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住宅小區(qū)分戶驗(yàn)收方案-免費(fèi)閱讀

2025-05-20 13:11 上一頁面

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【正文】 (確定基準(zhǔn)值) 檢查扶手直線度時(shí) ,采用拉通線,使用鋼直尺等測(cè)量工具,對(duì)扶手進(jìn)行測(cè)量,測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。檢查方法:觀察,利用螺絲刀、線墜、直尺、抽查10%,少于5臺(tái)全數(shù)檢查,全數(shù)檢查物資進(jìn)場(chǎng)記錄 。 檢查方法:觀察和利用設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖紙抽查10%,少于5臺(tái)全數(shù)檢查。檢查方法:觀察和利用螺絲刀、絕緣測(cè)試儀抽查10%,少于5臺(tái)全數(shù)進(jìn)行檢查。 、控制柜(屏、臺(tái))和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝:1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查,觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查,其他項(xiàng)目抽查10%,少于5臺(tái)全數(shù)檢查。 :1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查,觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查,其他項(xiàng)目抽查不少于10%,少于10處全數(shù)檢查進(jìn)行檢查。檢查方法:觀察,全數(shù)檢查。b槽板的底板接口與蓋板接口應(yīng)錯(cuò)開20mm,蓋板在直線段和90176。 :1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查,觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查,其他項(xiàng)目不少于10處的抽查進(jìn)行檢查。a電線、電纜穿管前,應(yīng)清除管內(nèi)雜物和積水。 d明配的導(dǎo)管應(yīng)排列整齊,固定點(diǎn)間距均勻,安裝牢固;在終端、彎頭中點(diǎn)或柜、臺(tái)、箱、盤等邊緣的距離150~500mm范圍內(nèi)設(shè)有管卡,中間直線段管卡間的最大距離應(yīng)符合表7052的規(guī)定。 b金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接;鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接。b、橋架內(nèi)電纜敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定:(1)大于45176。2. 檢驗(yàn)方法:施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定涉及的檢查項(xiàng)目主控項(xiàng)目1金屬電纜橋架、支架和引入、引出的金屬導(dǎo)管的接地或接零√2電纜敷設(shè)檢查√一般項(xiàng)目1電纜橋架檢查√2橋架內(nèi)電纜敷設(shè)和固定√3電纜的首端、末端和分支處的標(biāo)志牌√ a金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地(PE)或接零(PEN)可靠,且符合下列規(guī)定: (1)金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于兩處與接地(PE)或接零(PEN)干線相連接; (2)非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線,接地線最小允許截面積不小于4 mm2 。 檢查方法:觀察、使用卷尺全數(shù)檢查。檢查方法:觀察并應(yīng)用卷尺、螺絲刀全數(shù)檢查。2. 檢驗(yàn)方法:施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB502092002)涉及檢查的內(nèi)容主控項(xiàng)目1交流、直流或不同電壓等級(jí)在同一場(chǎng)所的插座應(yīng)有區(qū)別/2插座的接線√3特殊情況下的插座安裝√4照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷位置√5吊扇的安裝高度、掛鉤選用和吊扇的組裝及試運(yùn)轉(zhuǎn)/6壁扇、防護(hù)罩的固定及試運(yùn)轉(zhuǎn)/一般項(xiàng)目1插座安裝和外觀檢查√2照明開關(guān)的安裝位置、控制順序√3吊扇的吊桿、開關(guān)和表面檢查/4壁扇的高度和表面檢查/ A、當(dāng)交流、直流或不同電壓等級(jí)的插座安裝在同一場(chǎng)所時(shí),應(yīng)有明顯的區(qū)別,且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座;配套的插頭、應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級(jí)區(qū)別使用。檢查方法:觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查10%,少于10套全數(shù)檢查。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。B、排水管徑和最小坡度。5/2排水管最小坡度污水盆(池)管徑50mm25‰√水平尺單、雙格洗滌盆(池)50mm25‰√水平尺洗手盆、洗臉盆32-50mm20‰√水平尺浴盆50mm20‰/淋浴器50mm20‰√水平尺大便器高低水箱100mm12‰/自閉式?jīng)_洗閥100mm12‰√拉管式?jīng)_洗閥100mm12‰/小便器沖洗閥4050mm20‰/自動(dòng)沖洗水箱4050mm20‰/化驗(yàn)盆(無塞)4050mm25‰/凈身器4050mm20‰/飲水器2050mm1020‰/A、器具受水口與立管,管道與樓板結(jié)合。20mm/3浴盆檢修門、小便槽沖洗管安裝、/4衛(wèi)生器具的支、托架/5浴盆淋浴器/A、排水栓與地漏安裝。C、管道安裝允許偏差。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,熱水系統(tǒng)在竣工后交付使用前必須進(jìn)行沖洗。 表6024 排水塑料管道支吊架最大間距(單位:M)管徑(MM)5075110125160立 管1.21.52.02.02.0橫 管0.50.751.101.301.6檢驗(yàn)方法:按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,觀察和尺量檢查。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口,但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。 檢驗(yàn)方法:給水管道和閥門安裝的允許偏差,用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。檢驗(yàn)方法:水平尺和尺量檢查。(計(jì)算基準(zhǔn)值) 檢查坡度時(shí),使用坡度尺等測(cè)量工具,在隔離層表面,沿坡度方向至少測(cè)量2點(diǎn)。: 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查,觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查,實(shí)測(cè)實(shí)量每戶取3間進(jìn)行檢查。 檢查踏步兩端高度差時(shí),宜對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察,并使用鋼尺測(cè)量,且測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。 檢查表面平整度時(shí),使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具,對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量,測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域,按橫豎方向測(cè)量,記錄較大值。: 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查,觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查,實(shí)測(cè)實(shí)量每戶取3樘進(jìn)行檢查,本工程只有進(jìn)戶門為鋼門,故只檢查1樘。 檢查被檢查房間門窗洞口高、寬時(shí),使用鋼尺等測(cè)量工具,在每個(gè)門窗洞口中心部位,橫、豎方向測(cè)量,每個(gè)方向測(cè)量點(diǎn)各不少于1點(diǎn)。5mm√用鋼尺6外墻上下窗口偏移20mm\7水平灰縫平直度混水:10mm\砌體工程實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是:軸線位移、垂直度、頂面標(biāo)高、表面平整度、門窗洞口高、寬。參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。建議通過測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深等來推算軸線位置。分戶驗(yàn)收計(jì)量器械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械名稱型號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1鋼尺50m22007年8月31日2經(jīng)緯儀020B12007年8月31日3水準(zhǔn)儀NI03012007年9月1日4靠尺2m22007年9月1日5塞尺22007年9月10日6托線板22007年9月10日根據(jù)工程的實(shí)際情況,現(xiàn)將公共部分每層按單元分為2個(gè)檢驗(yàn)批,其余每戶為1個(gè)檢驗(yàn)批。分戶驗(yàn)收成立領(lǐng)導(dǎo)小組,人員組成如下: 序號(hào)姓名職務(wù)職 責(zé)1張看長(zhǎng)組 長(zhǎng)全面管理2牛憲民副組長(zhǎng)組織質(zhì)量驗(yàn)收3李順祥副組長(zhǎng)組織質(zhì)量驗(yàn)收4謝江濤副組長(zhǎng)組織質(zhì)量驗(yàn)收5王義功副組長(zhǎng)組織質(zhì)量驗(yàn)收6李寶華組員質(zhì)量驗(yàn)收7郭文斌組員質(zhì)量驗(yàn)收8成旭凱組員質(zhì)量驗(yàn)收9李鐵祥組員質(zhì)量驗(yàn)收10于耀輝組員質(zhì)量驗(yàn)收11彭朝剛組員質(zhì)量驗(yàn)收12趙軍民組員質(zhì)量驗(yàn)收13王軍強(qiáng)組員質(zhì)量驗(yàn)收14呂耀東組員質(zhì)量驗(yàn)收15熊 力組員質(zhì)量驗(yàn)收16曹民志組員質(zhì)量驗(yàn)收17呂耀明組員質(zhì)量驗(yàn)收18趙明安組員質(zhì)量驗(yàn)收建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作,編制分戶驗(yàn)收方案,明確各方職責(zé),確定每套住宅和公共部分驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量,繪制抽查點(diǎn)分布圖。在施工過程中和竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)依據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件,對(duì)每套住宅涉及到的分戶驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。本規(guī)定所稱住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收,是指住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門驗(yàn)收,并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。每套住宅和規(guī)定的公共部位檢驗(yàn)批在驗(yàn)收完,應(yīng)及時(shí)填寫分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。做到心中有數(shù)。檢查時(shí),宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間,按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容,使用相關(guān)測(cè)量工具。(5) 檢查被檢查房間墻體表面平整度時(shí),使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具,在每面墻體中心區(qū)域橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn),取較大值作為一面墻測(cè)量值。: 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查,觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查,實(shí)測(cè)實(shí)量每戶取3個(gè)自然間進(jìn)行檢查。 檢查被查房間樓面標(biāo)高時(shí),使用水準(zhǔn)儀和鋼尺等測(cè)量工具,宜在樓面4個(gè)房角位置測(cè)量,每塊板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí),使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具,在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面,各測(cè)量1點(diǎn)。 檢驗(yàn)方法:施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB502032002)涉及檢查的內(nèi)容檢查方法主控項(xiàng)目1基層表面\2材料品種和性能\3操作要求\4層粘結(jié)及面層質(zhì)量√一般項(xiàng)目1表面質(zhì)量√2細(xì)部質(zhì)量√3層與層間材料要求層總厚度\4分格縫/5滴水線(槽)√6允許偏差項(xiàng)目允許偏差(mm)普通抹灰高級(jí)抹灰立面垂直度43√用2m垂直檢測(cè)尺檢查表面平整度43√用2m靠尺和塞尺檢查陰陽角方正43√用直角檢測(cè)尺檢查分格條(縫)直線度43\拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查墻裙、勒腳上口直線度43/一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是:立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正。 檢測(cè)表面平整度時(shí),使用2m靠尺板和楔形塞尺等測(cè)量工具,測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域,按縱、橫方向測(cè)量,且各不少于1點(diǎn)。 檢查踢腳線上口平直時(shí) ,采用拉5m線和鋼直尺等測(cè)量工具,對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量,且不少于1點(diǎn)。檢查時(shí),宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間,按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容,使用相關(guān)工具,參照下列測(cè)量位置和數(shù)量,對(duì)找平層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查,并實(shí)數(shù)記錄。檢驗(yàn)方法:按照設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,供水壓力流量正常,觀察和開啟閥門放水,逐個(gè)檢查各配水點(diǎn)出水均暢通,接口無滲漏,閥門啟閉靈活,試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。安裝螺翼式水表,表前與閥門應(yīng)有不小于8倍水表接口直徑的直線管段。如設(shè)計(jì)無要求時(shí),伸縮節(jié)間距不得大于4m。檢驗(yàn)方法:按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,觀察和尺量檢查。按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。B、閥門安裝,應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。10mm/器具水平度2mm/器具垂直度3mm/2給水配件安裝允許偏差高、低水箱、閥角及截止閥水咀177。1. 檢查數(shù)量按每戶為一驗(yàn)收批進(jìn)行檢查,觀感質(zhì)量以房間為單位全數(shù)檢查,實(shí)測(cè)實(shí)量全數(shù)進(jìn)行檢查。檢驗(yàn)方法:觀察及通水檢查。20mm√尺量檢查閥門中心距箱側(cè)面140mm距箱后內(nèi)表面100mm允許偏差177。 消火栓箱體安裝的垂直度,按照設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 C、裝有白熾燈泡的吸頂燈具,燈泡不應(yīng)緊貼燈罩;當(dāng)燈泡與絕緣臺(tái)間距離小于5mm時(shí),燈泡與絕緣臺(tái)間應(yīng)采取隔熱措施。(3)接地(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯(lián)連接。 B、照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定: (1)開關(guān)安裝位置便于操作,~。所有照明燈具均應(yīng)開啟,且每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)一次,連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無故障。 a電纜橋架安裝應(yīng)符合下列規(guī)定: (1)直線段鋼制電纜橋架長(zhǎng)度超過30m、鋁合金或玻璃鋼制電纜橋架長(zhǎng)度超過15m設(shè)有伸縮節(jié);電纜橋架跨越建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置; (2)電纜橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑,不小于橋架內(nèi)電纜最小允許彎曲半徑,電纜最小允許彎曲半徑見表7102;序號(hào)電纜種類最小允許彎曲半徑1無鉛包鋼鎧護(hù)套的橡皮絕緣電力電纜10D2有鋼鎧護(hù)套的橡皮絕緣電力電纜20D3聚氯乙烯絕緣電力電纜10D4交聯(lián)聚氯乙烯絕緣電力電纜15D5多芯控制電纜10D注:D為電纜外徑(3)當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí),~3m;垂直安裝的支架間距不大于2m;(4)橋架與支架間螺栓、橋架連接板螺栓固定緊固無遺漏,螺母位于橋架外側(cè);當(dāng)鋁合金橋架與鋼支架固定時(shí),有相互間絕緣的防電化腐蝕措施; (5)電纜橋架敷設(shè)在易燃易爆氣體管道和熱力管道的下方,當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí),與管道的最小凈距,符合表7103的規(guī)定; 管 道 類 別平 行 凈 距 (m)交 叉 凈 距 (m)一般工藝管道易燃易爆氣體管道熱力管有保溫層無保溫層(6)敷設(shè)在豎井內(nèi)和穿越不同防火區(qū)的橋架,按設(shè)計(jì)要求位置,有防火隔堵措施; (7)支架與預(yù)埋件焊接固定,焊縫飽滿;膨脹螺栓固定,選用螺栓適配,螺栓緊固,防松零件齊全。
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