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一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)高分精華版-免費(fèi)閱讀

2024-12-02 09:46 上一頁面

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【正文】 3) 竣工后一次結(jié)算 :建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12 個(gè)月以內(nèi),或者工程承包合同價(jià)值在 100 萬元以下的,可以實(shí)行開工前預(yù)付一定的預(yù)付款或加上工程款每月預(yù)支,竣工后一次結(jié)算的方式。 投標(biāo)價(jià)編制內(nèi)容 分部分項(xiàng)工程費(fèi)報(bào)價(jià) P237238 1) 在招投標(biāo)過程中,若出現(xiàn)招標(biāo)文件中 分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符,投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)。 其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 P232 1) 暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。 ⑤ 工程量的計(jì)算 工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。 以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn),同時(shí)著重審查材料原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)用及節(jié)約材料運(yùn)輸費(fèi)用的措施 。 四、 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 ( 12 題) 范圍較廣不需要細(xì)看! 設(shè)計(jì)概算 可分為 單位工程概算 、單項(xiàng)工程綜合概算 和 建設(shè)工程項(xiàng)目總概算 三級(jí)。 材料消耗定額指標(biāo)組成: 1) 主要材料 2) 輔助材料 3) 周轉(zhuǎn)性材料 4) 零星材料 編制材料消耗定額主要包括 1) 確定直接使用在工程上的材料凈用量 和 2) 在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。 3) 概算定額: 是以 擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程 為對(duì)象編制的。 ④ 試運(yùn)轉(zhuǎn)收入 包括 試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入 和 其他收入 。 18 18 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) : 在計(jì)算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí),一般按 帶有備件的出廠價(jià) 計(jì)算。 1)機(jī)會(huì)成本 2)管理成本 3)短缺成本 上述三項(xiàng)成本之和最的現(xiàn)金撫育有量,就是最佳現(xiàn)金持有量 應(yīng)收賬款 是企來流動(dòng)資中的一個(gè)重要項(xiàng)目,是 商業(yè)信用 的直接產(chǎn)物。 因素分析法(計(jì)算題 P133) 連環(huán)替代法、差額計(jì)算法(需掌握 求指標(biāo)的影響 ) 計(jì)算題! 財(cái)務(wù)比率分析法: 1) 償債能力比率、 2) 資產(chǎn)管理比率、 3) 盈利能力比率、 4) 發(fā)展能力比率 1) 償債能力比率: 資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率 2) 資產(chǎn)管理比率: 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 3) 盈利能力比率: 凈資產(chǎn)收 益率、總資產(chǎn)報(bào)酬率 4) 發(fā)展能力比率: 營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率、資本積累率 財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析 杜邦財(cái)務(wù)分析體系 (凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)) 七、籌資管理 資金成本 是指企業(yè)為籌措和使用資本而付出的代價(jià),是資金使用者向資金所有者和中介機(jī)構(gòu)支付的占用費(fèi)和籌集費(fèi)用。 重要性應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)所處環(huán)境,從 項(xiàng)目的性質(zhì) 和 金額大小 兩方面予以判斷。 確定建造合同 完工進(jìn)度 有三種方法: (考完工進(jìn)度) P110 ① 根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定; P110 公式: ② 根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定; P110 公式: ③ 根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定。 三、收入 企業(yè)收入 可以分為: 主營(yíng)業(yè)收入 (銷售的產(chǎn)品 )、其他業(yè)務(wù)收入; 建筑業(yè)企業(yè)的 主營(yíng)業(yè)收入 主要是 建造合同收入 。 無形資產(chǎn)攤銷 ,其攤銷金額計(jì)入 管理費(fèi) 。 資產(chǎn) 、 負(fù)債 、 所有者權(quán)益 反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素,稱為 靜態(tài)會(huì)計(jì)要素; 收入、費(fèi)用 和 利潤(rùn) 反 映某一時(shí)間經(jīng)營(yíng)成果,稱為 動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素 靜態(tài)會(huì)計(jì)等 式公式 “ 資產(chǎn)=負(fù)債 +所有者權(quán)益 ”, 動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式公式 “ 收入一費(fèi)用=利潤(rùn) ” 二、成本與費(fèi)用 費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分: 購置勞動(dòng)對(duì)象的費(fèi)用、購建勞動(dòng)資料的費(fèi)用、支付職工薪酬的費(fèi)用。 會(huì)計(jì)要素包括: ①資產(chǎn)、②負(fù)債、③所有者權(quán)益、④收入、⑤費(fèi)用、 ⑥ 利潤(rùn) 。 常用的動(dòng)態(tài)分析方法有: 凈現(xiàn)值(費(fèi)用現(xiàn)值)法 、 凈年值(年成本)法 等。 4. 投資型( F↑↑ /C↑): 產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高。 價(jià)值系數(shù)越大 方案越佳! 價(jià)值工程三個(gè)基本要素 : 價(jià)值 、 功能 、 壽命周期成本 (生產(chǎn)、使用、維護(hù)成本) 。 3) 設(shè)備的 經(jīng)濟(jì)壽命 :是由 維護(hù)費(fèi)用的提高 和 使用價(jià)值的降低 決定 的。 有形和無形磨損的后果 : 都會(huì)引起設(shè)備 原始價(jià)值的貶值 。 敏感度系數(shù) 敏感度系數(shù) =指標(biāo)變化率 /因素變化率(系數(shù) 絕對(duì)值 越大越敏感) (注意 P 練習(xí) 23 頁第 20 題 /P 練習(xí) 24 頁第 25 題)講的是變化率! 臨界點(diǎn) 指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的 極限值 ,超過極限,技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果將不可行。 1)固定成本 :不隨產(chǎn)品產(chǎn)量的增減發(fā)生變化的各項(xiàng)成本費(fèi)用,如 工資 、 福利費(fèi) (計(jì)件工資除 外)、 折舊費(fèi) 、 修理費(fèi) 、 無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi) 、 其他費(fèi)用 。 基準(zhǔn)收益率的測(cè)定: 1) 在 政府投資項(xiàng)目 及按政府要求進(jìn) 行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目中采用 行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 ,根據(jù)政府政策導(dǎo)向進(jìn)行確定。 投資收益率計(jì)算公式: R= X100% 【 A: 年凈收 益 額 (正常年份 ) I: 技術(shù)方案總投資】 投資收益率 R 與基準(zhǔn)收益率 Rc 比較: R≥ Rc, 可行; RRc,不可行 I: 技術(shù)方案總投資包括: 建設(shè)投資 、 建設(shè)期貸款利息 、 全部流動(dòng)資金 (建成后利息 不算) 投資收益率 R 優(yōu)點(diǎn)、和適用范圍: ①優(yōu)點(diǎn): 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明確、直觀,計(jì)算簡(jiǎn)便 ,一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣, 適用于各種投資規(guī)模 ; ②適用范圍: 主要用在技術(shù)方案制定的早起階段或研究過程,且計(jì)算期較短、 不具備綜合分析所需詳細(xì)資料技術(shù)方案 ,尤其適用于 工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案 的選擇和投資經(jīng)濟(jì)效果的評(píng)價(jià)。 對(duì)于經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 根據(jù)國(guó)家 現(xiàn)行 財(cái)政、稅收制度 、 現(xiàn)行 市場(chǎng)價(jià)格,主要分析項(xiàng)目的 ①盈利能力、②償債能力、③財(cái)務(wù) 生存能力 3 3 對(duì)于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目 主要分析 財(cái)務(wù)生存能力 技術(shù)方案的計(jì)算期 包括 建設(shè)期 和 運(yùn)營(yíng)期; 運(yùn)營(yíng)期 包括: 投產(chǎn)期、達(dá)產(chǎn)期 ; 運(yùn)營(yíng)期的決定因素: 1) 設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 2) 產(chǎn)品壽命 3) 主要技術(shù)的壽命期 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系: P19 靜態(tài)分析指標(biāo)適用范圍 靜態(tài)分析指標(biāo)的最大特點(diǎn)是不考慮時(shí)間因素,計(jì)算簡(jiǎn)便。 (某方案在 計(jì)算期內(nèi) 預(yù)計(jì)能夠達(dá)到年平均收益率) 公式: 現(xiàn)金流入現(xiàn)值之和 現(xiàn)金流出現(xiàn)值之和 = 0 求出內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率優(yōu)點(diǎn): 考慮了資金的時(shí)間價(jià)值及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況,不僅能反映投資過程的 收益程度 ,而且 FIRR 的大小不受外部參數(shù)影響 ,完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。 確定基準(zhǔn)收 益率的 基礎(chǔ) 是 資金成本 和 機(jī)會(huì)成本 ,而考慮的影響因素是( 投資風(fēng)險(xiǎn) 和 通貨膨脹 ) 1 償債能力分析 償債資金來源 包括 1) 利潤(rùn) 2) 固定資產(chǎn)折舊 3) 無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷費(fèi) 4) 其它資金來源 償債能力指標(biāo) 有 1) 借款償還期 2) 利息備付率 3) 償債備付率 4) 資產(chǎn)負(fù)債率 5) 流動(dòng)比率 6) 速動(dòng)比率 借款償還期指標(biāo)適用于 那些不預(yù)先給定借款償還期限,且按最大償還能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案;對(duì)于那些預(yù)先給定償還期限的技術(shù)方案,應(yīng)采用 計(jì)息備付率 和 償債備付率 指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。 本量利模型公式 (計(jì)算 P3637 求利潤(rùn)或產(chǎn)銷量) B=PQ[(Cu+Tu)Q+CF] 1) 求盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量 (求 Q, B=0) 2) 求利用率 (產(chǎn)銷量 /設(shè)計(jì)能力) 3) 達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)盈利 ( Q=設(shè)計(jì)) 4) 利潤(rùn)為 100 萬時(shí)的產(chǎn)銷量(求 Q, B=100 萬) 盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量越低,風(fēng)險(xiǎn)越小,能力越強(qiáng)( P 練習(xí) 22 第 1 13 題) 盈虧平衡分析不能反映產(chǎn)生技術(shù)方案風(fēng)險(xiǎn)的根源;只適用于技術(shù) 方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)(影響程度) 敏感性分析 目的: 從中找出 敏感因素 ,確定評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)該因素的 敏感程度 和技術(shù)方案對(duì)其變化的 承受能力 。 4)財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 以( 計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng) )內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出,可以計(jì)算( 累計(jì)盈余資金、分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力 )的財(cái)務(wù)指標(biāo)。 設(shè)備更新方案的比選 原則: 1) 應(yīng)站在客觀的立場(chǎng)分析問題 2) 不考慮 沉沒成本 3) 逐年滾動(dòng)比較 沉沒成本 (計(jì)算 P56) 求沉沒成本! 沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 沉沒成本= (設(shè)備原值-累計(jì)折舊 )-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 設(shè)備壽命 現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命,而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。 影響租金的因素很多 ,如設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租賃保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支付時(shí)間,以及租金采用的計(jì)算公式等。 提高價(jià)值的途徑 : (看 6869 例子 ) 1. 雙向形( F↑ /C↓): 在提高產(chǎn)品功能的同時(shí),又降低產(chǎn)品成本,這是提高價(jià)值 最為理想 的途徑。 確定價(jià)值工程對(duì)象的改進(jìn)對(duì)象 : ( P 練習(xí) 4142 題目 1 2 24 重要) 對(duì)于產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)值分析,就是使產(chǎn)品每個(gè)構(gòu)配件的價(jià)值 系數(shù)盡可能趨近于 1 1) Fi/Ci 值低的功能 (成本) C (功能) FV(價(jià)值) ? 10 10 計(jì)算出來的 Vi1 功能區(qū)域,基本上都應(yīng)進(jìn)行改進(jìn),特別 Vi值比 1小得較多的功能區(qū)域,力求 Vi=1。 3) 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)內(nèi)涵決定了財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有 核算 和 監(jiān)督 兩項(xiàng)基本 職能 . 會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性: (① 歷史成本、 ② 重置成本、 ③ 可變現(xiàn)凈值、 ④ 現(xiàn)值、 ⑤ 公允價(jià)值 ) 會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括: (① 會(huì)計(jì)主體假設(shè)、 ② 持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)、 ③ 會(huì)計(jì)分期假設(shè)、 ④ 貨幣計(jì)量假設(shè)) 1) 會(huì)計(jì)主體假設(shè) 從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍。 長(zhǎng)期負(fù)債: 在
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