【正文】 建筑設(shè)計主要技術(shù)指標(biāo)表序號建（構(gòu)）筑物名稱單位設(shè)計指標(biāo)備注一項目場址規(guī)劃用地面積M219998約30畝三本次工程項目建筑總面積M259981農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合大樓M2890框架結(jié)構(gòu)，主體三層3水果批發(fā)交易鋼架大棚M21321鋼管網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，無圍護(hù)，單層4新鮮蔬菜批發(fā)交易鋼架大棚M21000鋼管網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，無圍護(hù)，單層6糧食品及干菜批發(fā)交易樓M21229框架結(jié)構(gòu)、二層⑴保鮮庫房M2279鋼結(jié)構(gòu)組件構(gòu)筑，單層⑵普通庫房M21001混合結(jié)構(gòu)、單層9變配電房M230混合結(jié)構(gòu)、單層10水泵房M260混合結(jié)構(gòu)、單層11垃圾中轉(zhuǎn)站M280混合結(jié)構(gòu)、二層12門衛(wèi)M240擬設(shè)二個、每個20 M213室外公廁M2240擬設(shè)二個、每個120 M2四地下蓄水池M3150砼結(jié)構(gòu)五停車場M21855砼面層六場內(nèi)道路M22596砼面層七場內(nèi)地下排水暗渠M⑴排雨水主暗渠M5401 M片塊石漿砌⑵排污水主暗管M540DN400、DN300、砼管八供水主干管M540DN200、DN150鑄鋼管九建筑密度%22十建筑容積率十一綠化率%35第六章 節(jié)能措施第一節(jié) 電能節(jié)約措施一、在設(shè)計中考慮了將該市場的總變配電房布置于用電負(fù)荷相對較集中的區(qū)域（布置在保鮮庫和交易管理綜合樓附近），以減少重復(fù)的高電容量，同時在布置上又可兼顧其他交易區(qū)的供配電，縮短了供電線路半徑，可減少電能的途中損耗。擬在該市場內(nèi)建立嚴(yán)格的商品檢驗檢測制度和具體的實(shí)施細(xì)則及操作規(guī)程，以杜絕不符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求和含有農(nóng)藥殘留的農(nóng)產(chǎn)品以及假冒偽劣商品進(jìn)場交易。并配套冷凝器、貯液器、分離器等輔助設(shè)備。制冷系統(tǒng)的主要設(shè)備為氨制冷壓縮機(jī)組、冷風(fēng)機(jī)等。三、暖通及保鮮系統(tǒng)設(shè)計方案主要設(shè)計依據(jù)⑴、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GBJ19—87，2001年版）；⑵、《冷庫設(shè)計規(guī)范》（GB500722001）；暖通系統(tǒng)根據(jù)總體布置方案及各建筑設(shè)施的使用功能要求，并考慮農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的特殊性，即交易周期較短，貨物流量大，品種繁多，易腐爛，易味強(qiáng)等特點(diǎn)，為節(jié)省管理運(yùn)行費(fèi)用，各交易大樓內(nèi)絕大部分區(qū)域以自然通風(fēng)為主，局部通風(fēng)較差的區(qū)域，考慮使用一定量的機(jī)械通風(fēng)排風(fēng)方式。⑦ 信息基礎(chǔ)平臺建設(shè)。③ 采用目前主流、成熟的計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)與軟硬件技術(shù)保證系統(tǒng)先進(jìn)性、開放性和可拓展性。有線電視直接入戶內(nèi)。場內(nèi)所有供電外線均采用電力電纜直接埋地敷設(shè)。另外，擬設(shè)一套柴油發(fā)電機(jī)組，作為應(yīng)急備用電源，以保證重要負(fù)荷供電。屋面雨水通過屋面雨水匯集設(shè)施，將雨水排入下行的雨水管中，再排入室外地面雨水管溝內(nèi)，通過該市場雨水總排放系統(tǒng)，統(tǒng)一排入市場周圍的市政道路下設(shè)置的城市雨水排放體系中。該水池保證日常生活用水及消防用水,該水池以一條長約350米的DN200的供水管道將場內(nèi)的供水管網(wǎng)與市政供水管道相連接。第五節(jié) 公用及配套工程設(shè)施一、給排水系統(tǒng)方案㈠、主要設(shè)計依據(jù)《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013－2006）；《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GB50101－2005）；《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015－2003）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16－2001）。上述兩條主通道，均為直行通道，其道寬為12米。普通庫房朝向為南北朝向，與保鮮庫房相平行。此庫房的鋼結(jié)構(gòu)材料擬選用輕質(zhì)鋼件材料，其基礎(chǔ)形式采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，庫房的圍護(hù)和隔墻以及吊頂棚，擬采用50mm厚雙面夾芯彩鋼板，屋面采用壓形彩鋼板。每棟庫房平面也呈長方形。樓地面為普通砂漿抹面。該區(qū)域交易的品種，除有糧食外，還包括了一些土特產(chǎn)品的批發(fā)交易。該建筑的基礎(chǔ)擬采取柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)形式，其基礎(chǔ)可置于硬質(zhì)巖或泥頁巖石上。該樓其建筑總面積為890平方米，主體為三層， 米， 米，、 平方米。由于此類建筑主要是用于農(nóng)產(chǎn)品大宗批發(fā)交易而設(shè)置的設(shè)施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內(nèi)層、長條形、低層式的結(jié)構(gòu)形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場地來開展各類農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)交易活動。第三節(jié) 建筑方案一、建筑藝術(shù)與風(fēng)格該規(guī)劃主要功能為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通。在輔助設(shè)施區(qū)域的布置中，方案一將倉儲區(qū)集中布置于輔助區(qū)的左側(cè)，綜合服務(wù)中心布置于輔助區(qū)的右側(cè)，在功能上可將其明顯予以劃分，各自都有相對獨(dú)立的活動區(qū)域。這兩個進(jìn)出口可作為交易小區(qū)對外通行的通道口（一般為人員進(jìn)出和中小型貨車的進(jìn)出通道口）。對上述幾個交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場址區(qū)周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等級情況，綜合考慮對其的布置。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時也要體現(xiàn)個體建筑富有特點(diǎn)的個性，要反映出現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通市場的先進(jìn)性和完美性的特點(diǎn)。使商品交易活動和場內(nèi)貨物運(yùn)輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。場址周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路，現(xiàn)大部未動工興建。根據(jù)某縣供電局對本項目供電擬采取的供電方案，項目外部電源可由某縣供電局引出的一條途經(jīng)本項目場址區(qū)邊緣，滿足本項目對供電容量的需要。第一、二、%:%:%，；，；農(nóng)民人均純收入2630元；，城鎮(zhèn)居民可支配收入10160元，全縣現(xiàn)有各類農(nóng)貿(mào)市場三個。區(qū)位條件優(yōu)越，東靠324國道，西臨320國道，省道21215線和南（寧）昆（明）鐵路、盤（縣）百（色）高等級公路、貴（陽）黃（果樹）高等級公路穿境而過，距南北盤（江）水運(yùn)碼頭40多公里，是滇黔桂結(jié)合部的重要交通樞紐，距離省城貴陽市約295公里，距州府興義市僅約70多公里，交通十分便利。℃。但對場址內(nèi)的水文地質(zhì)，還需作進(jìn)一步的調(diào)查，以查清場址下面的水文地質(zhì)情況。某縣城區(qū)現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場目前存在的共同問題是其地點(diǎn)和位置均處于城市較繁榮的鬧市區(qū)，現(xiàn)有場地已被周邊的商貿(mào)設(shè)施和居民住宅區(qū)所包圍，已沒有向外再進(jìn)一步擴(kuò)展的可能，交易場地顯得較為狹窄、擁擠，因而使其交易規(guī)模和交易品種無法再進(jìn)一步擴(kuò)大，市場內(nèi)的交易設(shè)施不僅面積有限，而且還不配套，使交易設(shè)施已不可能在現(xiàn)有條件下再進(jìn)一步擴(kuò)建和改造，因此，要明顯改善目前這種狀況，只有在城郊新建一個大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較配套齊全的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場，才可滿足將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易規(guī)模、交易品種、服務(wù)幅射范圍進(jìn)一步擴(kuò)大的要求。54′，北緯25176。儲運(yùn)功能：可提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需的普通庫房和保鮮倉庫等設(shè)施以及車輛?？康确?wù)；可承擔(dān)或代辦配送業(yè)務(wù)。其交易設(shè)施除設(shè)有門面型建筑（一般為一層式建筑）外，還設(shè)有鋼架大棚式交易設(shè)施。第三章 市場建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置第一節(jié) 市場建設(shè)規(guī)模一、交易規(guī)模交易量根據(jù)市場分析與預(yù)測的結(jié)果和擬選場址的建設(shè)條件，以及該市場主要功能設(shè)施在今后十五年內(nèi)可基本滿足該市場批發(fā)交易發(fā)展需要的目標(biāo)要求，并結(jié)合項目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素綜合考慮。隨著國家環(huán)保法規(guī)的逐漸完善及無公害農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策的實(shí)施，一些含有高農(nóng)藥殘留、對自然生態(tài)環(huán)境及人體健康有危害的農(nóng)產(chǎn)品及其相應(yīng)的較落后的生產(chǎn)方法將逐漸被淘汰，而被一些高效、無殘留的各種先進(jìn)的、環(huán)保型、生態(tài)型等高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品和其相對應(yīng)的高新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)所代替，既滿足了廣大消費(fèi)者對各種無危害、高品質(zhì)、安全可靠的農(nóng)產(chǎn)品的需要，又促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平的不斷提高。項目建設(shè)工期為一年。該市場的建立，有利于培育大市場，搞活大流通，促進(jìn)城市和農(nóng)村兩級流通市場建設(shè)，加快推進(jìn)農(nóng)村社會化服務(wù)體系建設(shè)，適應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，促進(jìn)農(nóng)民收入的盡快增長。在該區(qū)域的縣城內(nèi)建設(shè)一個大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有助于利用市場的導(dǎo)向和帶動作用，充分發(fā)揮該區(qū)域所具有的自然、地理及資源優(yōu)勢，推動民族區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)及訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進(jìn)程，生產(chǎn)出各種適應(yīng)市場需要的優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品，解決農(nóng)民種植生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的后顧之憂，促進(jìn)農(nóng)民收入的明顯增加，使廣大人民群眾的生活水平和生活質(zhì)量能得到較大的改善和提高，并從整體上加快促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使廣大人民群眾能從貧困狀態(tài)中徹底擺脫出來，逐步向小康社會邁進(jìn)。并為下崗及待業(yè)人員提供更多的就業(yè)機(jī)會，增強(qiáng)社會的穩(wěn)定性。城市市場與農(nóng)村市場是相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)、不可分割的有機(jī)整體，是促進(jìn)城鄉(xiāng)交流，減少城鄉(xiāng)差別的重要途徑。“充分發(fā)揮某縣作為區(qū)域性中心城市對全州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的輻射帶動作用”，促進(jìn)全州與周邊其他相鄰地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，從進(jìn)一步完善區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場網(wǎng)絡(luò)體系，以適應(yīng)國內(nèi)市場與國際市場合理接軌的要求，滿足廣大消費(fèi)者對各種優(yōu)質(zhì)、可靠、價廉物美的農(nóng)產(chǎn)品日益增長的需求，適應(yīng)現(xiàn)代物流發(fā)展趨勢要求等方面看，在某縣建立一個大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是十分必要的。正是基于上述一些理由，該項目業(yè)主——某縣城南街道辦事處，在縣政府的積極支持和配合下，提出擬按規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、功能設(shè)施配套齊全，交易方式及管理手段先進(jìn)，交易品種及交易規(guī)模較大，市場幅射范圍廣的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場模式，在某縣洛渭屯適宜地點(diǎn)，新建一個區(qū)域性的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，并使其成為在周邊區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通領(lǐng)域中，能起中心作用的較現(xiàn)代化的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，近幾年來，某縣已先后建起了一些小型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。在省內(nèi)一些大中城市建立一批較大的農(nóng)產(chǎn)品綜合性批發(fā)市場，適時吞吐大宗商品，提高商品流通效率，可促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，加快對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入的盡快增加，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系的進(jìn)一步完善。三、項目“可研”報告編制依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》；《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點(diǎn)項目信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（發(fā)改辦經(jīng)貿(mào)[2003]737號）；國家經(jīng)貿(mào)委等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（國經(jīng)貿(mào)運(yùn)行[2001]189號）；《貴州省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；《貴州省“十一五”市場建設(shè)發(fā)展重點(diǎn)專項規(guī)劃》；《關(guān)于報送2003年國家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點(diǎn)項目推薦項目的通知》（黔計經(jīng)貿(mào)[2003]364號）；《**國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；《某縣國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；《某縣城市總體規(guī)劃》；項目業(yè)主單位提供的其他相關(guān)資料。.縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項目可行性研究報告目　錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項目背景 1第二節(jié) 項目概況 13第二章 市場分析 19第一節(jié) 市場分析與預(yù)測 19第二節(jié) 市場定位 21第三章 市場建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置 22第一節(jié) 市場建設(shè)規(guī)模 22第二節(jié) 主要功能設(shè)置 24第四章 項目場址選擇 27第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 27第二節(jié) 場址建設(shè)條件 28第五章 建筑方案 36第一節(jié) 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 36第二節(jié) 項目總體布局方案 37第三節(jié) 建筑方案 40第四節(jié) 主體工程與輔助工程 42第五節(jié) 公用及配套工程設(shè)施 47第六節(jié) 建筑設(shè)計主要技術(shù)指標(biāo) 57第六章 節(jié)能措施 60第一節(jié) 電能節(jié)約措施 60第二節(jié) 節(jié)約用水措施 60第三節(jié) 建筑節(jié)能 61第七章 環(huán)境影響評價 64第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)的目的與原則 64第三節(jié) 項目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 65第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 65第五節(jié) 環(huán)境影響評價 68第八章 衛(wèi)生防疫與消防安全 70第一節(jié) 衛(wèi)生防疫 70第二節(jié) 消防安全 71第三節(jié) 其他安全措施 72第九章 市場組織管理機(jī)構(gòu)及人員編制 73第一節(jié) 市場組織管理機(jī)構(gòu) 73第二節(jié) 市場管理人員編制 74第十章 市場運(yùn)行方案研究 77第一節(jié) 市場特征 77第二節(jié) 市場運(yùn)行發(fā)展思路 78第十一章 項目實(shí)施進(jìn)度計劃 81第十二章 投資估算及資金籌措 83第一節(jié) 投資估算編制依據(jù)及說明 83第二節(jié) 投資估算 84第三節(jié) 資金來源及籌措 86第十三章 社會綜合效益分析 87第一節(jié) 項目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懛治?87第二節(jié) 項目與所在地區(qū)互適性分析 90第三節(jié) 社會評價結(jié)論 93第十四章 關(guān)于項目的招投標(biāo) 95第十五章 結(jié)論與建議 99.第一章 總 論第一節(jié) 項目背景一、項目名稱：縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項目 項目性質(zhì)：新建農(nóng)產(chǎn)品流通市場基礎(chǔ)設(shè)施項目項目法人：某縣城南街道辦事處法定地址：某縣農(nóng)機(jī)路法人代表： 總投資：X佰X拾X萬X仟X佰元 編制單位：**二、項目承辦單位概況：某縣城南街道辦事處位于某縣城建城區(qū)南部，距縣政府1公里。1國家和貴州省及某縣有關(guān)民用建筑設(shè)施建設(shè)方面的法律、法規(guī)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等。某縣位于貴州省西南部，地處黔西南布依族苗族自治州中部，全縣國土面積1785平方公里，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，286個村民委員會，2294個村民組，1個新區(qū)，6個社區(qū)，14個居民委員會。但由于多種因素的影響，致使這些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，還遠(yuǎn)未達(dá)到現(xiàn)代流通市場大流量、大吞吐、管理及服務(wù)手段先進(jìn)、交易方式先進(jìn)的要求，還不能