現(xiàn)金消費(fèi)規(guī)劃ppt課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 汽車(chē)消費(fèi)信貸 對(duì)象和條件 ，信用良好 ，或有足夠代償能力的個(gè)人或單位作保證人 汽車(chē)消費(fèi)信貸期限、利率和金額 貸款期限：一般為 3年，最長(zhǎng)不超過(guò) 5年 貸款利率： 1年， %； 3年， %； 5年，% 貸款金額：以質(zhì)押方式首付不少于車(chē)款的 20%；以抵押方式首付不少于 30%；以保證方式首付不少于 40% 汽車(chē)消費(fèi)信貸 還款方式 等額本息和等額本金 按月還款和按季還款 遞增法和遞減法 智慧型還款 購(gòu)買(mǎi)一輛 10萬(wàn)元的汽車(chē)，計(jì)算貸款購(gòu)車(chē)費(fèi)用。在 2022－ 2022年，中國(guó)轎車(chē)的需求將保持 20%的年增長(zhǎng)，其中私家車(chē)將保持 33%的發(fā)展水平。 購(gòu)房、租房的選擇 ? 以 30%的首付比率、 %的按揭貸款年利率 ,以及 1年期存款實(shí)際利率 %計(jì)算 ,李先生按揭貸款的年利息支出為700000 % =29106元 ,首付款的年利息損失為 300000 %=6750元 ,年購(gòu)房成本總計(jì)為 35856元。夫妻兩人現(xiàn)在居住在張先生父母早期準(zhǔn)備的公房里，市價(jià) 40萬(wàn)元。 ?如果客戶現(xiàn)在資金較為雄厚 ， 又不打算提前還款 ， 建議采用 “ 等額本金還款法 ” 較為有利 。 ......%)12112201(1220000300%)1212201(1220000300???????＋，第二月：＋，第一月：等額遞增還款法 把還款期限劃分為若干時(shí)間段，每個(gè)時(shí)間段內(nèi)還款額相同，下一個(gè)時(shí)間段的還款額按一個(gè)固定金額遞增。 還款方式和還款金額 等額本息還款法 它是指在貸款期限內(nèi)每月以相等的還款額足額償還貸款本金和利息 。一個(gè)家庭的借款債務(wù)比/，Se r v i c eD e b t G r o s s GDS??可貸款的額度 10202208000)() )((111kk)(111P V I F A240n???????????PVPVP M T個(gè)人住房公積金貸款 貸款期限 30年 利率較低 ， % 貸款對(duì)象有特殊要求 ， 公積金繳存人基本上沒(méi)有年齡上限制 貸款額度大于商業(yè)銀行個(gè)人住房額度 ， 貸款額度不超過(guò)購(gòu)房合同金額的 70%。貸款利率 6%，等額本息還款。 ? 不同的還款情況下，劉女士的利息分別為： ? 若劉女士于 4月 23日前全額還款 2022元，則在 5月 5日的對(duì)帳單中循環(huán)利息為 0。 ? 短期需求可以用手頭的現(xiàn)金來(lái)滿足，而預(yù)期的或者將來(lái)的需求則可以通過(guò)各種類(lèi)型的儲(chǔ)蓄或者短期投、融資工具來(lái)滿足。若該銀行為許先生所提供的信用額度為 10000元。 購(gòu)房的目標(biāo) ? 購(gòu)房面積需求： ? 不必盲目求大（面積閑置問(wèn)題） ? 無(wú)需一次到位 ? 量力而行（考慮首付款金額） ? 購(gòu)房環(huán)境需求： ? 區(qū)位 ? 面積 購(gòu)房規(guī)劃流程圖 購(gòu)房的財(cái)務(wù)決策 按想購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格來(lái)計(jì)算每月需要負(fù)擔(dān)的費(fèi)用 。現(xiàn)在他們打算買(mǎi)一棟房子，并想知道根據(jù)他們的收入到底能借到多少錢(qián)。該客戶的可申請(qǐng)的住房公積金貸款額度為三個(gè)條件（可貸額度、房?jī)r(jià) 70%、貸款額度）中最低者，即 40萬(wàn)元。適用于目前收入較高但將來(lái)收入會(huì)減少的人群。 如中年人或未婚的白領(lǐng)人士 。夫妻兩人收入穩(wěn)定，分別是 5500元和 3500元。李先生已經(jīng)有了部分積蓄 ,足以付這套房子的首付款。不過(guò)租房者不用每年支付維修費(fèi) 2400元。個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款的年限是 3－5年，汽車(chē)消費(fèi)貸款的首期付款不得低于所購(gòu)車(chē)輛價(jià)格的 20%。你的公司對(duì)買(mǎi)車(chē)的經(jīng)理層也提供 5萬(wàn)資助，條件是 4年后還給公司 9萬(wàn)。并且這些費(fèi)用中的大部分都是要每年必交的。這套房子是她最近花了 100萬(wàn)元買(mǎi)的。張先生夫婦沒(méi)有投資理財(cái)經(jīng)驗(yàn)，于是想咨詢有經(jīng)驗(yàn)的理財(cái)師，幫助他們的小家庭做一個(gè)長(zhǎng)期的合理規(guī)劃。 1 年之內(nèi)不調(diào)整； 1年以上的在下一年1月 1日調(diào)整 ，貸款賬戶開(kāi)立時(shí)執(zhí)行最新貸款利率 租房的選擇 適合租房的人群： ? 剛剛踏入社會(huì)的年輕人 ? 工作
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