中環(huán)商城項(xiàng)目策劃方案22-免費(fèi)閱讀
【正文】 軟性文章主題：無風(fēng)險投資的商鋪——中環(huán)商城標(biāo)題：投資商鋪看什么？一看風(fēng)險，二看升值潛力n 階段之三——項(xiàng)目銷售掃盤期（中間冷段時間）（1） 廣告目的：冷一段時間后，針對現(xiàn)有的一些尾盤展開系列銷售活動，加快結(jié)束整個項(xiàng)目的銷售。 硬廣告[首創(chuàng)篇]主題: 突出南昌首創(chuàng)10年的返租每年回報高達(dá)8% 投資有保障標(biāo)題: 中環(huán)商城 首個10年返租年回報8%的黃金商鋪 國美進(jìn)駐投資有保障 黃金地段升值無限[國美篇] 主題: 國美進(jìn)駐 投資有保障 標(biāo)題: 國美進(jìn)駐中環(huán) 投資零風(fēng)險 中環(huán)商城 10年返租每年回報8% [輕松篇] 主題：只要首付，輕輕松松拿取黃金商鋪的所有權(quán) 標(biāo)題： 您只要首付50% 就能輕松擁有黃金商鋪所有權(quán)n 階段之二———項(xiàng)目銷售強(qiáng)銷期（開盤即日起一個月內(nèi)）（1）廣告目的：加強(qiáng)項(xiàng)目知名度的同時，讓目標(biāo)消費(fèi)群體進(jìn)一步了解本項(xiàng)目，施展本項(xiàng)目的魅力所在，加強(qiáng)其購買欲望，最終促成購買熱潮。 報紙：江南都市報216。178。 國美進(jìn)駐 投資有保障178。上市時機(jī)的確定與營銷策略u 上市時機(jī)的選擇商鋪開盤最佳時機(jī)定于二零零六年元月一號。 南昌市花卉大市場——這里是南昌花卉心中，市場旺盛； 大型辦公寫字樓——國貿(mào)大廈，有上百家企業(yè)進(jìn)駐此地辦公； 酒店居多——這里有國貿(mào)大酒店、華宇大酒店等； 休閑娛樂設(shè)施—— 銀行——交通銀行比鄰本項(xiàng)目。 價格定位：5000——6000元/ M2 銷售模式：帶租約產(chǎn)權(quán)式銷售 廣告訴求點(diǎn)：三年包租一次性返還27% 店鋪?zhàn)饨穑?0——70元/ M2 物業(yè)管理費(fèi)：購房即日起，3年后再交。 價 格：均價3800元/ M2 打折后3100——3200元/ M2 銷售模式：產(chǎn)權(quán)式銷售 市場定位：工業(yè)商貿(mào)交易市場 付款方式：一次性支付，打折的基礎(chǔ)上優(yōu)惠50元/ M2； 銀行按揭，首付40%； 建筑設(shè)計結(jié)構(gòu)：一、二層為獨(dú)立街商鋪設(shè)計，用空中走廊連通； 30 M2/層，； 目前銷售狀況：一期開盤起已全部售完；二期銷售業(yè)績達(dá)到80%；物管費(fèi)用：優(yōu)劣勢分析： 優(yōu) 勢：（1） 整個市場規(guī)劃面積較大，專業(yè)定位較強(qiáng)；（2） 與市政洪都大道改造工程息息相關(guān)，原洪都大道的摩托車經(jīng)營戶全部要遷移（市政府規(guī)劃市場因素）；（3） 有大型停車場地，多部電梯垂直交通所需，實(shí)現(xiàn)了人、車、貨分流。其功能定位在商貿(mào)、物流、信息三大核心為一體的商業(yè)大市場； 一期主要為商貿(mào)商鋪，為兩層結(jié)構(gòu)；二期、三期為物流商鋪，目前二期正在施工中。從前年開始，鴻順德皮具市場、盛世東方商貿(mào)城、財富廣場、江西國際汽車城等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目齊齊發(fā)力并取得了驕人的業(yè)績。%；，%。第二產(chǎn)業(yè)的加快發(fā)展依舊是推動經(jīng)濟(jì)增長的主導(dǎo)力量。分季度看，經(jīng)濟(jì)增長逐季加快，比一季度、。⑷. 消費(fèi)品市場繁榮活躍，消費(fèi)熱點(diǎn)、亮點(diǎn)頻現(xiàn)，其中建筑裝飾材料、文化辦公用品等七大類商品增速較快二、區(qū)域商業(yè)房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r從2003年開始，商業(yè)地產(chǎn)在南昌迅速發(fā)展，成為樓市引人注目的一大亮點(diǎn)。去年，豐源 價 格: 一層商鋪均價8000元/M2 二層商鋪均價5000元/M2 銷售方式：返租+產(chǎn)權(quán)式；一次性返租高達(dá)21%（3年返租），40年產(chǎn)權(quán)； ；銀行按揭首付40%，； 租 金：一層租金42—50元/M2
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