【正文】 項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)，將對我縣發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、建設(shè)現(xiàn)代鄉(xiāng)村旅游業(yè)、合理調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收財(cái)政增長和建設(shè)社會主義新農(nóng)村均產(chǎn)生巨大的推動作用。項(xiàng)目正常生產(chǎn)年，,所得稅175萬元。第十一章 組建旅游、生產(chǎn)、營銷及科技網(wǎng)絡(luò)。各部門實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制和崗位責(zé)任制，并單獨(dú)核算。 種養(yǎng)生產(chǎn)部：負(fù)責(zé)種植業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)等生產(chǎn)工作。 財(cái)?shù)谑乱皇琼?xiàng)目基本建設(shè)施工前進(jìn)行挖填方周密計(jì)算，力爭挖方與填方基本平衡，盡可能減小開挖面積。項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)較低，項(xiàng)目敏感性分析主要指標(biāo)均在最低標(biāo)準(zhǔn)以上。靜態(tài)投資回收期限(年)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(%)00財(cái)務(wù)指標(biāo)名稱 ，若服務(wù)及產(chǎn)品按設(shè)計(jì)比例取得收入，%，,%,盈虧平衡點(diǎn)很低。項(xiàng)目生產(chǎn)由于期初，總成本減去折舊及財(cái)務(wù)等費(fèi)用后。植物園也以畝為單位計(jì)算,工資及福利400元,。水產(chǎn)養(yǎng)殖以畝為單位計(jì)算,工資福利為150元(含捕撈費(fèi)),其他計(jì)188元,。項(xiàng)目的生豬養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖及其他種植為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，按現(xiàn)行政策免征流轉(zhuǎn)稅；。 財(cái)務(wù)評價計(jì)算分別按照企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度和國家稅收有關(guān)政策規(guī)定等。 項(xiàng)目擬引進(jìn)外地資金及爭取政府財(cái)政（政策）資金扶助1,100萬元，主要用于固定資產(chǎn)投資建設(shè)。 土建工程中,其他零星工程在2009年9月底全部建成。 。計(jì)算機(jī)及配套:； 化驗(yàn)室檢測儀器及試劑:； 小型風(fēng)車:。摩天輪:80萬元。 水壓式沼氣柜:5001000m3計(jì)22萬元； m2計(jì)4萬元； 隔離舍:860楊梅園200畝栽種勞務(wù)等投入21萬元。； 山林亭:4座300 旅游主要采用鄉(xiāng)村旅游標(biāo)準(zhǔn)，也結(jié)合風(fēng)景區(qū)旅游標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),將旅游、休閑、娛樂、餐飲、住宿、會議及周邊景區(qū)游玩溶為一體。M2，員工宿舍400廢棄物處理中心子項(xiàng)目，共興建各類污水處理池窖2,620M3，其中厭氧發(fā)酵池1,000 第六章項(xiàng)目的茶油、楊梅及鮮魚生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)近期相對較小，但產(chǎn)品安全性不可掉以輕心。項(xiàng)目產(chǎn)品符合人們對無公害食品需求，要加強(qiáng)售后服務(wù)和信息反饋制度建設(shè)，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，不斷改進(jìn)服務(wù)方法。項(xiàng)目種、養(yǎng)產(chǎn)品主要面向珠江三角洲和長江三角洲的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，同時在產(chǎn)品集散地建立直銷點(diǎn)，創(chuàng)建自己的品牌。 新辟旅游客運(yùn)線路：項(xiàng)目擬開辟一條10公里旅游客運(yùn)線路，即：項(xiàng)目旅游地—南坂—張家—白去—洪家—南崗—永樂路口——聶家—老火車站—石橋李家—商業(yè)大廈—農(nóng)業(yè)銀行—稻花村酒樓—種子公司—xx火車站。 其組合情況如下圖所示。項(xiàng)目生產(chǎn)為集約化規(guī)模生產(chǎn)，由于品種優(yōu)良，以及統(tǒng)一原材料質(zhì)量、統(tǒng)一生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一管理制度，產(chǎn)品質(zhì)量可得到完善保障，項(xiàng)目產(chǎn)品前景市場同樣光明。在項(xiàng)目建設(shè)地周邊200公里之內(nèi)，擁有數(shù)千萬人口，大中城市十余座，其中宜于旅游休閑人數(shù)在千萬人以上。種核含油率達(dá)40％，可提煉高級植物油。楊梅鮮果除可鮮食外，還可制成果醬、蜜餞、果汁、果干和果酒等，對豐富食品市場起到一定的作用。 特別是近年發(fā)現(xiàn)含有美容物質(zhì)，深受人民喜愛。特別是人們節(jié)假日垂釣休閑，既能休心養(yǎng)性、又能增強(qiáng)體質(zhì)、促進(jìn)家庭和睦。由于產(chǎn)業(yè)的遞度轉(zhuǎn)移，生豬生產(chǎn)和需求出現(xiàn)新的“洗牌”；尤其是近年因種種原因，豬肉供應(yīng)與生產(chǎn)出現(xiàn)了新的情況，肉價節(jié)節(jié)攀升，養(yǎng)殖盈利空間較大，市場現(xiàn)狀看好。據(jù)我國肉類資料分析：%%，%，%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我縣去年旅游綜合收入達(dá)9,000余萬元，婺源縣旅游創(chuàng)產(chǎn)值10億元以上。 %；項(xiàng)目實(shí)施后年可創(chuàng)休閑旅游及生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值3000萬元，稅利610萬元。 xx縣旅行社等服務(wù)機(jī)構(gòu)先后成立，周邊人們旅游休閑已逐步形成，仙人洞、神農(nóng)宮洞及龍泉湖等已辟為旅游、考察佳地，2007年綜合旅游收入達(dá)9,000余萬元。我縣通訊發(fā)達(dá)，有、無線通訊覆蓋全縣。 %，亮化率、硬化率上升到96%。15′10″、北緯28176。 第三章 項(xiàng)目實(shí)施后，直接和間接帶動我縣生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)與鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)將得到進(jìn)一步調(diào)整，農(nóng)民收入將得到較快增長，為我縣社會主義新農(nóng)村建設(shè)增添新的活力。以上種種從政策層面和行業(yè)規(guī)劃上為項(xiàng)目建設(shè)提供了可靠保障。把種、養(yǎng)業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起，是節(jié)能減排、實(shí)施環(huán)境美好、產(chǎn)品質(zhì)量安全的基本要求。近年來，隨著物質(zhì)生活的不斷改善，人們對精神生活的要求也越來越高，越來越廣。 項(xiàng)目建設(shè)涉及面廣，基礎(chǔ)設(shè)施多，投資較大，果林種植見效期較長，懇請有關(guān)部門給予一定的政策資金扶助。三是楊梅樹性強(qiáng)健，且耐寒、耐旱適應(yīng)性廣，易于栽培，是開發(fā)山地資源、綠化荒山的高質(zhì)量、高效益的名、優(yōu)、特經(jīng)濟(jì)林樹種。項(xiàng)目將直接和間接帶動農(nóng)戶發(fā)展旅游及種養(yǎng)業(yè)，對提高農(nóng)民收入、改善農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生積極影響。 xx縣提出的“充分發(fā)揮我縣獨(dú)特的自然生態(tài)優(yōu)勢,大力發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)”。中共省委、省人民政府《省優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地規(guī)劃》,以及建設(shè)“三個基地一個后花園”的決定。所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2,%,。 項(xiàng)目生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的無公害肉豬、鮮魚、楊梅及茶油等，由于提高了產(chǎn)品安全和質(zhì)量，具有很強(qiáng)的市場競爭優(yōu)勢；同時，項(xiàng)目產(chǎn)品數(shù)量不多。楊梅將填補(bǔ)我縣大面積人工種植空白；油茶也將開創(chuàng)我縣大面積人工栽種先河；生豬品種為杜、長、大三元雜交一代, m2，污水處理池窖2620：*市xx縣大源鎮(zhèn)紅來村 ：某生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā) 總： 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游綜合開發(fā)有限公司 ：民營 新建與生態(tài)旅游協(xié)調(diào)的垂釣農(nóng)家樂及生態(tài)種養(yǎng)生產(chǎn)模式,達(dá)產(chǎn)期年產(chǎn)無公害優(yōu)質(zhì)鮮魚90噸、無公害楊梅鮮果20噸、營造生態(tài)林600畝。 2009年第一季度全面完成果園栽種、撫育工程。在固定資產(chǎn)中土建工程1,，,，種豬、,。 省提出的“生態(tài),休閑花園”； xx縣旅游發(fā)展規(guī)劃。由于項(xiàng)目區(qū)離縣城近，給退休人員及市民、游客節(jié)假日垂釣、休閑娛樂等提供了極大的方便。項(xiàng)目建設(shè)是可行的。 項(xiàng)目背景及必要性 xx地處鄱陽湖之東，懷玉山之西，位于省東北部，于明正德七年（公元1512年）設(shè)縣治，因縣治在xx峰之南而得名，現(xiàn)隸屬*市。皖贛鐵路穿境而過，國道206線縱貫?zāi)媳?，樂安河水運(yùn)經(jīng)鄱陽湖可直達(dá)長江；縣城距華東鐵路樞紐鷹潭市僅56公里，離瓷都景德鎮(zhèn)不過76公里。森林覆蓋率達(dá)65%以上：礦產(chǎn)資源品位高、儲量廣，己探明的金屬、非金屬礦藏35種，銀金礦品位為之最，石灰石、白云石蘊(yùn)藏量分別在5億噸和30億噸以上，石灰石品位冠華東之首，旅游資源十分豐富省級風(fēng)景名勝區(qū)仙人洞和神農(nóng)宮、蓮花洞、黃巢山以及贛東北蘇維政府舊址等自然景觀和人文景觀交相輝映，引人入勝；商周文化遺址、元末明清古戰(zhàn)場遺址、大赦庵舊址、青云塔及姚西書院等增添了古文化旅游底蘊(yùn)。 旅游產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，鄉(xiāng)村旅游是適應(yīng)人們回歸自然、且費(fèi)用較少的一種旅游，特別適合現(xiàn)階段鄉(xiāng)村消費(fèi)水平。 、提高農(nóng)民收入的需要 項(xiàng)目實(shí)施后，年直接創(chuàng)產(chǎn)值2,，再加上相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以及項(xiàng)目拉動產(chǎn)生的效益，年產(chǎn)值將在3,000萬元以上。通過項(xiàng)目實(shí)施,企業(yè)管理制度將接近或達(dá)到現(xiàn)代管理水平，企業(yè)實(shí)力進(jìn)一步加強(qiáng),發(fā)展后勁進(jìn)一步提高。 、養(yǎng)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的需要 xx縣距鷹潭市56公里，至景德鎮(zhèn)市75，到南昌市120公里，離*市160公里，去上海670公里。 農(nóng)業(yè)方面組建了貢米、生豬、珍珠三大集團(tuán)。xx縣擁有“三縱五橫一環(huán)”交通優(yōu)勢，皖贛鐵路、206國道及景鷹高速縱穿縣境南北；昌萬公路直達(dá)南昌120公里，經(jīng)311高速到杭州、上海只有5—7小時的車程，鄰近的浙贛鐵路暢通東西。項(xiàng)目建設(shè)地為*市xx縣大源鎮(zhèn)紅來村，電力及公路均已具備，地下水為清涼的山泉水，礦物質(zhì)豐富。油茶及楊梅是我縣農(nóng)產(chǎn)品之一，由于某種原因，目前產(chǎn)量較小，尚未形成規(guī)模；水產(chǎn)養(yǎng)殖是xx縣的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，特別是珍珠養(yǎng)殖聲譽(yù)較高，但魚類養(yǎng)殖發(fā)展較為滯后。 楊梅為春夏相交首先上市的鮮果，其果實(shí)風(fēng)味獨(dú)特，營養(yǎng)豐富，又具有較好的藥用價值及經(jīng)濟(jì)價值；茶油不僅可以食用、藥用，還是高檔女性嬰兒護(hù)膚品的底油和高級精油的基礎(chǔ)油，僅贛中、贛南出產(chǎn)，目前市面上價格節(jié)節(jié)攀升，經(jīng)濟(jì)效益較好；生豬近期供需矛盾比較突出，價格日趨上揚(yáng)。項(xiàng)目地有線和無線通訊具備，高壓輸電線業(yè)已接入。無公害農(nóng)產(chǎn)品要求較高，也不可忽視。項(xiàng)目單位基本情況 該同志于1980年參加工作，先后在盤嶺鄉(xiāng)、大源鎮(zhèn)、陳營鎮(zhèn)等地工作，待人真誠、熱情豪爽、工作經(jīng)驗(yàn)極為豐富。 第五章 魚等水產(chǎn)品是膳食消費(fèi)中可得到的最有營養(yǎng)的富含優(yōu)質(zhì)蛋白的食品上品。祖國中醫(yī)認(rèn)為：楊梅可止渴，和五臟，能滌腸胃，除煩憤惡氣。所以在項(xiàng)目地發(fā)展楊梅產(chǎn)業(yè)化栽培，將是生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)美麗畫卷中的神采之筆。項(xiàng)目的旅游及種養(yǎng)產(chǎn)品有如下優(yōu)勢：A、該地區(qū)以農(nóng)業(yè)為主，工業(yè)少，環(huán)境好，污染少，植被好，資源豐富，宜于旅游休閑及優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)；B、由于項(xiàng)目優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目產(chǎn)品市場稀缺，具有較大市場競爭優(yōu)勢；C、項(xiàng)目生產(chǎn)的種源、飼料、肥料及防疫植保等實(shí)行全過程監(jiān)控，產(chǎn)品按無公害標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，食品安全有保障；D、消費(fèi)市場近，交通便利、快捷，有利吸引旅游消費(fèi)；E、由于區(qū)域和交通優(yōu)勢，項(xiàng)目產(chǎn)品運(yùn)銷費(fèi)用低，還有利?；畋ｕr；F、項(xiàng)目地勞動力成本低，再加上產(chǎn)銷優(yōu)勢，項(xiàng)目產(chǎn)品較市場平均價格約下降5%10%。 例一票游、一票食宿、定期游及淡季降價、集體低價等措施，充分發(fā)揮價格杠桿作用，提高服務(wù)水平，爭取更多客源。項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)主要有供求關(guān)系造成的飼料等原材料價格及產(chǎn)品市場價格，以及產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品品種及運(yùn)銷費(fèi)用等因素，其中原料價格及產(chǎn)品市場供求關(guān)系為最重要方面。一般來說當(dāng)原材料價格風(fēng)險(xiǎn)因素上升時，產(chǎn)品市場價格有明顯相應(yīng)調(diào)整，就長遠(yuǎn)而言對生產(chǎn)影響不大，但短期內(nèi)沖激較為嚴(yán)重。 楊梅現(xiàn)已栽種了三年，大部分將盡有1米左右的枝干。生態(tài)林種植面積600畝，其主要工程為土地平整、種苗栽種勞務(wù)投入及基肥投放。各區(qū)域進(jìn)行相對圍欄或天然隔離。種、養(yǎng)生產(chǎn)實(shí)行無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。 ,主要工程如下(詳見”土建工程投資明細(xì)表”)。 演藝臺:200 油茶園400畝栽種勞務(wù)等投入32萬元。保育舍:60 。 過山車。其他兒童游樂設(shè)施:40萬元。1臺1萬元； 灌溉設(shè)備:。 純種杜洛克種公豬:； 園林種苗:20萬株計(jì)12萬元。園林土地平整及種苗栽種,以及水面改造工程于同年11月開工,水面改造于翌年2月完工,園林工程于2009年3月基本結(jié)束?！妒〗ㄔO(shè)裝飾工程預(yù)算定額》； 《全國統(tǒng)一建設(shè)工程基礎(chǔ)定額——省單位估價表》（2002年）； 設(shè)備及其他物