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城市整體大策劃方案-免費閱讀

2025-05-22 07:12 上一頁面

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【正文】 珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”的城市定位無疑有利于建設(shè)《世界尋夢圓》,有利于情侶島的開發(fā)建設(shè),有利于情侶路雕塑工程,有利于與婚禮文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的所有企業(yè);而“百萬移民工程”的啟動則能刺激整個經(jīng)濟的發(fā)展,惠及所有的企業(yè)。英語中有一句話說得十分精彩、十分形象:華盛頓的政策是由華爾街的金融資本家決定的。針對這三大突出資源和優(yōu)勢,我們進行三大策劃,一是澳門回歸紀念性標志的設(shè)立,二是珠海建設(shè)世界婚禮文化名城的城市定位,三是世界尋夢圓。神仙會鳥散之后,何學林言猶未盡,又相約《中國旅游報》的一名記者踏上情侶路,繼續(xù)把珠海建成世界著名的結(jié)婚城市的話題,讓珠海成為世界各地的人們向往的來這里結(jié)婚、舉行婚禮婚慶、結(jié)婚周年紀念、新婚旅行、情侶們談情說愛的地方,至今還沒有結(jié)婚的何學林越說越興奮。孫子、諸葛亮、商秧、蘇秦、張儀這些人,用今天的話說就是戰(zhàn)略策劃家。一個城市的發(fā)展戰(zhàn)略事關(guān)重大,它的制定及其實施又是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,牽涉到城市建設(shè)的方方面面,讓有能力進行城市發(fā)展戰(zhàn)略整體策劃的策劃家出任掛職副市長,專事此職,非常必要。珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”的定位是從珠?,F(xiàn)有的資源和優(yōu)勢中提出來的,不是想當然地從“層次”和個人喜好的角度提出來的,這我們在上面已經(jīng)講得很清楚了。彈鋼琴顯然不能發(fā)揮老漢的優(yōu)勢,掏大糞顯然也不是鋼琴師的特長,如果老漢硬要附庸風雅,不僅可能掙不到一分錢,倒賠進許多學費和購置鋼琴的成本,并失去許多掏大糞賺錢的機會,從經(jīng)濟的意義上講,老漢的做法是“不經(jīng)濟”的。”這里一下子涉及了三個問題:層次問題、經(jīng)濟問題和所謂高科技。激烈的論戰(zhàn),引發(fā)了一場觀念更新運動,筆者的觀念終于深入人心,形成了決策者的共識,于是,珠海的“命運1號”——百萬移民工程啟動。過之和不及都是錯。把落后歸咎于人太多,而把人家的發(fā)達則歸結(jié)為人少,這是一個全國性的錯誤和籍口。筆者首先設(shè)立一個反問句:珠海人少已經(jīng)是不爭的事實,有口皆碑了,但珠海的經(jīng)濟為什么還┅┅???(珠海的經(jīng)濟到底怎么樣已經(jīng)是一個公開的秘密了,不明確說出來也罷。必須突破瓶頸,珠海才有更大的發(fā)展,必須點上這個眼,才能激活珠海這盤棋?!憋堭^老板嫌珠海人太少,沒有人到他那里吃飯,生意難做;商店老板嫌珠海人太少,沒有人到他那里買東西,生意難做;地產(chǎn)老板嫌珠海人太少,房子賣不出去,生意難做;公司老板嫌珠海人太少,市場清淡,目標消費群不足,找不到像樣的客戶┅┅朋友們相聚聊天,這年頭,三句話不離本行,聊的就是發(fā)財大事,而談起發(fā)財,眾人皆嘆珠海生意難做,追根究底,揪出“罪魁禍首”便是“人太少,人太少”。酒店式的家或家一樣的酒店,給休閑賦予閑情逸致,以此為號召,組織全國各地的人特別是讓青年學生在假期到珠海來休閑,珠海休閑之城也便名至實歸了。我們所說的“賓至如歸”主要是指要使你感到像在家里一樣便宜和方便,至于服務(wù)那也跟家里差不多。每年選出來的“珠海漁女”作為該年度的城市形象代言人和宣傳使者出現(xiàn)在廣告形象上,并到全國各地及海外開展巡回宣傳。盡管珠海開發(fā)西區(qū)在戰(zhàn)略上有違中心城市邊緣開發(fā)規(guī)律,不盡如人意,但煽風點火、輿論造勢之功卻不可沒。因此,珠海舉行的世紀大婚禮規(guī)模宏大,聲勢浩大,重彩潑墨,大手筆、大制作、大文章,借此機會,珠??梢韵蛉澜绫M情展示其作為未來“世界婚禮文化名城”的風彩,創(chuàng)設(shè)世界性的婚慶節(jié),每年都在珠海召開等等,并適時推出具有跨時代、跨時空特征的婚慶主題品牌,出擊目標市場,占據(jù)婚慶市場的品牌領(lǐng)袖地位。澳門和珠海,一邊是世界上最神秘的城市,一邊是世界上最浪漫的城市;一邊是世界著名賭城,一邊是世界婚禮文化名城。因此,我們很有必要對漁女的形象進行重新塑造。每當打魚歸來,遠遠地望見珠海漁女,漁夫們無不為之動容,心中更是充滿了欣慰。而且珠海將建成“世界婚禮文化名城”。為這樣神奇的語言,我們早該豎起一座豐碑,設(shè)立一個景點了。葡京酒店外型呈鳥籠式,似乎在向每個進入賭城的人宣示著:進去后就像鳥入了籠一樣難以再飛出來;它的大門更是別出心裁,像一只老虎張開的血盆大口,令人觸目驚心;賭場入口處的告示牌上寫著“賭博無必勝,輕注好怡情,閑錢來玩耍,保持娛樂性”;賭場內(nèi)到處可見木制的魚形標志牌,上面刻著“小刀鋸大樹”五個大字,即是以小博大的意思。若開發(fā)500套海島別墅,每套別墅售價1000萬元,當不成問題,則單是此項便可一次性收入50億元,收回開發(fā)野貍島的所有投資。他們都來了精神,興奮之情溢于言表。”“經(jīng)濟低潮需要出奇制勝,對野貍島這樣的龐然大物則更是需要特別設(shè)計。如果沒有出奇制勝的絕招、獨特的項目設(shè)計,西區(qū)的套子在野貍島也是套子,能套住張三,也能套住李四,當鼓聲已經(jīng)停下來之后,再想把棘手的“花兒”傳給任何人都是不可能的。多年來,野貍島的開發(fā)者們接待大大小小的投資者無數(shù),委托世界上著名的中介機構(gòu)招商引資也一直未果,失敗對他們來說已經(jīng)習以為常,因此,他們對筆者這樣只帶著腦袋而不帶錢袋的策劃人,眼皮都賴得抬, 說話更是沒精打彩。珠海市政府將情侶路邊上的一顆掌上明珠——野貍島作價6個億,劃給了商業(yè)銀行抵債。1991年,珠海掀起了轟動全國的開發(fā)西區(qū)熱潮,西區(qū)在一夜之間從一塊默默無聞的荒蕪之地變成了聞名全國的大“聚寶盆”、“煉金爐”,誰都不會懷疑,投進去的錢不會連滾帶翻地翻幾個大斤斗再滾出來。我們天天看電視,看電影,經(jīng)常閱讀各種文學藝術(shù)書籍,這些電視、電影、文學藝術(shù)書籍幾乎都離不開愛情故事,但是人們?nèi)匀话倏床粎挘瑯反瞬黄?;在我們的生活里,也幾乎天天發(fā)生著各種各樣的愛情故事,對這些愛情故事,我們也總是趣味盎然,樂此不疲;從古至今,千百年來,發(fā)生多少愛情故事,人們?nèi)匀粯反瞬黄!_@些愛情經(jīng)典可以來源于神話傳說,也可以選自文學藝術(shù),還可以是現(xiàn)實生活中的真人真事,如亞當與夏娃的故事、牛郎與織女的故事、梁山伯與祝英臺的故事、羅密歐與朱麗葉的故事以及鐵達尼號里的愛情故事、溫沙公爵不愛江山愛美人的真實故事等等。珠海在這方面已經(jīng)擁有了一些得天獨厚的條件,在此基礎(chǔ)上再增加一些硬件設(shè)施的建設(shè)和軟件運作,并抓住千載難逢的機遇,在世紀交替、千年更迭之際組織一系列世界性的大婚禮,以此為切入點,珠?!粋€世界著名的婚禮文化名城便呼之欲出了?;槎Y本身也不能只是吃一頓那么簡單。組織婚禮對大多數(shù)結(jié)婚人來說都會是第一次,都像是剛進工廠的生手,效率之低下資源之浪費可想而知;又好比我們從商店里買來的商品,如果件件都要我們親手制作,不僅我們無法完成,即使勉強做出來,其成本之高也會令人咋舌。試想,如果沒有博彩業(yè),到澳門的游客不是只有現(xiàn)在的十分之一,澳門不是比珠海還蕭條嗎?以此類推,珠?!笆澜缁槎Y文化名城”的定位一旦成立,不也要比單純的“花園式海濱旅游休閑度假城市”增加十倍的人氣嗎?增加十倍而不是提高百分之十,那將是個什么光景!看來,你愿意在家里打麻將并不影響澳門成為世界著名賭城,同樣道理,你不想到珠海來結(jié)婚旅游也決不妨礙珠海成為“世界婚禮文化名城”。——那么請問,人生中最浪漫的事情是什么?——是結(jié)婚和戀愛?!奥糜涡蓍e度假”的定位反映了珠海的資源優(yōu)勢,有它合理的一面,不足之處是這樣的概念太過寬泛,沒有準確地定到點子上。也正因為如此,工業(yè)和商貿(mào)并不能充分發(fā)揮珠海的這一資源優(yōu)勢。做自己最適合的事情,才能做得最好;沒有不賺錢的生意,只有不賺錢的人,自己最熟悉的生意,才是最賺錢的生意。對于珠海來說,基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)夠好,用珠海老百姓的話來說,就基礎(chǔ)設(shè)施而言,珠海在10年以后要干的事都已經(jīng)提前干了?!爸楹3鞘姓w大策劃”是筆者在策劃操作一個世界級項目——世界尋夢圓——過程中產(chǎn)生的延伸策劃,其創(chuàng)意產(chǎn)生于1996年,策劃完成于1998年,此后曾以各種形式在社會上進行了廣泛的傳播,引起強烈反響和廣泛好評。事實上,珠海一直人氣不足,經(jīng)濟氣氛淡薄,尤其是工業(yè)生產(chǎn)總值較低,甚至出現(xiàn)了企業(yè)紛紛外遷中山等地的怪現(xiàn)象,而旅游休閑度假的人又不見紛至沓來,好巢居然引不來鳳凰,還引不住鳳凰?煮熟的鴿子還能讓它飛了?專家們紛紛眼鏡趺落,珠海的決策者們對此也是百思不得其解。這幾年珠海的經(jīng)濟不景氣,于是,審視這一定位,珠海人大有全盤否定之意,欲把它改作“花園式海濱工業(yè)商貿(mào)城市或高科技城市”。但天下沒有免費的午餐,這樣的優(yōu)勢既然是珠海市20年來投巨資營造出來的,她就必然要通過地價等方式收回來,她可以盡量讓利,卻不可以總做虧本生意,因此,優(yōu)美的環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施勢必推高企業(yè)的經(jīng)營成本。香港是國際著名的轉(zhuǎn)口貿(mào)易港,加工工業(yè)和金融業(yè)都非常發(fā)達,有東方明珠之譽,深圳得其地利,發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)和金融業(yè),是充分利用了香港的優(yōu)勢;澳門則是娛樂城,與其毗鄰的珠海如果也把重心放在發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)和金融業(yè)上,則不能充分發(fā)揮澳門的優(yōu)勢,是對澳門這一資源的浪費。她位于南海之濱,全市總面積7649平方公里,其中陸地面積1514平方公里,海洋面積6135平方公里,大陸海岸線長達198公里,擁有大小海島146個,有“百島之市”的美稱,而“有多少島嶼就有多少愛情”,海島、沙灘常常與浪漫和愛情聯(lián)系在一起;不僅如此,珠海市內(nèi)還擁有世界上絕無僅有的以“情侶路”命名的長達7公里的海濱情侶路和象征愛情的“珠海漁女”雕像;擁有世界上獨一無二的占地近十平方公里的以尋夢和圓夢為主題的《世界尋夢圓》。讓珠海成為全世界人們向往的舉行婚禮的地方,新婚燕爾舉行婚禮來珠海,結(jié)婚旅行來珠海,結(jié)過婚的人舉行結(jié)婚紀念活動,包括周年紀念,金婚、銀婚、銅婚紀念等等來珠海,戀人們則到珠海尋找浪漫感受,在珠海沐浴愛河,接受愛的洗禮。幾乎人人都要結(jié)婚,幾乎人人都追求浪漫情調(diào),對結(jié)婚來說,幾乎人人都是第一次,都是新手,都缺乏經(jīng)驗。結(jié)婚應(yīng)走搬家這條路,也必然要走搬家這條路。而人們在婚慶活動及消費過程中,對于姻緣的祝愿、新人的祝福、未來的祈盼等精神與心理方面滿足感的獲得,往往要大于對消費品本身功能的消費需求。珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”,就要把情侶路當作大文章來做,而要做好這篇文章,則須從增加人文關(guān)懷、賦予文化內(nèi)涵的角度入手,以愛情為主題對她進行深入挖掘。(二)、愛情島——有多少島嶼就有多少愛情珠海是個“百島之市”,星羅棋布的大小島嶼像是鑲嵌在南海之濱的粒粒珍珠,成為珠海的又一大獨特旅游資源。在靠近情侶路的海域,正好有一野貍島,是珠海的掌上明珠,但由于太過珍愛之故,遲遲沒有被輕易開發(fā),迄今還保存著自然原貌。當大潮落幕,泡沫退去,水落石出之后,嶙峋的礁石便露出了猙獰的面目,盲目行駛的航船紛紛觸礁翻船,大批企業(yè)血本無歸,銀行貸款無法收回,壞帳、呆帳不可避免。野貍島竟成了商業(yè)銀行的資金“黑洞”,6個億的貨幣資金化作不良資產(chǎn)沉淀下來了?!薄斑@種思路和觀念,正是走入了誤區(qū)。即使招商引資成功,也不等于野貍島開發(fā)成功,尤其是那種合作開發(fā)的方式,不僅自己6個億的資金不能解套,還要再套進別的投資者的錢,最是要不得。顯然,普通的旅游項目不可能在野貍島賺錢,除非是迪斯尼樂園在野貍島建分園或者有類似迪斯樂園這樣有獨特設(shè)計、能夠聞名全國乃至享譽國際的旅游項目。我們野貍島的開發(fā)者們,在開發(fā)情侶島的同時,還必須致力于珠?!澜缁槎Y文化名城’的城市發(fā)展戰(zhàn)略的策劃,并使之轉(zhuǎn)化為政府的政策措施,從而把情侶島的開發(fā)納入到整個城市發(fā)展戰(zhàn)略當中去,以此來確保情侶島成為本地區(qū)最有發(fā)展前景和豐厚利潤的項目。我們在靠近情侶路的野貍島邊上找到一處爛尾海景樓,改建成一座中西式的世界婚禮大廣場,或者就利用新落成的口岸廣場?!妒澜鐚魣A》進一步提升了珠海作為“世界婚禮文化名城”的城市形象。我們簡直要為這位文人騷客和民間藝人的即興之作拍案叫絕。她等呀等,盼啊盼,時間一天天地過去,丈夫始終沒有回來,多情的漁女便化作了一塊石頭,立在了海邊,她要以此向遠方的丈夫表白:“縱使到了??菔癄€, 我也要等著你的歸來。要不是差點毛筆書法的功夫,筆者早就去書“??菔癄€”幾個大字了。澳門和珠海陸地完全接壤,在珠海的情侶南路,在拱北海關(guān),在
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