四川綿陽高新五金機電城項目可行性研究報告-免費閱讀
【正文】 如果你在工作中是一個人心胸開闊、樂于幫助別人成功和愿意與他人分享榮譽的人的話，那么你就不愁沒有朋友。及時走出失敗高效能人士不會讓自己永遠徘徊在失敗的陰影之下。環(huán)境能夠改變我們的思維與行為習(xí)慣，直接影響到我們的工作效能與生活。一名高效能人士的好口才加上禮儀禮節(jié)，往往可以為自己的工作錦上添花，如果我們能夠巧妙運用語言藝術(shù)，對協(xié)調(diào)人際關(guān)系、提高工作效能都將大有裨益。這是每一個人只要肯做就能做到的，也是一個人走向成功的必由之路。學(xué)會正確地應(yīng)對壓力就成了高效能人士必備的一項習(xí)慣。杜絕壞的生活習(xí)慣習(xí)慣有好有壞。專注目標美國明尼蘇達礦業(yè)制造公司(3M)的口號是:,對個人工作也有指導(dǎo)作用。他明白在一個企業(yè)中，只有團隊成功，個人才能成功。習(xí)慣1向競爭對手學(xué)習(xí)一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說過，“對手是一面鏡子，可以照見自己的缺陷。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。蓋茨所説：“通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動承擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問題的能力?！爆F(xiàn)實中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標，而是設(shè)定了目標才成功。第二、以五金機電商家的入住吸引如物流企業(yè)及其他配套行業(yè)的入住。（5）、強化開發(fā)商在硬件投入上的超前思維，充分滿足經(jīng)營商家和投資者對項目環(huán)境和功能的挑剔心理。建議開發(fā)商從運作一開始即以“塑造”和“培育”為核心，穩(wěn)扎穩(wěn)打，既不失大氣，也不浮躁冒進。隨著城市化的進程加快和土地資源的升值，絕大多數(shù)有遠見的工業(yè)企業(yè)及物資交易及展示行業(yè)將從城中走出來，而作為可輻射德陽，綿陽的金山，將成為其首選之地。（2） 為加快成德綿區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，建立經(jīng)濟協(xié)作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，指導(dǎo)三市“十一五”規(guī)劃編制工作，三市計委將聯(lián)合組建《“十一五”期間成德綿區(qū)域合作與開發(fā)思路研究》課題小組，就三市共同關(guān)心的問題進行深入研究。通過創(chuàng)立商業(yè)建筑品牌，提高金山鎮(zhèn)在省內(nèi)外商業(yè)領(lǐng)域的認知度。:在項目設(shè)計上，我們力求吸取國內(nèi)經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)的先進商業(yè)模式，并結(jié)合本地區(qū)域的實際情況，立足于人們生活的客觀需求，建設(shè)一座具有社會價值、高品位文化底蘊和符合公眾利益的現(xiàn)代化商業(yè)建筑。工業(yè)化的進程一般要經(jīng)歷三個階段及三個時期，即：一是初級產(chǎn)品生產(chǎn)階段，亦稱為前工業(yè)化階段；二是工業(yè)化階段，又進一步分為工業(yè)化初期（亦稱工業(yè)化啟動期、經(jīng)濟起飛期等）、中期（亦稱準工業(yè)化期）和后期（亦稱工業(yè)化完成期）三個時期；三是發(fā)達經(jīng)濟階段五金工具、鎖具，亦稱為后工業(yè)化階段。條件成熟后，建立資本市場、項目市場、產(chǎn)權(quán)市場、品牌市場等相關(guān)生產(chǎn)力要素市場，為企業(yè)成長壯大保駕護航。我市場主要擬在五個方面向客戶提供服務(wù)：信息流服務(wù)、質(zhì)量保障和監(jiān)督服務(wù)、物流服務(wù)、商流服務(wù)、資金流服務(wù)、管理流服務(wù)。工業(yè)在整個國民經(jīng)濟中占的比重是最大的，據(jù)不完全統(tǒng)計，2001年四川機電行業(yè)進出口比例達到了50%以上，2002年四川機電進出口首次突破10億美元，名列全國十強。四川力盛投資管理有限公司2010年11月2日目 錄、目標及意義 2 2 3 4 6 9 10 10 積極融入成渝經(jīng)濟區(qū)的發(fā)展 11 金山鎮(zhèn)將成為最大受益城鎮(zhèn) 12 12 13 14 16 17第一章 項目分析、目標及意義通過對建設(shè)背景及建設(shè)目標的描述，將闡述項目開發(fā)對社會、政府、企業(yè)本身的積極意義。這樣的發(fā)展態(tài)勢，也反映出了四川的機電行業(yè)正在向國際市場邁進。信息流服務(wù)：主要是針對客商目前在經(jīng)營決策過程中信息上的一些關(guān)鍵弊病，比如信息零碎、信息滯后、信息不全、信息失真和信息靜止等方面，在條件成熟的時候針對一些產(chǎn)品，逐步引入大型采購企業(yè)拍賣制度、信息沙龍、定期市場分類報告、市場結(jié)構(gòu)性特征分析等制度，以客商為中心全面規(guī)劃市場的信息系統(tǒng)組織，在交易信息生成、整合、加工、提供、以及幫助客戶信息挖掘、輔導(dǎo)利用等方面提供全程服務(wù)，切實幫助經(jīng)營戶擴寬信息渠道來源、提高信息時效性和信息質(zhì)量，減低經(jīng)營決策中的信息風(fēng)險（決策失誤是最大的經(jīng)營失誤），同時逐步完善和推動經(jīng)營戶的電子商務(wù)系統(tǒng)提高經(jīng)營效益。管理流服務(wù)：通過幫助經(jīng)營戶企業(yè)化運作，實現(xiàn)中小型企業(yè)，特別是民營企業(yè)的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)軌，提高經(jīng)營戶的企業(yè)組織規(guī)范、降低企業(yè)因為自身管理水平、管理素質(zhì)不高造成的經(jīng)營風(fēng)險，幫助企業(yè)更快地騰飛，塑造一代新的機電五金工商巨子。按此標準衡量，目前金山尚處于工業(yè)化中期的初始階段；工業(yè)競爭力成為經(jīng)濟運行質(zhì)量不高的重要標志。本項目的設(shè)計立意新穎、思路超前、環(huán)境優(yōu)美、氣勢不凡，是體現(xiàn)多主題的功能完善的綜合型購物場所，將購物、休閑、娛樂完美地融為一體。隨著在改革開放后的飛速發(fā)展，現(xiàn)正成為省內(nèi)大城市中一顆耀眼的新星。（3） 三市計委達成了“情況互通、信息互通、相互促進”的意向，將進一步加強相互間的溝通和學(xué)習(xí)。根據(jù)本項目的整體戰(zhàn)略計劃，公司針對其相關(guān)產(chǎn)業(yè)，進行了前期市場調(diào)研，在獲得大量市場信息數(shù)據(jù)的前提下，以確立項目的營銷與推廣核心、尊重市場客情與營銷環(huán)境、顧及內(nèi)部資源與開發(fā)實力為前提， 結(jié)合項目的地塊規(guī)劃特點與項目開發(fā)條件，制定了較詳盡的項目開發(fā)策略與營銷策略。優(yōu) 勢：l 項目地塊與地處德陽，綿陽的居中位置；l 地處成綿高速南側(cè)，擁有交通優(yōu)勢；l 金山工業(yè)環(huán)境，居住投資環(huán)境已初步成型；l 政府大力支持。 項目整個建筑群為三個組團，分二期進行開發(fā)。第三、通過首期第二組團住宅物業(yè)的開發(fā)和銷售，增加區(qū)域的商氣及人氣。：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重
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