【正文】 　　中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；自中標(biāo)通知書發(fā)出30日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，同時(shí)，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。　　本項(xiàng)目的招標(biāo)文件自開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日，最短不得少于三十日。第八章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案 招標(biāo)范圍及招標(biāo)方式本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工單位選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購(gòu)招標(biāo)，面向社會(huì)全部進(jìn)行公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。嚴(yán)格按照建設(shè)程序辦事，建設(shè)過(guò)程中，接受建設(shè)主管部門和社會(huì)輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施擬分前期工作、工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工、竣工驗(yàn)收交付使用四個(gè)階段進(jìn)行。（3）針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)抓好消防宣傳、教育結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，有針對(duì)性地進(jìn)行消防宣傳教育，使人們時(shí)刻保持警惕性。本項(xiàng)目采用分散與集中相結(jié)合的方法，%以上。生態(tài)環(huán)境保護(hù)及恢復(fù)措施加強(qiáng)對(duì)承包商施工組織方案的審查工作，確保其工程取土、路基填筑及其防護(hù)工程按施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行。(2)施工棄土處理路基開挖廢土除部分回填外，應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃處置。采用敞篷車運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)將車上物料用蓬布遮蓋嚴(yán)實(shí)。(2)混凝土養(yǎng)護(hù)廢水。如噪聲源強(qiáng)大的作業(yè)可放在晝間(06：00～22：00)進(jìn)行。對(duì)聲環(huán)境影響：根據(jù)機(jī)械施工類比調(diào)查，在測(cè)點(diǎn)離聲源15米時(shí)，大部分施工機(jī)械，特別是夜間可能超限值，而且周邊區(qū)域?yàn)槁暛h(huán)境敏感區(qū)域，影響較大。電話干線采用3類100對(duì)大對(duì)數(shù)雙絞電纜，每層由樓層配線間配出一條線纜，可支持10兆傳輸速率，既滿足目前需求，又為多媒體技術(shù)應(yīng)用打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。管理區(qū)、干線子系統(tǒng)和設(shè)備間五個(gè)部分構(gòu)成，應(yīng)充分考慮高度的可靠性、高速率傳輸特性、可擴(kuò)充性，以及與其它建筑物連接成建筑干線子系統(tǒng)的可能性。近年來(lái)，隨著信息高速公路這一具有前瞻性的基礎(chǔ)設(shè)施在全球范圍內(nèi)的實(shí)施，在全球建立高品質(zhì)的遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)通信信道的夢(mèng)想已逐步成為現(xiàn)實(shí)。信息資源對(duì)于金融系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，有著舉足輕重的作用?？照{(diào)水系統(tǒng)為一次泵系統(tǒng)，通過(guò)冷水供、回水管間的電動(dòng)旁通閥控制冷水系統(tǒng)供回水總管的壓差，使系統(tǒng)穩(wěn)定。消防控制室建于本項(xiàng)目中部，方便監(jiān)控各區(qū)域建筑防火。 給排水及消防設(shè)計(jì) 給水設(shè)計(jì)用水量及水源：經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目日均用水量為100噸，最大用水量為150噸/日，年最大用水量為6萬(wàn)噸；室外埋地給水管采用PE給水管，室內(nèi)給水管采用PPR塑鋁穩(wěn)態(tài)管，由城市自來(lái)水供應(yīng)。砌體采用陶?；炷疗鰤K，外墻及梯間墻厚度為190，用MU5；內(nèi)墻厚度為120mm，、M5混合砂漿砌結(jié)。地下室防水采用3厚涂料防水層。在項(xiàng)目南邊設(shè)置近5000平方米的地面停車場(chǎng)，滿足不同客戶需要。 xxxx市目前有眾多的具有相當(dāng)實(shí)力的建筑安裝施工隊(duì)伍，能夠按照設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量要求完成各項(xiàng)工程的施工。該區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，地面下不屬于挖采區(qū)，粉質(zhì)粘土，地基承載力為120kpa，地震烈度6度，建筑防震設(shè)計(jì)按7度設(shè)防。對(duì)外開放和招商引資成效顯著，中國(guó)昊華、中電投、中國(guó)鋁業(yè)、長(zhǎng)江基建、香港華懋、廣東興發(fā)、河南神火、山西晉煤、浙江超威、山東東阿等國(guó)際財(cái)團(tuán)和全國(guó)知名企業(yè)在沁投資興業(yè)。夏為覃懷首邑，漢設(shè)野王縣，隋改河內(nèi)縣，明清為懷慶府所在地，是全國(guó)首批“千年古縣”、全國(guó)文化先進(jìn)市和全省歷史文化名城，是唐代詩(shī)人李商隱、元代科學(xué)家許衡、明代科學(xué)藝術(shù)巨星朱載堉、狼牙山五壯士宋學(xué)義的故鄉(xiāng)。 土地面積、權(quán)屬類別及規(guī)劃 宗地編號(hào)：3（2）102號(hào)；土地面積：㎡；土地權(quán)屬：國(guó)有； 使用權(quán)類型：出讓； 使用期限：40年；規(guī)劃用地性質(zhì):商業(yè)金融業(yè)用地；規(guī)劃容積率：；規(guī)劃建筑系數(shù)：25%；規(guī)劃綠地率：40%。有些好的房子一般是到最后再賣，開始低價(jià)賣的都是較差的房子，以此形成一種對(duì)比和反差，并有吸引人的作用。作為投資分為長(zhǎng)線、短線、長(zhǎng)短結(jié)合的投資，不同的樓盤項(xiàng)目需要進(jìn)行不同的合理投資。 身份定位就是顧客群體的區(qū)域化，也就是本樓盤所吸引的人。 定位分項(xiàng)目定位、市場(chǎng)定位、功能定位、身份定位等多種定位。本項(xiàng)目在開發(fā)的全過(guò)程中，必須始終貫穿營(yíng)銷觀念，以適應(yīng)市場(chǎng)的需要。項(xiàng)目南臨覃懷路，與xxxx市大型會(huì)展活動(dòng)中心——文化藝術(shù)中心和高檔住宅小區(qū)——錦繡江南隔路相望；東臨xxxx市迎賓大道—太行路，與唐莊大型商務(wù)住宅區(qū)遙相呼應(yīng)；北靠xxxx市商業(yè)黃金路段——懷府路，與懷府音樂廣場(chǎng)、清華園、陽(yáng)光假日小區(qū)相依相偎；西面是香港街，與農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行、太行新城、焦作工貿(mào)學(xué)院、新一中、人民醫(yī)院等大型社區(qū)互為依托。僅2009年，全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目新增建筑面積就達(dá)40萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格也隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施的日趨完善，建筑品位、配套設(shè)施的提升得到大幅提高，住宅均價(jià)達(dá)到2000元/平方米以上，并且出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升之市場(chǎng)格局。作為綜合性中等城市和焦作市次中心，將其逐步建設(shè)成為輻射焦作西部的區(qū)域性新興工業(yè)基地、區(qū)域性商品流通中心和區(qū)域性旅游服務(wù)中心。焦作商行xxxx支行將于12月份開業(yè)，江蘇射陽(yáng)農(nóng)商行發(fā)起設(shè)立“江南村鎮(zhèn)銀行”有關(guān)事宜已經(jīng)正式簽約，各項(xiàng)籌建工作正在順利進(jìn)行，預(yù)計(jì)一季度末也可以開業(yè)。玻璃鋼產(chǎn)業(yè)依托永威、沁菱、華美等企業(yè)，大力發(fā)展防火裝飾板、節(jié)水節(jié)能冷卻塔、窨井蓋、車體配件等產(chǎn)品，力爭(zhēng)玻璃鋼冷卻設(shè)備達(dá)到國(guó)際一流水平，防火裝飾板產(chǎn)量達(dá)到世界第一，玻璃鋼產(chǎn)業(yè)帶成為全球知名的玻璃鋼生產(chǎn)基地。其中鋁及鋁深加工產(chǎn)業(yè)依托緊鄰山西煤炭資源的優(yōu)勢(shì)和鋁工業(yè)基礎(chǔ)，抓住xxxx市被省政府確定為南太行火力發(fā)電基地重要組成部分的大好時(shí)機(jī)，加快260萬(wàn)千瓦發(fā)電機(jī)組、25萬(wàn)噸電解鋁技改、10萬(wàn)噸高精度鋁板帶、10萬(wàn)噸高檔鋁型材、16萬(wàn)噸陽(yáng)極碳素、2萬(wàn)噸陰極碳素等項(xiàng)目進(jìn)度，形成煤電鋁深加工一體化、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，鋁工業(yè)產(chǎn)能達(dá)到50萬(wàn)噸，鋁加工能力達(dá)到30萬(wàn)噸，鋁工業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入180億元。20072009年xxxx市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及增長(zhǎng)狀況20072009年xxxx市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及增長(zhǎng)狀況見下表。2010年上半年社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r2010年上半年，％；農(nóng)業(yè)在克服多種不利因素下，獲得好收成，%。雖然商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)比住宅市場(chǎng)慢一些，但通過(guò)這幾年的市場(chǎng)觀察，商務(wù)地產(chǎn)比住宅更安全，回報(bào)率更穩(wěn)定。其根本原因是經(jīng)濟(jì)沒有完全扭轉(zhuǎn)的時(shí)候，商業(yè)處于低迷，而受到09年一些政策的支持，所以它的價(jià)格會(huì)漲得比較高。此外，隨著中國(guó)國(guó)際化地位的提高，一線城市如北京、上海逐漸向國(guó)際化都市邁進(jìn)，會(huì)吸引越來(lái)越多的來(lái)自其他國(guó)家的人到這些城市。2010年9月4日，國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)杭州、南昌等10個(gè)城市土地利用總體規(guī)劃，標(biāo)志著市級(jí)土地利用總體規(guī)劃正式進(jìn)入批準(zhǔn)階段。2010年5月19日，國(guó)稅總局日前下發(fā)《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》,明確土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除等有關(guān)的問題。后續(xù)措施緊密跟進(jìn)。明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例。商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。具體包括以下內(nèi)容：一是統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。懷府金融廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)定位為xxxx市新城區(qū)中心大型商業(yè)金融地標(biāo)性建筑，該項(xiàng)目將以國(guó)際先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、科學(xué)完善的配套設(shè)施、高度人性化的管理服務(wù)，為入駐金融投行機(jī)構(gòu)提供良好的營(yíng)業(yè)辦公條件，并成為xxxx市一道亮麗的風(fēng)景線。xxxx房地產(chǎn)從20世紀(jì)90年代初期起步，隨著住房制度改革的不斷深入，住房分配貨幣化被社會(huì)所接受，房地產(chǎn)開發(fā)從最初由建筑商與單位聯(lián)建到開發(fā)商大面積圈地搞小區(qū)開發(fā)（或連片開發(fā)、舊城改造），尤其是近幾年，xxxx房地產(chǎn)的迅速興起，為全市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)，已經(jīng)成為xxxx投資的重點(diǎn)、消費(fèi)的熱點(diǎn)。 可行性研究報(bào)告編制單位編制單位： 資格等級(jí)：工程咨詢資格證編號(hào)：發(fā)證機(jī)關(guān)： 研究工作依據(jù) 國(guó)家、省及xxxx市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、政策； 《xxxx市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》（20112015）征求意見稿； 《xxxx市城市建設(shè)總體規(guī)劃（20022020）》； xxxx市國(guó)土局土地出讓證明； xxxx市20022010年相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)； 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》； 建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法（2000版）》 xxxx市及項(xiàng)目周邊地區(qū)市場(chǎng)調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)勘察資料； 可研編制委托合同。目前，公司主要業(yè)務(wù)包括：融資服務(wù)：根據(jù)市委、市政府的部署，包裝城市建設(shè)、集聚區(qū)開發(fā)等項(xiàng)目，選擇融資途徑，積極籌措資金。倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：根據(jù)我市煤炭物流、造紙機(jī)械、商貿(mào)等行業(yè)企業(yè)數(shù)量多、融資需求大的特點(diǎn)，吸引民間資本，組織成立倉(cāng)儲(chǔ)物流公司，并通過(guò)倉(cāng)儲(chǔ)公司與農(nóng)行、信用社、村鎮(zhèn)銀行等金融機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議，采用第三方監(jiān)管方式為煤炭、造紙機(jī)械及中小企業(yè)提供存貨質(zhì)押貸款服務(wù)，獲取經(jīng)營(yíng)收益。 研究工作范圍 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所涉及內(nèi)容十分廣泛，因此，本項(xiàng)研究的內(nèi)容亦較為復(fù)雜。近年來(lái)，xxxx市縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，特別是去年xxxx市委、市政府提出強(qiáng)力實(shí)施“資本活市”戰(zhàn)略以來(lái)，全市金融活力得以迅速激發(fā)，由于看好xxxx資本市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ型饨鹑跈C(jī)構(gòu)開始在xxxx搶灘設(shè)點(diǎn)，積極開展貸款投放業(yè)務(wù)，與此同時(shí)，各類投資、擔(dān)保、中介機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)駐xxxx。 項(xiàng)目建設(shè)期限 懷府金融廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期限計(jì)劃為12個(gè)月，即從2011年元月起至2011年12月結(jié)束。各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識(shí)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的危害性，認(rèn)真落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，采取堅(jiān)決的措施，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)。七是加快保障性安居工程建設(shè)。2010年4月17日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào)），指出全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上出現(xiàn)了一些積極變化。2010年5月26日，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)等11個(gè)相關(guān)部門，北京市11個(gè)相關(guān)職能部門聯(lián)手推出一系列樓市調(diào)控措施，加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，促進(jìn)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2010年9月17日，國(guó)務(wù)院加快保障性安居工程建設(shè)工作座談會(huì)在北京召開，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持以人為本、執(zhí)政為民，著力推進(jìn)保障性安居工程，加快發(fā)展公共租賃住房。同時(shí)，聚集了全國(guó)最優(yōu)質(zhì)資源的一線城市的剛性需求一向非常強(qiáng)勁，雖然在目前國(guó)家調(diào)控政策的影響下市場(chǎng)清淡，但是這些政策是通過(guò)抑制需求來(lái)實(shí)施的。因此從未來(lái)預(yù)期來(lái)講，商業(yè)地產(chǎn)還是存在普漲的空間。沒有泡沫自然沒有風(fēng)險(xiǎn)，即使長(zhǎng)期持有出租，租金回報(bào)率也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)住宅產(chǎn)品。夏糧總產(chǎn)量達(dá)到166963噸，比上年增產(chǎn)841噸，%；全市工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值710751萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)22%，其中：規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值584096萬(wàn)元，%。指標(biāo)名稱單位2007年完成數(shù)同比增長(zhǎng)%2008年完成數(shù)同比增長(zhǎng)%2009年完成數(shù)同比增長(zhǎng)%地區(qū)生產(chǎn)總值萬(wàn)元155178419251722112793一產(chǎn)萬(wàn)元93487113475118591二產(chǎn)萬(wàn)元10286741301378201407665三產(chǎn)萬(wàn)元42962351031958653715糧食總產(chǎn)噸313496323998327407工業(yè)總產(chǎn)值萬(wàn)元31394713759714409543814＃規(guī)模以上萬(wàn)元244524230458833356500規(guī)模以下萬(wàn)元694229713831738938工業(yè)增加值萬(wàn)元98316512030801314159＃規(guī)模以上萬(wàn)元73197593329921103504416規(guī)模以下萬(wàn)元251190269781279115規(guī)模以上工業(yè)利稅總額萬(wàn)元620767642621689556全社會(huì)固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元7537001017549351317992社會(huì)消費(fèi)品零售資萬(wàn)元274785338540403826財(cái)政收入萬(wàn)元53126608267603625居民儲(chǔ)蓄存款余額萬(wàn)元399695496470558084農(nóng)民人均純收入元56046392城鎮(zhèn)居民人均可支配收入元103061235914097在崗職工年人均工資元179591988122278年末人口人483179488813494699支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r近年來(lái)，xxxx市深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以招商引資為切入點(diǎn)，以項(xiàng)目建設(shè)為總抓手，以優(yōu)化環(huán)境為硬手段，做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)龍頭，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，不斷做大做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，現(xiàn)已形成鋁及鋁深加工、化工、造紙機(jī)械及造紙、玻璃鋼、電動(dòng)車、新能源等六大支柱產(chǎn)業(yè)體系。太陽(yáng)能光伏材料為主的新能源產(chǎn)業(yè)加快思可達(dá)光伏產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，大力發(fā)展太陽(yáng)能封裝玻璃、EVA膠膜、三氯氫硅、多晶硅、儲(chǔ)能電池等主導(dǎo)產(chǎn)品，吸引一批上下游企業(yè)落戶，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，形成太陽(yáng)能設(shè)備整裝生產(chǎn)能力，使園區(qū)銷售收入突破120億元。同時(shí)，積極加大自主創(chuàng)新投入，鼓勵(lì)支持企業(yè)與大專院校、科研院所合資合作，積極引進(jìn)新技術(shù)、新工藝、新裝備，提升產(chǎn)業(yè)層次，推進(jìn)企業(yè)研發(fā)