【正文】 示范區(qū)建設(shè)立足***縣獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)，按照***縣發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的要求，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以項(xiàng)目帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成具有***特色的種植加工和休閑觀光農(nóng)業(yè)。通過(guò)土地流轉(zhuǎn)，帶動(dòng)本地農(nóng)民就業(yè)，必將大大增加項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入，改善和提高生活水平。本項(xiàng)目正常年以生產(chǎn)能力利用率表示，計(jì)算公式如下：=%計(jì)算顯示，%企業(yè)即可保本。修理費(fèi)：按照折舊費(fèi)的40%計(jì)算。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析按照種植企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)所得稅率為25%，貼現(xiàn)率為8%，計(jì)算期按10年計(jì)，含建設(shè)期1年。（1）工程費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)。管理制度建立健全嚴(yán)格的管理制度及獎(jiǎng)懲制度，指標(biāo)到人，獎(jiǎng)懲及時(shí)兌現(xiàn)。、動(dòng)力節(jié)能空調(diào)、制冷等系統(tǒng)的管道、風(fēng)道，均采用保溫效果好、施工方便的保溫材料保溫，以減少損失；在滿(mǎn)足衛(wèi)生要求的同時(shí)，盡量利用回風(fēng)能量；風(fēng)機(jī)、水泵均選用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的節(jié)能產(chǎn)品；采用先進(jìn)的回風(fēng)過(guò)濾設(shè)備，降低能耗。采取節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不得選用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。采用主體綠化措施，合理確定建筑涂料類(lèi)型和顏色。具有低價(jià)、節(jié)能、高效、綜合環(huán)境優(yōu)良、管理運(yùn)行方便等優(yōu)越性。建立高效的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍和信息網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)綜合營(yíng)銷(xiāo)措施，最大限度實(shí)現(xiàn)利益最大化。制訂出相應(yīng)的管理制度，確保設(shè)備發(fā)揮出良好的效能。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，簽訂項(xiàng)目建設(shè)合同，明確責(zé)任和義務(wù)。 經(jīng)營(yíng)管理措施實(shí)行工程建設(shè)“四制”管理。銷(xiāo)售部：組織產(chǎn)品和原材料供應(yīng)。生產(chǎn)設(shè)備噪聲通過(guò)采取減震、消音處理，噪聲均不會(huì)超過(guò)《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。通信線路均采用單?；蚨嗄９饫|，其它弱電線路則根據(jù)設(shè)備要求配用控制電纜或屏蔽電纜。（8）主要設(shè)備及輔助設(shè)備之間相互配套。（1）主要設(shè)備選型的原則應(yīng)與選擇的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和工藝技術(shù)方案相適應(yīng)，滿(mǎn)足項(xiàng)目的要求，可獲得最大效益。④清洗 清洗掉各類(lèi)雜物。（1）加大對(duì)生產(chǎn)環(huán)境的監(jiān)測(cè)每一年對(duì)無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地的土壤和水質(zhì)抽查1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行解決，從生產(chǎn)環(huán)境源頭上確保蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量安全。廣泛使用農(nóng)業(yè)防治措施：選用抗病良種，實(shí)行合理輪作和間作，清潔田園，減少病蟲(chóng)草源。不能使用有害物質(zhì)，在蔬菜產(chǎn)品中的殘留量不能超標(biāo)，同時(shí)還要有足夠的有機(jī)質(zhì)和養(yǎng)分返回到土壤中。一般要求生產(chǎn)基地周邊lkm范圍內(nèi)無(wú)重大工業(yè)污染源，大氣、水質(zhì)和土壤狀況符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，且交通便利、水利排灌設(shè)備良好、土地肥沃、地勢(shì)較高(不易受澇)。 工藝技術(shù)方案按照《無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》的要求，制定各種蔬菜生產(chǎn)的具體技術(shù)規(guī)范，在實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格遵守，把好生產(chǎn)過(guò)程質(zhì)量關(guān)。旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展有其特定的背景：一是近年來(lái)，人口都市化現(xiàn)象愈加嚴(yán)重，城市人口密度不斷增加，使得城市內(nèi)公園、綠地等休閑場(chǎng)所嚴(yán)重不足；二是人們的消費(fèi)觀念有了改變，輕松、舒適的環(huán)境很受歡迎，因此，用在旅游上的消費(fèi)大幅度增加；三是城市現(xiàn)代化、工業(yè)化、機(jī)械化程度的提升，使都市人們用于休閑的時(shí)間越來(lái)越多，為旅游農(nóng)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了機(jī)遇。觀光休閑農(nóng)業(yè)，在美、日等發(fā)達(dá)國(guó)家20世紀(jì)70年代已形成產(chǎn)業(yè)。凈菜被人們稱(chēng)為“新世紀(jì)革命的新生食品”，是潔凈新鮮蔬菜的簡(jiǎn)稱(chēng)，國(guó)際上一般稱(chēng)作最少加工蔬菜，又稱(chēng)為半加工蔬菜、調(diào)理蔬菜、輕度加工蔬菜。目前工業(yè)化生產(chǎn)的凈菜品種有茭白、黃瓜、西紅柿、豆角、荷蘭豆、苦瓜、絲瓜、洋蔥、菜花、辣椒、茄子、甘藍(lán)、生菜、韭菜、芹菜、胡蘿卜、香菇等。 第四章 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀蔬菜作為生活的必需品，國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)對(duì)蔬菜產(chǎn)品的要求越來(lái)越高，質(zhì)量問(wèn)題特別是有害物質(zhì)殘留超標(biāo)問(wèn)題引起廣大消費(fèi)者的廣泛關(guān)注，已成為社會(huì)一大熱點(diǎn)問(wèn)題，引起各級(jí)政府及有關(guān)部門(mén)的高度重視。***縣地處四川盆地與青藏高原的國(guó)度地段、大渡河中游、屬川西地槽區(qū)、地形北高南低、大渡河由北向南縱貫全境，將全縣分割為東西兩部分，并與其支流把境內(nèi)山脈割裂成無(wú)數(shù)特色各異的山峰。***氣候冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，冬季干燥溫暖，℃；夏季溫涼濕潤(rùn)，℃；℃，年平均無(wú)霜期279天。 ， （未含爭(zhēng)議區(qū)域面積198．48平方公里）。第三章 建設(shè)條件、依據(jù)符合無(wú)公害蔬菜產(chǎn)地環(huán)境要求選擇生態(tài)環(huán)境良好，無(wú)污染的地區(qū)，其灌溉水質(zhì)、土壤質(zhì)量、空氣質(zhì)量都應(yīng)符合該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)要求。凈菜能夠滿(mǎn)足蔬菜消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)蔬菜產(chǎn)品品質(zhì)的要求，滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)食品安全與健康的要求。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是加快發(fā)展、富民強(qiáng)國(guó)、全面建設(shè)小康社會(huì)的迫切要求。四川省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對(duì)農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。***縣依托獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，因地制宜，順勢(shì)而為，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的步伐正在加快，農(nóng)民增收的渠道正在拓寬。位于縣境北部，距縣城4公里。深入推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，抓好農(nóng)畜產(chǎn)品基地建設(shè)，積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)組織，大力開(kāi)展農(nóng)畜產(chǎn)品加工，千方百計(jì)增加農(nóng)民收入。鼓勵(lì)各類(lèi)蔬菜（水果）產(chǎn)品加工銷(xiāo)售企業(yè)參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，賦予有條件的企業(yè)進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)，并優(yōu)先按規(guī)定實(shí)行出口退稅。各級(jí)財(cái)政要增加扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展資金，支持龍頭企業(yè)發(fā)展，并可通過(guò)龍頭企業(yè)資助農(nóng)戶(hù)參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。支持發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，培育帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)，健全企業(yè)與農(nóng)戶(hù)利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的機(jī)制。依靠科技，建立新型農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。 可研報(bào)告編制依據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)[2002]62號(hào)中共中央 國(guó)務(wù)院《關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見(jiàn)》（2009年中央1號(hào)文件）《全國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（20062010年）》《全國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品加工發(fā)展規(guī)劃》（農(nóng)計(jì)發(fā)[2002]16號(hào)）《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃》（農(nóng)企民[2002]14號(hào)）《全國(guó)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（2008—2015年）》《***縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。精品無(wú)公害凈菜加工區(qū)計(jì)劃新征地10畝，總建筑面積3330平方米，其中生產(chǎn)加工車(chē)間1400平方米，展廳600平方米，辦公用房600平方米，生活用房、門(mén)衛(wèi)等輔助用房730平方米，購(gòu)置凈菜加工和檢驗(yàn)設(shè)備，配套電氣系統(tǒng)、給排水、消防系統(tǒng)、曬場(chǎng)、道路、綠化和變配電等輔助設(shè)施。 ***縣潤(rùn)祥無(wú)公害蔬菜農(nóng)業(yè)示范園可行性研究報(bào)告***縣潤(rùn)祥農(nóng)業(yè)科技園有限公司二〇〇九年七月51 / 54目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目基本情況 1 3 可研報(bào)告編制依據(jù) 3 綜合評(píng)價(jià) 4第二章 背景及必要性 5 項(xiàng)目建設(shè)背景 5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 12第三章 建設(shè)條件 15 15 16 17第四章 市場(chǎng)分析 18 18 20第五章 建設(shè)方案 22 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 22 建設(shè)規(guī)劃和布局 22 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 22 工藝技術(shù)方案 23 設(shè)備方案 29 建筑方案 30 實(shí)施進(jìn)度安排 31第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 32 環(huán)境影響 32 環(huán)境保護(hù)與治理措施 32 環(huán)境評(píng)價(jià)結(jié)論 32第七章 項(xiàng)目組織與管理 34 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 34 勞動(dòng)定員 35 經(jīng)營(yíng)管理措施 35 技術(shù)培訓(xùn) 37第八章 節(jié)能 38 38 40 41第九章 投資估算與資金來(lái)源 42 投資估算依據(jù) 42 投資估算 42 資金來(lái)源 43第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 44 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 44 營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算 44 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 44 財(cái)務(wù)效益分析 45 不確定性分析 45 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 47第十一章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析 48 48 48第十二章 結(jié)論與建議 49 49 49第十三章 附表 50第一章 總 論 項(xiàng)目基本情況***縣潤(rùn)祥無(wú)公害蔬菜農(nóng)業(yè)示范園擴(kuò)建***縣田壩鄉(xiāng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)80畝，示范區(qū)種植的品種以辣椒、黃瓜、番茄、茄子、水果黃瓜、水果番茄、水果藍(lán)瓜、豇豆、四季豆、紫甘藍(lán)等各類(lèi)時(shí)令蔬菜等品種為主。從2009年7月項(xiàng)目可研報(bào)告編制開(kāi)始到2010年7月正式營(yíng)運(yùn)，歷時(shí)12個(gè)月。 綜合評(píng)價(jià)“***縣潤(rùn)祥無(wú)公害蔬菜農(nóng)業(yè)示范園”緊密結(jié)合***縣市十一五”規(guī)劃、按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位”的建設(shè)方針，堅(jiān)持走“農(nóng)業(yè)+科技+休閑”的路子。采用“公司＋基地＋農(nóng)戶(hù)”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化模式，大力加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)與設(shè)備的研究開(kāi)發(fā)，培育大宗農(nóng)產(chǎn)品加工科技企業(yè)，開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的全面快速發(fā)展。擴(kuò)大養(yǎng)殖、園藝等勞動(dòng)密集型產(chǎn)品和綠色食品生產(chǎn)。發(fā)展大宗農(nóng)產(chǎn)品期貨市場(chǎng)和“訂單農(nóng)業(yè)”。對(duì)優(yōu)秀龍頭企業(yè)優(yōu)先推薦上市。－－建設(shè)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)基地。瀘田公路過(guò)境。2008年該縣完成農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值20816萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值22929萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng)8%、%。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。四川省也是旅游大省，無(wú)論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化，以及少數(shù)民族風(fēng)情，都有獨(dú)特的地方。提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，是提高人民生活水平和生活質(zhì)量的重要標(biāo)志，是全面建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要內(nèi)容。同時(shí)，凈菜的出現(xiàn)為廣大城市居民提供了方便，大大縮短了人們的炊事時(shí)間，適應(yīng)了城市居民快節(jié)奏、高效率的要求。地形條件要選擇地勢(shì)平坦、開(kāi)闊、通風(fēng)、向陽(yáng)的地帶。***縣是一個(gè)以漢族為主的多民族集居的山區(qū)縣，轄4鎮(zhèn)八鄉(xiāng)，132個(gè)行政村。境內(nèi)平壩、臺(tái)地、山谷、高山平原、冰川俱全，為世界所罕見(jiàn)。由于嶺谷高差懸殊，加之大渡河的強(qiáng)沖刷下切八月和，形成山坡陡峻、河谷幽深、峰巒重疊，河壑灣環(huán)的典型高山峽谷地貌。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和居民生活水平的提高，食品消費(fèi)已由溫飽型向質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，蔬菜作為生活的必需品，人們對(duì)其要求更高，并由一般化轉(zhuǎn)向優(yōu)質(zhì)化、營(yíng)養(yǎng)化、無(wú)害化。自20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)的新鮮切割蔬菜加工行業(yè)發(fā)展迅速，特別是全國(guó)各地蔬菜配送中心的建立，為凈菜的大發(fā)展提供了有利的條件，凈菜加工業(yè)者已逐漸將目光投向日本和其他國(guó)際市場(chǎng)。凈菜可食率達(dá)到1