【正文】 一些特殊事件對(duì)我省旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生不利影響年初受“”冰雪災(zāi)害影響，使游客出游愿望降低。由于郊區(qū)鄉(xiāng)村游安全性較高，加之廣大居民受災(zāi)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間后“旅游愿望和需求強(qiáng)烈”，近期鄉(xiāng)村旅游增長(zhǎng)十分強(qiáng)勁。其中，％；接待亞洲游客54311人次，％；接待歐洲游客19,955人次，％；接待美洲游客11,973人次，％。綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，是可行的。Ｇ、減少建筑垃圾。對(duì)核心區(qū)客戶進(jìn)行拆遷，按照生態(tài)和諧家園模式進(jìn)行集中居住，家家戶戶建沼氣池，庭院綠化美化，并完善相關(guān)市政設(shè)施。環(huán)境設(shè)施二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響旅游與環(huán)境的關(guān)系堅(jiān)持環(huán)境優(yōu)先、生態(tài)優(yōu)先、文化優(yōu)先。因此，項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。資金管理資金缺口：在政府資金無(wú)法及時(shí)到位的情況下，可采取植樹造林，銷售苗木或建木材加工廠進(jìn)行成品銷售。因此以上方案需要當(dāng)?shù)卣拇罅χС?。然而隨著景區(qū)游客數(shù)量的不斷增加，生活垃圾和污水廢水的處理成為很多景區(qū)不得不面對(duì)的頭痛問(wèn)題。資源增值景區(qū)、景點(diǎn)資源是一個(gè)壟斷性資源，包括土地資源、苗木資源、文化資源等，其潛在的投資收益相當(dāng)可觀。該項(xiàng)目地處四川中部丘陵地帶，具有良好的生態(tài)環(huán)境、特色的地形優(yōu)勢(shì)，因此可以很好的解決園林工程風(fēng)險(xiǎn)。四、景區(qū)建設(shè)規(guī)劃2009—2011年對(duì)主景區(qū)道路設(shè)計(jì)、主島建設(shè)、環(huán)湖路建設(shè)、園林工程建設(shè)、景觀初步建設(shè)完成。，收取物業(yè)管理費(fèi)。作為片區(qū)開發(fā)總業(yè)主單位，總業(yè)主單位負(fù)責(zé)土地運(yùn)作、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目招商。以養(yǎng)生度假功能建設(shè)為次重點(diǎn)：在不斷完善景區(qū)生態(tài)環(huán)境與文化氛圍的基礎(chǔ)上，通過(guò)項(xiàng)目招商的辦法，開發(fā)景區(qū)養(yǎng)生度假功能，建設(shè)老年養(yǎng)生度假區(qū)及紅海少年夏令營(yíng)，同時(shí)在初期建設(shè)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善康樂(lè)休閑區(qū)、紅海浴場(chǎng)以及其它功能區(qū)的景觀及功能建設(shè)。線路：景區(qū)入口——花卉觀賞區(qū)——萬(wàn)里渡——出口類型：觀光游四、歸途如虹：野趣環(huán)線線路：百果長(zhǎng)廊——紅海碼頭、紅海岸——青少年科普教育基地——天趣園、海濱浴場(chǎng)類型：觀光、體驗(yàn)游五：香島環(huán)線線路：景區(qū)大門——紅海廣場(chǎng)——沿湖商業(yè)街——溢香廣場(chǎng)——沿湖景觀——萬(wàn)里渡碼頭類型：休閑、體驗(yàn)游六：水上泛舟線線路：以畫舫、竹筏等作為水上交通工具,串連沿湖的各大碼頭, 泛舟于秀美湖面,水枕長(zhǎng)廊,移步景換,貼近自然,天人合一。主線：鴻運(yùn)之旅類型：觀光、體驗(yàn)游游路：民俗長(zhǎng)廊——?dú)w田園居——革命廣場(chǎng)——比翼廣場(chǎng)——百轉(zhuǎn)千回——情滿園——花雨天地——紅海岸——天趣園——露天浴場(chǎng)線路說(shuō)明：集中展示紅海旅游區(qū)所有精華景點(diǎn)的游線。同時(shí)具備生態(tài)養(yǎng)生、度假休閑等服務(wù)功能。景區(qū)古代風(fēng)格濃厚，返璞歸真，讓游客從城市的鋼筋水泥中解放出來(lái)，覓得一處修身養(yǎng)息的世外桃源。3. 景散意連由于景區(qū)在紅文化的底色下，包含了農(nóng)耕文化、紅色文化等多種文化，因此，景區(qū)在建筑和景觀布置上應(yīng)盡量遵循景區(qū)文化主線基調(diào)。在野外實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練區(qū)域以彈夾銷售、拓展訓(xùn)練租賃、夏令營(yíng)團(tuán)費(fèi)、露營(yíng)帳篷租賃、篝火材料銷售等獲取利潤(rùn)。孝文化廣場(chǎng):營(yíng)建孝文化展示臺(tái),弘揚(yáng)傳統(tǒng)孝文化。松風(fēng)聽濤:植物造景配以特色石景,讓游客感受松風(fēng)聽濤的意境。梅亭醉墨:梅花置景,設(shè)一小屋,屋檐以異型的書卷或卷軸造型,供旅游休息。建小亭,設(shè)石凳。（五）情滿人間中國(guó)人對(duì)紅有濃濃的情意,紅色作為中國(guó)人眾多情感的載體,是流淌在國(guó)人靈魂中的顏色。翰墨苑:修建書法展示廳,展現(xiàn)遂寧書法家的作品,作品以歌頌農(nóng)耕文化為主,如《七月》等。堤岸景觀帶:為本區(qū)建造濱湖的綠色親水長(zhǎng)廊,營(yíng)造特色的堤岸景觀帶。目的是增強(qiáng)景區(qū)的層次感和創(chuàng)造逐漸變化的景觀空間,使景區(qū)獲得豐富的內(nèi)涵,達(dá)到品質(zhì)的提升。◆ 度假休閑：以垂釣蕩舟休閑、文化娛樂(lè)休閑、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)休閑、戶外活動(dòng)休閑、康體健身休閑等等方式；發(fā)展田園度假、生態(tài)度假、養(yǎng)生度假、康樂(lè)度假，以及情侶度假、商務(wù)度假、會(huì)議度假等。紅文化深深的滲透到中華上下五千年的文明之中，沉淀為華夏民族的文化底色。它與琉璃黃、青花藍(lán)、水墨黑和玉脂白構(gòu)成一道繽紛的中國(guó)傳統(tǒng)色彩風(fēng)景線 。濃厚的文化底蘊(yùn)蓬溪人文資源豐富，有影響中國(guó)傳統(tǒng)人倫上千年的“二十四孝”之“孟宗哭竹”發(fā)源地，有唐宋以來(lái)道教名士張亞子在赤城寶屏山解注《道德經(jīng)》，以及佛教名勝白塔禪院為代表的儒、釋、道文化和以入載《中國(guó)建筑史》的天王殿。在二級(jí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)上應(yīng)著重宣傳“中國(guó)紅?！边@一主題， 以及 “紅文化”、“芳香療養(yǎng)”以及“生態(tài)養(yǎng)生”等豐富的旅游主題，并整合遂寧和蓬溪兩個(gè)精品旅游線路，從而提升自身砝碼，提高二級(jí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力?！?主要客源：南充、遂寧及周邊地區(qū)政府、企業(yè)、旅游團(tuán)體、自駕車游客以及普通游客。因此未來(lái)蓬溪?jiǎng)荼貐R集大量人氣，成為川渝旅游一顆閃耀的新星。紅色詮釋著中國(guó)人心目中最完美的色彩，并蔓延到各個(gè)文化領(lǐng)域。景區(qū)距成都市157公里，遂寧市30公里，南充市38公里，鄰近中國(guó)死海、觀音湖、靈泉寺等著名景區(qū)。擁有寶梵寺、華蓮寺、高峰山、赤城湖等名勝古跡，以及豐富的歷史文化，旅游資源極其豐富。然而蓬溪縣第三產(chǎn)業(yè)目前仍在起步階段，需要一個(gè)核心項(xiàng)目來(lái)帶動(dòng)和整合其它優(yōu)勢(shì)資源，實(shí)現(xiàn)蓬溪縣域經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。以赤城湖書法創(chuàng)意文化旅游基地和佛博苑等為代表的大型旅游項(xiàng)目紛紛落戶蓬溪，將于寶梵寺、高峰山等景區(qū)組成一個(gè)極具特色的旅游線路，屆時(shí)必將匯集大量人氣，使蓬溪旅游業(yè)引來(lái)美好的發(fā)展前景。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)（1）旅游產(chǎn)品多元化以名山大川觀光為主的傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品將逐漸被更趨多樣化的旅游產(chǎn)品所取代。紅色文化旅游市場(chǎng)廣闊紅色文化旅游是指以革命紀(jì)念地、紀(jì)念物及其所承載的革命精神為吸引物，把紅色人文景觀和綠色自然景觀結(jié)合起來(lái)，把革命傳統(tǒng)教育與促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合起來(lái)的一種新型的主題旅游形式。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：在紅星水庫(kù)華蓮寺片區(qū)內(nèi)新建景區(qū)，打造以景觀+文化+旅游為主線，功能豐富多樣的度假區(qū)為輔助功能的生態(tài)觀光旅游度假勝地。片區(qū)距成都市157公里，遂寧市30公里，南充市38公里，鄰近中國(guó)死海、觀音湖、靈泉寺等著名景區(qū)。老年產(chǎn)業(yè)成為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)老齡化社會(huì)的到來(lái)不可避免，隨著老齡化速度的加快，這一群體帶動(dòng)的消費(fèi)日益被眾商家重視。項(xiàng)目建成后。遂寧實(shí)施全域遂寧及旅游目的地戰(zhàn)略（1）旅游目的地戰(zhàn)略遂寧市委、政府依托觀音故里、觀音湖和中國(guó)死海三大優(yōu)勢(shì)旅游資源，強(qiáng)力推進(jìn)旅游目的地建設(shè)，并于今年成功評(píng)為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和被授予中國(guó)觀音文化之鄉(xiāng)，為遂寧推進(jìn)旅游目的地建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；在旅游目的地戰(zhàn)略推動(dòng)下，遂寧將打造成為國(guó)民休閑、度假旅游的勝地，實(shí)現(xiàn)“遂寧讓心靈度假”的發(fā)展思想。因此，遂寧、南充、雅安、廣安等眾多非地震帶旅游景點(diǎn)贏得了良好的發(fā)展機(jī)遇。促進(jìn)農(nóng)民增收方式轉(zhuǎn)變推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌目前蓬溪縣大部分農(nóng)民仍處于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)狀態(tài)，受市場(chǎng)及自然雙風(fēng)險(xiǎn)制約，生活較為艱難。本項(xiàng)目作為蓬溪旅游核心項(xiàng)目之一，將有助于整合蓬溪現(xiàn)有旅游資源，形成蓬溪特色旅游精品線路，最終融入遂寧大旅游戰(zhàn)略，并扮演重要角色。無(wú)論是旅游消費(fèi)活動(dòng)還是旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)都具有強(qiáng)烈的文化性。（2）景區(qū)所涉及的開發(fā)項(xiàng)目多而雜，且地形相對(duì)較復(fù)雜，因此開發(fā)建設(shè)和包裝出有特色、有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的旅游產(chǎn)品具有眾多挑戰(zhàn)。競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn)（T）目前蓬溪縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展正處于起步參與階段，與遂寧市其他成熟旅游區(qū)相比，其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和威脅顯得較為弱小。蓬溪旅游應(yīng)當(dāng)快速融入遂寧旅游精品線路中，利用景區(qū)自身特色吸收這些已經(jīng)成熟的旅游環(huán)線上的游客。獨(dú)特的地形地貌：項(xiàng)目所在的區(qū)域地貌均為淺丘地形，且擁有較多大面積臺(tái)地和半島。景區(qū)的旅游文化主題越鮮明、越突出，也就越具吸引力。紅色，構(gòu)成了世界認(rèn)同中國(guó)的顏色，也是中國(guó)的象征。◆ 芳香療養(yǎng)：在休閑區(qū)全面推廣芳香產(chǎn)業(yè)，使景區(qū)營(yíng)造出一種生態(tài)、芳香的韻味。因此，該項(xiàng)目極有可能打造成國(guó)內(nèi)最佳的紅葉觀賞區(qū)和旅游度假區(qū)。佇立此地,人的心靈和感觀得到徹底放松，也是人氣聚居之地。吊橋:連接本區(qū)與花卉區(qū),作為較為私密的通道,為本區(qū)業(yè)主專用,提升本區(qū)品質(zhì).（四）鴻運(yùn)當(dāng)頭 紅色是喜慶，快樂(lè)、吉祥的顏色。紫瑞亭:供游客休憩的小亭,名源自紫氣東來(lái)、瑞從天降.若華夕曜:設(shè)置親水平臺(tái),作游玩觀景之用。比翼廣場(chǎng):打造唯美的環(huán)境,提供露天婚慶場(chǎng)所。CS野戰(zhàn)體驗(yàn)戰(zhàn)區(qū):利用地形優(yōu)勢(shì)設(shè)置野戰(zhàn)與拓展項(xiàng)目,聚集人氣。祥瑞閣:觀景小閣；祥瑞又稱符瑞是吉祥的自然現(xiàn)象,此閣除觀景外,更寄于對(duì)人生的美好希冀。和氣致祥:以“和”字不同造型作為此區(qū)沿途景觀.和是我國(guó)的社會(huì)主題,更是中國(guó)文化追求的理想的最高境界。海濱浴場(chǎng):打造海濱浴場(chǎng),增強(qiáng)親水性和不同尺度水空間的體驗(yàn)。在綜合商業(yè)中心以酒店消費(fèi)、餐飲消費(fèi)獲取利潤(rùn)。水庫(kù)周圍林地多為原始次森林，樹木茂盛，具有良好的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。讓游客體驗(yàn)與平常截然不同的生活樂(lè)趣；在活動(dòng)參與中讓游客能夠更好的認(rèn)識(shí)自我，融入團(tuán)隊(duì)。古代貴族才能享受的芳香文化開始融入尋常百姓生活。其中景區(qū)的布置從水邊一直向山上延升，也祝福著游人步步高升，富足安康。尤其是入口迎賓區(qū)、紅葉觀景區(qū)、休閑活動(dòng)區(qū)的建設(shè)，以及觀景平臺(tái)、標(biāo)志性建筑的建設(shè)。建立：旅游開發(fā)→產(chǎn)業(yè)開發(fā)→房地產(chǎn)開發(fā)，一套完整的產(chǎn)業(yè)增值鏈。，實(shí)施產(chǎn)業(yè)社會(huì)化管理?！?到主要客源地進(jìn)行宣傳促銷，可以采用“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”的方法，邀請(qǐng)各旅游代理商來(lái)參觀，或舉辦“旅游新聞發(fā)布會(huì)”，會(huì)后通過(guò)電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊進(jìn)行宣傳報(bào)道◇ 不斷提高自身經(jīng)營(yíng)管理水平和理念，豐富景區(qū)文化內(nèi)涵及服務(wù)功能，建立高素質(zhì)、高水平的經(jīng)營(yíng)、管理以及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，◇ 建立靈活的價(jià)格體系來(lái)增強(qiáng)吸引力和縮短旅游淡季，同時(shí)注意豐富景區(qū)的淡季吸引功能。應(yīng)對(duì)措施：本項(xiàng)目地處中亞熱帶氣候區(qū)，適宜多種紅葉植物生長(zhǎng)。因此，本項(xiàng)目應(yīng)采取項(xiàng)目分片分區(qū)招商的模式，大量吸引社會(huì)閑散資金，以達(dá)到融資目的。如果開發(fā)企業(yè)獨(dú)自承擔(dān)所有項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，無(wú)疑會(huì)使資金量投入過(guò)大，而且投資風(fēng)險(xiǎn)也只能獨(dú)自承擔(dān)，同時(shí)景區(qū)的管理上也需要消耗大量人力資源，可謂不智之舉。1）招商計(jì)劃的完善，實(shí)施招商優(yōu)惠政策，確定招商范圍及對(duì)象。在流轉(zhuǎn)土地過(guò)程中存在很大的政策風(fēng)險(xiǎn)，因此需要當(dāng)?shù)卣拇罅χС?。別墅租賃：可在未辦理房屋產(chǎn)權(quán)的情況下對(duì)景區(qū)別墅進(jìn)行對(duì)外租賃，并獲得利潤(rùn)。第十章效益分析及評(píng)價(jià)中國(guó)紅海旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目的投資建設(shè)，對(duì)蓬溪縣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要意義。第十一章環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀環(huán)境現(xiàn)狀：生態(tài)優(yōu)勢(shì)較好，植被覆蓋率在60%左右，植被以針葉林為主；水資源條件較好，無(wú)工業(yè)污染。三、環(huán)境保護(hù)措施 環(huán)境保護(hù)原則Ｃ、對(duì)園區(qū)道路黑化。一是通過(guò)修建大型沼氣工程，配套滴灌設(shè)施，對(duì)生活污水、糞便進(jìn)行集中處理，然而通過(guò)滴灌設(shè)施澆灌林木，多種廢棄物循環(huán)利用。本項(xiàng)目符合環(huán)保要求。入境旅游大幅下滑，％；，％。其中，出國(guó)人數(shù)為