某山莊a區(qū)會(huì)所裝飾施工承發(fā)包合同(參考版)
2025-05-20 13:23本頁(yè)面
【正文】 綜合管理費(fèi)：包括間接費(fèi)、其它間接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)及防洪費(fèi)、對(duì)專業(yè)單位的配合費(fèi)等；利潤(rùn)：承擔(dān)本工程所獲得的合理利潤(rùn)；稅金：各稅務(wù)部門交納承擔(dān)本工程的應(yīng)繳納的稅費(fèi)。預(yù)算包干費(fèi)：施工雨水的排除；因地形影響造成的場(chǎng)內(nèi)料具二次運(yùn)輸；；材料堆放場(chǎng)地的整理；工程半成品、成品保護(hù)、照管費(fèi)；施工中的臨時(shí)停水停電應(yīng)急措施；日間照明及夜間施工增加費(fèi)等；按專業(yè)工程的造成價(jià)包干報(bào)價(jià)。第48條 質(zhì)量獎(jiǎng)罰 本工程按優(yōu)良工程施工管理，必須達(dá)到優(yōu)良工程，若達(dá)不到優(yōu)良工程則按稅前下浮2%辦理結(jié)算；若工程獲樣板標(biāo)準(zhǔn)以上（含市樣板）獎(jiǎng)項(xiàng)，承包人根據(jù)穗建定（1996）464號(hào)文有關(guān)規(guī)定在結(jié)算時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)承包人。第38條 工程分包增加如下內(nèi)容： 經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程任何部份轉(zhuǎn)包、分包給第三方或聯(lián)營(yíng)單位（投標(biāo)時(shí)有分包協(xié)議的除外）否則發(fā)包人有權(quán)撤銷本合同，追究承包人的違約責(zé)任。 工程實(shí)際過程中的停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、圖紙延誤和監(jiān)理人員指示失誤造成的返工，發(fā)包人應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)經(jīng)監(jiān)理單位審定后賠償承包人由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、閑置以及材料和構(gòu)件積壓損失。 因承包人不能嚴(yán)格按合同規(guī)定的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，或因承包人施工人員不服從監(jiān)理單位監(jiān)督和指令，或末能積極與監(jiān)理單位協(xié)調(diào)配合做好施工工作，所造成的工程修改、返工等經(jīng)濟(jì)損失由承包人自行承擔(dān)，并要承擔(dān)由此造成的發(fā)包人一切損失。停工期間的窩工和其他損失由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延； 發(fā)包人逾期供應(yīng)材料、設(shè)備，從逾期的第7天起，除應(yīng)負(fù)擔(dān)承包人的實(shí)際損失外，并按拖延天數(shù)順延工期； 承包人若未執(zhí)行監(jiān)理單位的指令或?qū)偙O(jiān)理工程師的指令嚴(yán)重敷衍了事，發(fā)包人有權(quán)停發(fā)本期工程進(jìn)度款，直至承包人完成監(jiān)理單位指令達(dá)到令總監(jiān)理工程師滿意為止； 承包人對(duì)工程照管責(zé)任的材料設(shè)備發(fā)生損壞或丟失，承包人應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或賠償，并要賠償由此造成給發(fā)包人的損失，否則發(fā)包人有權(quán)從未付給承包人的工程款將此部分款項(xiàng)扣回； 承包人逾期竣工，從逾期的次日起，每逾期1天，向發(fā)包人償付工程總造價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金； 發(fā)包人逾期組織驗(yàn)收工程（包括單位工程），或發(fā)包人不按期結(jié)算的，從逾期第7天的次日起，每逾期一天，按工程部造價(jià)（單位工程按該單位工程造價(jià)）的萬(wàn)分之五向?qū)Ψ絻敻哆`約金。第35條 違約增加以下內(nèi)容： 發(fā)包人不按期撥付工程款，從逾期次日起，每逾期一天，發(fā)包人應(yīng)按未付金額（單位工程按該單位工程造價(jià)）的萬(wàn)分之五向承包人償付逾期付款違約金。監(jiān)理單位和發(fā)包人應(yīng)于收齊工程結(jié)算資料后50日內(nèi)審核完畢。第33條 竣工結(jié)算增加以下內(nèi)容： 整體工程結(jié)算。 承包人未按本合同約定的時(shí)間提交或不交本工程的檔案原件，按以下條款進(jìn)行處理： 按工程稅前總造價(jià)下浮1%辦理結(jié)算（非乙方造成的原因除外） 按1998年6月1日廣東省第九屆人大常委會(huì)第三次會(huì)議通過的《廣東檔案管理規(guī)定》和穗府[1996]87號(hào)文《廣州市城市建設(shè)檔案管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行處理。 工程竣工資料 《廣州市城市建設(shè)檔案管理辦法》的規(guī)定，在工程施工過程及時(shí)做好收集、匯總、整理工程檔案。，承包人將場(chǎng)地清理干凈后將工程移交給發(fā)包人管理。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。 主材價(jià)變動(dòng)，在施工過程中，如果業(yè)主對(duì)所使用的主材質(zhì)量或效果不滿意，提出主材變動(dòng)，或由于方案的改變使主材的選擇發(fā)生了變化，工程結(jié)算可按實(shí)際發(fā)生調(diào)整價(jià)差，這個(gè)變動(dòng)價(jià)是在施工過程中由施工單位報(bào)監(jiān)理公司審核、業(yè)主批準(zhǔn)或由業(yè)主通過招標(biāo)或詢價(jià)確定主材價(jià)后加上材料采保費(fèi)再在工程結(jié)算中稅前補(bǔ)材差；第32條 竣工驗(yàn)收增加以下內(nèi)容：：以發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙，圖紙說明，有關(guān)設(shè)計(jì)變更資料和圖紙；技術(shù)交底紀(jì)要；國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)規(guī)定，材料、構(gòu)件樣板、色板；（包括單位工程）基本完工后，承包人應(yīng)按建設(shè)部78號(hào)文和廣州地區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站穗建監(jiān)字[2000]25號(hào)文的規(guī)定辦理驗(yàn)收；，按有關(guān)文件規(guī)定提交符合要求的竣工資料（竣工驗(yàn)收時(shí)簽發(fā)的文件除外）一式五份；，雙方在工程竣工驗(yàn)收證明書上蓋章簽字。 在施工工程中，發(fā)包人有權(quán)利對(duì)使用材料進(jìn)行更改，變更后的材料由承包人重新報(bào)價(jià)，經(jīng)監(jiān)理公司審核后報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)后的單價(jià)作為以后結(jié)算單價(jià)。以上進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署出場(chǎng)許可證書，不得運(yùn)出場(chǎng)外。第28條 承包人采購(gòu)材料設(shè)備增加如下內(nèi)容： 承包人必須保證材料有質(zhì)量可靠的供應(yīng)來(lái)源，在招標(biāo)時(shí)指定的材料廠家必須按投標(biāo)文件品牌采購(gòu)；在招標(biāo)時(shí)沒有明確指定的材料，必須保證主要材料為廣州市建委核發(fā)認(rèn)證書的材料，若因承包人使用未經(jīng)廣州市建委認(rèn)證的主要材料而引起驗(yàn)收不通過或其它后果，承包人承
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