興寧商城招商策劃方案研討-免費(fèi)閱讀
【正文】 分頭實(shí)施招商…………（此后按招商實(shí)際情況況制定招商工作計(jì)劃）八、 結(jié)束語(yǔ)商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)有明顯不同特征，有其特殊性。正式按招商計(jì)劃進(jìn)行招商， 提交招商報(bào)告； DM廣告可以在雄基信息、三聯(lián)廣告做發(fā)布招商信息，以吸引當(dāng)?shù)赝顿Y者。利用我司在新和平的資源，在招商前期階段采取定人定點(diǎn)的方式，拜訪(fǎng)品牌商家，派發(fā)宣傳資料，進(jìn)行定向招商。5. 經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)聯(lián)營(yíng)和租憑為主，自營(yíng)互補(bǔ)原則。 商場(chǎng)形像定位 鑒于本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位以主流時(shí)尚消費(fèi)群定位，商場(chǎng)給大眾的感覺(jué)要簡(jiǎn)樸。 經(jīng)營(yíng)特色時(shí)尚+實(shí)惠因?yàn)槲覀儼焉虉?chǎng)顧客消費(fèi)的特征定義為大眾與現(xiàn)代的結(jié)合，現(xiàn)代只有面向大眾才有實(shí)際意義，在不脫離主流消費(fèi)群體實(shí)際能力的情況下，強(qiáng)調(diào)品牌時(shí)尚才有可行性。 機(jī)會(huì)l 共享機(jī)遇a) 桂平市人民生活水平及消費(fèi)能力逐漸提高，商業(yè)環(huán)境有了較快的發(fā)展。b) 企業(yè)擁有雄厚的資金做后盾。而大部分學(xué)生屬于知識(shí)文化人群，他們的消費(fèi)觀(guān)念是比較超前的，大部分家長(zhǎng)都比較寵愛(ài)小孩，他們具有相當(dāng)?shù)南M(fèi)能力，且他們消費(fèi)帶有一定的盲目性，看見(jiàn)什么喜歡就買(mǎi)什么，呈現(xiàn)“你有我也要有，我要比你的好！”的心理。以下是項(xiàng)目周邊商業(yè)市場(chǎng)的比較： 名稱(chēng)比較項(xiàng)目新天地步行街桂平商廈桂平商都宏輝商廈占地面積20000多㎡約3000㎡10．7畝5000多㎡地段背靠人民路，連接桂南路與桂貴路桂南中路，距離步行街約800M。n 當(dāng)前文檔修改密碼：8362839興寧商城招商策劃方案目 錄一、 項(xiàng)目概況二、 市場(chǎng)環(huán)境分析三、 項(xiàng)目SWTO分析四、 項(xiàng)目定位五、 招商策略及管理運(yùn)營(yíng)模式六、 整合推廣策略七、 招商進(jìn)度安排八、 結(jié)束語(yǔ)一、 項(xiàng)目概況地理位置 興寧商城位于桂平市新天地步行街與桂南路交匯處，靠近一農(nóng)貿(mào)，坐擁桂南路、桂貴路、人民路三大客源。桂南中路桂南中路與桂平商廈相連。分析結(jié)論：一、 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ?，商業(yè)市場(chǎng)大有可為。l 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)a) 區(qū)位優(yōu)勢(shì)，坐擁桂南路，桂貴路人民路三大客源，靠近汽車(chē)總站和一農(nóng)貿(mào)，人流量大。b) 處于傳統(tǒng)商業(yè)模式向現(xiàn)代商業(yè)模式轉(zhuǎn)變時(shí)期，即由分散經(jīng)營(yíng)向聚集、專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，由城鎮(zhèn)商業(yè)街向城市商業(yè)街轉(zhuǎn)變；正所謂：順應(yīng)大趨勢(shì)賺大錢(qián)，順應(yīng)小趨勢(shì)賺小錢(qián)。 業(yè)態(tài)定位F1：興寧商城數(shù)碼廣場(chǎng)——（與移動(dòng)合作）F2：青年時(shí)尚休閑基地主營(yíng)各類(lèi)中低檔時(shí)尚休閑服裝加小型休閑冷飲吧。裝修過(guò)于華麗一是成本高，二是給追求完美的人華而不實(shí)的感覺(jué)，反而讓消費(fèi)者怯步。6. 主力店優(yōu)先，特殊客戶(hù)給予優(yōu)惠原則。178。178。簽定合約；12月份第2周
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