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城市整體大策劃方案-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”的城市定位無(wú)疑有利于建設(shè)《世界尋夢(mèng)圓》,有利于情侶島的開(kāi)發(fā)建設(shè),有利于情侶路雕塑工程,有利于與婚禮文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)的所有企業(yè);而“百萬(wàn)移民工程”的啟動(dòng)則能刺激整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,惠及所有的企業(yè)。英語(yǔ)中有一句話說(shuō)得十分精彩、十分形象:華盛頓的政策是由華爾街的金融資本家決定的。針對(duì)這三大突出資源和優(yōu)勢(shì),我們進(jìn)行三大策劃,一是澳門回歸紀(jì)念性標(biāo)志的設(shè)立,二是珠海建設(shè)世界婚禮文化名城的城市定位,三是世界尋夢(mèng)圓。神仙會(huì)鳥散之后,何學(xué)林言猶未盡,又相約《中國(guó)旅游報(bào)》的一名記者踏上情侶路,繼續(xù)把珠海建成世界著名的結(jié)婚城市的話題,讓珠海成為世界各地的人們向往的來(lái)這里結(jié)婚、舉行婚禮婚慶、結(jié)婚周年紀(jì)念、新婚旅行、情侶們談情說(shuō)愛(ài)的地方,至今還沒(méi)有結(jié)婚的何學(xué)林越說(shuō)越興奮。孫子、諸葛亮、商秧、蘇秦、張儀這些人,用今天的話說(shuō)就是戰(zhàn)略策劃家。一個(gè)城市的發(fā)展戰(zhàn)略事關(guān)重大,它的制定及其實(shí)施又是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,牽涉到城市建設(shè)的方方面面,讓有能力進(jìn)行城市發(fā)展戰(zhàn)略整體策劃的策劃家出任掛職副市長(zhǎng),專事此職,非常必要。珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”的定位是從珠?,F(xiàn)有的資源和優(yōu)勢(shì)中提出來(lái)的,不是想當(dāng)然地從“層次”和個(gè)人喜好的角度提出來(lái)的,這我們?cè)谏厦嬉呀?jīng)講得很清楚了。彈鋼琴顯然不能發(fā)揮老漢的優(yōu)勢(shì),掏大糞顯然也不是鋼琴師的特長(zhǎng),如果老漢硬要附庸風(fēng)雅,不僅可能掙不到一分錢,倒賠進(jìn)許多學(xué)費(fèi)和購(gòu)置鋼琴的成本,并失去許多掏大糞賺錢的機(jī)會(huì),從經(jīng)濟(jì)的意義上講,老漢的做法是“不經(jīng)濟(jì)”的。”這里一下子涉及了三個(gè)問(wèn)題:層次問(wèn)題、經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和所謂高科技。激烈的論戰(zhàn),引發(fā)了一場(chǎng)觀念更新運(yùn)動(dòng),筆者的觀念終于深入人心,形成了決策者的共識(shí),于是,珠海的“命運(yùn)1號(hào)”——百萬(wàn)移民工程啟動(dòng)。過(guò)之和不及都是錯(cuò)。把落后歸咎于人太多,而把人家的發(fā)達(dá)則歸結(jié)為人少,這是一個(gè)全國(guó)性的錯(cuò)誤和籍口。筆者首先設(shè)立一個(gè)反問(wèn)句:珠海人少已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí),有口皆碑了,但珠海的經(jīng)濟(jì)為什么還┅┅?。浚ㄖ楹5慕?jīng)濟(jì)到底怎么樣已經(jīng)是一個(gè)公開(kāi)的秘密了,不明確說(shuō)出來(lái)也罷。必須突破瓶頸,珠海才有更大的發(fā)展,必須點(diǎn)上這個(gè)眼,才能激活珠海這盤棋?!憋堭^老板嫌珠海人太少,沒(méi)有人到他那里吃飯,生意難做;商店老板嫌珠海人太少,沒(méi)有人到他那里買東西,生意難做;地產(chǎn)老板嫌珠海人太少,房子賣不出去,生意難做;公司老板嫌珠海人太少,市場(chǎng)清淡,目標(biāo)消費(fèi)群不足,找不到像樣的客戶┅┅朋友們相聚聊天,這年頭,三句話不離本行,聊的就是發(fā)財(cái)大事,而談起發(fā)財(cái),眾人皆嘆珠海生意難做,追根究底,揪出“罪魁禍?zhǔn)住北闶恰叭颂?,人太少”。酒店式的家或家一樣的酒店,給休閑賦予閑情逸致,以此為號(hào)召,組織全國(guó)各地的人特別是讓青年學(xué)生在假期到珠海來(lái)休閑,珠海休閑之城也便名至實(shí)歸了。我們所說(shuō)的“賓至如歸”主要是指要使你感到像在家里一樣便宜和方便,至于服務(wù)那也跟家里差不多。每年選出來(lái)的“珠海漁女”作為該年度的城市形象代言人和宣傳使者出現(xiàn)在廣告形象上,并到全國(guó)各地及海外開(kāi)展巡回宣傳。盡管珠海開(kāi)發(fā)西區(qū)在戰(zhàn)略上有違中心城市邊緣開(kāi)發(fā)規(guī)律,不盡如人意,但煽風(fēng)點(diǎn)火、輿論造勢(shì)之功卻不可沒(méi)。因此,珠海舉行的世紀(jì)大婚禮規(guī)模宏大,聲勢(shì)浩大,重彩潑墨,大手筆、大制作、大文章,借此機(jī)會(huì),珠??梢韵蛉澜绫M情展示其作為未來(lái)“世界婚禮文化名城”的風(fēng)彩,創(chuàng)設(shè)世界性的婚慶節(jié),每年都在珠海召開(kāi)等等,并適時(shí)推出具有跨時(shí)代、跨時(shí)空特征的婚慶主題品牌,出擊目標(biāo)市場(chǎng),占據(jù)婚慶市場(chǎng)的品牌領(lǐng)袖地位。澳門和珠海,一邊是世界上最神秘的城市,一邊是世界上最浪漫的城市;一邊是世界著名賭城,一邊是世界婚禮文化名城。因此,我們很有必要對(duì)漁女的形象進(jìn)行重新塑造。每當(dāng)打魚歸來(lái),遠(yuǎn)遠(yuǎn)地望見(jiàn)珠海漁女,漁夫們無(wú)不為之動(dòng)容,心中更是充滿了欣慰。而且珠海將建成“世界婚禮文化名城”。為這樣神奇的語(yǔ)言,我們?cè)缭撠Q起一座豐碑,設(shè)立一個(gè)景點(diǎn)了。葡京酒店外型呈鳥籠式,似乎在向每個(gè)進(jìn)入賭城的人宣示著:進(jìn)去后就像鳥入了籠一樣難以再飛出來(lái);它的大門更是別出心裁,像一只老虎張開(kāi)的血盆大口,令人觸目驚心;賭場(chǎng)入口處的告示牌上寫著“賭博無(wú)必勝,輕注好怡情,閑錢來(lái)玩耍,保持娛樂(lè)性”;賭場(chǎng)內(nèi)到處可見(jiàn)木制的魚形標(biāo)志牌,上面刻著“小刀鋸大樹”五個(gè)大字,即是以小博大的意思。若開(kāi)發(fā)500套海島別墅,每套別墅售價(jià)1000萬(wàn)元,當(dāng)不成問(wèn)題,則單是此項(xiàng)便可一次性收入50億元,收回開(kāi)發(fā)野貍島的所有投資。他們都來(lái)了精神,興奮之情溢于言表?!薄敖?jīng)濟(jì)低潮需要出奇制勝,對(duì)野貍島這樣的龐然大物則更是需要特別設(shè)計(jì)。如果沒(méi)有出奇制勝的絕招、獨(dú)特的項(xiàng)目設(shè)計(jì),西區(qū)的套子在野貍島也是套子,能套住張三,也能套住李四,當(dāng)鼓聲已經(jīng)停下來(lái)之后,再想把棘手的“花兒”傳給任何人都是不可能的。多年來(lái),野貍島的開(kāi)發(fā)者們接待大大小小的投資者無(wú)數(shù),委托世界上著名的中介機(jī)構(gòu)招商引資也一直未果,失敗對(duì)他們來(lái)說(shuō)已經(jīng)習(xí)以為常,因此,他們對(duì)筆者這樣只帶著腦袋而不帶錢袋的策劃人,眼皮都賴得抬, 說(shuō)話更是沒(méi)精打彩。珠海市政府將情侶路邊上的一顆掌上明珠——野貍島作價(jià)6個(gè)億,劃給了商業(yè)銀行抵債。1991年,珠海掀起了轟動(dòng)全國(guó)的開(kāi)發(fā)西區(qū)熱潮,西區(qū)在一夜之間從一塊默默無(wú)聞的荒蕪之地變成了聞名全國(guó)的大“聚寶盆”、“煉金爐”,誰(shuí)都不會(huì)懷疑,投進(jìn)去的錢不會(huì)連滾帶翻地翻幾個(gè)大斤斗再滾出來(lái)。我們天天看電視,看電影,經(jīng)常閱讀各種文學(xué)藝術(shù)書籍,這些電視、電影、文學(xué)藝術(shù)書籍幾乎都離不開(kāi)愛(ài)情故事,但是人們?nèi)匀话倏床粎?,?lè)此不疲;在我們的生活里,也幾乎天天發(fā)生著各種各樣的愛(ài)情故事,對(duì)這些愛(ài)情故事,我們也總是趣味盎然,樂(lè)此不疲;從古至今,千百年來(lái),發(fā)生多少愛(ài)情故事,人們?nèi)匀粯?lè)此不疲。這些愛(ài)情經(jīng)典可以來(lái)源于神話傳說(shuō),也可以選自文學(xué)藝術(shù),還可以是現(xiàn)實(shí)生活中的真人真事,如亞當(dāng)與夏娃的故事、牛郎與織女的故事、梁山伯與祝英臺(tái)的故事、羅密歐與朱麗葉的故事以及鐵達(dá)尼號(hào)里的愛(ài)情故事、溫沙公爵不愛(ài)江山愛(ài)美人的真實(shí)故事等等。珠海在這方面已經(jīng)擁有了一些得天獨(dú)厚的條件,在此基礎(chǔ)上再增加一些硬件設(shè)施的建設(shè)和軟件運(yùn)作,并抓住千載難逢的機(jī)遇,在世紀(jì)交替、千年更迭之際組織一系列世界性的大婚禮,以此為切入點(diǎn),珠?!粋€(gè)世界著名的婚禮文化名城便呼之欲出了。婚禮本身也不能只是吃一頓那么簡(jiǎn)單。組織婚禮對(duì)大多數(shù)結(jié)婚人來(lái)說(shuō)都會(huì)是第一次,都像是剛進(jìn)工廠的生手,效率之低下資源之浪費(fèi)可想而知;又好比我們從商店里買來(lái)的商品,如果件件都要我們親手制作,不僅我們無(wú)法完成,即使勉強(qiáng)做出來(lái),其成本之高也會(huì)令人咋舌。試想,如果沒(méi)有博彩業(yè),到澳門的游客不是只有現(xiàn)在的十分之一,澳門不是比珠海還蕭條嗎?以此類推,珠?!笆澜缁槎Y文化名城”的定位一旦成立,不也要比單純的“花園式海濱旅游休閑度假城市”增加十倍的人氣嗎?增加十倍而不是提高百分之十,那將是個(gè)什么光景!看來(lái),你愿意在家里打麻將并不影響澳門成為世界著名賭城,同樣道理,你不想到珠海來(lái)結(jié)婚旅游也決不妨礙珠海成為“世界婚禮文化名城”。——那么請(qǐng)問(wèn),人生中最浪漫的事情是什么?——是結(jié)婚和戀愛(ài)。“旅游休閑度假”的定位反映了珠海的資源優(yōu)勢(shì),有它合理的一面,不足之處是這樣的概念太過(guò)寬泛,沒(méi)有準(zhǔn)確地定到點(diǎn)子上。也正因?yàn)槿绱?,工業(yè)和商貿(mào)并不能充分發(fā)揮珠海的這一資源優(yōu)勢(shì)。做自己最適合的事情,才能做得最好;沒(méi)有不賺錢的生意,只有不賺錢的人,自己最熟悉的生意,才是最賺錢的生意。對(duì)于珠海來(lái)說(shuō),基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)夠好,用珠海老百姓的話來(lái)說(shuō),就基礎(chǔ)設(shè)施而言,珠海在10年以后要干的事都已經(jīng)提前干了。“珠海城市整體大策劃”是筆者在策劃操作一個(gè)世界級(jí)項(xiàng)目——世界尋夢(mèng)圓——過(guò)程中產(chǎn)生的延伸策劃,其創(chuàng)意產(chǎn)生于1996年,策劃完成于1998年,此后曾以各種形式在社會(huì)上進(jìn)行了廣泛的傳播,引起強(qiáng)烈反響和廣泛好評(píng)。事實(shí)上,珠海一直人氣不足,經(jīng)濟(jì)氣氛淡薄,尤其是工業(yè)生產(chǎn)總值較低,甚至出現(xiàn)了企業(yè)紛紛外遷中山等地的怪現(xiàn)象,而旅游休閑度假的人又不見(jiàn)紛至沓來(lái),好巢居然引不來(lái)鳳凰,還引不住鳳凰?煮熟的鴿子還能讓它飛了?專家們紛紛眼鏡趺落,珠海的決策者們對(duì)此也是百思不得其解。這幾年珠海的經(jīng)濟(jì)不景氣,于是,審視這一定位,珠海人大有全盤否定之意,欲把它改作“花園式海濱工業(yè)商貿(mào)城市或高科技城市”。但天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐,這樣的優(yōu)勢(shì)既然是珠海市20年來(lái)投巨資營(yíng)造出來(lái)的,她就必然要通過(guò)地價(jià)等方式收回來(lái),她可以盡量讓利,卻不可以總做虧本生意,因此,優(yōu)美的環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施勢(shì)必推高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本。香港是國(guó)際著名的轉(zhuǎn)口貿(mào)易港,加工工業(yè)和金融業(yè)都非常發(fā)達(dá),有東方明珠之譽(yù),深圳得其地利,發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)和金融業(yè),是充分利用了香港的優(yōu)勢(shì);澳門則是娛樂(lè)城,與其毗鄰的珠海如果也把重心放在發(fā)展工業(yè)、商貿(mào)和金融業(yè)上,則不能充分發(fā)揮澳門的優(yōu)勢(shì),是對(duì)澳門這一資源的浪費(fèi)。她位于南海之濱,全市總面積7649平方公里,其中陸地面積1514平方公里,海洋面積6135平方公里,大陸海岸線長(zhǎng)達(dá)198公里,擁有大小海島146個(gè),有“百島之市”的美稱,而“有多少島嶼就有多少愛(ài)情”,海島、沙灘常常與浪漫和愛(ài)情聯(lián)系在一起;不僅如此,珠海市內(nèi)還擁有世界上絕無(wú)僅有的以“情侶路”命名的長(zhǎng)達(dá)7公里的海濱情侶路和象征愛(ài)情的“珠海漁女”雕像;擁有世界上獨(dú)一無(wú)二的占地近十平方公里的以尋夢(mèng)和圓夢(mèng)為主題的《世界尋夢(mèng)圓》。讓珠海成為全世界人們向往的舉行婚禮的地方,新婚燕爾舉行婚禮來(lái)珠海,結(jié)婚旅行來(lái)珠海,結(jié)過(guò)婚的人舉行結(jié)婚紀(jì)念活動(dòng),包括周年紀(jì)念,金婚、銀婚、銅婚紀(jì)念等等來(lái)珠海,戀人們則到珠海尋找浪漫感受,在珠海沐浴愛(ài)河,接受愛(ài)的洗禮。幾乎人人都要結(jié)婚,幾乎人人都追求浪漫情調(diào),對(duì)結(jié)婚來(lái)說(shuō),幾乎人人都是第一次,都是新手,都缺乏經(jīng)驗(yàn)。結(jié)婚應(yīng)走搬家這條路,也必然要走搬家這條路。而人們?cè)诨閼c活動(dòng)及消費(fèi)過(guò)程中,對(duì)于姻緣的祝愿、新人的祝福、未來(lái)的祈盼等精神與心理方面滿足感的獲得,往往要大于對(duì)消費(fèi)品本身功能的消費(fèi)需求。珠海建設(shè)“世界婚禮文化名城”,就要把情侶路當(dāng)作大文章來(lái)做,而要做好這篇文章,則須從增加人文關(guān)懷、賦予文化內(nèi)涵的角度入手,以愛(ài)情為主題對(duì)她進(jìn)行深入挖掘。(二)、愛(ài)情島——有多少島嶼就有多少愛(ài)情珠海是個(gè)“百島之市”,星羅棋布的大小島嶼像是鑲嵌在南海之濱的粒粒珍珠,成為珠海的又一大獨(dú)特旅游資源。在靠近情侶路的海域,正好有一野貍島,是珠海的掌上明珠,但由于太過(guò)珍愛(ài)之故,遲遲沒(méi)有被輕易開(kāi)發(fā),迄今還保存著自然原貌。當(dāng)大潮落幕,泡沫退去,水落石出之后,嶙峋的礁石便露出了猙獰的面目,盲目行駛的航船紛紛觸礁翻船,大批企業(yè)血本無(wú)歸,銀行貸款無(wú)法收回,壞帳、呆帳不可避免。野貍島竟成了商業(yè)銀行的資金“黑洞”,6個(gè)億的貨幣資金化作不良資產(chǎn)沉淀下來(lái)了。”“這種思路和觀念,正是走入了誤區(qū)。即使招商引資成功,也不等于野貍島開(kāi)發(fā)成功,尤其是那種合作開(kāi)發(fā)的方式,不僅自己6個(gè)億的資金不能解套,還要再套進(jìn)別的投資者的錢,最是要不得。顯然,普通的旅游項(xiàng)目不可能在野貍島賺錢,除非是迪斯尼樂(lè)園在野貍島建分園或者有類似迪斯樂(lè)園這樣有獨(dú)特設(shè)計(jì)、能夠聞名全國(guó)乃至享譽(yù)國(guó)際的旅游項(xiàng)目。我們野貍島的開(kāi)發(fā)者們,在開(kāi)發(fā)情侶島的同時(shí),還必須致力于珠?!澜缁槎Y文化名城’的城市發(fā)展戰(zhàn)略的策劃,并使之轉(zhuǎn)化為政府的政策措施,從而把情侶島的開(kāi)發(fā)納入到整個(gè)城市發(fā)展戰(zhàn)略當(dāng)中去,以此來(lái)確保情侶島成為本地區(qū)最有發(fā)展前景和豐厚利潤(rùn)的項(xiàng)目。我們?cè)诳拷閭H路的野貍島邊上找到一處爛尾海景樓,改建成一座中西式的世界婚禮大廣場(chǎng),或者就利用新落成的口岸廣場(chǎng)。《世界尋夢(mèng)圓》進(jìn)一步提升了珠海作為“世界婚禮文化名城”的城市形象。我們簡(jiǎn)直要為這位文人騷客和民間藝人的即興之作拍案叫絕。她等呀等,盼啊盼,時(shí)間一天天地過(guò)去,丈夫始終沒(méi)有回來(lái),多情的漁女便化作了一塊石頭,立在了海邊,她要以此向遠(yuǎn)方的丈夫表白:“縱使到了??菔癄€, 我也要等著你的歸來(lái)。要不是差點(diǎn)毛筆書法的功夫,筆者早就去書“海枯石爛”幾個(gè)大字了。澳門和珠海陸地完全接壤,在珠海的情侶南路,在拱北海關(guān),在
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