【正文】 本合同經(jīng)本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。（3）若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。為計算管理公司每財政年度應(yīng)得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。7．2　在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。（F）勞工保險（B）機器損壞險6．3　酒店業(yè)主的稅務(wù)于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項和關(guān)稅。酒店業(yè)主應(yīng)在合理時間內(nèi)實施該工作；如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知管理公司。第6章　酒店業(yè)主責(zé)任6．1　增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲備金（簡稱重置儲備金）。（b）下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。（K）商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。（D）制定所有價目，收費及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費，及收據(jù)事項等，除上述（B）項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費住宿及服務(wù)。（B）人事管理，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請、訓(xùn)練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權(quán)。管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：（A）確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。5．4　在酒店層面的協(xié)助管理公司將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集團之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場進(jìn)行。之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團成員之一。5．2　商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“（B）籌備初步財政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。側(cè)面與天花板示意圖。最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報有關(guān)政府機構(gòu)所需的資料，（適用于呈報及申請有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等）招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。（4）非管理公司可控制而發(fā)生：（A）開業(yè)延誤。（B）招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費用。（H）制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。2．4　酒店驗收管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。多用途禮堂套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：（A）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。（C）本酒店土地使用費。（J）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費用支出。（B）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。第1章　定義1．1　酒店——應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。委托經(jīng)營管理合同［適用受托方］目錄第1章　定義第2章　酒店計劃、建筑及設(shè)備2．1　工程地址財產(chǎn)所有權(quán)2．2　酒店規(guī)模2．3　建筑進(jìn)行程序2．4　酒店驗收第3章　酒店開業(yè)前事項3．1　酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)3．2　酒店開業(yè)前之預(yù)算3．3　流動資金及開業(yè)所需的物品3．4　部分開業(yè)期間3．5　酒店開業(yè)日第4章　技術(shù)顧問服務(wù)4．1　專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗4．2　技術(shù)顧問概要4．3　報酬4．4　付款方式第5章　管理公司的責(zé)任5．1　管理公司的服務(wù)5．2　商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志5．3　廣告5．4　對酒店層面之協(xié)助5．5　管理第6章　酒店業(yè)主責(zé)任6．1　增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備6．2　建筑結(jié)構(gòu)修茸——修改及擴充6．3　酒店業(yè)主的稅務(wù)責(zé)任第7章　保險第8章　財務(wù)項目8．1　銀行帳戶8．2　管理公司應(yīng)收之基本管理費8．3　獎勵性管理費8．4　付款于酒店業(yè)主第9章　合同期限第10章一般期限10．1酒店財產(chǎn)所有權(quán)10．2責(zé)任終止——不可抗力10．3合同終止10．4特別條款10．5繼承和轉(zhuǎn)讓10．6適用法律及爭議的解決10．7雙方關(guān)系第11章雜項11．1整體合同11．2通知11．3登記及其它手續(xù)1．號。1．2　工程地址——應(yīng)解釋為大約有號及1．7　會計年度——應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。（C）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實際發(fā)生的呆帳。（K）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預(yù)定費用。（D）開業(yè)前支出的攤銷。（B）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。第3章　酒店開業(yè)前事項3．1　酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：（A）設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。（I）承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計劃（確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等）。（C）開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。3．5　酒店開業(yè)日開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：（A）家私、裝置和設(shè)備已實質(zhì)上裝配完畢以后。月規(guī)范客房的詳圖。燈光圖。（C）為以上（A）項所列的物品，做好最終財政預(yù)算。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下：（A）確定酒店營業(yè)政策。（B）按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍（包括亞籍、香港同胞）雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于（E）制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準(zhǔn)及