某山莊a區(qū)會(huì)所裝飾施工承發(fā)包合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 第49條 其它摘錄招標(biāo)文件規(guī)定有關(guān)費(fèi)用包含的內(nèi)容： 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：市場(chǎng)物價(jià)的不穩(wěn)定性，氣候自然條件的不利影響（不可抗力除外）；技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件發(fā)生變化（如資源、勞力、交通條件等）；國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策的影響；按專(zhuān)業(yè)工程的造價(jià)包干形式報(bào)價(jià)。 一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者：從逾期第14天的次日起，按應(yīng)結(jié)算或退回?cái)?shù)額，參照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。 發(fā)包人、監(jiān)理方應(yīng)為本工程的檔案資料歸檔提供必要的配合，在收到承包人提交工程檔案后、監(jiān)理方應(yīng)在30天內(nèi)簽認(rèn)，發(fā)包人應(yīng)在15天內(nèi)簽署檔案驗(yàn)收意見(jiàn)。如果工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容有尚未完成者，由承包人在商定的期限內(nèi)進(jìn)行返修，再進(jìn)行竣工驗(yàn)收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。 工程價(jià)款的支付以支票結(jié)算的方式，由承包人持發(fā)包人開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳支票存入自己的開(kāi)戶(hù)銀行。上述合同價(jià)為完成上述工程范圍內(nèi)所有項(xiàng)目的工程總造價(jià)，均采用人民幣支付。 新增或變更項(xiàng)目計(jì)價(jià)：裝修工程執(zhí)行一九九九年《廣州地區(qū)建筑裝飾人格價(jià)格表》及計(jì)費(fèi)表，按三級(jí)企業(yè)，下浮2%；機(jī)電工程執(zhí)行《一九八八年廣州地區(qū)安裝工程常用項(xiàng)目預(yù)算基價(jià)表》，計(jì)費(fèi)按穗建定[1997]309號(hào)文，三類(lèi)下浮2%；材差執(zhí)行開(kāi)工時(shí)期從化市建委（沒(méi)有價(jià)格部分的材料執(zhí)行廣州市建委或市場(chǎng)價(jià)）材差文件。工程師未能于上述時(shí)間內(nèi)提出延期要求，不參加試車(chē)，應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄。但由發(fā)包人原因造成進(jìn)度滯后的情況除外。但對(duì)那些已辦理中間接收手續(xù)并交付發(fā)包人的工程，從辦理接收手續(xù)之日起，此照管責(zé)任已移交給了發(fā)包人。 工地作業(yè)和施工方法。 不可抗力為：人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等），以及其它經(jīng)雙方同意的人力不可控制的事故。第三條 本合同的組成文件及解釋順序如下： 本合同協(xié)議書(shū)； 中標(biāo)通知書(shū)（附件一）； 投標(biāo)書(shū)之投標(biāo)表格（包括工程量清單）（附件二）； 本合同專(zhuān)用條款； 本合同通用條款； 本工程之招標(biāo)文件及投標(biāo)文件；經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的明確雙方權(quán)利義務(wù)的洽商或變更紀(jì)要、協(xié)議、往來(lái)函件、簽證等； 工程施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改或變更文件及圖紙； 國(guó)家、省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)資料，技術(shù)要求； 當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，先由本工程的總監(jiān)理工程師作出解釋?zhuān)徊荒苷f(shuō)明的，由雙方協(xié)商解決；雙方意見(jiàn)仍不能一致時(shí)，按本合同專(zhuān)用條款第37條約定的辦法解決。第一條 工程概況 工程名稱(chēng)：從化逸泉山莊A區(qū)會(huì)所裝飾工程 建設(shè)地點(diǎn)：從化逸泉山莊A區(qū) 建設(shè)規(guī)模：7450m2 工程內(nèi)容：按招標(biāo)范圍承包會(huì)所裝飾工程，包括裝修工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防報(bào)警工程、發(fā)電機(jī)房滅火工程兼設(shè)計(jì)等，與本工程有關(guān)的零星工程。在2001年5月1日前大堂、前庭、超市裝修基本完工。第八條 本合同自簽訂之日起生效，至保修期滿(mǎn)結(jié)清款項(xiàng)后終止，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本 十八 份，承包方執(zhí) 十 份，發(fā)包方執(zhí) 八 份。場(chǎng)內(nèi)由承包人按監(jiān)理單位管理要求自行駁接，其發(fā)生費(fèi)用及水質(zhì)檢驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 工人的意外事故或傷害。如不及時(shí)交納而造成停電，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。材料代用品必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和總監(jiān)理工程師認(rèn)可后方可使用； 承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建（1991）370號(hào)《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》，負(fù)責(zé)對(duì)水池、水箱、水盆、浴缸、便器等盛水容器和有防水要求的地面、地漏及管道周?chē)炔课蛔霾恍∮?4小時(shí)盛水試驗(yàn)和無(wú)滲漏試驗(yàn)；對(duì)各類(lèi)管道都作通水通球試驗(yàn)，要求不堵不漏。即以中標(biāo)價(jià)為固定項(xiàng)目總價(jià)的包干結(jié)算； 固定費(fèi)率部分：在整個(gè)合同執(zhí)行期間，其費(fèi)率不作任何調(diào)整； 具體內(nèi)容詳工程量清單。上述工程量累計(jì)增減價(jià)款要超過(guò)合同價(jià)款的10%以上時(shí),%范圍內(nèi)的調(diào)整,納入工程竣工結(jié)算時(shí)辦理?？⒐を?yàn)收結(jié)算后付至95%，5%的保修金的支付方式詳附件三。 在施工工程中，發(fā)包人有權(quán)利對(duì)使用材料進(jìn)行更改，變更后的材料由承包人重新報(bào)價(jià)，經(jīng)監(jiān)理公司審核后報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)后的單價(jià)作為以后結(jié)算單價(jià)。 工程竣工資料 《廣州市城市建設(shè)檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過(guò)程及時(shí)做好收集、匯總、整理工程檔案。第35條 違約增加以下內(nèi)容： 發(fā)包人不按期撥付工程款，從逾期次日起，每逾期一天，發(fā)包人應(yīng)按未付金額（單位工程按該單位工程造價(jià)）的萬(wàn)分之五向承包人償付逾期付款違約金。第38條 工程分包增加如下內(nèi)容： 經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程任何部份轉(zhuǎn)包、分包給第三方或聯(lián)營(yíng)單位（投標(biāo)時(shí)有分包協(xié)議的除外）否則發(fā)包人有權(quán)撤銷(xiāo)本合同，追究承包人的違約責(zé)任。綜合管理費(fèi)：包括間接費(fèi)、其它間接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)及防洪費(fèi)、對(duì)專(zhuān)業(yè)單位的配合費(fèi)等；利潤(rùn)：承擔(dān)本工
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