【正文】 一期市場(chǎng)于 2020 年 5 月 18 日正式開業(yè)，主要經(jīng)營(yíng)建筑五金、裝飾五金、管道閥門、五金工具、電器線纜、油漆涂料、消防器材、橡塑制品、勞防勞保、工業(yè)機(jī)械十大類機(jī)電五金產(chǎn)品，形成了一個(gè)機(jī)電五金新品、精品、名品的貿(mào)易展示集中地。 凡入住商戶均有機(jī)會(huì)獲得免費(fèi)廣告宣傳機(jī)會(huì)。 二、優(yōu)惠政策： 自項(xiàng)目正式招商之日起，凡簽定三年以上租賃合同且一次性交納完租金前 50 名者，均可享受一年租金的減免優(yōu)惠。 建筑優(yōu)勢(shì)：商鋪統(tǒng)一規(guī)格，框 架結(jié)構(gòu)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)者的實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求可自由分隔。 華北五金機(jī)電城 6 大優(yōu)勢(shì)把握時(shí)機(jī)，贏得天下！ 潛力優(yōu)勢(shì)：隨著石家莊新火車站的建設(shè)，省會(huì)五金機(jī)電面臨新的機(jī)遇，華北五金機(jī)電城著陸優(yōu)勢(shì)區(qū)位，啟動(dòng)財(cái)富藍(lán)籌，全面帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)升溫，成為未來(lái) 5 年內(nèi)省會(huì)矚目的熱點(diǎn)區(qū)域，極具發(fā)展?jié)摿Α? 四川：綿陽(yáng)高新五金機(jī)電城 市場(chǎng)介紹： 綿陽(yáng)高新五金機(jī)電城項(xiàng)目為政府重點(diǎn)立項(xiàng)工程 (綿府辦函 [2020]232 號(hào) )，一期總投資過(guò)億元，規(guī)劃建筑面積 60000 余平米 ,城內(nèi)配套設(shè)施齊全，集展示交易、辦公倉(cāng)儲(chǔ)、電子商務(wù)、物流配送等功能于一體，面向川西北，輻射全國(guó)，是中國(guó)西部地區(qū)新興的現(xiàn)代五金機(jī)電貿(mào)易匯展平臺(tái)。 市場(chǎng)規(guī)模：本市場(chǎng)由 7000 余平方米的營(yíng)業(yè)大廳及數(shù)千平方米的倉(cāng)儲(chǔ)組成，并設(shè)有專用的停車場(chǎng)。市場(chǎng)交易方式靈活多樣，幅射面廣，是機(jī)電產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)集散中心。 招商過(guò)程同時(shí)起步同時(shí)招租，為投資客免除后顧之優(yōu) 。湖北金楚龍機(jī)電市場(chǎng)將完全改變友誼路老機(jī)電市場(chǎng)一條街面積小，業(yè)態(tài)分布雜亂，不規(guī)范的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，形成經(jīng)營(yíng)品種齊全，規(guī)范化經(jīng)營(yíng)，集中經(jīng)營(yíng)的大型綜合性機(jī)電市場(chǎng)。 市場(chǎng)擁有金融、通訊、信息、倉(cāng)儲(chǔ)一條龍服務(wù)， 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)：五金交電、機(jī)電產(chǎn)品、建筑五金、裝潢材料、機(jī)械設(shè)備、建筑機(jī)械、筑路機(jī)械、電動(dòng)工具、摩托車、家用電器、電器材料、化工建材、工礦配件、軸承、緊固件、三角帶、車輛配件、農(nóng)業(yè)機(jī)械、農(nóng)機(jī)配件、機(jī)械油料、金剛磨具、磨具材料、金屬材料、化工原料、化工油漆、化工試劑、五金裝潢、工具量具、儀器儀表、電線電纜、橡塑制品、木工機(jī)械、食品機(jī)械、紡織器材、電工器材、耐火保溫材料、包裝機(jī)械材料 、水暖器材、管道閥門、鍋爐配件、裝飾燈具、汽配摩配、廚房設(shè)備、金屬制品、消防器材、絕緣材料等?，F(xiàn)規(guī)劃占地 58 平方公里的臨平工業(yè)區(qū)，集工貿(mào)、行政、科研、 物流、居住、文化旅游、自然觀光、金融服務(wù)于一體。 設(shè)施齊全，星級(jí)環(huán)境 商、儲(chǔ)、辦綜合一體，一樓專業(yè)市場(chǎng)設(shè)計(jì)，格局合理，商務(wù)設(shè)備齊全；二樓展示、倉(cāng)儲(chǔ)兩相宜，增加經(jīng)營(yíng)空間；三樓辦公、休閑兩兼顧，寬敞明亮，休閑辦公任君選。 服務(wù)優(yōu)勢(shì) 最后一個(gè)核心優(yōu)勢(shì)是大市場(chǎng)的服務(wù)優(yōu)勢(shì)。 買斷產(chǎn)權(quán)方式 市場(chǎng)為經(jīng)營(yíng)戶提供了永久買斷產(chǎn)權(quán)的方式，無(wú)論是從投資還是置業(yè)的角度，這一方式具有明顯的優(yōu)勢(shì)。 第五部分 博覽交易中心在我市其他機(jī)電五金市場(chǎng)中的核心比較優(yōu)勢(shì) 與我市其他機(jī)電五金專業(yè)市場(chǎng)相比，湖南（國(guó)際）機(jī)電五金博覽交易中心的核心比較優(yōu)勢(shì)在于以下幾個(gè)方面：區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、規(guī)模協(xié)同優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)。 物流服務(wù)： 物流服務(wù)是實(shí)現(xiàn)成本降低目標(biāo)的一個(gè)重要手段，因?yàn)樵谏唐窂纳a(chǎn)到消費(fèi)的整個(gè)流通過(guò)程中，物流成本占總成本比例可達(dá)到 30%以上，通過(guò)加強(qiáng)物流管理來(lái)降低成本的空間很大。因此我們認(rèn)為大市場(chǎng)是全省工業(yè)化進(jìn)程現(xiàn)實(shí)、顯著和強(qiáng)有力的推進(jìn)器。 規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯 ‘ 專業(yè)性、綜合性強(qiáng)， “ 一站式購(gòu)齊 ” ，經(jīng)營(yíng)品牌檔次較高，市場(chǎng)服務(wù)水平高、的高水平現(xiàn)代化機(jī)電五金大市場(chǎng)需求已經(jīng)十分強(qiáng)烈，特別是從整體規(guī)劃到外在建 筑形式；從內(nèi)在管理方式到現(xiàn)代物流組織；從一般產(chǎn)品交易到高科技新產(chǎn)品展示、演示與人員培訓(xùn)及信息發(fā)布都集中于一體；交易與展示相互協(xié)同相互促進(jìn)的真正規(guī)范、有序、高效的專業(yè)市場(chǎng)，對(duì)于機(jī)電五金產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已經(jīng)迫在眉睫。市場(chǎng)管理機(jī)制缺乏創(chuàng)新，在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中仍采用過(guò)去老一套管理辦法和營(yíng)銷方式，市場(chǎng)間低水平競(jìng)爭(zhēng)、價(jià)格戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)激烈。正如張 云川省長(zhǎng)在 “731” 會(huì)議上指出： “ 我們第一個(gè)要考慮的是機(jī)械制造業(yè)的凈產(chǎn)值占整個(gè)工業(yè)凈產(chǎn)值中的比重 ” ；鄭茂清副省長(zhǎng)《在全省機(jī)械工業(yè)工作會(huì)上的講話》中也明確指出：我省機(jī)電產(chǎn)業(yè)的水平不高， “ 已經(jīng)成為工業(yè)化進(jìn)程中一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題 ” 。各地政府也積極引導(dǎo)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)走出國(guó)門，參加國(guó)際頂級(jí)專業(yè)博覽會(huì)。借助祖國(guó)大陸極賦競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)制造能力和生產(chǎn)成本，結(jié)合臺(tái)灣的研發(fā)技術(shù)和行銷網(wǎng)絡(luò)，打造大中華經(jīng)濟(jì)圈 “ 世界工廠 ” 的品牌應(yīng)該指日可待。 通過(guò)整合相關(guān)優(yōu)勢(shì)，把我國(guó)建成 “ 世界工廠 ” 從全國(guó)范圍總 的來(lái)看， “ 小而全 ” 、 “ 小而散 ” 、 “ 小而弱 ” 、 “ 小而多 ” 的企業(yè)組成是目前我國(guó)機(jī)電五金產(chǎn)業(yè)的基本特點(diǎn)。 加入 WTO 以后，中國(guó)五金產(chǎn)品進(jìn)出口關(guān)稅，特別是進(jìn)口關(guān)稅 將大幅度降低，非關(guān)稅保護(hù)措施也將減少，預(yù)計(jì)加入 WTO 后，我國(guó)五金產(chǎn)品的進(jìn)口額將有一個(gè)顯著的增長(zhǎng)，超過(guò) 30% 。 2020年我國(guó)機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易在嚴(yán)峻的國(guó)際形勢(shì)下，達(dá)到 2391 億美元，占全國(guó)外貿(mào)進(jìn)出口總額的 %，比上年增長(zhǎng) 15%，高出全國(guó)外貿(mào)進(jìn)出口增幅一倍。 2020 年第一季度全國(guó)工業(yè)總產(chǎn)值同比增長(zhǎng) %，機(jī)械工業(yè)總產(chǎn)值和產(chǎn)品銷售收入分別同比增長(zhǎng) %和 %。 因此，無(wú)論從產(chǎn)業(yè)發(fā)展來(lái)看，還是從社會(huì)投資來(lái)看，該項(xiàng)目都是一個(gè)具有很明顯放 大效應(yīng)、輻射力強(qiáng)的項(xiàng)目。而相對(duì)應(yīng)的民間投資仍處于低速徘徊的局面。 而且考察 19902020 年全國(guó)主要工業(yè)行業(yè)所占銷售份額的變化趨勢(shì)可以看出：在湖南工業(yè)具有比較優(yōu)勢(shì)的 7 個(gè)行業(yè)中（ RCA 指數(shù)大于 1），有 6個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)銷售份額是下降的。經(jīng)我省知名學(xué)者專家測(cè)算，目前我省尚處于工業(yè)化中期的初始階段；工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力成為經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量不高的重要標(biāo)志。 通過(guò)對(duì)比分析， 1990 年以來(lái)，湖南工業(yè)除傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)的飲料煙草業(yè)、石油加工及煉焦業(yè)、黑色及有色金屬冶煉壓延加工業(yè)保持了相對(duì)較穩(wěn)定的市場(chǎng)占有率外，主要工業(yè)行業(yè)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的占有率均呈不同程度的下降。而且湖南擁有較高比較優(yōu)勢(shì)的那些行業(yè)是目前發(fā)展相對(duì)停滯、甚至相對(duì)萎縮的產(chǎn)業(yè)；相反，湖南工業(yè)最不具比較優(yōu)勢(shì)的那些行業(yè)，則是目前市場(chǎng)銷售份額正迅速上升的產(chǎn)業(yè)，如機(jī)電產(chǎn)業(yè)中的儀器儀表電器 制造業(yè)、電子通信設(shè)備制造業(yè)等。 2020 年，我省民間投資占全社會(huì)投資的比重為 34%，比 2020年又回落 。 第二部分 我國(guó)機(jī)電五金產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì) 機(jī)電五金產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 我國(guó)五金行業(yè)的產(chǎn)品門類繁多，它包括日用五金、工具五金、建筑五金、鎖具、燃?xì)庥镁摺⒓?xì)油煙機(jī)、廚房設(shè)備及不銹鋼制品、炊具及鋁制品、拉鏈等 9 大門類近 2020 種產(chǎn)品。2020 機(jī)械行業(yè)企業(yè)的增長(zhǎng)點(diǎn)將表現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：內(nèi)需拉動(dòng)增長(zhǎng)西部開發(fā)和國(guó)債項(xiàng)目拉動(dòng)了機(jī)械產(chǎn)品的內(nèi)需增長(zhǎng)。其中，交通運(yùn)輸工具、醫(yī)療儀器及器械、環(huán)保設(shè)備等進(jìn)口增長(zhǎng)較快，高新技術(shù)機(jī)電產(chǎn)品達(dá)到 626 億美元，增長(zhǎng)了 %。在未來(lái) 5 年內(nèi)，中國(guó)五金產(chǎn)品進(jìn)口的增長(zhǎng)將高于出口的增長(zhǎng)，進(jìn)出口之間的順差將縮小，從而給全世界的五金企業(yè)一個(gè)巨大的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 “ 做強(qiáng)做大 ” 成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵理念。事實(shí)上，目前一大批臺(tái)灣的傳統(tǒng)機(jī)電產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)已轉(zhuǎn)移大陸，最先拔得頭籌的是廈門、福州、東莞、上海和蘇州等地，大批臺(tái)資企業(yè)投資于計(jì)算機(jī)硬件、通信設(shè)備、芯片、家電、汽車、摩托車、機(jī)械 制造、化工等行業(yè)，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯的產(chǎn)業(yè)集群。近年參加美國(guó)芝加哥、德國(guó)科隆五金博覽交易會(huì)的國(guó)內(nèi)省份和企業(yè)增加明顯。 雖然整體水平不高，但在某些機(jī)電產(chǎn)業(yè)的局部領(lǐng)域近年出現(xiàn)了一些十分可喜的亮點(diǎn)。 市場(chǎng)管理人員和交易人員素質(zhì)低。 這一點(diǎn)也是湖南（國(guó)際）機(jī)電五金博覽交易中心最根本的設(shè)計(jì)和建設(shè)立足點(diǎn)。 大市場(chǎng)是我省優(yōu)秀機(jī)電五金成果、特色機(jī)電五金產(chǎn)品的集中展示平臺(tái)，是我省工業(yè)化、制造業(yè)及其優(yōu)質(zhì)企業(yè)（如湘潭電機(jī)、三一重工、中聯(lián)重科、浦沅、遠(yuǎn)大等）的一張精心打造的精美名片，是全省機(jī)電五金產(chǎn)業(yè)全面、適用、便捷的索引庫(kù)。市場(chǎng)通過(guò)在運(yùn)輸管理、組貨管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理、包裝管理等方面提供的服務(wù)組合，通過(guò)提高包括車輛組貨能力、降低車輛空駛率、推動(dòng)專業(yè)化倉(cāng)儲(chǔ)等等一系列服務(wù)，降低經(jīng)營(yíng)戶的倉(cāng)儲(chǔ)成本、 配送成本、運(yùn)輸成本，使經(jīng)營(yíng)戶在物流方面的成本逐步下降，提高經(jīng)營(yíng)戶整體的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 市場(chǎng)位于汽車南站以南、 107 國(guó)道（老韶山路）以東，身處我省經(jīng)濟(jì)政治中心的南大門，與汽車南站、省政府新址、中國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽交易中心、鋼材大市場(chǎng)、洞井環(huán)?？萍脊I(yè)園、暮 云工業(yè)園以及占地 5000 畝的長(zhǎng)沙花卉大世界相鄰，目前長(zhǎng)株潭地區(qū)已經(jīng)是我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋頭堡， 2020 年三市GDP 總量達(dá) 億元，增長(zhǎng) %，比全省快 個(gè)百分點(diǎn)；總量占全省的比重為 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)，成為全省區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心重點(diǎn)。長(zhǎng)沙機(jī)電五金的集中經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地有過(guò)多個(gè)地方，不少經(jīng)營(yíng)戶都有過(guò)因?yàn)槌菂^(qū)規(guī)劃而搬遷、游擊的經(jīng)歷，買斷產(chǎn)權(quán)可以幫助經(jīng)營(yíng)戶解決多年以來(lái)因?yàn)檫@一方面原因造成的干擾，安居才能樂(lè)業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)戶的安居樂(lè)業(yè)。新的市場(chǎng)最大的創(chuàng)新在于市場(chǎng)管理委員會(huì)的構(gòu)成和運(yùn)作模式以及市場(chǎng)管理機(jī)制，新的市場(chǎng)管理架構(gòu)中行業(yè)商會(huì)擔(dān)任了一個(gè)重要的角色，政府職能部門的集中辦公、全面支持；以