某大廈物業(yè)管理服務(wù)合同doc格式范本-免費(fèi)閱讀
【正文】 特此通知 深圳景洲大廈業(yè)主大會 深圳景洲大廈業(yè)主委員會 2003．10．20. 關(guān)于進(jìn)駐接管景洲大廈的函 深圳市景洲大廈業(yè)主委員會: 感謝貴小區(qū)業(yè)主選擇我公司為景洲大廈提供物業(yè)管理服務(wù)。 深圳市景洲大廈業(yè)主委員會 深圳市金風(fēng)帆物業(yè)管理公司 景洲業(yè)主委員會承諾提供下列工作條件 、行業(yè)、有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，提供管理用房，免費(fèi)供管理處使用。電梯出現(xiàn)關(guān)人事故，管理人員應(yīng)在15分鐘 以內(nèi)到場進(jìn)行處理。 、刑事案件、意外事故時，應(yīng)及時報警，并配合公安部門進(jìn)行處理， 并通報全體業(yè)主，不得隱瞞。非大廈人員進(jìn)入大廈前需通過對講機(jī)讓業(yè)主確認(rèn)，然后登記放 行。 ，每日不少于2次清運(yùn)樓內(nèi)垃圾，按相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對垃圾中轉(zhuǎn)站、桶 進(jìn)行管理。確保小區(qū)樓內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、基本市政 設(shè)施的正常使用運(yùn)行和小修養(yǎng)護(hù)，包括： ，按相關(guān)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 ,處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴；夜 間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修15分內(nèi)到現(xiàn)場。乙方在業(yè)主公約與 本合同以外制訂涉及業(yè)主權(quán)利義務(wù)的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其 他費(fèi)用的，應(yīng)獲得甲方批準(zhǔn)。 ，原物業(yè)管理公司應(yīng)提供過渡期物業(yè)管理服 務(wù)；2個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進(jìn)行交接、撤離。 第十條 合同的終止、續(xù)約與交接 ，雙方合同關(guān)系即終止。 。 （除應(yīng)繳稅收和乙方提取10%的車場管理服務(wù) 費(fèi)外），和專項(xiàng)本體維修基金分別立項(xiàng)合并使用，用于景洲大廈新增改造項(xiàng)目和補(bǔ)貼物業(yè)管 理使用，原則上每年提留30萬元（含本體維修基金）作積累，為今后大廈電梯更換、墻體維 修儲備資金。 、使用賬目，每3個月由業(yè)主委員會向業(yè)主公布一次 （張貼時間不少于1個月），接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布前由業(yè)主委員會送交物業(yè)管理 公司核查備存。乙方弄虛作假，亂收費(fèi)，做假賬， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)單方解除雙方合同關(guān)系。逾期欠費(fèi)業(yè)主將按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算繳納滯納金。 。 、養(yǎng)護(hù)和管理。管理服務(wù)期限為3年零2個月，從2003年11月1日起，至從2006 年12月31日截止。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 （樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu) 部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 ，對景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進(jìn)行全天候監(jiān)控巡視，實(shí) 行外來人員檢查登記出入制度，配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好小區(qū)保安工作。 ；乙方應(yīng)在每月10日前，向繳費(fèi)業(yè)主提供 上月物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)帳單并接受業(yè)主查詢。 、小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施等財產(chǎn)保險，按規(guī)定為其員工辦理普通 社會保險（按深圳相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）和人身意外保險（每人100元/年）。乙方提供的帳務(wù)虛假或嚴(yán)重失實(shí)的，將構(gòu)成甲方解除合同的合理理由。 第六條 業(yè)主共有物業(yè)收入及其管理 ，其產(chǎn)權(quán)屬景洲大廈業(yè)主共同所有。職務(wù) 津貼在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中立項(xiàng)列支。承諾小 區(qū)治安消防重大責(zé)任事故發(fā)生
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