某山莊a區(qū)會所裝飾施工承發(fā)包合同-免費閱讀
【正文】 第49條 其它摘錄招標文件規(guī)定有關費用包含的內(nèi)容： 不可預見費：市場物價的不穩(wěn)定性，氣候自然條件的不利影響（不可抗力除外）；技術經(jīng)濟條件發(fā)生變化（如資源、勞力、交通條件等）；國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策的影響；按專業(yè)工程的造價包干形式報價。 一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者：從逾期第14天的次日起，按應結(jié)算或退回數(shù)額，參照銀行有關延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。 發(fā)包人、監(jiān)理方應為本工程的檔案資料歸檔提供必要的配合，在收到承包人提交工程檔案后、監(jiān)理方應在30天內(nèi)簽認，發(fā)包人應在15天內(nèi)簽署檔案驗收意見。如果工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容有尚未完成者，由承包人在商定的期限內(nèi)進行返修，再進行竣工驗收，直至達到符合標準和要求為止。 工程價款的支付以支票結(jié)算的方式，由承包人持發(fā)包人開出的轉(zhuǎn)帳支票存入自己的開戶銀行。上述合同價為完成上述工程范圍內(nèi)所有項目的工程總造價，均采用人民幣支付。 新增或變更項目計價：裝修工程執(zhí)行一九九九年《廣州地區(qū)建筑裝飾人格價格表》及計費表，按三級企業(yè)，下浮2%；機電工程執(zhí)行《一九八八年廣州地區(qū)安裝工程常用項目預算基價表》，計費按穗建定[1997]309號文，三類下浮2%；材差執(zhí)行開工時期從化市建委（沒有價格部分的材料執(zhí)行廣州市建委或市場價）材差文件。工程師未能于上述時間內(nèi)提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。但由發(fā)包人原因造成進度滯后的情況除外。但對那些已辦理中間接收手續(xù)并交付發(fā)包人的工程，從辦理接收手續(xù)之日起，此照管責任已移交給了發(fā)包人。 工地作業(yè)和施工方法。 不可抗力為：人力不可抗拒的自然災害（如臺風、火災、水災、地震等），以及其它經(jīng)雙方同意的人力不可控制的事故。第三條 本合同的組成文件及解釋順序如下： 本合同協(xié)議書； 中標通知書（附件一）； 投標書之投標表格（包括工程量清單）（附件二）； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 本工程之招標文件及投標文件；經(jīng)承發(fā)包雙方確認的明確雙方權(quán)利義務的洽商或變更紀要、協(xié)議、往來函件、簽證等； 工程施工圖紙、圖紙會審記錄、設計修改或變更文件及圖紙； 國家、省、市有關標準，規(guī)范和其它有關的技術資料，技術要求； 當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，先由本工程的總監(jiān)理工程師作出解釋；不能說明的，由雙方協(xié)商解決；雙方意見仍不能一致時，按本合同專用條款第37條約定的辦法解決。第一條 工程概況 工程名稱：從化逸泉山莊A區(qū)會所裝飾工程 建設地點：從化逸泉山莊A區(qū) 建設規(guī)模：7450m2 工程內(nèi)容：按招標范圍承包會所裝飾工程，包括裝修工程、電氣工程、給排水工程、通風空調(diào)工程、消防報警工程、發(fā)電機房滅火工程兼設計等，與本工程有關的零星工程。在2001年5月1日前大堂、前庭、超市裝修基本完工。第八條 本合同自簽訂之日起生效，至保修期滿結(jié)清款項后終止，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本 十八 份，承包方執(zhí) 十 份，發(fā)包方執(zhí) 八 份。場內(nèi)由承包人按監(jiān)理單位管理要求自行駁接，其發(fā)生費用及水質(zhì)檢驗費用由承包人承擔。 工人的意外事故或傷害。如不及時交納而造成停電，將承擔由此產(chǎn)生的一切責任。材料代用品必須經(jīng)過設計單位和總監(jiān)理工程師認可后方可使用； 承包人應嚴格執(zhí)行建（1991）370號《關于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》，負責對水池、水箱、水盆、浴缸、便器等盛水容器和有防水要求的地面、地漏及管道周圍等部位做不小于24小時盛水試驗和無滲漏試驗；對各類管道都作通水通球試驗，要求不堵不漏。即以中標價為固定項目總價的包干結(jié)算； 固定費率部分：在整個合同執(zhí)行期間，其費率不作任何調(diào)整； 具體內(nèi)容詳工程量清單。上述工程量累計增減價款要超過合同價款的10%以上時,%范圍內(nèi)的調(diào)整,納入工程竣工結(jié)算時辦理。竣工驗收結(jié)算后付至95%，5%的保修金的支付方式詳附件三。 在施工工程中，發(fā)包人有權(quán)利對使用材料進行更改，變更后的材料由承包人重新報價，經(jīng)監(jiān)理公司審核后報發(fā)包人確認，經(jīng)確認后的單價作為以后結(jié)算單價。 工程竣工資料 《廣州市城市建設檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過程及時做好收集、匯總、整理工程檔案。第35條 違約增加以下內(nèi)容： 發(fā)包人不按期撥付工程款，從逾期次日起，每逾期一天，發(fā)包人應按未付金額（單位工程按該單位工程造價）的萬分之五向承包人償付逾期付款違約金。第38條 工程分包增加如下內(nèi)容： 經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程任何部份轉(zhuǎn)包、分包給第三方或聯(lián)營單位（投標時有分包協(xié)議的除外）否則發(fā)包人有權(quán)撤銷本合同，追究承包人的違約責任。綜合管理費：包括間接費、其它間接費、現(xiàn)場經(jīng)費及防洪費、對專業(yè)單位的配合費等；利潤：承擔本工
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