【正文】 除應(yīng)當(dāng)由市路政管理機(jī)構(gòu)和市公安交通管理部門負(fù)責(zé)審批的臨時(shí)占路申請(qǐng)外 ,其他占路申請(qǐng)可以直接 向臨時(shí)占路所在地路政管理機(jī)構(gòu)和公安交通管理部門提出并由其負(fù)責(zé)審批。 三、發(fā)證 在現(xiàn)場(chǎng)踏勘合格后，填寫《交付使用驗(yàn)收意見表》，報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)審核發(fā)放《交付使用許可證》。 22 （二）住宅工程竣工后由施工單位出具竣工報(bào)告。 完成初裝修階段后，由開發(fā)建設(shè)單位按照《關(guān)于下發(fā)本市新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)工程執(zhí)行住宅建筑初裝飾設(shè)計(jì)、竣工核驗(yàn)規(guī)定補(bǔ)充意見的通知》組織核驗(yàn)，并按《上海市建設(shè)工程竣工備案制度》進(jìn)行備案。 七、 包干依據(jù)： 《上海市征收住宅建設(shè)配套費(fèi)實(shí)施細(xì)則》 [滬建房（ 96） 0498 號(hào) ] 《關(guān)于減免本市高校部分住宅建設(shè)配套費(fèi)的通知》 [滬建住（ 88）第 464 號(hào) ] 《上海市人民政府關(guān)于加快中心城區(qū)危棚簡(jiǎn)屋改造實(shí)施辦法的通知》 [滬府發(fā)（ 98） 33 號(hào) ] 《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市建委、市住宅局修訂的上海市開發(fā)建設(shè)示范居住區(qū)實(shí)施綱要的通知》 [滬府（ 1999） 9 號(hào) ] 市府辦公廳對(duì)《關(guān)于駐滬部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)有關(guān)問題的請(qǐng)示》的批復(fù) [滬府辦秘（ 2020） 006293 號(hào) ] 《關(guān) 于鼓勵(lì)動(dòng)遷居民回搬推進(jìn)新一輪舊區(qū)改造的實(shí)行辦法》 [滬建城（ 2020） 0068 號(hào) ] 《上海市新建居住區(qū)住宅建設(shè)配套費(fèi)包干使用管理辦法》 [滬住計(jì)（ 2020） 099 號(hào) ] 上海市新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)工作流程 根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見》 [國(guó)辦（ 1999） 72 號(hào) ]、《關(guān)于在本市開展新建住宅菜單式全裝修試點(diǎn)工作的通知》 [滬住產(chǎn)（ 2020） 175 號(hào) ]，特制訂本工作流程。 二、此流程為５個(gè)工作日 如何辦理住宅建設(shè)配套費(fèi)繳納手續(xù) 一、 辦事項(xiàng)目：上海市住宅建設(shè)配套費(fèi)征收 二、 辦理機(jī)構(gòu)：上海市住宅發(fā)展局及各區(qū)、縣住宅發(fā)展局（署） 20 三、 辦理時(shí)限：自受理之日起 3 日內(nèi) 四、 辦理手續(xù)： 住宅開發(fā)建設(shè)單位向項(xiàng)目所在區(qū)、縣住宅發(fā)展局領(lǐng)取《上海市征收住宅建設(shè)配套費(fèi)申報(bào)計(jì)劃項(xiàng)目表》，按要求填寫后，附帶有關(guān)資料交至區(qū)、縣住宅發(fā)展局。 19 八、收費(fèi)依據(jù)：上海市人民政府批轉(zhuǎn)市園林局、市農(nóng)業(yè)局《關(guān)于收繳綠化建設(shè)保證金實(shí)施辦法》和市財(cái)政局、市物價(jià)局、市園林 局《關(guān)于收繳綠地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)施辦法》的通知（滬府發(fā) [1996]6 號(hào)） 九、辦理依據(jù)：《上海市植樹造林綠化管理?xiàng)l例》 上海市建設(shè)項(xiàng)目配套綠化竣工驗(yàn)收（內(nèi)部征求意見） 一、辦理機(jī)構(gòu)：上海市綠化管理局 二、辦理地址、聯(lián)系電話和接待時(shí)間：同上 三、申辦對(duì)象資格：項(xiàng)目建設(shè)單位 四、申辦材料： 提出書面申請(qǐng)（函），內(nèi)容包括：項(xiàng)目的簡(jiǎn)單介紹 原審核同意的批件 綠化工程質(zhì)監(jiān)合格或備案證明 測(cè)繪成果（含綠地） 竣工圖（藍(lán)圖并加蓋竣工章） 五、辦事 程序： 申請(qǐng)單位→市綠化管理局→材料齊全、受理→現(xiàn)場(chǎng)踏勘、核實(shí)→符合要求→發(fā)放配套綠化核驗(yàn)合格證明→按規(guī)定返還綠化保證金 六、辦理時(shí)限： 10 個(gè)工作日 七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：配套綠地達(dá)不到法定要求應(yīng)交納綠地補(bǔ)償費(fèi) 1500?13000 元 /平方米。 (2)內(nèi)資項(xiàng)目 市政府各委、辦、局批準(zhǔn)立項(xiàng)的，總投資 500 萬元人民幣以上 (含 500 萬元 )或建筑面積 1000 平方米以上 (含1000 平方米 )的建設(shè)項(xiàng)目； 區(qū)、縣立項(xiàng)，總投資在 1500 萬元人民幣以上 (含 1500 萬元 )的非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和 3000 萬元人民幣以上 (含3000 萬元 )的生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目 (浦東新區(qū)除外 )； 跨區(qū)、縣的建設(shè)項(xiàng)目； 黃浦江上游水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)、名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目。 17 建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)審理 (一 )建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)的范圍 本市工業(yè)、交通、水利、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、衛(wèi)生、文教科研、 市政、住宅建設(shè)等的一切內(nèi)資、合資、獨(dú)資、合作等建設(shè)項(xiàng)目； 上述范圍的技術(shù)改造項(xiàng)目 (包括不含土建的設(shè)備更新 )； 區(qū)域開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。 7．普陀區(qū)： ①、滬寧鐵路以南、萬鎮(zhèn)路以西地區(qū)； ②、滬寧鐵路以北、真北路以西地區(qū)。 （四） 經(jīng)核發(fā)的《〈住宅項(xiàng)目配套建設(shè)條件審 核申請(qǐng)表〉審核意見通知單》作為市區(qū)（縣）規(guī)劃管理部門核發(fā)該住宅項(xiàng)目《選址意見書》的必須提供的資料之一；作為住宅項(xiàng)目初步（擴(kuò)大初步）設(shè)計(jì)審批文件批復(fù)內(nèi)容之一；作為住宅項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)的必要條件之一。 二、住宅配套建設(shè)條件審核的管理部門及受理審核申請(qǐng)的分工 本市住宅配套建設(shè)條件審核的部門為市以及區(qū)縣的住宅建設(shè)管理部門。 勘察分中心地址：魯班路 209 號(hào)二樓，聯(lián)系電話： 63019161，接待時(shí)間：周一至周五，上午 9： 00～下午 4：30。 工程設(shè)計(jì)發(fā)包 一 、設(shè)計(jì)招投標(biāo)的管理部門。 3 區(qū)、縣招標(biāo)投標(biāo)辦負(fù)責(zé)本地域內(nèi)總投資額 1500 萬元以下的非生產(chǎn)性項(xiàng)目和 3000 萬元以下的生產(chǎn)性項(xiàng)目的施工招標(biāo)投標(biāo)管理。 13 六、審批依據(jù) 《上海市禁止和限制使用粘土磚管理暫行辦法》（市府 2020 年第 90 號(hào)令）； 《印發(fā)關(guān)于貫徹實(shí)施〈上海市禁止和限制使用粘土磚管理暫行辦法〉的若干意見》的通知》（滬建建(2020)第 88 號(hào)） 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理承發(fā)包管理 一、管理內(nèi)容 發(fā)包條件及自行發(fā)包條件的備案、招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充招標(biāo)文件）備案、評(píng)標(biāo)專家的備案、評(píng)標(biāo)報(bào)告?zhèn)浒浮⒑贤瑐浒浮? 四、審批時(shí)限 受理后 10 個(gè)工作日內(nèi) 五、需提交的材料 （一）建設(shè)工程預(yù)繳散裝水泥專項(xiàng)資金 建設(shè)工程立項(xiàng)批文 ； 建設(shè)工程 施工中標(biāo)通知書及投標(biāo)書。其他專業(yè)工程有要求的參照人防 工程。 申報(bào)建設(shè)工程 質(zhì)量監(jiān)督時(shí)，應(yīng)提供如下資料： 建設(shè)單位： 《上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表》、《上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書》； 項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件； 擴(kuò)初設(shè)計(jì)批文； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督單位中標(biāo)通知書、合同及單位資質(zhì)證書； 工程項(xiàng)目監(jiān)理登記證； 建筑工程施工圖審查通過證書； 建筑工程基坑圍護(hù)方案評(píng)審備案表，基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)及施工方案評(píng)審意見； 見證人員授權(quán)書； 申報(bào)項(xiàng)目圖紙一張（指圖簽及出圖章部分）； 1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書； 1 辦理建設(shè)工程保險(xiǎn)表格； 1 繳款支票。 二、申辦對(duì)象資格：本市各類民防工程 三、 申辦材料： 工程竣工驗(yàn)收備案表（一式二份） 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（一式二份） 工程施工許可證 民防工程立項(xiàng)批復(fù) 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見 施工單位工程質(zhì)量竣工報(bào)告（合格證明書） 設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書） 勘察單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告（合格證明書） 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書） 規(guī)劃、環(huán)保、公安消 防等行政主管部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)使用文件 ①獨(dú)立單建式工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)，必須出具規(guī)劃、環(huán)保、公安消防等行政主管部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)使用文件 ②小區(qū)內(nèi)單建式工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)，必須出具公安消防行政主管部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)使用文件，規(guī)劃、環(huán)保等行政主管部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)使用文件，由上部工程竣工驗(yàn)收備案部門審查 ③附件式工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)，規(guī)劃、環(huán)保、公安消防等行政主管部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)使用文件，由上部工程竣工驗(yàn)收備案部門審查 1施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 1工程款支付證明 1法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提交的其他文件 四、 辦理程序： 備案部門工作人員收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件并清點(diǎn)后，加蓋竣工驗(yàn)收備案文件收訖章，一份交給建設(shè)單位，另一份應(yīng)立即轉(zhuǎn)送備案審核人員。 四、審批時(shí)限 一級(jí)以上工程項(xiàng)目委托審圖機(jī)構(gòu)審查， 20 個(gè)工作日；二級(jí)及以下的工程項(xiàng)目審查， 10 個(gè)工作日；備案一個(gè)工作日。 辦理建筑工程竣工消防驗(yàn)收申報(bào)手續(xù) 一、辦事單位的條件 原建設(shè)單位或原送審單位； 已具備建筑工程消防驗(yàn)收需具備的基本條件。 三、辦結(jié)時(shí)間 公安消防機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)資料后 2030 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。 （二）在送審圖紙及文字材料的同時(shí)，一并送審資料光盤，如設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的另行辦理設(shè)備部分的申請(qǐng)。 三、辦結(jié)時(shí)間 公安消防機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)資料后 1215 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。 （二）、公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)送審的工程核發(fā)《方案審核意見書》。 五 、市建委建設(shè)規(guī)劃和科教處接待時(shí)間：每周二、五下午 1： 305： 30，對(duì)外接待，地址：宛平南路 75 號(hào) 10111014室。 （三） 民用建設(shè)項(xiàng)目。若為多家設(shè)計(jì)單位聯(lián)合設(shè)計(jì)，應(yīng)有由總設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)匯總的資料。 （三） 下列建設(shè)項(xiàng)目，其初步設(shè)計(jì)由市建委組織市有關(guān)部門審批 ： 由市財(cái)政性資金（預(yù)算內(nèi)資金、由政府擔(dān)保的外國(guó)政府貸款、城建資金等）投資的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目及其它項(xiàng)目。 城建檔案管理部門核發(fā)的《上海市建設(shè)項(xiàng)目（工程）檔案驗(yàn)收合格證》一份。 沿道路建造的建筑工程，建設(shè)單位或個(gè)人還應(yīng)當(dāng)提供由市測(cè)繪院制作的道路規(guī)劃紅線測(cè)定成果資料。 二、 報(bào)批對(duì)象：凡是征用、使用、調(diào)撥和臨時(shí)使用土地以及拆遷其他單位和居民房屋的以及已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)包的，前款第 5 項(xiàng)材料可不提交，還需提交代理合同。 1 工程報(bào)建審核 一、 審批內(nèi)容 工程報(bào)建 審核（包括建設(shè)工程發(fā)包資格審核） 二、受理部門 上海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室 三、管理部門 上海市建筑業(yè)管理辦公室 四、審批權(quán)限 （一） 建設(shè)工程報(bào)建范圍： 凡在本市進(jìn)行建設(shè)的工程項(xiàng)目，總投資在 50 萬元以上（含 50 萬元）的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程立項(xiàng)文件批準(zhǔn)后 30 天內(nèi)，且在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包前辦理報(bào)建手續(xù)。 七、審批依據(jù) 《上海市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》 八、審批流程 窗 口受理，即到即審。 三、 報(bào)批材料： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》 地形圖 4 份 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文本及附圖（復(fù)印件）各 1 份 批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或其它計(jì)劃批準(zhǔn)文件 1 份 改變土地使用性質(zhì)的單位其上級(jí)主管部門批文 1 份 《上海市建設(shè)項(xiàng)目用地計(jì)劃審核意見書》 1 份 1/500 總平面圖 1 份 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批 一、 審批 依據(jù) ：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《上海市城市規(guī)劃條例》、《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。 規(guī)劃竣工驗(yàn)收 建設(shè)單位或個(gè)人向窗口領(lǐng)取《上海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)單》，并如實(shí)填寫。 民用（非工業(yè)）建筑工程還應(yīng)加送民防工程驗(yàn)收證明復(fù)印件。 由市有關(guān)委、辦批準(zhǔn)立項(xiàng)的工業(yè)、民用及其它建設(shè)項(xiàng)目。若為境外設(shè)計(jì)，須提交國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)顧問單位的咨詢意見。 下列民用建設(shè)項(xiàng)目，須先經(jīng)市建委建設(shè)規(guī)劃處認(rèn)可后，由建設(shè)單位委托市建委科技委組織專家進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)預(yù)審，再由市建委召開正式審查會(huì)； （ 1） 大中型公共建筑； （ 2） 總建筑面積超過 5 萬平方米或單體建筑面積超過 2 萬平方米的住宅建設(shè)項(xiàng)目； （ 3） 單體建筑面積超過 2 萬平方米的其它民用建筑項(xiàng)目； （ 4） 建筑 高度超過 100 米的超高層建設(shè)項(xiàng)目； （ 5） 特殊指定的建設(shè)項(xiàng)目。 建筑工程消防設(shè)計(jì)審核的職責(zé)分工 防火監(jiān)督部建審處負(fù)責(zé)審核市規(guī)劃局規(guī)劃的所有工程項(xiàng)目、市政府重大工程項(xiàng)目及區(qū)、縣有關(guān)項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)。 三、辦結(jié)時(shí)間 公安消防機(jī)構(gòu)在接到申請(qǐng)資料后 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 辦理本審核項(xiàng)目不收費(fèi)。 （三）公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)送審的工程核發(fā)《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書（建筑部分）》。 四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 辦理本審核項(xiàng)目不收費(fèi)。 二、辦理的手續(xù)（需提供的材料） （一）領(lǐng)取并填寫《上海市建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（按要求蓋有關(guān)單位的公章和法人代表簽字） （二）申報(bào)單位需提供下列材料 原公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意 見書》； 所有消防設(shè)備和產(chǎn)品選用的廠家、類型、數(shù)量及產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告； 經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工安裝單位對(duì)隱蔽工程、固定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、開通的記錄及水系統(tǒng)的耐壓試驗(yàn)報(bào)告（均應(yīng)由責(zé)任人簽名）； 市消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可檢測(cè)單位對(duì)固定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的檢測(cè)報(bào)告（只有室內(nèi)消火檢系統(tǒng)的建筑不作要求）； 本單位或工程的各項(xiàng)防火安全管理制度、防火安全管理組織機(jī)構(gòu)及消防中心值班人員名單（本人簽名）； 施工單位責(zé)任人簽名、建設(shè)單位責(zé)任人簽 名認(rèn)可，雙方單位蓋有公章的鋼結(jié)構(gòu)放火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告。 五、需要提交的材