【正文】 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 空調(diào)設(shè)備的安裝 （ 1）質(zhì) 量要求： 空調(diào)室外機應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合 設(shè)計要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合 設(shè)計要求，且無滲漏和反坡 ；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 2） 檢驗 方法：目測觀察檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于 2 次。 管道系統(tǒng)功能 （ 1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。 公共部分 （ 1）質(zhì)量要求： 走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。 （ 3）檢查 數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。 （四）防水工程 屋面 （ 1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。 （ 2） 檢驗 方法： 觀察檢查 。 （三） 欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 欄桿安裝 （ 1）質(zhì)量要求 ：欄桿安 裝必須牢固； （ 2） 檢驗 方法： 手扳檢查 。 （ 2） 檢驗 方法：觀察 檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 3） 檢查數(shù)量 ： 自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻長、 寬兩個方向每個墻面各測不少于 3 處，及墻面兩端加中間部位，每處面積約 1m2范圍；當(dāng)單片墻長度超過 3m 時，每增加 1m 應(yīng)增加一處，均勻布點。 ☆、 竹木面層： 面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。 ****工程分戶驗收方案 7 七、分戶 驗收 項目 ： （一）建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫 ： （ 1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。 五 、分戶 驗收 的組織和程序 ： （一）建設(shè)單位組織監(jiān)理、 施工單位確定分戶 驗收 小組人員。 注： 在主體結(jié)構(gòu)施工過程中進(jìn)行的分戶 驗收 項目不受以上條件約束。工程地點：重慶市沙坪壩區(qū)天星橋花生堡社 145 號。 （ 三 ）確定分戶 驗收 小組成員： （在地基與基礎(chǔ)分部驗收前組成） 組 長 —— （ 建設(shè)單位 ） 副組長 —— （ 建設(shè)單位 ） 成 員 —— （ 四 ）分戶 驗收內(nèi)容： 樓地面、墻面和頂棚； 門窗質(zhì)量 ； ****工程分戶驗收方案 5 欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 ； 防水工程 ； 室內(nèi)主要空間尺寸 ； 建筑給排水質(zhì)量 ； 建筑電氣工程 ； 建筑節(jié)能和空調(diào)工程； 其它。 六 、分戶 驗 收 合格的評價 ： （一）分戶 驗收 合格的評價 分戶 驗收 項目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計量 驗收 的項目中有80%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過允許偏差的 倍即為合格。 注明：板厚測點位置布置詳見“附圖一”。 ☆、飾面板（磚）： 飾面板安 裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫；接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損 ；石材表面應(yīng)無泛堿等污染。 （二）門窗 質(zhì)量 外窗臺高度 （ 1）質(zhì)量要求： 外窗窗臺完成面高度低于 時，應(yīng)有防護(hù)措施。 （ 2） 檢驗 方法： 手扳 和觀察 檢查。 門 窗 節(jié)能 （ 1）質(zhì)量要求： 玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，金屬外門窗隔斷熱橋 ****工程分戶驗收方案 11 措施應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 2） 檢驗 方法： 尺量檢查 。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測不少于 2 點； 非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點由分戶小組自行確定； 室內(nèi)凈高 起居室和臥室測點應(yīng)不少于 5 點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即 4 角點加 1 中心點；其余房間各測點不少于 4 點，即 4角點。 地漏、存水彎 （ 1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于 50mm，存 ****工程分戶驗收方案 14 水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于 50mm。 （ 3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗 方法：開 關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進(jìn)行核對檢查；接線拆開開關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀進(jìn)行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查 ；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查 。 保溫層的固定措施 （ 1）質(zhì)量要求： 錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計要求 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 ****工程分戶驗收方案 17 附件 ： （ 3 張） ； 驗收 表 （ 2 張） ； 驗收 記錄表 （ 14 張 ） 。 （ 九 ） 其它 郵政信報箱 （ 1）質(zhì)量要求： 單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報箱。 （ 2） 檢驗 方法： 保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （七）建筑電氣工程 線 路敷設(shè) （ 1）質(zhì)量要求： （強弱電） 導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求。 （ 2） 檢驗 方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查 ；暗埋管道標(biāo)識目測觀察檢查 ；給水口位置目測 觀察檢查 。 （ 2） 檢驗 方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地 1m 高左右，距墻角 500mm 處。 廚房、衛(wèi)生間 和陽臺 （ 1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不 應(yīng)有滲漏和 積水現(xiàn)象。 當(dāng)欄板玻璃最低離一側(cè)樓地面高度在 3m 或 3m 以上、 5m 或 5m 以下時，應(yīng)使用公稱厚度不小于 鋼化夾層玻璃。當(dāng)設(shè)計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于 ，七層及七層以上不應(yīng)低于 。 （ 2） 檢驗 方法： 手扳和 觀察 檢查 。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 2） 檢驗 方法： 抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰望目測檢查，必要時結(jié)合尺量拉線檢查。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。 （ 3） 檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。住宅工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶 驗收 的情況匯總后報負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。 （二）資料準(zhǔn)備 ： 分戶驗收的相關(guān)資料的準(zhǔn)備。****工程分戶驗收方案 1 目 錄 一、工程概況： ............................................................................................................................. 3 二、編制依據(jù)： ........................................................................................................