【正文】 市委、市政府幾年前就提出要把 XX 建設(shè)成為區(qū)域性文化藝術(shù)中心和國(guó)際文化交流中心。同時(shí)政府加強(qiáng)對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、會(huì)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及相關(guān)法律法規(guī)等方面的建設(shè)。 7）XXXX 市至今還沒有影響力大的國(guó)際會(huì)議中心。5）大連金石國(guó)際會(huì)議中心大連金石國(guó)際會(huì)議中心是我國(guó)東北地區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、功能最齊全、設(shè)施最先進(jìn)的五星級(jí)國(guó)際會(huì)議中心和休閑度假酒店，總建筑面積 萬平方米，綠化面積 21 萬平方米。另有 24 個(gè)大小不等的會(huì)議室，配有最先進(jìn)的視聽設(shè)備，可滿足 25 人至 200 人的各種會(huì)議需求。擁有最為現(xiàn)代化的會(huì)議場(chǎng)館，4300 平方米的多功能廳和 3600 平方米的新聞中心以及各種大小規(guī)格的會(huì)議廳及會(huì)場(chǎng)近30 個(gè)，可以充分滿足各類會(huì)務(wù)的需要，中心還擁有豪華賓館客房，高級(jí)餐飲設(shè)施和舒適的休閑場(chǎng)所等。從 1990 年 5 月第十四屆采礦大會(huì)開始，會(huì)議中心共接待舉辦過大型會(huì)議、展覽和重大活動(dòng)近 4000 次。2）北京國(guó)際會(huì)議中心北京國(guó)際會(huì)議中心，于 1988 年 8 月為第十一屆亞運(yùn)會(huì)提供新聞中心服務(wù)而籌建，是北京北辰實(shí)業(yè)有限公司所屬主要成員單位。? 良好的服務(wù)。**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書 三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位**工程咨詢公司 21? 其他特別有意義的理由。（4）會(huì) 議 期 限 ： 公 司 會(huì) 議 期 限 一 般 較 短 ， 在 1—5 天 之 間 ， 持 續(xù) 3 天 的 最 常見。在會(huì)議中心步行或車程距離不遠(yuǎn)的范圍內(nèi)應(yīng)有能滿足會(huì)議需要的酒店設(shè)施。美國(guó)“”恐怖事件之后，人們對(duì)安全這一因素更加重視，必須確保會(huì)議舉辦地是個(gè)安全的地方。（1）舉辦會(huì)議城市? 交通便捷。會(huì)議的期限詳見表 。表 協(xié)會(huì)會(huì)議的頻率表會(huì)議頻率 1993 年（%） 2022 年（%）每年 1 次 45 41兩年 1 次 25 23三年 1 次 14 12四至五年 1 次 16 10其他 14 （資料來源：ICCA）（2）籌會(huì)時(shí)間：會(huì)議規(guī)模越大，籌會(huì)時(shí)間越長(zhǎng)。年會(huì)的規(guī)模大小不等，大的可達(dá) 2022—3000 人，如美國(guó)的化學(xué)協(xié)會(huì)年會(huì)。一個(gè)國(guó)家舉辦國(guó)際會(huì)議的多少，象征著這個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)、政治、文化、科技等諸多方面的雄厚實(shí)力。云南昆明舉辦的世博會(huì)有力地帶動(dòng)了交通、通信、城建、商貿(mào)、餐飲業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為第一、二產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造了新的市場(chǎng)，派生出一批企業(yè)群體，吸納了大批勞動(dòng)力，全省旅游業(yè)帶動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的 4050 萬人就業(yè)。會(huì)議業(yè)是一個(gè)既能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，又能提升城市國(guó)際形象的產(chǎn)業(yè)。另外，上海旅游委組織專家撰寫的一份預(yù)測(cè)報(bào)告： 2022 年世博會(huì)在上海舉行，屆時(shí)參觀人數(shù)將超過 5000 萬人次，僅世博會(huì)門票、餐飲、旅游紀(jì)念品等的直接銷售收入就將達(dá)到 91 億元，其中包括門票收入 73 億元人民幣；餐飲收入 9 億元人民幣；飲料費(fèi)收入 億元人民幣；紀(jì)念品銷售額 億元。國(guó)際會(huì)議協(xié)會(huì)主席認(rèn)為“中國(guó)有可能為 21 世紀(jì)國(guó)際會(huì)議旅游的首選目的地。2022 年在廈門國(guó)際會(huì)展中心進(jìn)行了百場(chǎng)以上的會(huì)議與 50 多場(chǎng)展會(huì)。 “99《財(cái)富》全球論壇”和2022 年 5 國(guó)元首會(huì)晤、APEC 會(huì)議使上海成為世界矚目的焦點(diǎn)，2022 年召開了亞太地區(qū)城市信息化高級(jí)論壇、世界城市市長(zhǎng)會(huì)議、第 35 屆亞洲開發(fā)銀行年會(huì)等等，并且取得了 2022 年世界博覽會(huì)主辦權(quán)。同時(shí)中國(guó)擁有悠久的東方文化、豐富的旅游資源及完善的旅游設(shè)施，具有極強(qiáng)的發(fā)展會(huì)議產(chǎn)業(yè)的吸引力。據(jù)國(guó)際協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)的統(tǒng)計(jì)，世界最大的國(guó)際會(huì)議主辦國(guó)美國(guó)的航空客運(yùn)量的 %和飯店客人的 %均來自國(guó)際會(huì)議及獎(jiǎng)勵(lì)旅游。進(jìn)入 1990 年之后，隨著 GATT、UR、WTO 等組織的出現(xiàn)，加速了全球化、開放化、信息化的趨勢(shì)，因此大型的國(guó)際會(huì)議日益頻繁，規(guī)模越來越大。亞洲地區(qū)會(huì)議旅游市場(chǎng)發(fā)展最好的是香港，香港每年的大小會(huì)議有上千個(gè)。200 個(gè)會(huì)員中包括在德國(guó)領(lǐng)先的酒店會(huì)議中心、活動(dòng)代理和活動(dòng)提供商，以及汽車租賃企業(yè)。全德國(guó)有 萬個(gè)會(huì)議舉辦場(chǎng)所，**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書 三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位**工程咨詢公司 11其中有 1 萬個(gè)為酒店賓館，420 個(gè)為會(huì)議中心與會(huì)展中心，330 個(gè)分布在大學(xué)，還有大約 6 萬多個(gè)各類活動(dòng)場(chǎng)所可供選擇。有 300 多位來自美國(guó)、加拿大、歐洲、南美洲和亞洲的著名企業(yè)首腦保持了歷年來的耀眼身份。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅有利于我省民主制度的建設(shè)，同時(shí)還具備顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，是構(gòu)建和諧社會(huì)，提升XX 形象的需要。從國(guó)內(nèi)來說，目前進(jìn)入市場(chǎng)的會(huì)議項(xiàng)目每年有一萬多個(gè)，隨著經(jīng)濟(jì)合作的局面全面開展，進(jìn)入市場(chǎng)的會(huì)議項(xiàng)目將越來越多。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。近年來，XX 的城市規(guī)模擴(kuò)張迅速，城市面貌也日新月異，一批標(biāo)志性建筑拔地而起。目前，XX 市的會(huì)議中心主要有兩種，一種是依附于政府和大企業(yè)的禮堂，另一種是依附于酒店的大小會(huì)議室。XX 是一個(gè)有著悠久歷史的文明城市，改革開放以來，城市功能不斷完善，特別是近年來，XX 對(duì)外交往日益頻繁，國(guó)際政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流日益活躍，國(guó)際知名度日益提高。**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)書 二、項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性**工程咨詢公司 6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)符合文化大省建設(shè)的要求在廣東省建設(shè)文化大省規(guī)劃綱要中提到要完善公共文化設(shè)施布局，XX、深圳要適度超前，高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一批標(biāo)志性文化體育設(shè)施。近幾年，北京和上海的會(huì)議業(yè)發(fā)展很快，特別是上海，自 2022 年開始，在上海舉行的大型國(guó)際會(huì)展數(shù)量以每年 20%以上的速度遞增，國(guó)際組織和跨國(guó)公司的接踵來滬“催生”了上千個(gè)會(huì)議。本項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前為 %，略高于基準(zhǔn)收益率 一、總論44%，全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，所得稅前為 13871 萬元。2022 年 7 月，XXxxxxx 及配套設(shè)施項(xiàng)目業(yè)主正式委托**工程咨詢公司進(jìn)行xxxxx 及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書的編制工作。 報(bào)告的編寫依據(jù)及范圍 報(bào)告的編寫依據(jù)1） 《xxxxx 建筑設(shè)計(jì)國(guó)際邀請(qǐng)競(jìng)賽技術(shù)文件》2） 《xxxxx 建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目業(yè)主補(bǔ)充要求》3） 《關(guān)于 xxxxx 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃和建議的報(bào)告》穗建督[2022]117 號(hào)4）XXxxxxx 建筑設(shè)計(jì)競(jìng)賽一號(hào)中選及深化方案5）xxxxx 項(xiàng)目建議書編寫合同 報(bào)告研究的范圍報(bào)告研究的范圍包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的主體建筑（會(huì)議中心主體、會(huì)議展覽配套服務(wù)設(shè)施、會(huì)議用房配套服務(wù)設(shè)施） ；聲學(xué)工程、舞臺(tái)、燈光、音響系統(tǒng)； 一、總論2室外道路廣場(chǎng)、綠化工程；給排水工程；消防、供電及照明、防雷接地工程；空調(diào)通風(fēng)、智能管理系統(tǒng)；投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析以及風(fēng)險(xiǎn)分析等。目前很多國(guó)家已形成了相應(yīng)的會(huì)議產(chǎn)業(yè)。同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)，是 XX 市建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際大都市的需要，也是培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)需要，項(xiàng)目還具有較大的社會(huì)效益。很大程度上，香港就是靠這些會(huì)議帶動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)。2022 年底，省、市領(lǐng)導(dǎo)共同確定建設(shè)“xxxxx” ，選擇為原**所在地。 由此可見，xxxxx 及配套設(shè)施的建設(shè)是符合建設(shè)文化大省的精神的，它既有利于推進(jìn)我省民主事業(yè)的建設(shè)，又有利于活躍我省的文化市場(chǎng)。 項(xiàng)目建設(shè)是為省市政府創(chuàng)建重要集會(huì)活動(dòng)平臺(tái)的需要XX 市作為廣東省的省會(huì)城市，是廣東省、也是華南及東南亞的政治、文化、經(jīng)濟(jì)交流的中心。同時(shí)，會(huì)議中心還配套了展覽、商業(yè)、會(huì)議配套用房等設(shè)施，能為與會(huì)人員提供會(huì)議交流、展覽、商務(wù)、住宿等一條龍服務(wù)。建成后的 xxxxx 及配套設(shè)施將為 XX 城市建設(shè)提供新的硬件，為XX 城市形象提供一張新的名片，對(duì)于提升 XX 城市形象有著重要的意義。會(huì)議與展覽業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用也是別的產(chǎn)業(yè)所不能比擬的。據(jù)專家測(cè)算，在經(jīng)濟(jì)上，會(huì)展業(yè)對(duì)相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)系數(shù)為 1：9，也就是說，會(huì)展行業(yè)每增加 1 元錢的收入，相關(guān)行業(yè)可增加 9 元錢的收入。該論壇每年舉行一次，作為全球矚目的盛會(huì)，每年選擇在全球經(jīng)濟(jì)界最受關(guān)注的地點(diǎn)舉行，自 1995 年創(chuàng)辦至今已先后在新加坡、巴塞羅那、曼谷、布達(dá)佩斯、上海、巴黎、香港和華盛頓等城市舉行。德國(guó)的機(jī)場(chǎng)（尤其是法蘭克福機(jī)場(chǎng)）保證了與世界所有大洲的交通便利。根據(jù)新一輪國(guó)際大會(huì)和協(xié)會(huì)聯(lián)盟（ICCA）最近公布的 “2022 全球會(huì)議市場(chǎng)” 統(tǒng)計(jì)結(jié)果，會(huì)議舉辦地德國(guó)占據(jù)了歐洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)的第一位。瑞士是一個(gè)只有 700 萬人口的內(nèi)陸小國(guó)，可平均每年舉辦的國(guó)際會(huì)議超過 2022 個(gè)，僅會(huì)議每年就吸引外國(guó)游客超過 3000 萬人。除創(chuàng)造就業(yè)崗位以外，共帶來 2022 億韓元的經(jīng)濟(jì)效益。（3）會(huì)議產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)密切結(jié)合。會(huì)議與展覽之間的關(guān)系逐漸融為一體。 北京則作為中國(guó)政治和文化中心，隨著中國(guó)加入 WTO、融入世界經(jīng)濟(jì)大潮使北京成為世界經(jīng)濟(jì)、政治及文化表演的重要舞臺(tái)，世界各大銀行、大公司和大企業(yè)紛紛在北京設(shè)立機(jī)構(gòu)，大量的外資、合資企業(yè)在北京成立，各國(guó)政要、商界巨子、文化名人頻繁出入北京，商務(wù)會(huì)議的數(shù)量大大增加。會(huì)展業(yè)的發(fā)展提升了城市建設(shè)的水平，XX 市政府近年來投入巨資，在改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境整治、市容美化、強(qiáng)化城市功能方面都取得了顯著成效。近幾年，盡管國(guó)內(nèi)已經(jīng)舉辦了不少國(guó)際會(huì)議，但與國(guó)際上會(huì)議產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比還處在初級(jí)階段。一直立足開拓商務(wù)會(huì)議市場(chǎng)的 XX 凱旋華美達(dá)大酒店在商務(wù)會(huì)議方面的收入已成為該酒店的經(jīng)濟(jì)支柱，會(huì)**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書 三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位**工程咨詢公司 15議廳的出租率為 65%，達(dá)到總收入的 40%。昆明世界園藝博覽會(huì)僅投資場(chǎng)館建設(shè)就達(dá) 16 億元，而相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境治理的投資多達(dá) 200 余億元，新建和擴(kuò)建城市街道 690 條，建成 20 多座立交橋和 10 座行人天橋，超前 10 年至 20 年完成了昆明市城市網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃。截至 2022 年底，上海接待的涉外游客人數(shù)總計(jì)達(dá) 390 萬人，較 2022 年和 2022 年分別增加了 %和 %。ICCA 首席執(zhí)行官還以全球會(huì)獎(jiǎng)市場(chǎng)趨勢(shì)和相應(yīng)對(duì)策做了專題講座。其中，公司和協(xié)會(huì)組織是會(huì)議市場(chǎng)的主要組成部分。（4）專題研討會(huì)、培訓(xùn)。（4）會(huì)議的期限：協(xié)會(huì)會(huì)議的平均持續(xù)期限是 34 天。表 參加會(huì)議人數(shù)（1993—2022 年）參加會(huì)議人數(shù)（人） 所占比例（%）100 以下 9．7100500 53．45011000 13．610013000 13．63000 以上 5．6（6）協(xié)會(huì)會(huì)議類別：協(xié)會(huì)會(huì)議題材類別詳見表 （資料來源：ICCA） 。協(xié)會(huì)會(huì)議的一個(gè)重要特點(diǎn)是會(huì)員可以決定是否參加會(huì)議。? 酒店設(shè)施。（2）籌會(huì)時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)會(huì)議和銷售會(huì)議提前 812 個(gè)月籌備，大型會(huì)議提前2 年籌備。? 公司能否在當(dāng)?shù)赝诰虻酵顿Y機(jī)會(huì)。? 適當(dāng)?shù)臅?huì)議室空間。其中萬人大禮堂呈扇面形，坐在任何一個(gè)位置上均可看到主席臺(tái)。大中型會(huì)場(chǎng)均配有世界一流的進(jìn)口設(shè)備，此外設(shè)有46 個(gè)訊道的電視轉(zhuǎn)播系統(tǒng)、國(guó)際水平的錄音系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、寬帶多媒體網(wǎng)絡(luò)、視頻會(huì)議系統(tǒng)等，可滿足多種不同規(guī)格會(huì)議的需要。3）上海國(guó)際會(huì)議中心上海國(guó)際會(huì)議中心由上海有線電視臺(tái)、上海廣播電影電視發(fā)展總公司、上海東方明珠股份有限公司、上海精文投資有限公司、上海東方廣播電臺(tái)、上海人民廣播電臺(tái)、上?！睹恐軓V播電視節(jié)目》報(bào)社、上海廣電局國(guó)際大型活動(dòng)辦公室聯(lián)合投資，總投資約 7 億多人民幣。4400 平方米的無柱大宴會(huì)廳上海廳，是亞洲目前最大的宴會(huì)廳，可舉行 3000 人的宴會(huì)和 4000 人的大**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書 三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位**工程咨詢公司 23型會(huì)議。博鰲國(guó)際會(huì)議中心以其良好的生態(tài)、人文、治安環(huán)境，吸引了眾多海內(nèi)外會(huì)議組織者，前來旅游度假的人絡(luò)繹不絕。成都國(guó)際會(huì)展中心由規(guī)模龐大的建筑群體組合構(gòu)成，占地 150 畝，總建筑面積達(dá) 21 萬平方米，是成都現(xiàn)代化的標(biāo)志性建筑之一。表 XX 市部分五星、四星級(jí)酒店會(huì)議室情況一覽表大會(huì)議室序號(hào)星級(jí) 酒店名稱 面積(m 2) 容納人數(shù)小會(huì)議室數(shù)量 備注1 五 XX 中國(guó)大酒店 2300 1550 152 五 XX 東方賓館 2200 3000 83 五 XX 鳴泉居度假村 580 300 54 五 XX 天倫萬怡酒店 300 300 35 四 XX 凱旋華美達(dá)大酒店 430 450 126 四 XX 文化假日酒店 500 57 四 XX 華廈大酒店 330 4508 四 XX 中國(guó)市長(zhǎng)大廈 150 120 2 競(jìng)爭(zhēng)力分析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析1）符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律和會(huì)展業(yè)發(fā)展規(guī)律國(guó)際博覽會(huì)聯(lián)盟發(fā)表的報(bào)告認(rèn)為：“一個(gè)城市或地區(qū)如果基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)完備、人均收入在世界中等以上，服務(wù)業(yè)在 GDP 中的比重超過制造業(yè)且過半、外貿(mào)份額占 GDP 的比重接近或超過 10%、行業(yè)協(xié)會(huì)的力量相對(duì)較強(qiáng)，那么會(huì)展經(jīng)**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書 三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位**工程咨詢公司 25濟(jì)就會(huì)在該城市或該地區(qū)得以強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)，并發(fā)揮積極作用。是我國(guó)歷史最悠久的對(duì)外通商口岸，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一直扮演著重要的貿(mào)易口岸角色。3）龐大的會(huì)。2）優(yōu)越的地理環(huán)境XX 面向