監(jiān)理概述教案ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 （ 4） 建設(shè)工程合同管理的 主要內(nèi)容有： 選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)合同條件，協(xié)助業(yè)主和承建方協(xié)商合同的具體條款；為合同履行創(chuàng)造條件，促使雙方正確、全面地履行合同；對(duì)雙方履行合同提供咨詢，協(xié)調(diào)履行中的矛盾和問(wèn)題；正確處理合同的變更，協(xié)助辦理 （ 5） 信息管理 是指監(jiān)理組織在實(shí)施監(jiān)理的過(guò)程中，監(jiān)理人員對(duì)所需的信息進(jìn)行的收集、整理、處理、存儲(chǔ)、傳遞、應(yīng)用等一系列工作的總稱。但是，工程建設(shè)活動(dòng)是一項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，業(yè)主不可能也沒(méi)有必要擁有工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程造價(jià)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)力量，他可以在總的控制之下，將一部分權(quán)力授予監(jiān)理企業(yè)，由監(jiān)理企業(yè)代行管理。為了保證工程質(zhì)量和用戶的正常使用，監(jiān)理工作也應(yīng)該延續(xù)到保修階段，對(duì)施工單位的保修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。 2. 階段范圍 建設(shè)工程監(jiān)理的 階段范圍 包括 設(shè)計(jì)監(jiān)理、施工監(jiān)理和保修監(jiān)理 三個(gè)方面。 4. 具有科學(xué)性 建設(shè)工程監(jiān)理必須嚴(yán)格遵循工程建設(shè)的科學(xué)規(guī)律，堅(jiān)持科學(xué)性的原則，提供高技術(shù)、高智能的服務(wù)，才能為社會(huì)所接受。 建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì) 2. 具有獨(dú)立性 《 建筑法 》 明確指出 ，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)，《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定 》 和 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》 要求工程監(jiān)理企業(yè)按照“公正、獨(dú)立、自主”原則開展監(jiān)理工作。 （ 2）有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 。 ? 1995年 12月，建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委正式頒發(fā)了 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定 》 ，同時(shí)宣布建設(shè)部 1989年發(fā)布的《 建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定 》 廢止。 工程監(jiān)理企業(yè) 是指取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)造，具有監(jiān)理資質(zhì)證書的依法從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)組織。當(dāng)一個(gè)人或組織從事被監(jiān)理范圍內(nèi)的活動(dòng)時(shí)，他本身就成為 被監(jiān)理者 ，他的行為也就構(gòu)成被監(jiān)理行為 。 監(jiān)理作為一項(xiàng)管理活動(dòng) ， 具有以下特征： 首先 ， 有明確的監(jiān)理者 ， 即監(jiān)理活動(dòng)的執(zhí)行者 。 所謂的建設(shè)工程監(jiān)理 ，是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對(duì)承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。 ? 1988年 11月，建設(shè)部頒發(fā)了 《 關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)工作的若干意見(jiàn) 》 。 建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù) 包括工程建設(shè)文件、有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。工作的實(shí)質(zhì)是為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的服務(wù)。 建設(shè)工程的監(jiān)理依據(jù)，不僅是業(yè)主的意圖，還有法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。 建設(shè)工程監(jiān)理的范圍 （ 3） 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程： 建筑面積在 5萬(wàn)平方米以上的住宅建設(shè)工程。在施工階段，監(jiān)理企業(yè)除了要對(duì)
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