住宅工程質(zhì)量通病防治方案與施工措施-免費(fèi)閱讀
【正文】 首先墻面應(yīng)干燥（含水率１０％）無缺陷，室內(nèi)管道安裝完畢。十二、為了防止地面空鼓起砂 地面先清理干凈，應(yīng)全部露出砼樓板，并用水沖洗但不能積水，隔夜生鋪細(xì)石砼找平層。 （6）為了防止干縮墻面粉刷完24小時(shí)后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)23天。 ?。?）墻面粉刷前應(yīng)做好灰餅，對(duì)墻于磚面不平整的地方用 1：?！ 。?）水泥的安定性和砂的質(zhì)量達(dá)不到施工規(guī)范的規(guī)定?！ 。?）窗臺(tái)做法：做窗臺(tái)前應(yīng)澆水濕潤(rùn)基層并清理干凈，再用1：2水泥砂漿，找坡，壓光壓實(shí)，厚度超過3cm處用細(xì)砼找坡，散1：1水泥砂壓光。 ?。?）管道與套管之間的縫隙采用瀝青麻絲一點(diǎn)點(diǎn)填補(bǔ)，再用木棍搗實(shí)，離外口1cm用油膏填補(bǔ)封堵?！ ≈卫泶胧┡c操作方法 （1）管道安裝固定后其管壁與樓面接合處應(yīng)用砂子打毛，再均勻涂上一層４０１塑料膠，以便與砼連接牢固。廚衛(wèi)間上下水管應(yīng)安裝完成與地面接口處要處理好，經(jīng)驗(yàn)收合格才能做防水層?！ 。?）地坪向地漏泛水不明顯，地漏安裝過高，地面積水。為了防止?fàn)€根，施工縫處要振實(shí)。攪拌砼時(shí)，嚴(yán)格按照配合比。五、半地下室的基礎(chǔ)和墻體滲水的防治 基礎(chǔ)和墻板的鋼筋，必須復(fù)試合格，鋼筋的焊接試件要合格，方可按照?qǐng)D紙的規(guī)格、位置、間距進(jìn)行施工，鋼筋的綁扎接頭焊接接頭以及鋼筋的錨固，都必須符合新規(guī)范規(guī)定。 ?。?）拆模達(dá)早受到外力的撞擊。 ?。?）窗上口過梁模板拆除過早，過梁變形引起窗角裂縫。澆筑時(shí)應(yīng)防止負(fù)彎矩筋施工時(shí)踩扁、位移?！ 。?）砼配合比達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，澆好后保養(yǎng)不及時(shí)，使砼強(qiáng)度降低或過早上人放料施工。 砂石墊層應(yīng)采用黃沙和級(jí)配好的石子其粒徑不能大50mm，攪拌均勻，分層鋪設(shè)，分層用壓路機(jī)夯實(shí)，平板振動(dòng)器振平。4厚SBS防水卷材，防水保護(hù)層采用20厚聚乙烯泡沫塑料片材；混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C1基礎(chǔ)底板 C35,S其余 C35；注：地下室外墻和底板采用低堿膨脹型防水劑(氧化鈉當(dāng)量含量7％以下和摻入量占水泥用量8％以下)制作的抗?jié)B等級(jí)為S6的防水混凝土。2）防水做法：根據(jù)地下室使用功能，防水等級(jí)一級(jí)，地下室底板及側(cè)墻均為4厚SBS防水卷材，防水保護(hù)層采用20厚聚乙烯泡沫塑料片材、。工程地址：南京市六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)華歐大道1號(hào)建設(shè)規(guī)模：獨(dú)棟別墅單棟建筑面積7882340 m2，共計(jì)14棟?！ ?nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰。 鋼筋混凝土工程。10電梯運(yùn)行。1）墻體：承重鋼筋混凝土墻體地下250mm厚，地上200mm厚。屋面及露臺(tái)保溫：65厚擠塑聚苯板；外窗采用中空玻璃4）外裝修：外保溫面磚墻面；石材飾面磚、涂料墻面；5）內(nèi)裝修：頂棚：刮膩?zhàn)訃娡?；樓地面：首層至三層部分中客廳、居室、走道為水泥砂漿面層；廚房衛(wèi)生間墊層采用250厚1：8輕骨料砼或充氣干發(fā)泡砼填充；內(nèi)墻：地下部分刮膩?zhàn)訃娡繅γ?，石材墻面；首層至三層部分刮膩?zhàn)訃娡繅γ?；門窗：.外門窗采用斷橋鋁合金門窗配中空玻璃（6＋12＋6），外窗開啟扇采用外平開式，開啟扇帶紗扇；建筑外門窗抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能、保溫性能、隔聲性能符合國(guó)家相應(yīng)規(guī)范；門窗玻璃采用安全玻璃；玻璃邊框嵌固必須有足夠的強(qiáng)度；6）屋面工程：上人屋面為50厚C30細(xì)石防水混凝土，內(nèi)配直徑φ6200雙向鋼筋網(wǎng)，每隔3m為一道分倉縫，內(nèi)嵌防水油膏，干鋪一層紙?zhí)ビ蜌指綦x層，65厚擠塑聚苯板保溫，屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周的保溫層采用500寬的水泥基復(fù)合保溫砂漿，厚度砼擠塑板，20厚1：3水泥砂漿找平層，1：8輕骨料砼或充氣干發(fā)泡砼找坡，最薄處20厚；坡屋面為水泥掛陶土筒瓦，50厚C30細(xì)石防水混凝土，內(nèi)配直徑φ6200雙向鋼筋網(wǎng)，每隔3m為一道分倉縫，內(nèi)嵌防水油膏，干鋪一層紙?zhí)ビ蜌指綦x層，65厚擠塑聚苯板保溫，屋頂與外墻交界處、屋頂開口部位四周的保溫層采用500寬的水泥基復(fù)合保溫砂漿，厚度砼擠塑板，20厚1：3水泥砂漿找平層；結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 鋼筋混凝土筏型基礎(chǔ)；（局部為條基）。第二章通病預(yù)防與治理要治理質(zhì)量通病，必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因，一般
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