合肥新世界廣場(chǎng)xxxx年度計(jì)劃-免費(fèi)閱讀
【正文】 石庫(kù)門。以增強(qiáng)客戶感官為目的216。例如： 老業(yè)主“生日會(huì)”—為維系客戶加碼！暖場(chǎng)活動(dòng)每月舉辦一場(chǎng)的老業(yè)主生日會(huì)，制作親情賀卡，同城快遞傳遞邀請(qǐng)函，月底生日會(huì)小規(guī)模客戶匯聚一堂，更是為老帶新加碼！活動(dòng)排布1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月元宵佳節(jié)民俗DIY“歡度六一IDO夢(mèng)想城奇幻之旅中心公館夏日清涼之旅感念師恩賀卡DIY線下中心公館—全城熱戀植樹節(jié)環(huán)保袋DIY活動(dòng)我和春天有個(gè)約會(huì)—燒烤郊游 圣誕大狂歡“優(yōu)雅女性，感恩母親“ 親子嘉年華”國(guó)慶歡樂嘉年華”國(guó)慶主題活動(dòng)“月圓中秋夜，情滿新天地”“冰冰有禮”周末冰品抽獎(jiǎng)活動(dòng)整體渠道策略渠道策略2015年是新世界廣場(chǎng)項(xiàng)目體現(xiàn)銷售力關(guān)鍵的一年，結(jié)合本項(xiàng)目物業(yè)特點(diǎn)、周邊項(xiàng)目情況，及汲取的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，將從以下幾個(gè)方面對(duì)銷售力進(jìn)行提升提純。線上軟硬推廣結(jié)合生活態(tài)度和生活姿態(tài)自媒體運(yùn)營(yíng)線上軟硬推廣結(jié)合生活態(tài)度和生活姿態(tài)自媒體運(yùn)營(yíng)老城新憶 回想過去，只想讓生活慢下來線上推廣工作線下營(yíng)銷活動(dòng)復(fù)古單車派單行（合作期間周六、周日）活動(dòng)形式：舉行復(fù)古單車巡演派單，參加者著復(fù)著裝（自備/項(xiàng)目提供）配合活動(dòng)地點(diǎn)：商圈、寫字樓、社區(qū)獎(jiǎng)品數(shù)量：復(fù)古單車XX輛派單、事件、噱頭、巡演全都有生活慢一點(diǎn)（配合派單行）活動(dòng)形式：著急現(xiàn)場(chǎng)人員參與騎單車活動(dòng)，比賽規(guī)則以誰(shuí)騎的更慢。承辦：新浪樂居活動(dòng)詳情：3月4月1）主題：城市記憶2）主題采風(fēng)：初賽（合肥攝影協(xié)會(huì)、攝影愛好者）以城市記憶為名進(jìn)行攝影作品征集，組織采風(fēng)活動(dòng)，初賽篩選3）決賽：以新世界廣場(chǎng)老城新憶為決賽命題。 而在平穩(wěn)去化期，控制線上媒體費(fèi)用，對(duì)于費(fèi)效比高的媒體發(fā)揮其最大化功效銷售策略小步快跑，穩(wěn)步溢價(jià)216。1樓：2015年6月30日開工3樓：2015年8月30日主體工程完成2/32樓：2015年9月末主體工程完成1/31樓：2015年9月工程177。通過朋友介紹的客戶質(zhì)量都非常高，尤其是成交客戶，所以要加大老帶新優(yōu)惠政策并且要落實(shí)到位；微信是一個(gè)傳遞信息好渠道，但要及時(shí)更新發(fā)射頻道及信息內(nèi)容；報(bào)廣不需要常做，但遇重大活動(dòng)節(jié)點(diǎn)時(shí)還是有必要上的。中心公館 2015年年度營(yíng)銷推廣方案152 / 152目錄12345整年?duì)I銷目標(biāo)2015年市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境2015年?duì)I銷戰(zhàn)略2015年項(xiàng)目營(yíng)銷策略2015年項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行及費(fèi)用預(yù)算12345整年?duì)I銷目標(biāo)2015年市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境2015年?duì)I銷戰(zhàn)略2015年項(xiàng)目營(yíng)銷策略2015年項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行及費(fèi)用預(yù)算全年銷售目標(biāo)——！！銷售目標(biāo)分解回款目標(biāo)分解營(yíng)銷費(fèi)用分解316萬(wàn)第一季度：4600萬(wàn)第二季度：5000萬(wàn)第三季度：7000萬(wàn)第四季度：15000萬(wàn)第一季度：740萬(wàn)第二季度：4750萬(wàn)第三季度：6005萬(wàn)第四季度：13515萬(wàn)第一季度：46第二季度：50萬(wàn)第三季度：70萬(wàn)第四季度：150萬(wàn)12345全年?duì)I銷目標(biāo)2015年市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境2015年?duì)I銷方式2015年項(xiàng)目推廣思路2015年項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行及費(fèi)用預(yù)算市場(chǎng)分析小結(jié)央行降息對(duì)普通大眾而言，放在銀行的存款正在縮水，他們會(huì)考慮選擇其他的理財(cái)方式；投資擔(dān)保公司頻繁跑路，部分投資客將投資重心轉(zhuǎn)向物業(yè)投資；就項(xiàng)目自身而言，2015年為推售關(guān)鍵期，321依次出正負(fù)零，并于6月末左右達(dá)到預(yù)售條件，項(xiàng)目工程形象確立，老業(yè)主疑慮消除，新客戶對(duì)項(xiàng)目形象從感觀上得到證實(shí)，市場(chǎng)看似比較明朗，但考慮到周邊競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目日漸浮出水面，群狼環(huán)伺，市場(chǎng)環(huán)境上半年仍將持續(xù)嚴(yán)峻。置業(yè)經(jīng)歷比例置業(yè)次數(shù)住宅0次35%1次55%2次10%3次及以上____客戶分析（來訪）——客戶職業(yè)到訪客戶主要以私營(yíng)業(yè)主和事業(yè)單位客戶為主,私營(yíng)業(yè)主一般收入高，資金流大,有投資意識(shí)；所以我們需要從投資的角度給他介紹，本項(xiàng)目處于位置周邊事業(yè)單位較多來訪占比較大，企業(yè)單位或其他或多聽朋友介紹，所以要幫助他分析他意向樓盤的利弊，從而凸顯出我們的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于客戶一定要抓住，增加客戶基數(shù)，為后期老帶新做準(zhǔn)備職業(yè)分析比例職業(yè)類型住宅事業(yè)單位（教師、醫(yī)院、公務(wù)員、科研人員）48%自營(yíng)業(yè)主25%企業(yè)單位24%其它3%客戶分析（來訪）——需求房源
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