數(shù)字化電子數(shù)碼城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 銷售時(shí)機(jī)銷售時(shí)機(jī)應(yīng)選擇在50%以上招商任務(wù)完成后馬上開始，因?yàn)榇穗A段對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)最具想象空間。1． 銷售策略銷售整體思路在投資者極為理性的今天，必須采取先招商后銷售的基本策略。讓一個(gè)大商家已進(jìn)駐解決招商問(wèn)題173。商場(chǎng)以中、高檔價(jià)位的國(guó)際、國(guó)內(nèi)的知名數(shù)碼IT品牌作為主力商品進(jìn)行組合，構(gòu)成主題鮮明，別具創(chuàng)意，獨(dú)具風(fēng)格、功能完善、品牌分類的充滿文化，休閑、知識(shí)、潮流、品味的多元化的現(xiàn)代化數(shù)碼城概念。本項(xiàng)目落成后，將成為常德步行街商圈的人流聚散中心，也將成為常德市乃至湘西北地區(qū)具有代表性的IT數(shù)碼、娛樂(lè)、休閑區(qū)域，項(xiàng)目名稱定位等同于IT數(shù)碼產(chǎn)品需求，. 形象定位常德市乃至湘西北一流的集IT數(shù)碼、網(wǎng)絡(luò)、休閑為一體的中高檔數(shù)碼商城。 小 結(jié)綜上所述，項(xiàng)目地段位置較好、基本生活配套齊全、人流量大、擁有消費(fèi)潛力和消費(fèi)需求，具備開發(fā)潛力；項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯、機(jī)會(huì)點(diǎn)多，劣勢(shì)清晰、對(duì)策有力、威脅點(diǎn)可以靈活處理，可操作性強(qiáng)，第四部分、項(xiàng)目定位一、 項(xiàng)目名稱建議案名定為——“XXXX數(shù)碼城”說(shuō)明：有意識(shí)地將XXXX這一品牌推廣，建立起數(shù)碼城的品牌概念；利用香港故事片“XXXX”的影響力來(lái)刺激消費(fèi)者和運(yùn)營(yíng)商。C、O—機(jī)會(huì)點(diǎn)① 投資型地產(chǎn)形態(tài)：目前，常德投資者以慢慢接受產(chǎn)權(quán)式商鋪這種新起的投資方式。④ 管理（服務(wù)）優(yōu)勢(shì)：XXXX數(shù)碼城的戰(zhàn)略發(fā)展模式立足于取他人所長(zhǎng)補(bǔ)己之短、填補(bǔ)市場(chǎng)空白、整合IT市場(chǎng)，選擇品牌、樹立品牌的思路，引進(jìn)專業(yè)的管理進(jìn)行物業(yè)管理，提高物業(yè)的整體價(jià)值。 二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的比較分析 嚴(yán)格意義上說(shuō)，目前的常德數(shù)碼市場(chǎng)還處在由經(jīng)銷商割據(jù)稱雄的時(shí)代，具有包容性的、管理現(xiàn)代的數(shù)碼商城還在起步發(fā)展中。2，價(jià)格因素讓位于品牌。整體出租的大型商業(yè)物業(yè)租金水平在1540元/平米但是，與省會(huì)長(zhǎng)沙相比，僅僅為長(zhǎng)沙的60%。因此，本方案其實(shí)最需要解決的兩個(gè)問(wèn)題就是：一、 找準(zhǔn)XXXX數(shù)碼城的目標(biāo)消費(fèi)群體，針對(duì)該群體，展開集束廣告攻勢(shì)；二、 堅(jiān)決走差異化道路，在項(xiàng)目規(guī)劃、銷售后期店鋪經(jīng)營(yíng)等方面，創(chuàng)造自己的特色并保持旺沛人氣，樹立長(zhǎng)久品牌。薈羅羄蒈蒄肄肆芁螂肅腿蒆蚈 數(shù)字化電子數(shù)碼城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄 第一部分：前言第二部分：項(xiàng)目概況第三部分：市場(chǎng)分析第四部分：項(xiàng)目定位第五部分：營(yíng)銷推廣策略3. 廣告策略第六部分：經(jīng)營(yíng)管理初步設(shè)想第一部分、前 言“沅有芷兮澧有蘭”，善卷嘗施德，屈子曾行吟。第二部分、項(xiàng) 目 概 況 一、項(xiàng)目所在地：項(xiàng)目位于常德市XX中路與XX街交匯處，原常德市XX大樓?？紤]到常德對(duì)于整個(gè)湘北乃至湖南湖北市場(chǎng)的影響，這還具有較大的發(fā)展?jié)摿?。月（建筑面積），物業(yè)口岸條件對(duì)租金水平有非常明顯的影響；此外，不同業(yè)態(tài)由于營(yíng)業(yè)額和利潤(rùn)水平不同，對(duì)租金的承受能力也有比較明顯的差別。常德市居民的人均年收入保持著較快的增長(zhǎng)水平，形成了一個(gè)具有較高消費(fèi)水平的階層，并且隨著與沿海城市的交流越來(lái)越頻繁，人們的消費(fèi)能力和消費(fèi)眼光都有很大的提高，已經(jīng)告別了當(dāng)年一看價(jià)格二看質(zhì)量的簡(jiǎn)單消費(fèi)模式，而開始注重品牌和產(chǎn)品的外包裝，廣告宣傳在市場(chǎng)營(yíng)銷中的作用越來(lái)越凸顯。根據(jù)彩視廣告公司2004年對(duì)常德居民購(gòu)買電腦的一項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)查顯示，30%的城市家庭有購(gòu)買電腦的欲望，70%的潛在消費(fèi)者在選購(gòu)電腦時(shí)，會(huì)對(duì)眾多的電腦品牌進(jìn)行詳細(xì)的比較。⑤ 市場(chǎng)形態(tài)優(yōu)勢(shì)：從當(dāng)?shù)厣虡I(yè)物業(yè)的調(diào)查可以看出走專業(yè)化的品牌路線是市場(chǎng)明顯發(fā)展的趨向。② 消費(fèi)需求：IT 網(wǎng)絡(luò)數(shù)碼市場(chǎng)的發(fā)展速度突飛猛進(jìn)，需
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