【正文】 項目單位必須高起點、高定位進行建設和管理，抓緊時間進行場地的“三通一平”工作，為項目的建設提供較好的建設條件。本項目在建設過程和生產(chǎn)過程中為了節(jié)約物資，以“科學合理”為原則，加強工程預算，合理利用原材料與輔助材料、水、電等能源資源，同時完善管理制度，努力杜絕能源資源浪費。　?。?）餐飲娛樂收入，按每人100元計算，50人280天45元＝63萬元；　?。?）垂釣收人，按每人每次5元計算，50人280天5元＝7萬元（3）自采蔬菜，習農(nóng)等活動，按每人每次5元計算，50人280天5元＝7萬元；　?。?）農(nóng)產(chǎn)品蔬菜現(xiàn)場出售，預計收入10萬元；　　營業(yè)稅　　參考服務行業(yè)稅率6%計征。符合前款所列情形之一，招標人要求采用邀請招標方式的，應當經(jīng)項目審批部門核準；省重點項目，應當經(jīng)省人民政府批準。該項目總投資共計300萬元，其中：　　其中中心服務區(qū)投資250萬元、休閑垂釣區(qū)20萬元、時令蔬菜種植區(qū)20萬元、周邊配套設施投資10萬元。第十章 項目實施進度安排為了加快工程建設步伐，在確保工程質(zhì)量的前提下，加強建設進程中的各項管理工作，編好施工組織設計，搞好安全施工，項目建設工期12個月。加強材料堆放運輸管理。辦公室將按工程進展情況負責實施環(huán)境管理計劃包括環(huán)保設計、施工期環(huán)保措施與監(jiān)測的落實。工程質(zhì)量的好壞直接影響工程效益的發(fā)揮和對下游人民生命財產(chǎn)的保護，因此質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應代表政府按照國家和環(huán)境行業(yè)有關工程建設法規(guī)、技術標準和設計文件來實施工程質(zhì)量監(jiān)督，對施工現(xiàn)場影響工程質(zhì)量的行為進行監(jiān)督檢查。主要工作內(nèi)容有：工程項目嚴格按基建程序辦事，完善項目申報制度。該項目采取以上各種節(jié)能技術措施后，必定可以獲得顯著的節(jié)能效果。充分利用自然光，減少用電量。變配電加裝電容補償器，提高用電質(zhì)量，提高電力功率因素，減少無功損失，節(jié)約電能。東西向不大于30%。④盡量使用新型保溫節(jié)能門窗采用熱阻大、能耗低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。所以在保證日照、采光、通風、觀景條件下，盡量減少外門窗洞口的面積。因此,出于節(jié)能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數(shù)。在建筑物內(nèi)布置空調(diào)房間時，盡量避免布置在東西朝向的房間及東西墻上有窗戶的房間以及平屋頂?shù)捻攲臃块g。該項目在營運的過程中，產(chǎn)生少量生活污水和養(yǎng)殖污水，污水中主要含COD、SS、BOD動植物油等污染物，要采用隔油、隔渣、沉淀等預處理措施后排入化糞池生化處理，實現(xiàn)達標排放。施工期的建筑垃圾應隨時外運，運至建筑垃圾填埋場統(tǒng)一處理。項目施工期間，對施工場地所產(chǎn)生的污水應加以管理、控制。為降低揚塵產(chǎn)生量，保護大氣環(huán)境，建議施工單位采取如下措施防塵：在施工過程中，作業(yè)場地將采取修建圍墻圍擋以減少揚塵擴散，圍擋對減少揚塵對環(huán)境的污染有明顯作用，可使影響距離縮短40%。本項目的環(huán)境保護將按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》等有關法律、法規(guī)及其他政策文件，采取必要的治理措施保護環(huán)境，嚴格按照國家的環(huán)境標準執(zhí)行，并報環(huán)保管理部門審定。室外消火栓系統(tǒng)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，室外消防用水量為25L/S，在消防給水環(huán)網(wǎng)上接出室外消火栓供消防車吸水向著火樓房加壓供水滅火。對于金屬屋面，易做接閃器，利用鋼柱做引下線與接地裝置連接，引下線其間距不大于25米，沿建筑物四周均勻或?qū)ΨQ布置。雨水經(jīng)地面徑流匯集排入規(guī)劃區(qū)排水管網(wǎng)；生產(chǎn)及生活污水經(jīng)沉淀池、化糞池處理后排入規(guī)劃區(qū)排水管網(wǎng)。圍護墻體材料承重墻：采用厚度t=200加氣混凝土砌塊。建筑物的圍護結(jié)構(gòu)及屋面，應符合建筑物節(jié)能和防滲漏的要求；外窗應選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品?！豆こ探ㄔO標準強制性條文》（房屋建筑部分2009年版）；《民用建筑設計通則》GB503522005；《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005；《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295及1992001年局部修訂；《建筑地面設計規(guī)范》GB5003796；《屋面工程技術規(guī)范》GB503452004；《湖南省民用建筑節(jié)能條例》（湖南省人大常委會2010年第32號公告）；國家現(xiàn)行的其他設計規(guī)范和設計標準?！翱刹僮餍浴痹瓌t增強規(guī)劃的法制性和可操作性，做到近、遠期相結(jié)合、宏觀與微觀相結(jié)合、強制性與指導性相結(jié)合，為規(guī)劃管理和規(guī)劃實施，提供可靠依據(jù)。（4）停車場酒店前設占地500平方米的停車場。第五章 建設內(nèi)容及規(guī)模土建工程項目擬用地面積10畝。匯入過境客水。縣境黃山矗立北偶，東西橫亙，山下平原舒展，呈東北向西南微傾。某屬中亞熱帶向北亞熱帶過度的季風濕潤氣候區(qū)，具有氣候宜人，雨量充沛，陽光充足，氣壓值高等特點。第四章 項目選址及建設條件擬建項目選址于某縣安生鄉(xiāng)。專業(yè)市場：旅游者熱衷于科研、文化、書畫、采風、購物等內(nèi)容。　　另外，從旅行社外聯(lián)情況看，近年某縣旅行社接待的多日游的游客很少，接待一日游的游客年均5多萬人次。縣內(nèi)旅游資源豐富，有奇異壯美的自然風光，悠久燦爛的歷史文化，豐富多彩的文物古跡。目前，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)已取得了較好的經(jīng)濟效益，農(nóng)民的積極性很高，如果再利用現(xiàn)有設施農(nóng)業(yè)開發(fā)“農(nóng)家樂”旅游項目，發(fā)展旅游業(yè)，既能夠解決一部分農(nóng)業(yè)剩余勞動力，還能增加農(nóng)民經(jīng)濟收入，是一個一舉兩得的項目。面對某縣的消費需求，結(jié)合某縣發(fā)展現(xiàn)狀，現(xiàn)正著力開發(fā)一個某縣安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項目，以提高某縣的服務業(yè)發(fā)展水平。第二章 項目建設背景與必要性進入21 世紀以來，中國的娛樂行業(yè)蓬勃發(fā)展，而“農(nóng)家樂”旅游項目則是這個市場中不容忽視的中堅力量。（2）垂釣休閑區(qū)中心休閑區(qū)后占地5畝的精養(yǎng)池塘（3）、時令蔬菜種植區(qū)時令蔬菜種植以發(fā)展村大棚種植為主，突出蔬菜種植的反季節(jié)性，為旅游者提供一個可觀賞、采摘、習農(nóng)的農(nóng)家樂旅游地。安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊建設項目預可行性研究報告安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊建設項目預可行性研究報告目 錄第一章 總 論 1 1 2第二章 項目建設背景與必要性 3 3 3第三章 市場分析與預測 5 5 6第四章 項目選址及建設條件 8 8 8第五章 建設內(nèi)容及規(guī)模 11 11 11第六章 工程建設方案 12 12 12 13 13 14 14 15 16 17第七章 環(huán)境保護 18 18 21第八章 節(jié)能方案分析 22 22 25 26第九章 項目工程管理與勞動保護 27 27 28第十章 項目實施進度安排 30 30 30 30第十一章 投資估算與資金籌措 31 31 31第十二章 招投標方案 32 32 32 33 33 33第十三章 經(jīng)濟效益分析 34 34 34第十四章 社會效益分析 35 35 35 35第十五章 研究結(jié)論與建議 36 36 36..第一章 總 論安生鄉(xiāng)休閑農(nóng)莊項目擬建項目選址于某縣安生鄉(xiāng)星港村省道S302旁。（4）停車場酒店前設占地500平方米的停車場。國內(nèi)“娛樂經(jīng)濟”不僅在形成，而且有望成為下一個經(jīng)濟熱點。當前，回歸自然，走近農(nóng)家生活已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢，借助現(xiàn)有的日光溫室等農(nóng)業(yè)設施開發(fā)“農(nóng)家樂”旅游項目，既可充分挖掘潛在的旅游資源，為旅游者提供一處體驗農(nóng)家生活、返樸歸真的旅游場所，還能更好地展示某農(nóng)業(yè)、農(nóng)村建設中取得的先進成果，符合旅游業(yè)發(fā)展的需要。第三章 市場分析與預測某縣位于湖南省北部，北頂湖北省公安縣、石首市，南抵漢壽縣，東連南縣，西界鼎城縣、 澧縣、津市市。由于地域遼闊，地形多樣，氣候特殊，形成了綠洲、淺山、高峰自然景觀縣，為發(fā)展休閑、攀援、尋奇，創(chuàng)造了得天獨厚的條件，由于其獨特的氣候，保存了豐富的歷史文物資源，有可供游覽觀光和研究的古建筑群、古遺址等文物景點160多處，館藏文物4萬件，其中國家級文物保護單位5處， “農(nóng)家樂”旅游休閑方式已逐步替代城鎮(zhèn)居民傳統(tǒng)的思想觀念，城東生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游縣初具規(guī)模，現(xiàn)已形成以體驗農(nóng)家生活，觀賞田園風光為特色的新的旅游景觀。來某縣旅游的外地游客多是過境客，在某縣的停留時間短，消費重點主要集中在飲食、住宿、觀光和交通等方面。商貿(mào)市場；旅游者熱衷于購物、產(chǎn)品加工、品嘗、度假等內(nèi)容。該區(qū)域?qū)ν饨煌ū憬荩h(huán)境安靜，工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件較好，基礎設施配套完善，周圍沒有易燃易爆、噪聲和散發(fā)有害氣體、強電磁波干擾等污染源，均符合有關安全衛(wèi)生環(huán)境保護標準。年平均降水量1208毫米；℃，年平均無霜期為275天。澧水、松滋、虎渡、藕池四水自北向南流入目平湖，五個大垸在水網(wǎng)中排成四行，全境形如“牌筏”，南北長71公里。%取以灌溉，徑流深度南部635毫米左右，北部583毫米左右。根據(jù)該園的地理特點及功能作用，劃分為三個功