【正文】 本項目具有理念超前、構(gòu)思巧妙和功能齊全的特點，結(jié)合地區(qū)的資源優(yōu)勢、地理環(huán)境和經(jīng)濟特點，以市場為導向，以科技為基礎，開發(fā)利用地熱資源。②敏感性分析本項目對建設投資，產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)品價格及原料價格分別做了單因素敏感性分析，見下表：敏感性分析表變化因素\變化率%%%%%%%基準折線率%%%%%%%產(chǎn)品產(chǎn)量(生產(chǎn)負荷)%%%%%%%產(chǎn)品價格%%%%%%%原材料價格%%%%%%%建設投資(不含建息)%%%%%%%分析結(jié)果表明產(chǎn)品產(chǎn)量（經(jīng)營負荷）和產(chǎn)品價格效益指標變化為最敏感因素，其次為原料價格變化。⑵ 項目基準收益率取8%.、稅金估算營業(yè)收入根據(jù)市場預測，同時考慮到本項目功能優(yōu)勢、地域特點等，同時考慮各種服務的市場波動，綜合折算每個服務品種的年平均價格，按較保守的營業(yè)收入測算。 土地使用費、補償費按土地實際占用情況估算。部門核準意見91招標組織形式招標方式不采用招標方式招標范圍委托招標自行招標公開招標邀請招標全部招標部分招標工程設計√√√建筑工程安裝工程√√√設備采購√√√材料采購√√審批部門核準意見說明 審批部門蓋章 年 月 日 招標基本情況表92招標組織形式招標方式不采用招標方式招標范圍招標估算金額（萬元）招標單位資質(zhì)登記要求擬劃分標段（個）委托招標自行招標公開招標邀請招標全部招標部分招標工程設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√設備采購√√√材料采購√√√ 通過公開招標方式，選擇具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理公司對工程的全過程實行監(jiān)理。本項目的招標范圍建議為：勘察、設計、施工、監(jiān)理以及重要設備采購。第八章 機構(gòu)設置定員 組織機構(gòu)某地熱資源有限責任公司組織結(jié)構(gòu)圖總 經(jīng) 理副總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理營 業(yè) 部公關(guān)部行政辦公室賓館部保 衛(wèi) 部洗浴部餐飲部 結(jié) 算 中 心財 務 部企業(yè)策劃部質(zhì)檢部設備 部 菜經(jīng)營部 勞動定員本項目固定員工298人，技術(shù)及管理人員18人。 建筑節(jié)能根據(jù)《民用建筑節(jié)能設計標準》（JGJ2695），居住建筑節(jié)能50%，其中建筑物承擔30%，在外墻、屋頂、窗等圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)上嚴格控制，構(gòu)造上減少冷橋，加強窗戶氣密性，以利達到節(jié)能指標要求。⑵ 噪聲本項目產(chǎn)生的噪聲主要來源于部分設備及汽車噪聲。根據(jù)有關(guān)文獻資料，施工工地的扭塵50%以上是汽車運輸材料（渣土）引起的道路揚塵。：施工期環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工噪聲和建筑粉塵對外環(huán)境的影響。⑵ 排煙機、送風機自動啟動以保證人員疏散。設置18個報警閥。當火災發(fā)生時，啟動消防水泵向管網(wǎng)增壓供水。每個防火分區(qū)均設有2個或2個以上安全出口，并有1個或1個以上能直通室外的安全出口。(4)按功能分區(qū)設置明顯區(qū)域標志、道路標志和安全警示標志。第六章 安全、衛(wèi)生與消防 安全和衛(wèi)生是度假、旅游的生命線，該項目將把安全和衛(wèi)生放在第一位。(2)采暖介質(zhì)及熱源本工程采暖來自廠區(qū)換氣站，熱媒溫度為70/50度，室外采暖回水管道直埋敷設，按連續(xù)采暖設計。本建筑需采取防直擊雷、防雷電波侵入和防雷擊電磁脈沖的措施。消防系統(tǒng)選用一臺50千瓦柴油機發(fā)電機組作為備用電源。雨水排放主要是經(jīng)設在道路地下的排水管網(wǎng)系統(tǒng)排至市政管網(wǎng)。建構(gòu)筑物一覽表序號建筑物名稱建筑面積(平方米)層數(shù)建筑結(jié)構(gòu)基礎備注1接待大堂10001 框架結(jié)構(gòu)獨立2餐廳25001框架結(jié)構(gòu)獨立3會議中心35003框架結(jié)構(gòu)獨立4溫泉酒店1000010框架結(jié)構(gòu)獨立5溫泉接待樓60002框架結(jié)構(gòu)獨立6水療館40001框架結(jié)構(gòu)獨立7室外露天泡池區(qū)150001磚混結(jié)構(gòu)毛石8獨立別墅120003磚混結(jié)構(gòu)毛石9溫泉頤養(yǎng)賓館84003磚混結(jié)構(gòu)毛石10其它公共空間300011變電所1001磚混結(jié)構(gòu)毛石合計65500建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準GB500682001砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范BG50003－2001建筑結(jié)構(gòu)地基基礎設計規(guī)范GB50007－2002建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB500092001混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB500102002建筑抗震設計規(guī)范GB500112002基本風壓：㎡基本雪壓：㎡標準凍結(jié)深度：地震設防烈度：六度部位 活荷載KN/㎡上人屋面 不上人屋面 樓面（穿堂區(qū)域） 樓面（辦公區(qū)域） 衛(wèi)生間(蹲便) 衛(wèi)生間（坐便） 一層穿堂 15樓梯 會議室 ⑴用水量本項目用水主要包括生產(chǎn)用水、生活及衛(wèi)生、綠化用水等。人流主要由阜錦公路一側(cè)進入。有熱水池、泡腳池、魚療池、砂沙池、海泥浴、SPA屋、蒙藥區(qū)等多種元素，形成風格統(tǒng)一的露天溫泉區(qū)。⑷ 溫泉酒店共設計200間客房，分A、B、C三種房租，三種風格裝修。項目所用溫泉水經(jīng)中國地質(zhì)科學院、地礦部礦泉水水質(zhì)檢測中心檢測評述為：東北煤田第七勘探公司DR1井水質(zhì)，經(jīng)地礦部礦泉水水質(zhì)檢測中心檢測，其結(jié)果與GB1161589醫(yī)療熱礦水水質(zhì)標準對照表明：水中偏硅酸：，已達命名礦水濃度；偏硼酸：120mg/L＞50mg/L,已達命名礦水濃度；鋰：＞1,已達有醫(yī)療價值濃度和礦水濃度。該地區(qū)基巖裂隙水較發(fā)育，從DR1井資料：地下水的導水通道和儲水空間受斷裂構(gòu)造和裂隙發(fā)育的程度控制，地下熱水為裂隙水。 根據(jù)**地區(qū)巖石土工程勘察資料，該區(qū)地層從上至下依次為：耕土；粉質(zhì)粘土；砂礫石；碎石土；全風化砂礫巖；強風化砂礫巖；中風化砂礫巖。此外，地熱溫泉中都含有豐富的礦物質(zhì)，對人體有一定的幫助。我國地熱資源利用雖然占據(jù)世界首位，%,%。目前，全國經(jīng)正式勘查并經(jīng)國土資源儲量行政主管部門審批的地熱田有103處，經(jīng)初步評價的地熱田有214個。由于溫泉的醫(yī)療作用及伴隨溫泉出現(xiàn)的特殊的地質(zhì)、地貌條件，使溫泉周邊常常成為旅游勝地，療養(yǎng)者和旅游者。我國利用地熱供暖和供熱水發(fā)展也非常迅速，在京津地區(qū)已成為地熱利用中最普遍的方式。這種系統(tǒng)特別適合于含鹽量大、腐蝕性強和不凝結(jié)氣體含量高的地熱資源。主要有背壓式和凝汽式兩種發(fā)電系統(tǒng)。地熱發(fā)電和火力發(fā)電的原理是一樣的，都是利用蒸汽的熱能在汽輪機中轉(zhuǎn)變?yōu)闄C械能，然后帶動發(fā)電機發(fā)電。因此，地熱資源合理開發(fā)利用具有廣闊的發(fā)展前景。第三章 市場分析地熱資源指蘊藏在地層巖石和地熱流中的熱能?？砷_發(fā)利用的地熱資源主要取決于地熱水的儲存量及其可開發(fā)利用量。據(jù)測算，100立方米85度左右的地熱流體所蘊含的熱量相當于1噸標準煤的發(fā)熱量。當前，**市已具備了實施地熱資源開發(fā)的初步條件。其中DR3井，井深1900m，水溫達68℃，日產(chǎn)水量2400立方米。為慎重起見，還邀請了國內(nèi)知名地熱專家任湘及省國土資源廳兩位水文地質(zhì)專家來**審查方案。項目建設資金落實，財務效益指標較好、社會效益顯著。⑴ 接待大堂1000平方米⑵ 餐廳2500平方米⑶ 會議中心3500平方米⑷ 溫泉酒店10000平方米⑸ 溫泉接待樓6000平方米⑹ 水療館4000平方米⑺ 室外露天泡池區(qū)15000平方米⑻ 獨立別墅12000平方米⑼ 溫泉頤養(yǎng)賓館8400平方米⑽ 其它公共空間3000平方米⑾ 1250KVA變壓器二臺、施；10千伏變電所100平方米。經(jīng)地質(zhì)部礦泉水檢測中心測試，該井水中偏硅酸、偏硼酸、鋰元素含量均已達命名礦水濃度。經(jīng)排采，8口煤層氣井口口產(chǎn)氣，日均產(chǎn)氣量達到3000立方米以上，單井日最高產(chǎn)氣量達7500立方米。.地熱溫泉度假村新建項目可行性研究報告第一章 總論某地熱溫泉度假村新建項目某地熱資源開發(fā)有限責任公司法定代表人： 職務: 總經(jīng)理某縣東梁鎮(zhèn)東梁村新建某地熱資源開發(fā)有限責任公司于近期注冊成立，是東北煤田一〇七勘探隊的下屬公司。經(jīng)中國煤炭地質(zhì)總局副局長倪斌為首的評委會評審，劉家井田達到了工業(yè)氣流和商業(yè)開發(fā)條件。此外，該井水中還含有稀有元素鐳。⑿ 道路7000平方米，圍墻12000米，停車場8000平方米，綠化15000平方米，大門1座。建設單位應抓住時機爭取有關(guān)的政策支持，加快實施進度。專家表示：東北煤田地質(zhì)局一○七勘探公司編制的東梁地區(qū)地熱開發(fā)方案科學嚴謹，數(shù)據(jù)確鑿，為該區(qū)的勘探開發(fā)奠定了基礎。經(jīng)地質(zhì)專家認定，這是古潛山碳酸鹽裂隙水，與京、津、冀地區(qū)地熱水為同一類型地熱水。項目正是在此背景下而提出的。我國目前還是以燃煤作為主要能源，%，但其儲藏量豐富，在一定程度上是可再生能源，只要開采方式得當，可以做到持續(xù)開發(fā)利用，