝表演、文娛活動、免費的自助餐、現(xiàn)場抽獎等一系列活動。第二次可以選一個電視明星或歌星（如《老娘舅》中的大方、《紅茶館》中的王老板等）；第三次可以由公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場來抽房型圖；第四次可以選擇金橋進(jìn)出口加工區(qū)某一名牌企業(yè)老總作為嘉賓；第五次請第一次購買者作為嘉賓，起到一個現(xiàn)身說法的作用。新天地9月1日隆重開盤 設(shè)計：跳出平常的廣告模式，類似影視海報風(fēng)格，在八月的房產(chǎn)廣告大戰(zhàn)中搶奪消費者視線（主演、制片、故事梗概、票價） 戶外看板內(nèi)容：9月1日起隆重上演《城里的故事》——碧云 內(nèi)廷院式的休閑街是我案最大賣點，是進(jìn)行實景證明的有力證據(jù)，也是進(jìn)行SP活動的有效場所。清晨，當(dāng)不小心探出窗外的目光觸及滿目的綠色時，不由感慨于綠色的生命軌跡，新的一天就在那難以抗拒的綠中開始；傍晚，攜家人漫步在果樹林中，橙黃橘綠，碩果累累，是恬淡，是陶然，更有一種收獲的滿足；222小區(qū)建筑采用現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格，外墻簡潔大方而不失精彩細(xì)部，色彩絢麗悅?cè)说宦渌滋祝诂F(xiàn)代建筑中品位高尚生活。休閑街以溪流為主題，一條蜿蜒小溪流淌其間。這是一次向生活意義飛躍的革命，這是一種在“泛房地產(chǎn)”打造社區(qū)的概念上用建筑和綠化打造的精神領(lǐng)域和文化情調(diào)上的突破。同時會所還舉辦各類活動，為住戶營造了濃厚的社區(qū)氛圍，體現(xiàn)了外籍人士特別是歐美人的“原住”心理。 點睛苑是公司在成功開發(fā)金橋灣基礎(chǔ)上的又一明星樓盤，堪稱精品，開盤短短幾個月就銷售一空，榮獲了98年上海市“最佳房型獎”、99年上海市建筑工程“白玉蘭獎”和上海市“東方杯”施工工程獎。在社會綜合配套上，開發(fā)區(qū)功能齊全，現(xiàn)有學(xué)校七所，在所有開發(fā)區(qū)中首屈一指。 碧云新天地——育兒雙語學(xué)校，我希望介紹碧云新天地小區(qū)內(nèi)的配備的協(xié)和雙語學(xué)校，中福會幼兒園等高尚教育機(jī)構(gòu)。這樣，一則在金橋刮起了新的居住理念風(fēng)潮，有助于本案的銷售；二則又可借此宣傳公司的品牌形象。告知消費者“金橋的未來就在眼前，金橋的未來就在碧云所帶來的國際生活觀。時間安排為每周12次。 “請進(jìn)來”：由發(fā)展商定期組織每次針對不同行業(yè)的產(chǎn)品推介會，告知在一定期間該行業(yè)員工購房可享受一定的優(yōu)惠政策，以此吸引企業(yè)的中高級白領(lǐng)走入金臺大廈。在企業(yè)走訪階段主要是針對目標(biāo)區(qū)域的企業(yè)集團(tuán)宣傳樓盤的整體概念、發(fā)展商的開發(fā)思路及樓盤建設(shè)所倡導(dǎo)的居住和生活理念。新天地強調(diào)了一種空間品質(zhì)。而小區(qū)中心的林蔭大道，更是讓你體會到寧靜致遠(yuǎn)……（3）文化：我們?yōu)槌敲竦暮⒆犹峁┳詈玫奈幕逃⒆邮俏磥淼南Ｍ且患业钠谂?。新天地”的產(chǎn)品處處領(lǐng)先一步，每一個地方都比別人好一些。因此：碧云三、產(chǎn)品——樹立產(chǎn)品形象，塑造“碧云 如何實施？在預(yù)認(rèn)購期間通過展出活動、DN企業(yè)走訪、新金橋會刊編輯、幻燈片制作、戶外POP看板、塊幅、DM以及軟性宣傳文章等手段廣泛宣傳碧云品牌、金橋品牌，將兩者完美結(jié)合，并通過上述手段有效引導(dǎo)消費者關(guān)注“碧云新天地”。新天地”的品牌概念，整合品牌資源，促進(jìn)企業(yè)品牌與企業(yè)產(chǎn)品品牌的交融。主要任務(wù)：解決地段的抗性；鎖定目標(biāo)消費者；樹立產(chǎn)品的形象品牌。 解決問題的關(guān)鍵：品牌嫁接+項目理念倡導(dǎo)（長安品牌+本案提倡的先進(jìn)展示理念）216。對金橋、浦東的金領(lǐng)們發(fā)出“你可以在金橋選擇國際化生活”、“中國人終于擁有了自己的碧云品牌”、“你為什么不住在碧云 尋找 consumer：新天地適合誰居住？哪些人追求碧云新天地所提供的生活方式？新天地的城民當(dāng)然與眾不同，他們是誰？——他們真愛富有哲理的生態(tài)環(huán)境——他們崇尚精英們之間的高尚交往——他們追求高貴、尊崇的居家生活——他們不相信舊的城市，追求全新的生活空間——他們相信自己，相信自己應(yīng)該過一種代表未來的生活——他們對上海、對浦東、對生活的認(rèn)識與眾不同——他們受過良好教育，擁有MBA、IT碩士等文憑——他們追求開放、文明、健康、豐富、浪漫、充滿情調(diào)的生活他們，是一批新上海人；他們正日益成為上海城市的脊梁；他們，是正在編織金色夢想與未來的一代；他們，是留學(xué)歸國，在浦東這塊熱土上創(chuàng)業(yè)、奮斗的有志之士；他們，是工作在國際企業(yè)，在事業(yè)上取得驕人業(yè)績的鉆石白領(lǐng)階層；他們，是生活在浦東，欣賞浦東，對浦東有著獨特的情感的成功人士；他們共舞浦東、聚會碧云、同享未來他們，在金橋、在張江、在陸家嘴……216。新天地”住宅空間講究高尚品質(zhì)；“碧云新天地帶給人們無限的期待與遐想……“碧云 （2）生態(tài)：以生態(tài)健康為品質(zhì)的綠化景觀——春華秋實，這是大自然的輪回，講求四季變幻所帶給城民們的時空感與生態(tài)感的完美結(jié)合，倡導(dǎo)一種“四季生態(tài)”和“天人合一”的生態(tài)觀。酒吧里與愛人相擁，品嘗著紅酒的情調(diào)，肖邦在空氣中悠悠漂浮。一、 預(yù)認(rèn)購戰(zhàn)役時間：2001/8/5——2001/8/31（暫定）任務(wù)：碧云品牌的嫁接：將碧云品牌、金橋品牌完美結(jié)合，并進(jìn)一步過渡到“碧云新天地”產(chǎn)品品牌 地段抗力的解決：通過品牌的順利嫁接以及“國際生活榜樣”生活理念的倡導(dǎo)解決地段的抗力 消費者鎖定：累積客戶源，預(yù)認(rèn)購期將重點放在金橋出口加工區(qū)，并逐漸擴(kuò)散到張江、高橋、陸家嘴策略：三 條 線：宣傳線、直銷線、品牌線以常規(guī)的宣傳線、重點的直銷線以及企業(yè)、樓盤的品牌傳播三者互相支撐，彼此融合。對于這些集團(tuán)的預(yù)認(rèn)購發(fā)展商可以確定具體的優(yōu)惠政策。同時在浦東白領(lǐng)中渲染一個共同話題，形成一定范圍內(nèi)的品牌效應(yīng)，聚集人氣，推動樓盤的銷售。 抽獎設(shè)一等獎兩名 各5000元 二等獎三名 各3000元 三等獎十名 各2000元宣傳配合： 海報 主 題：回饋金橋建設(shè)者內(nèi)容要點：（1）“碧云 活動廣告：未來就在這里！ 活動五：時尚生活展示周 活動目的：通過活動來表現(xiàn)金橋的居住時尚，讓金橋告訴世界，現(xiàn)在的金橋是一個走向世界的金橋。白領(lǐng)家內(nèi)容概要：“創(chuàng)引國際生活榜樣，服務(wù)金橋白領(lǐng)人家”是我們的創(chuàng)刊宗旨，通過對碧云新天地項目開發(fā)的全程追蹤報道，將一種全新的生活理念帶給每一位金橋白領(lǐng)，讓每一位金橋白領(lǐng)足不出戶就可把握最新的住宅發(fā)展趨勢，真切體會二十一世紀(jì)的金橋生活概念，并提高自己的生活品質(zhì)和生活品味。 碧云新天地——芬芳秋實果園，我新鮮通過金橋開發(fā)十年來所發(fā)生過的重大事件，從此，金橋在20萬平方公里的土地上創(chuàng)造著“金橋模式”的奇跡。 金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司更是浦東開發(fā)大潮中的一支輕騎，在99年上海市房地產(chǎn)百強企業(yè)中，該公司名列第五。小區(qū)綠化高達(dá)70%，在蜿蜒曲折的河道圍和而成的四個島上，栽培著50多中5000多株各種名貴植物，保證每一單元的住所都享有綠地和水域。 碧云新天地，金橋公司為在浦東奮斗的金白領(lǐng)打造的一座復(fù)合型、未來性、國際化的生活社區(qū)。1 碧云新天地滿足白領(lǐng)城民的