【正文】 一、工程竣工技術(shù)檔案應(yīng)包括以下文件開(kāi)工報(bào)告設(shè)計(jì)變更、工程更改洽商單施工組織設(shè)計(jì)、施工方案施工技術(shù)交底材料、設(shè)備出廠合格證及化驗(yàn)單基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄和安裝調(diào)整測(cè)量記錄隱蔽工程檢驗(yàn)記錄耐壓、試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄中間交工驗(yàn)收證明未完工程處理協(xié)議書1停工、復(fù)工報(bào)告1分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、驗(yàn)收記錄1竣工驗(yàn)收單1竣工圖二、施工單位積累的檔案資料包括以下文件以上工程交工技術(shù)檔案的全部項(xiàng)目施工日記施工總結(jié)重要的質(zhì)量、安全技術(shù)方案的抉擇資料重要協(xié)議、重要會(huì)議紀(jì)要工程合同預(yù)算工程結(jié)算、核算資料工程重要活動(dòng)、關(guān)鍵部位的聲像、圖片資料第十一章 竣工交接與服務(wù)承諾一、 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量為優(yōu)良二、 有關(guān)工程的服務(wù)與承諾工程保修：在正常使用的前提下對(duì)所涉及的工程范圍保修：設(shè)備安裝為2年保修期，供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期。六、加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，有交底有檢查落實(shí)，爭(zhēng)取一次達(dá)到優(yōu)良杜絕不合格。在工程實(shí)施中加強(qiáng)科學(xué)管理，采取先進(jìn)的工藝、技術(shù)和科學(xué)合理的施工方案、調(diào)動(dòng)一切積極因素，挖掘各方面的潛力，以達(dá)到在保證工期、質(zhì)量目標(biāo)的前提下降低成本的目的。D：成品的防雨、防潮措施。施工現(xiàn)場(chǎng)布署合理，及時(shí)清理施工廢料，做到活完料盡腳下清。六、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施施工保衛(wèi)工作是保證正常工作的必要條件，應(yīng)該認(rèn)真做好相應(yīng)工作，在思想認(rèn)識(shí)上高度重視。認(rèn)真執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的工作方針。6）大型設(shè)備吊裝應(yīng)編寫吊裝運(yùn)輸方案。安裝前把設(shè)備運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)，做到設(shè)備隨到現(xiàn)場(chǎng)隨上位。重要設(shè)備、零部件在施工安排上采取重點(diǎn)保護(hù)措施，如看管、扣罩等。c、 加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)的宣傳。4）管理規(guī)定A、防止對(duì)大氣污染a、禁止用煤或廢木料做飯、燒水、取暖。E、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)堆放在指定的地方，碼放整齊，保證道路的暢通?，F(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外整潔干凈，防潮、防腐、防火物品應(yīng)及時(shí)入庫(kù)保管。我們將劃分文明施工責(zé)任區(qū)（包括生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)），落實(shí)安排人員，定期進(jìn)行檢查，并制定獎(jiǎng)罰制度，切實(shí)落實(shí)執(zhí)行文明施工制度。1凡是兩米以上的高空作業(yè)，要搭設(shè)腳手架。嚴(yán)格禁止非暫設(shè)電工對(duì)現(xiàn)場(chǎng)用電進(jìn)行操作。如發(fā)生質(zhì)量通病，及時(shí)修改糾正。D、各類計(jì)量器具上的合格證由檢定單位出據(jù)，由專人員管理保存并建立臺(tái)帳。C、 本工程的各種檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作由各專業(yè)工程師組織各專業(yè)的施工員、質(zhì)檢員實(shí)施，自互檢由各專業(yè)施工員組織施工班組進(jìn)行。C、凡是本工程采購(gòu)的產(chǎn)品，在辦理入庫(kù)時(shí)都應(yīng)由采購(gòu)員和保管員共同進(jìn)行驗(yàn)證，各類的產(chǎn)品按相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)證，只有經(jīng)檢驗(yàn)后確定為合格狀態(tài)的產(chǎn)品方可入庫(kù)。7） 實(shí)施施工掛牌制為促進(jìn)職工增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，確保工程質(zhì)量和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行質(zhì)量工作“誰(shuí)施工，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，即在操作者的施工部位懸掛質(zhì)量責(zé)任牌，到每一分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定合格后，方可摘除。6） 嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，對(duì)違反工藝者，各級(jí)管理人員均有權(quán)制止，施工員要帶頭執(zhí)行工藝并經(jīng)常檢查、督促施工小組的執(zhí)行情況。確立“決策要評(píng)價(jià)，執(zhí)行有計(jì)劃，實(shí)施講受控，事后速總結(jié)”的項(xiàng)目管理模式，以一流的管理水平來(lái)保證一流的工作質(zhì)量，實(shí)施集約化的項(xiàng)目管理。7）系統(tǒng)開(kāi)通調(diào)試 A、消防水系統(tǒng)安裝完成后，整體使用正式水源通水，達(dá)到工作壓力準(zhǔn)備調(diào)試。C、管道沖洗：消防管道水壓強(qiáng)度試驗(yàn)后，應(yīng)連續(xù)做管道沖洗工作，沖洗前先將不能沖洗的設(shè)備如儀表、單向閥等拆除，沖洗后再?gòu)?fù)位，管道沖洗用的水源應(yīng)能提供滿足滅火設(shè)計(jì)要求的水流量，沖洗水流方向應(yīng)與滅火時(shí)管網(wǎng)的水流方向一致。 e、 閥門安裝：閥門安裝前應(yīng)做耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)，試驗(yàn)以每批（同牌號(hào)、同規(guī)格、同型號(hào)）數(shù)量中抽查10％且不少于1個(gè)，如有漏裂不合格再抽查20％，仍有不合格則逐個(gè)試驗(yàn)，對(duì)于在主干管上起切斷作用的閉路閥門應(yīng)逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力，閥門位置進(jìn)出口方向應(yīng)正確，便于操作，連接應(yīng)牢固緊密，啟閉靈活，朝向合理，表面潔凈。a、 水泵安裝：水泵安裝前應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行檢查驗(yàn)收、放線，然后設(shè)備就位，水泵定位、找平、找正、進(jìn)行穩(wěn)固，整體安裝的泵應(yīng)在泵的進(jìn)出口法蘭面和其它水平面上進(jìn)行測(cè)量，縱向水平度偏差≯，橫向水平度偏差≯，水泵穩(wěn)固后進(jìn)行配管安裝，水泵設(shè)備不得承受管道的重量，配管法蘭與水泵法蘭應(yīng)相符。吊架與噴頭的距離應(yīng)大于300mm，對(duì)于圓鋼吊架可小到70mm，距末端噴頭距離不大于750mm；吊架應(yīng)設(shè)在相臨噴頭間的管段上，可設(shè)一個(gè)。焊口表面應(yīng)刷兩道防銹漆。a、 管道清理：管網(wǎng)安裝前應(yīng)清除內(nèi)部雜物，安裝時(shí)應(yīng)隨時(shí)清除已安裝管道內(nèi)部雜物，安裝中斷或完畢的敞口處，應(yīng)臨時(shí)封閉。4）關(guān)鍵工序節(jié)點(diǎn)做法:A、安裝準(zhǔn)備，每一步設(shè)備及管網(wǎng)安裝前均應(yīng)做充分準(zhǔn)備a、 施工技術(shù)人員應(yīng)及時(shí)落實(shí)下道工序進(jìn)行所需施工條件，如管網(wǎng)安裝所需的各種基準(zhǔn)線，預(yù)留孔洞及位置，設(shè)備安裝的基礎(chǔ)，高處作業(yè)腳手架搭設(shè)，試壓前的水源、排水設(shè)施、吊頂噴頭追位前的龍骨輔設(shè)情況等。E、檢查管道支架、預(yù)留孔洞的位置、尺寸是否正確。而且這四個(gè)點(diǎn)必須位于互相垂直的兩個(gè)直徑上。即按氣流方向，在局部阻力之后大于或等于4倍管徑（或矩形風(fēng)管的大邊尺寸），（或矩形風(fēng)管的大邊尺寸）的直管段上。E、檢查風(fēng)機(jī)調(diào)節(jié)閥門，開(kāi)啟應(yīng)靈活，定位裝置可靠，已定位在工作位置。10mm。 I、風(fēng)機(jī)盤管安裝a、風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組連接管的端頭不能作搬運(yùn)手柄用，機(jī)組在安裝時(shí)要防止雜物進(jìn)入風(fēng)機(jī)葉輪和電動(dòng)機(jī)內(nèi)，在運(yùn)行前凝結(jié)水盤和冷凝水管內(nèi)的雜物必須清除。3）設(shè)備安裝 A、設(shè)備安裝嚴(yán)格遵守產(chǎn)品說(shuō)明書的要求。B、沖洗前，應(yīng)將管道上安裝的濾網(wǎng)、溫度計(jì)等拆除，待沖洗合格后再裝上。水壓試驗(yàn)時(shí)放凈空氣，充滿水后進(jìn)行加壓，壓力升到規(guī)定要求時(shí)停止加壓，進(jìn)行檢查，如各接口和閥門均無(wú)滲漏，持續(xù)到規(guī)定時(shí)間，觀察其壓力下降在允許范圍內(nèi)，通知有關(guān)人員驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)。e、 試驗(yàn)用的壓力表經(jīng)校驗(yàn)合格，并做好標(biāo)識(shí)， 級(jí)，－2倍，試驗(yàn)壓力表不少于2塊。c、 需要保溫的管道，應(yīng)合理安排，留足保溫量。12177。 d、點(diǎn)焊所使用的焊條要和正式焊接時(shí)選用的一樣，電流可提高10％，一定要焊透。b、 焊接方法：鋼管焊接采用手工電弧焊，焊接前應(yīng)先清除接口處的銹跡、污垢及油脂，割口斷面應(yīng)與管中心線垂直，當(dāng)管壁厚大于4mm時(shí)，需開(kāi)坡口，并清除渣屑、氧化鐵，并用銼刀打磨直至露出金屬光澤。2） 套 管 安 裝管道穿墻壁或樓板，應(yīng)設(shè)置鋼制套管。J、防火閥的安裝：a、防火閥及其感溫、感煙控制元件的設(shè)置，按國(guó)家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》執(zhí)行。D、風(fēng)管與風(fēng)機(jī)之間宜采用柔性接頭。大于等于400mm者，間距不超過(guò)3m。三、施工機(jī)具計(jì)劃：依據(jù)各專業(yè)的施工要求，施工順序，準(zhǔn)備足夠且處于良好狀態(tài)的施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)；并在施工中依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)配以滿足施工之要求。制定各項(xiàng)工作制度、程序。1）充分發(fā)揮我企業(yè)人才優(yōu)勢(shì)，選拔和調(diào)集具有同類型或大型施工經(jīng)驗(yàn)的素質(zhì)高、技術(shù)好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)的骨干力量組建項(xiàng)目管理班子。四、技術(shù)準(zhǔn)備工作根據(jù)本工程特點(diǎn)，認(rèn)真組織好圖紙自審、會(huì)審，充分了解設(shè)計(jì)意圖，并結(jié)合本工程各項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際需要制定有針對(duì)性的分項(xiàng)施工方案。3）生活用水注意衛(wèi)生。C、在特別潮濕的場(chǎng)所，導(dǎo)電良好的地面等，照明的電源電壓應(yīng)不大于12V。做好勞動(dòng)力的進(jìn)場(chǎng)教育工作參加本工程進(jìn)行安裝施工的所有人員，在進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)教育，內(nèi)容包括安全、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度等，并組織書面考試，考試合格后方可進(jìn)場(chǎng)工作。二、質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。依據(jù)國(guó)家施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、服務(wù)負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。自動(dòng)噴灑加壓泵設(shè)在地下一層消防泵房?jī)?nèi)，自動(dòng)噴灑加壓泵可在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，隨著噴頭的動(dòng)作，報(bào)警閥組的壓力開(kāi)關(guān)發(fā)出信號(hào)后，自動(dòng)啟動(dòng)向管網(wǎng)供水，也可以在消防中心和泵房?jī)?nèi)控制啟停。通風(fēng)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，廚房排風(fēng)采用普通鋼板，法蘭連接。本工程客房及辦公區(qū)部分采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，宴會(huì)廳、多功能廳、大堂及球類、健身房采用全空氣一次回風(fēng)系統(tǒng)，游泳館采用全空氣直流系統(tǒng)，配備能量回收裝置?？照{(diào)水管D≥200mm采用無(wú)縫鋼管，D200mm采用焊接鋼管，其中DN≤32采用螺紋連接，DN32采用焊接鋼管連接，空調(diào)冷凝水管采用UPVC塑料管粘接。消防排煙管道均采用普通鋼板，除銹后內(nèi)外刷耐火漆兩道。第二章 施工組織機(jī)構(gòu)一、 施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 依據(jù)現(xiàn)代項(xiàng)目管理模式，組建工程項(xiàng)目部，配備專業(yè)技術(shù)人員，委派高素質(zhì)、精干，并具備有類似工程或大型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀人員參加管理。專業(yè)施工員：負(fù)責(zé)專業(yè)的施工管理工作。安全員：負(fù)責(zé)本工程機(jī)電安裝工程安全、保衛(wèi)、消防、文明施工的管理工作。2）對(duì)班組長(zhǎng)和技術(shù)工人采取考核上崗方式，考核分實(shí)際操作和專業(yè)考試兩部分。4）本工程直接采購(gòu)產(chǎn)品的檢驗(yàn)及控制管理，將有關(guān)資料報(bào)請(qǐng)業(yè)主或業(yè)主委托的監(jiān)理進(jìn)行審查。E、金屬網(wǎng)、反光罩、懸吊掛鉤固定在燈具的絕緣部位上。3）露天設(shè)置配電箱及用電設(shè)備必須加裝防雨罩。根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)情況，制訂有關(guān)技術(shù)、安全等詳細(xì)施工管理措施。6）實(shí)行工程總控體系模式，對(duì)工程科學(xué)劃分施工流水段，進(jìn)行合理的工序搭接，對(duì)工程工期進(jìn)行整體和細(xì)部的控制。管理人員在每一道工序作業(yè)之前做好一切準(zhǔn)備工作，按時(shí)保質(zhì)完成每一道工序的施工。鍍鋅鋼板風(fēng)管制作，鋼板厚度如下：圓形風(fēng)管直徑或矩形風(fēng)管大邊長(zhǎng)(mm)圓形風(fēng)管鋼板厚度(mm)圓形風(fēng)管法蘭規(guī)格(mm)矩形風(fēng)管矩形風(fēng)管法蘭規(guī)格（mm）中、低壓系統(tǒng)高壓系統(tǒng)320L253L253320～450L253L253450～630L253L253630～1000L304L3031000～1250L304L3031250～2000L404L404B、風(fēng)管制作應(yīng)嚴(yán)格按照大樣圖、系統(tǒng)圖的要求，并有施工員書面的技術(shù)質(zhì)量及施工工藝交底，風(fēng)管規(guī)格、尺寸防腐等合設(shè)計(jì)要求。5）風(fēng)管及部件安裝A、各種安裝材料應(yīng)具有出廠合格證明書或質(zhì)量鑒定文件及產(chǎn)品清單。H、安裝調(diào)節(jié)閥、蝶閥等調(diào)節(jié)配件時(shí)，必須注意將操作手柄設(shè)置在便于操作的部位。 空調(diào)水系統(tǒng)1）材料、部件要求A、 各 種 管 材、型 鋼 、 各 種 閥 部 件 在進(jìn) 場(chǎng) 后 認(rèn) 真 檢 查 ， 必 須 符 合 國(guó) 家 或 部 頒 標(biāo) 準(zhǔn) ，管材、型鋼應(yīng)有出廠材質(zhì)證明，閥部件應(yīng)有產(chǎn)品合格證。B、 管 道 焊 接 工 藝 ： 管道的焊縫不得埋于墻內(nèi)或不便于維修的地方，焊縫的修補(bǔ)次數(shù)不得超過(guò)兩次，否則應(yīng)割去換管重焊。 c、焊前準(zhǔn)備工作：管道安裝點(diǎn)固前應(yīng)將坡口內(nèi)外表面（不大于10mm范圍內(nèi)）的油、銹垢等污物清理干凈。 j 、 管道對(duì)接時(shí)錯(cuò)口不大于1mm，錯(cuò)口總長(zhǎng)度不超過(guò)周長(zhǎng)的1/10，并保證同心度。E、管道安裝a、 管道安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求坡度進(jìn)行安裝。b、 支、吊架安裝完畢。系統(tǒng)試壓：在各分區(qū)管道與系統(tǒng)主、干管全部連通后，對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的管道進(jìn)行系統(tǒng)試壓。F、 壓完畢拆除試壓泵和水源，泄凈管道系統(tǒng)內(nèi)的水。主要檢查項(xiàng)目有：A、外觀檢查；B、出廠合格證；C、設(shè)備性能說(shuō)明；D、零部件的數(shù)量。 F、水泵采用柔性連接安裝方式。b、 機(jī)組吊裝就位后，設(shè)備中心應(yīng)與基礎(chǔ)軸線重合，機(jī)體安裝橫平豎直、牢固。 B、檢查地腳螺栓是否擰緊、減振臺(tái)座是否平、皮帶輪或聯(lián)軸器是否找正。風(fēng)機(jī)的風(fēng)量為吸入端風(fēng)量和壓出端風(fēng)量的平均值，且風(fēng)機(jī)前后的風(fēng)量之差不應(yīng)大于5％。測(cè)點(diǎn)位于各個(gè)小截面的中心處，測(cè)孔開(kāi)設(shè)在風(fēng)管的大邊或小邊，應(yīng)視現(xiàn)場(chǎng)情況，以方便操作為原則。B、管道安裝所需要的基準(zhǔn)線應(yīng)測(cè)定并標(biāo)明，如吊頂標(biāo)高、地面標(biāo)高、內(nèi)隔墻位置線等。C、檢查預(yù)埋件和預(yù)留洞是否正確。鍍鋅管不可加熱調(diào)直，管道調(diào)直不可損壞管材、管件、表面鍍鋅層。c、 絲扣連接：管道絲扣連接應(yīng)牢固，管螺紋根部有外露螺紋，但不應(yīng)超過(guò)三扣，絲扣填料不應(yīng)擠入管內(nèi)，露在外面的部分應(yīng)清理干凈，被破壞的鍍鋅層表面及螺紋露出部分應(yīng)做防腐處理。 當(dāng)管徑≥100mm時(shí)，其橫縱彎曲應(yīng)≯1mm/m且≯25mm。C、主要設(shè)備安裝設(shè)備的選型及規(guī)格應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求確定，產(chǎn)品質(zhì)量證明文件應(yīng)齊全有效，對(duì)于進(jìn)場(chǎng)后有試驗(yàn)要求的應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行。d、 濕式報(bào)警閥組安裝：報(bào)警閥安裝位置應(yīng)依據(jù)施工圖紙，如設(shè)計(jì)未做要求，一般應(yīng)安裝在明顯易于操作的地方，兩側(cè)空間≮，正面空間≮。周圍的成品應(yīng)做適當(dāng)防護(hù)，通水時(shí)仔細(xì)巡察，打開(kāi)跑風(fēng)排出空氣，直至滿水后關(guān)閉跑風(fēng)緩慢加壓。C、噴頭安裝：噴灑頭安裝應(yīng)在管網(wǎng)試壓沖洗合格后進(jìn)行，應(yīng)使用專用搬手進(jìn)行安裝，噴頭的規(guī)格、類型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。第七章 施工中執(zhí)行的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集一、 消防工程《消防水泵結(jié)合器安裝》 99S203《室內(nèi)消火栓安裝》 99S202《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5026196《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》 DBJ 01512000二、 暖通工程 《管道及設(shè)備保溫》 98T901 《軸流式通風(fēng)機(jī)安裝》 94T117 《通風(fēng)及空調(diào)