生態(tài)型高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 對(duì)重慶市民來(lái)說(shuō)，南山是最好的休閑場(chǎng)所，滿(mǎn)目蔥翠，空氣清新，讓人遠(yuǎn)離塵囂喧鬧的都市。敏感性分析對(duì)影響項(xiàng)目投資收益的主要因素進(jìn)行敏感性分析，如表七所示。C、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：；。營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)詳見(jiàn)表二。二○○五年投入運(yùn)營(yíng)。在前面的內(nèi)容中，征地規(guī)模預(yù)計(jì)為400畝。對(duì)于南山原住農(nóng)業(yè)人口，將通過(guò)以貨幣安置為主的方式遷移下山居住。球場(chǎng)用草為環(huán)保用草，景觀設(shè)置以“生態(tài)交往”為總體構(gòu)思，突出“綠”的主題，以“水”為主線(xiàn)，“藍(lán)”與“綠”相交融為特色。通過(guò)異地移植、引種、繁殖栽培各種名特優(yōu)珍稀樹(shù)種，引進(jìn)美國(guó)一流的栽培技術(shù)，將那些身處危境的古樹(shù)名木移植并加以保護(hù)。強(qiáng)化環(huán)保意識(shí)，使南山森林與周邊環(huán)境融為一體，擴(kuò)大森林綠地面積，進(jìn)一步體現(xiàn)出重慶“肺葉”的功能。參與這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)，不單只是為了要達(dá)到運(yùn)動(dòng)的效果而已，還有和在各行各業(yè)中努力工作的朋友一樣，身心投入，使想法、動(dòng)作高度結(jié)合，不但講求協(xié)調(diào)性，更需要高度的組織力。（三）凸現(xiàn)山水園林風(fēng)貌有山有水，有園有林，故謂之山水園林。（一）薈萃巴渝風(fēng)情南山扼守長(zhǎng)江上游要地，取天澤之福，采地脈之靈。與此同時(shí)，就高爾夫運(yùn)動(dòng)本身而言，目前重慶市尚沒(méi)有一個(gè)真正意義上國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保要求的高爾夫球場(chǎng)。GOLF的L代表陽(yáng)光，陽(yáng)光是一切生命的開(kāi)始，沐浴陽(yáng)光就是享受生命。玉龍雪山球場(chǎng)追求人與自然的高度和諧，在世界自然與人文歷史保護(hù)區(qū)內(nèi)，完成了一項(xiàng)堪稱(chēng)天人合一的杰作。從高爾夫球場(chǎng)管理到整個(gè)南山林區(qū)的維護(hù)，做到“源于自然”而又“超夫于自然”。重慶項(xiàng)目在南山國(guó)有森林旁零散的村社農(nóng)用地基礎(chǔ)上進(jìn)行改善，打造國(guó)際一流的“生態(tài)型高爾夫球場(chǎng)”，體現(xiàn)高爾夫運(yùn)動(dòng)發(fā)展方向的示范作用。整個(gè)項(xiàng)目擬用地控制在400畝左右，其中，球場(chǎng)、會(huì)所及其他服務(wù)設(shè)施控制在100～200畝之間。（四）項(xiàng)目投資組合基本情況項(xiàng)目投資組合重慶慶業(yè)置業(yè)有限公司中國(guó)山泉水開(kāi)發(fā)股份有限公司（香港）企業(yè)簡(jiǎn)況重慶慶業(yè)置業(yè)有限公司地址：經(jīng)營(yíng)范圍：注冊(cè)資金：中國(guó)山泉水開(kāi)發(fā)股份有限公司（香港）地址：經(jīng)營(yíng)范圍：投資實(shí)力中國(guó)山泉水開(kāi)發(fā)股份有限公司（香港）的主要股東一直致力于綠色及環(huán)保產(chǎn)業(yè)投資。人們站在這樣的大自然中，無(wú)城市喧囂，無(wú)案牘神勞，舉目遠(yuǎn)望是綠地、藍(lán)天、小溪，振臂擊球，頓感勞累煩惱煙消云散，大有得意人生之感。近年傳入中國(guó)，在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展極快。而到了2002年底，全國(guó)的高爾夫球員達(dá)到了近100萬(wàn)人。曾經(jīng)以來(lái)，“陪都”使世界更多的了解了重慶，重慶市在擴(kuò)大國(guó)際交流過(guò)程中，陪都文化起到了相當(dāng)重要的作用?！啊睂⒁M(jìn)美國(guó)最先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)與設(shè)備，并通過(guò)合理規(guī)劃和建設(shè)以及協(xié)助進(jìn)行林區(qū)的生態(tài)管理和維護(hù)，使南山森林公園達(dá)到以下和諧的自然生態(tài)：（1）綠色植物之間的和諧（2）大氣、植物與人之間的和諧（3）建筑與環(huán)境之間的和諧（4）植物與動(dòng)物的和諧（5）環(huán)境與人之間的和諧（五）倡導(dǎo)健康運(yùn)動(dòng)方式健康的身體來(lái)自于營(yíng)養(yǎng)的均衡攝取、正常的生活起居及適度的運(yùn)動(dòng)；而健康的運(yùn)動(dòng)來(lái)自于身心的全面放松、舒展的運(yùn)動(dòng)空間及肌體運(yùn)動(dòng)的協(xié)調(diào)。目前，中國(guó)旅游正從初級(jí)的觀光型向高級(jí)的度假型跨越。建造略色會(huì)所，球場(chǎng)生活污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后直接進(jìn)入人工濕地處理系統(tǒng)，出水水質(zhì)達(dá)到景觀水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，出水池還可以養(yǎng)魚(yú)。本項(xiàng)目計(jì)劃選用速生、易活、好管理、抗性強(qiáng)的鄉(xiāng)土觀賞樹(shù)種如樟樹(shù)、馬尾松、三角楓、秋楓、馬占相思、鳳凰木等進(jìn)行補(bǔ)植和現(xiàn)有林木改造，形成針、闊葉林木混交，群落結(jié)構(gòu)完整，季相變化豐富的自然生態(tài)林景觀。在“”，讓人看的是，看綠境、看自然；讓人聽(tīng)的是，聽(tīng)青青草木的竊竊私語(yǔ)，聽(tīng)林海濤聲，去感觸大自然的那分寧?kù)o和安逸；讓人運(yùn)動(dòng)的是，融合智慧與和諧的感悟大自然恩惠的陽(yáng)光運(yùn)動(dòng)——高爾夫運(yùn)動(dòng)。（3）邀請(qǐng)高爾夫名人指導(dǎo)以推動(dòng)項(xiàng)目的普及和運(yùn)動(dòng)水平的提高，走社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化的路。投資估算，詳見(jiàn)表一。①在建設(shè)期（第二年）即發(fā)售會(huì)籍，價(jià)格10萬(wàn)元，限額100名。B、內(nèi)部收益率：項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率為8%，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)現(xiàn)金流量表詳見(jiàn)表五。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)(單位:萬(wàn)元)序號(hào)名稱(chēng)金額1總投資土地 球場(chǎng)及其他 小計(jì) 2營(yíng)業(yè)收入會(huì)員卡 會(huì)籍樓宇 正常年度營(yíng)業(yè)收入
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