住房商品化與住房保障法律問題-免費閱讀
【正文】 有上述所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起 五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房： （一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的； （二）改變所承租公共租賃住房用途的； （三）破壞或擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的； （四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的； （五）無正當(dāng)理由連續(xù) 6個月以上閑置公共租賃住房的。 ● 公共租賃住房的配租 第五節(jié) 公共租賃住房住房 ? 配租對象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位與配租對象應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。 ? 縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。 ● 廉租住房概述 第四節(jié) 廉租住房 （一）申請 申請材料： ? 家庭收入情況的證明材料； ? 家庭住房情況的證明材料； ? 家庭成員身份證和戶口簿； ? 市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。 確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以 保本微利 為原則。 ● 經(jīng)濟適用住房概述 第三節(jié) 經(jīng)濟適用住房 相關(guān)政策 ： ? 《 經(jīng)濟適用住房管理辦法 》 ? 《 經(jīng)濟適用住房價格管理辦法 》 ? 《 關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關(guān)問題的通知 》 ? 《 經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理意見的通知 》 ● 經(jīng)濟適用住房概述 第三節(jié) 經(jīng)濟適用住房 ● 政策的具體內(nèi)容 1） 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ：現(xiàn)階段經(jīng)濟適用每套住房一般控制在 60－ 110平方米。 ● 城鎮(zhèn)住房制度改革的內(nèi)容 第二節(jié) 公房出售及售后產(chǎn)權(quán) ● 公房出售的特點 ● 公房出售后的產(chǎn)權(quán)歸屬狀況 ● 關(guān)于住房部分產(chǎn)權(quán) ● 關(guān)于住房家庭共有關(guān)系 第二節(jié) 公房出售及售后產(chǎn)權(quán) 第二節(jié) 公房出售及售后產(chǎn)權(quán) 公有住房出售，不同于一般的商品房買賣，它表現(xiàn)出自身的一些特點。由單位統(tǒng)包的單位所有制，轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐣捏w制。 ● 城鎮(zhèn)住房制度改革的歷史進程 第一節(jié) 城鎮(zhèn)住房制度改革與立法概述 ? 國家、單位、個人共同負擔(dān)原則 ? 租、售、建并舉原則 ? 統(tǒng)一政策下的因地制宜、分散決策原則 ● 城鎮(zhèn)住房制度改革的原則 第一節(jié) 城鎮(zhèn)住房制度改革與立法概述 ? 1. 改革住房建設(shè)投資體制 。 ? 5. 建立住房公積金制度 。 第二節(jié) 公房出售及售后產(chǎn)權(quán) 特點 ： ? 以家庭身份關(guān)系為前提； ? 對公房出售后形成的家庭家庭共有住房的處分應(yīng)當(dāng)征得全體成員的同意，實行一票否決制； ? 各個家庭成員不得轉(zhuǎn)讓共有權(quán)或者在共有權(quán)上設(shè)定負擔(dān)； ? 各個家庭成員對公房出售后形成的家庭共有住房所發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)連
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