【正文】 同時(shí)，在項(xiàng)目的建設(shè)過程中應(yīng)該多多聽取社會廣大群眾的意見，把這個(gè)項(xiàng)目建成一個(gè)消費(fèi)者自己的項(xiàng)目，讓他們的聲音能得到表達(dá)，讓他們?yōu)樽约涸O(shè)計(jì)一個(gè)度假勝地。當(dāng)然，在項(xiàng)目的具體分析過程中，我們還沒有考慮到項(xiàng)目的許多不確定因素的分析，到此為止，我們針對合川水上游樂園的財(cái)務(wù)分析就算完成。（2） 靜態(tài)投資回收期靜態(tài)投資回收期可以在一定程度上反映出項(xiàng)目方案的資金回收能力，其計(jì)算方便，有助于對技術(shù)上更新較快,資金短缺或未來情況難以預(yù)測的項(xiàng)目進(jìn)行評價(jià)。 項(xiàng)目還款計(jì)劃假設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)投資所需要的融資金額為5千萬元，融資方式暫時(shí)按照銀行貸款方式，則建設(shè)期的利息按照5年期利息來計(jì)算，%，則項(xiàng)目建設(shè)期利息入下。這類項(xiàng)目盡管建設(shè)周期長，投資量大，但收益穩(wěn)定，受市場變化影響小，對投資者有一定吸引力。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要，通過科學(xué) 的預(yù)測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營管理活動需要的理財(cái)行為。 融資計(jì)劃項(xiàng)目的融資是為項(xiàng)目投資服務(wù)的，其成本的高低會影響項(xiàng)目的投資效益，反過來，項(xiàng)目融資也是受項(xiàng)目投資總量制約的。除開高校學(xué)生的消費(fèi)之外，我們還有其他的消費(fèi)人群。在本次針對合川水上游樂園項(xiàng)目的考察中，我們考察的經(jīng)濟(jì)方向主要有：市場的前景預(yù)測、投資估算、融資方案、綜合財(cái)務(wù)評價(jià)等，在分析這些經(jīng)濟(jì)影響因素的時(shí)候，我們是通過市場的全面調(diào)查，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)自己編制的財(cái)務(wù)預(yù)算表而得到的，所以的這些依據(jù)都是根據(jù)國家在這些方面的一些標(biāo)準(zhǔn)。合川美食充滿異域情調(diào)的建筑形式，經(jīng)驗(yàn)豐富、技藝高超的廚師，在海鮮廣場、燒烤廣場、海鮮餐廳、冰點(diǎn)屋、西點(diǎn)屋、水果吧內(nèi)，品嘗天南地北美食，同時(shí)還可以收羅各地特色小吃，中外古今大餐，讓游客在休閑娛樂的同時(shí)，享受菲傭式的周到服務(wù)。山頂上有十幾只巨大的螞蟻，手拿兵器、彩旗站在其上，似乎是在向游客招呼致意。 具體游樂設(shè)施方案水上樂園有幾項(xiàng)基本設(shè)施：鼓浪機(jī)，這個(gè)高度的浪峰是一般水上樂園的要求，適合一家老幼玩耍，當(dāng)然要求更高的鼓浪機(jī)，可以造出更洶涌的巨浪，以滿足不同的要求。就目前的配套設(shè)施而言，比如說賓館、交通都會不足，這就需要重新投資改造，這樣就會對政府的財(cái)政造成很大的影響，會增加政府財(cái)政負(fù)擔(dān)。土地作為可用地建設(shè)的考慮，需要量不大，土地開發(fā)成本較低。故此選取項(xiàng)目建筑地址時(shí)一定要與周圍的環(huán)境要相適宜。 項(xiàng)目選址與規(guī)模在綜合各方面的考究之后，計(jì)劃將項(xiàng)目地址選在合川釣魚城的附件的涪江邊，那里有天然的水利優(yōu)勢，同時(shí)周圍的原生態(tài)環(huán)境適宜打造水上樂園。下面就是該項(xiàng)目背景的一些具體介紹。近來，合川區(qū)城市發(fā)展概括為“3421”發(fā)展思想，其中“3”是指把重慶市合川區(qū)發(fā)展的三大目標(biāo)，其首要目標(biāo)被確定為中國知名旅游城市。關(guān)于合川，心中有很多話要訴說，從2011年至今，已經(jīng)在這片樂土上生活了2年之久，也許我對合川的了解不如真正的合洲人那么透徹。34合川水上游樂園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年級：2011級班級：工程管理1班小組成員：姓名：鐘世偉0314110104姓名：王 杰0314110105姓名：張 鵬0314110106姓名：任介波0314110108姓名：闕 郗0314110131姓名：上官英東0314110118 成績：目錄摘要 1引言 2一、 項(xiàng)目背景介紹 3項(xiàng)目的提出 4項(xiàng)目選址與規(guī)模 6周圍環(huán)境分析 7社會公用設(shè)施調(diào)查 9投資意義 10二、項(xiàng)目技術(shù)可行性分析 10具體建設(shè)方案 11工程進(jìn)度安排 13三、經(jīng)濟(jì)可行性分析 14市場預(yù)測 16項(xiàng)目投資估算 17融資計(jì)劃 18項(xiàng)目還款計(jì)劃 18四、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 20預(yù)測說明 20編制項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 22財(cái)務(wù)評價(jià) 26五、可行性研究結(jié)論與建議 28結(jié)論 29建議 30后記 31合川水上游樂園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要：2011年以來，隨著政府刺激內(nèi)需政策效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)以及國際經(jīng)濟(jì)形勢的好轉(zhuǎn)，水上游樂場行業(yè)進(jìn)入新一輪景氣周期從而帶來水上游樂市場需求的膨脹，水上游樂場行業(yè)的營業(yè)收入回升明顯，供求關(guān)系得到改善，行業(yè)盈利能力穩(wěn)步提升。但從上面的介紹來看，合川的旅游發(fā)展?jié)撃苁遣豢晒懒康?，特別是以釣魚城為中心的旅游路線打造。針對目前合川旅游業(yè)存在的游覽模式單一問題，合川區(qū)政府結(jié)合合川地處三江交匯地的優(yōu)勢，提出打造合川水上游樂園的旅游項(xiàng)目計(jì)劃，為更好地適應(yīng)新時(shí)期旅游業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，充分利用合川區(qū)獨(dú)特的水體資源，合川區(qū)政府高瞻遠(yuǎn)矚，做出了嘉陵江（合川段）水上游樂及運(yùn)動項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略構(gòu)想，以此來豐富合川的游覽模式，以通過本項(xiàng)目的開發(fā)，進(jìn)一步提升合川區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的形象和地位，提高合川區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)的核心競爭力和擴(kuò)大旅游產(chǎn)品的供給能力，塑造“合川旅游目的地”的整體形象，把旅游業(yè)發(fā)展成為合川區(qū)新的強(qiáng)關(guān)聯(lián)帶動產(chǎn)業(yè)，從而促進(jìn)合川區(qū)社會經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 項(xiàng)目的提出合川市政府和合川旅游局為合川水上游樂園創(chuàng)造了一個(gè)良好的政策環(huán)境。同時(shí)周圍的交通比較暢通，不影響合川城區(qū)內(nèi)的交通，還可以帶動周圍的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 周圍環(huán)境分析無論是重慶市內(nèi)還是外省游客最主要的還是對合川釣魚城景區(qū)具有很大的吸引力。但是周圍的植被系統(tǒng)較為薄弱，建設(shè)游樂場時(shí)勢必要對周圍的生態(tài)系統(tǒng)造成影響，周圍有很多山坡和荒地都被改造成農(nóng)業(yè)用地，在建游樂場時(shí)很有可能會對周圍的居民照成很大的影響，可能會改變他們的生活方式。 項(xiàng)目投資意義在重慶旅游業(yè)的發(fā)展目標(biāo)與合川獨(dú)特的天然旅游資源條件的推動下，合川的旅游業(yè)將得到長足的發(fā)展，合川釣魚城遺址作為重慶市特有的旅游將會吸引物擁有良好的市場基礎(chǔ)。水滑梯不同高低，形狀變化的水滑梯，提高一種高速運(yùn)動給泳客，刺激性成份較其他項(xiàng)目為多。休息平臺在園區(qū)內(nèi)設(shè)置幾處休閑木平臺，適當(dāng)?shù)拇┎逶诟饔螛穮^(qū)之間，游客可在這陰涼的樹林里喝茶品咖啡，吸氧休息。各個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)用地如下表（項(xiàng)目用地規(guī)劃）建設(shè)項(xiàng)目用地（畝）說明游樂場大門45包括門閘、售票口、管理房等、停車場休息平臺55一棟三層建筑，周圍帶有涼的樹林、喝茶品咖啡，享受音樂避暑莊園150莊園整體布局巧用地形，因山就勢，分區(qū)明確，涼亭景色豐富，依山旁水，有其獨(dú)特的風(fēng)格，周圍各種植被合川美食25類似一個(gè)露天燒烤場，游客可以在這里吃到各種風(fēng)味小吃鼓浪機(jī)35浪峰是一般水上樂園的要求，適合一家老幼玩耍水滑梯20有多轉(zhuǎn)彎的、自由下落的、有黑不見底的飄飄河85一條緩慢流動的河流，泳客可以坐在小型的橡皮艇上，隨河水飄流戲水池35方便三至八歲的孩童在內(nèi)玩耍，內(nèi)里有不少的玩具 人鋼架可以攀爬、有噴水槍、有繩網(wǎng)等動感式的玩具。具體