【正文】 終 止 協(xié) 議 的 后 果如 果 任 何 一 方 因 另 一 方 違 約 而 終 止 本 協(xié) 議 ， 或 任 何 一 方 因 另 一 方違 反 本 協(xié) 議 項(xiàng) 下 的 義 務(wù) 而 有 權(quán) 將 本 協(xié) 議 視 為 已 被 另 一 方 終 止 并 作此 選 擇 ， 該 等 終 止 不 影 響 守 約 一 方 采 取 任 何 行 動(dòng) 和 救 濟(jì) 措 施 的 權(quán)利 ， 包 括 但 不 限 于 要 求 違 約 方 賠 償 全 部 損 失 。第十三條、 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 從 開(kāi) 業(yè) 日 期 (或 管 理 方 允 許 的 其 它 更 早 的 日 期 )起 ， 若 因 管 理 方 責(zé)任 ， 而 影 響 業(yè) 主 方 酒 店 正 常 經(jīng) 營(yíng) ， 經(jīng) 雙 方 協(xié) 商 一 致 ， 業(yè) 主 方 可 終止 本 協(xié) 議 ， 并 停 止 管 理 品 牌 的 使 用 ， 終 止 后 業(yè) 主 方 有 權(quán) 選 定 國(guó) 內(nèi)外 酒 店 管 理 方 品 牌 。 管 理 方 有 權(quán) 拒 絕 任 何 未 能 提 供 適 當(dāng) 身 份 證 明 或 無(wú) 權(quán) 代 表 業(yè)主 方 的 人 士 行 使 上 述 視 察 和 檢 查 權(quán) 。 業(yè)主方酒店前期策劃階段，由管理方負(fù)責(zé)酒店總經(jīng)理薪資發(fā)放。 業(yè)主方所委派的酒店董事長(zhǎng)（業(yè)主代表），具有酒店的監(jiān)管權(quán)利，不直接參與酒店日常的運(yùn)營(yíng)管理工作。 管 理 期 限 滿 3 年 后 ， 如 業(yè) 主 方 和 管 理 方 雙 方 不 再 續(xù) 簽管 理 協(xié) 議 ， 業(yè) 主 方 應(yīng) 在 管 理 期 限 結(jié) 束 后 10 內(nèi) 扣 除 依 據(jù)本 協(xié) 議 管 理 方 應(yīng) 向 業(yè) 主 方 支 付 的 款 項(xiàng) 后 一 次 性 支 付 管理 方 剩 余 獎(jiǎng) 勵(lì) 管 理 費(fèi) 。 其它集團(tuán)服務(wù)在 可 行 的 情 況 下 ， 管 理 方 應(yīng) 促 使 其 關(guān) 聯(lián) 機(jī) 構(gòu) 提 供 管 理 方 母 公 司 或 管理 方 從 其 擁 有 和 /或 管 理 的 其 它 酒 店 中 獲 得 的 中 央 集 團(tuán) 利 益 、 各 種服 務(wù) 及 設(shè) 施 ， 供 開(kāi) 展 該 業(yè) 務(wù) 時(shí) 使 用 。 如 業(yè) 主 方 和 管 理 方 就 任 何 審 計(jì) 帳 目 有爭(zhēng) 議 ， 雙 方 應(yīng) 協(xié) 商 共 同 聘 請(qǐng) 獨(dú) 立 會(huì) 計(jì) 師 ， 對(duì) 這 些 帳 目 是 否能 真 實(shí) 而 公 平 地 反 映 該 業(yè) 務(wù) 的 酒 店 經(jīng) 營(yíng) 財(cái) 務(wù) 狀 況 進(jìn) 行 驗(yàn) 證 。 各 營(yíng) 業(yè) 年 度 的 前 頭 六 （ 6） 個(gè) 月 結(jié) 束 時(shí) ， 業(yè) 主 方 應(yīng) 委 派 至少 兩 名 代 表 和 管 理 方 委 派 的 至 少 一 名 代 表 召 開(kāi) 會(huì) 議 ， 考 慮該 營(yíng) 業(yè) 年 度 的 年 度 預(yù) 算 。 在 根 據(jù) 本 協(xié) 議 的 規(guī) 定 保 留 家 具 、 裝 置 及 設(shè) 備 儲(chǔ) 備 資 金 及 營(yíng)運(yùn) 資 金 的 條 件 下 ， 管 理 方 應(yīng) 按 業(yè) 主 方 要 求 ， 將 資 金 轉(zhuǎn) 入 由業(yè) 主 方 另 外 開(kāi) 立 并 自 行 保 管 的 銀 行 賬 戶 中 。第八條、 財(cái)務(wù) 營(yíng)運(yùn)資金業(yè) 主 方 同 意 在 該 酒 店 運(yùn) 營(yíng) 賬 戶 中 保 留 必 要 的 營(yíng) 運(yùn) 資 金 ， 以便管理方能 夠 不 受 干 擾 并 有 效 地 經(jīng) 營(yíng) 該 業(yè) 務(wù) 和 維 護(hù) 該 酒 店 。 營(yíng) 銷 價(jià) 格 體 系 調(diào) 整各 服 務(wù) 產(chǎn) 品 的 營(yíng) 銷 價(jià) 格 體 系 ， 包 括 門(mén) 市 價(jià) 、 協(xié) 議 價(jià) 、 會(huì) 議價(jià) 、 團(tuán) 隊(duì) 價(jià) 、 散 客 價(jià) 、 季 節(jié) 差 價(jià) 等 如 在 開(kāi) 業(yè) 后 確 有 必 要 調(diào)整 ， 管 理 方 應(yīng) 將 具 體 方 案 報(bào) 經(jīng) 業(yè) 主 方 同 意 后 實(shí) 施 。 在 日 常 業(yè) 務(wù) 中 ， 管 理 方 應(yīng) 確 保 管 理 方 各 部 門(mén) 主 管 及 (如 有 必要 )管 理 方 總 部 的 經(jīng) 營(yíng) 專 家 對(duì) 該 酒 店 進(jìn) 行 定 期 巡 檢 。 如 裁員 系 因 管 理 方 推 薦 或 聘 用 的 人 選 不 符 合 本 協(xié) 議 約 定 條 件 或客 觀 上 不 能 勝 任 五 星 級(jí) 酒 店 相 應(yīng) 崗 位 的 工 作 要 求 ， 則 管 理方 應(yīng) 承 擔(dān) 該 等 裁 員 導(dǎo) 致 的 相 關(guān) 費(fèi) 用 。 在酒店工程建設(shè)階段，若業(yè)主方提出需求，管理方可應(yīng)無(wú)償提供自身已精選出的各種裝飾材料、機(jī)電能源設(shè)備的供貨信息渠道，確保裝飾材料、機(jī)電能源設(shè)備的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的供應(yīng)，以幫助業(yè)主方降低工程建設(shè)總成本。 酒店員工培訓(xùn) 管理方制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)周期、各時(shí)間節(jié)點(diǎn)、考評(píng)體系、獎(jiǎng)懲措施等。 薪酬待遇管理方根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)管理需要及市場(chǎng)薪酬行情，合理制定社會(huì)招聘各崗位員工薪酬標(biāo)準(zhǔn)。 管 理 方 應(yīng) 在 本 協(xié) 議 簽 署 后 【 30】 日 內(nèi) 提 出 總 經(jīng)理 人 選 供 業(yè) 主 方 確 認(rèn) 。c) 獨(dú)創(chuàng)的質(zhì)量監(jiān)控體系：針對(duì)酒店服務(wù)各環(huán)節(jié)實(shí)施質(zhì)量監(jiān)控，并10 / 41納入員工操作規(guī)范的考核標(biāo)準(zhǔn)。 保險(xiǎn)在 竣 工 日 期 或 開(kāi) 業(yè) 日 期 (以 較 早 者 為 準(zhǔn) )之 前 ， 業(yè)主方在管理期限內(nèi)須自行交納酒店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、全體員工保險(xiǎn)、第三者意外傷害保險(xiǎn)、第三者財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任保險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)、現(xiàn)金保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)、雇員忠誠(chéng)保險(xiǎn)、利潤(rùn)損失保險(xiǎn)、旅游團(tuán)隊(duì)意外險(xiǎn)及其他適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，管理方結(jié)合酒店具體運(yùn)營(yíng)階段向業(yè)主方提出投保險(xiǎn)種建議。 3年整，自酒店正式營(yíng)業(yè)日起滿三年（36 個(gè)月）。 工業(yè)化裝修產(chǎn)品的供貨安裝裝 修 公 司 與 業(yè) 主 共 同 簽 署 《 工 業(yè) 化 裝 修 產(chǎn) 品 供 貨 安 裝 合 同 》 （ 格 式模 板 詳 見(jiàn) 附 件 二 ） 。 如 業(yè) 主 方 或 建 筑 設(shè) 計(jì) 單 位 對(duì) 《 平 面 功能 布 局 圖 》 提 出 具 體 的 修 改 意 見(jiàn) ， 經(jīng) 雙 方 協(xié) 商 認(rèn) 為 意 見(jiàn) 合理 的 在 不 影 響 平 面 功 能 布 局 大 局 的 情 況 下 ， 管 理 方 應(yīng) 在《 平 面 功 能 布 局 圖 》 中 進(jìn) 行 相 應(yīng) 修 改 。 管 理 方 應(yīng)4 / 41在 《 市 場(chǎng) 調(diào) 研 報(bào) 告 》 中 結(jié) 合 已 經(jīng) 掌 握 的 資 料 對(duì) 協(xié) 議 項(xiàng) 目 的 收 支 盈 虧進(jìn) 行 概 算 ， 并 將 概 算 方 式 、 計(jì) 算 過(guò) 程 及 結(jié) 果 呈 報(bào) 業(yè) 主 方 ， 供 業(yè) 主 方參 考 。 標(biāo)題本 協(xié) 議 各 條 款 的 標(biāo) 題 僅 為 方 便 參 考 之 用 ， 并 不 構(gòu) 成 本 協(xié) 議 的 組 成 部分 。三 是 建 立 了 一 整 套 適 應(yīng) 餐 飲 規(guī) 模 較 大 、 運(yùn) 營(yíng) 復(fù) 雜 ， 同 時(shí) 又 必 須 達(dá) 到 高星 級(jí) 酒 店 要 求 的 動(dòng) 態(tài) 酒 店 運(yùn) 營(yíng) 管 理 體 系 。酒店咨詢、委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議簽 約 日 ： 2022 年 1 月 【 】 日目 錄第一條、 定義 ................................................................................................2第二條、 酒店概況 ........................................................................................3第三條、 前期的策劃及方案設(shè)計(jì) ...................................................................3第四條、 協(xié)議期限 ........................................................................................6第五條、 業(yè)主方開(kāi)業(yè)籌備與實(shí)施工作 ............................................................6第六條、 管理方開(kāi)業(yè)前籌備與實(shí)施工作 ........................................................7第七條、 委托經(jīng)營(yíng)管理 ...............................................................................12第八條、 財(cái)務(wù) ..............................................................................................15第九條、 預(yù)算、會(huì)計(jì)及財(cái)務(wù)報(bào)表 .................................................................15第十條、 管理方提供的其他經(jīng)營(yíng)服務(wù) ..........................................................17第十一條、 費(fèi)用 ..............................................................................................18第十二條、 權(quán)利與義務(wù) ...................................................................................19第十三條、 知識(shí)產(chǎn)權(quán) ......................................................................................22第十四條、 通知 ..............................................................................................22第十五條、 協(xié)議終止 ......................................................................................23第十六條、 爭(zhēng)議解決 ......................................................................................25第十七條、 不可抗力 ......................................................................................25第十八條、 保密 ..............................................................................................26第十九條、 違約 ..............................................................................................26第二十條、 其他 ..............................................................................................27 Comment [SX/1]: 簽約主體是否需要調(diào)整，結(jié)合遠(yuǎn)通投資的股權(quán)情況及土地分割接手主體來(lái)判斷Comment [q2]: 建議將福斯特也納入簽約主體酒店咨詢、委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議本 協(xié) 議 由 下 列 雙 方 各 方 于 2022年 1月 【 】 日 簽 訂 ： （ 1） 業(yè) 主 方 ：張 家 口 遠(yuǎn) 通 投 資 股 份 有 限 公 司 ； （ 2） 管 理 方 ： 山 東 舜 和 國(guó) 際 酒 店 有 限 公司 ； （ 3） 山 東 福 思 特 建 筑 裝 飾 有 限 公 司 ， 一 家 根 據(jù) 中 國(guó) 法 律 在 濟(jì) 南 市 注冊(cè) 成 立 的 有 限 責(zé) 任 公 司 （ 以 下 簡(jiǎn) 稱 “裝 修 公 司 ”） 。四 是 從 服 務(wù) 產(chǎn) 品 研 發(fā) 到 服 務(wù) 流 程 的 各 環(huán) 節(jié) 建 設(shè) ， 都 較 好 地 做 到 了 精 細(xì)化 過(guò) 程 控 制 ， 使 先 進(jìn) 的 理 念 能 真 正 變 為 現(xiàn) 實(shí) 。3 / 41 咨 詢咨 詢 是 指 管 理 方 以 自 身 酒 店 經(jīng) 營(yíng) 經(jīng) 驗(yàn) 為 基 礎(chǔ) ， 為 業(yè) 主 方 酒 店 （ 張 家口 遠(yuǎn) 大 舜 和 國(guó) 際 酒 店 ） 開(kāi) 業(yè) 前 期 所 提 供 的 調(diào) 研 、 策 劃 、 開(kāi) 業(yè) 籌 備 、標(biāo) 準(zhǔn) 化 輸 出 等 服 務(wù) ， 具 體 包 括 酒 店 功 能 布 局 、 裝 修 策 劃 、 市 場(chǎng) 調(diào) 研策 劃 、 酒 店 管 理 模 式 及 人 力 資 源 標(biāo) 準(zhǔn) 化 培 訓(xùn) 、 酒 店 開(kāi) 業(yè) 籌 備 策 劃 等酒 店 開(kāi) 業(yè) 前 服 務(wù) 項(xiàng) 目 。 管 理 方 應(yīng) 在 本 協(xié) 議 簽 署 并 收 到 業(yè) 主 方 第 一 筆 咨 詢 費(fèi) 后 【 90】日 內(nèi) 完 成 市 場(chǎng) 調(diào) 研 工 作 。 管 理 方 應(yīng) 確 保 在 本 協(xié) 議 簽 署 并 收 到 業(yè) 主 方 第 一 筆 咨 詢 費(fèi) 后的 【 45】 日 內(nèi) 完 成 定 稿 的 《 平 面 功 能 布 局 圖 》 ， 如 果 管 理方 完 成 《 市 場(chǎng) 調(diào) 研 報(bào) 告 》 的 時(shí) 點(diǎn) 遲 于 《 平 面 功 能 布 局 圖 》定 稿 時(shí) 點(diǎn) ， 且 《 平 面 功 能 布 局 圖 》 內(nèi) 容 定 位 與 《 市 場(chǎng) 調(diào) 研報(bào) 告 》 中 的 市 場(chǎng) 分 析 存 在 較 大 差 異 ， 則 業(yè) 主 方