【正文】 TOP免費(fèi)交通巴士，帶動(dòng)滾滾人流數(shù)十輛免費(fèi)巴士往返穿梭各主要住戶(hù)小區(qū)，全面覆蓋周邊主要區(qū)域。10大TOP措施，旺市保障動(dòng)力TOP20年委托經(jīng)營(yíng)，全程管家式服務(wù)傳承“東南陶瓷城”16年成功運(yùn)營(yíng)模式，引入國(guó)際成功商業(yè)資產(chǎn)管理理念，為投資者提供20年委托經(jīng)營(yíng)，全程“管家式”服務(wù)統(tǒng)。具體的五證是：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃施工許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》、《工程施工許可證》《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。如大于3%時(shí)購(gòu)房者可要求退鋪。（18） 委托他人簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》需要哪些證件？ 答：原則上我們不予接受由他人代簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。由經(jīng)營(yíng)管理公司根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議返還給你。交付定金的同時(shí)簽署《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，已交定金都交付發(fā)票。（19） 防火、防雷、抗震分別為幾級(jí)？答:建筑設(shè)計(jì)防火等級(jí)為一級(jí),防雷按二級(jí)建筑物設(shè)計(jì),抗震為七級(jí)（20） 場(chǎng)內(nèi)是否留有消防通道？具體是哪些？答:各鋪位門(mén)直通消防通道,每層設(shè)有12部消防防煙樓梯間,中庭采用特級(jí)復(fù)合防火卷簾,采用機(jī)械排煙.（21） 公共部分裝修標(biāo)準(zhǔn)？商鋪交樓標(biāo)準(zhǔn)？ （22） 是否設(shè)有獨(dú)立的電視、電話、寬頻接口？答：商鋪內(nèi)有寬帶、電話、電視接口入戶(hù)（23） 有沒(méi)有服務(wù)臺(tái)？答：有服務(wù)臺(tái)。（15） 相連鋪位是否可打通，哪些建筑結(jié)構(gòu)允許改動(dòng)？哪些不行？ 答：項(xiàng)目是框架結(jié)構(gòu)的，相連的鋪位都是可以打通的。（9） 過(guò)道寬度？答：展廳內(nèi)路網(wǎng)“縱4橫3，,中庭四周道路6M,（10） 綠化？答：項(xiàng)目一期的規(guī)劃達(dá)總建面的20%。一期沿廣場(chǎng)有一個(gè)商業(yè)主入口，兩個(gè)商業(yè)次入口，東南大道設(shè)有兩個(gè)商業(yè)次入口，沿中間的景觀街上設(shè)有兩個(gè)商來(lái)次入口。地下一層為：22579 M2，商業(yè)：12002 M其他為停車(chē)位。11. 本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及優(yōu)劣對(duì)比？答：詳見(jiàn)前面市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告。6. 業(yè)態(tài)會(huì)不會(huì)調(diào)整？調(diào)整的依據(jù)是什么？答：一期的業(yè)態(tài)已確定，暫時(shí)不會(huì)調(diào)整；如調(diào)整也是根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)基本原則，前提是將市場(chǎng)做旺、做久。3．商業(yè)設(shè)計(jì)單位是誰(shuí)？實(shí)力如何？有哪些代表業(yè)績(jī)？4．景觀設(shè)計(jì)單位為哪家？5．承建商是誰(shuí)？實(shí)力如何？有哪些代表業(yè)績(jī)？6．物業(yè)管理公司是哪家？有哪些代表業(yè)績(jī)？ 答：萬(wàn)都國(guó)際陶瓷裝飾城的物業(yè)管理與經(jīng)營(yíng)管理屬同一家，同屬萬(wàn)都國(guó)際經(jīng)營(yíng)管理公司管理，萬(wàn)都經(jīng)營(yíng)管理公司屬萬(wàn)都集團(tuán)下屬子公司，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目有萬(wàn)都國(guó)際的六個(gè)項(xiàng)目。 距丹陽(yáng)機(jī)場(chǎng)15公里，距上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)180公里，距上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)200公里，距南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)120公里。所謂主輔路，即道路中央為雙向六車(chē)道的主路，主要服務(wù)于長(zhǎng)距離的區(qū)域間穿越交通，體現(xiàn)暢、快的交通功能；主路兩側(cè)為單身雙車(chē)道的機(jī)動(dòng)車(chē)道和非機(jī)動(dòng)車(chē)道，主要承擔(dān)道路兩側(cè)小區(qū)和單位的集散交通，體現(xiàn)通、達(dá)的交通功能；主路和輔路之間采用綠化帶進(jìn)行物理分隔，“右進(jìn)右出”的主輔路轉(zhuǎn)換區(qū)域?qū)嚎s綠化帶增設(shè)加減速車(chē)道，在主路行駛的車(chē)輛就減少出入交通的干擾，計(jì)劃6月底通車(chē)。城北兩大商業(yè)地產(chǎn)形式并蒂開(kāi)花近幾年，隨著市政府的北移，新北區(qū)在幾大片區(qū)的重要性與日俱增，目前已成為丹陽(yáng)市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域。精品館內(nèi)：一樓：陶瓷瓷磚二樓：陶瓷瓷磚三樓：廚具潔具 電器萬(wàn)都裝飾城裝飾城：面積區(qū)段：60—100㎡主力面積：90—100平米東邊沿街4萬(wàn)/年左右，年大棚內(nèi)部3萬(wàn)/年主干道45萬(wàn)/年（6070㎡）常武地區(qū)同行業(yè)中規(guī)模最大，知名度最高的裝飾建材大流通商業(yè)體，華東地區(qū)裝飾建材的集散中轉(zhuǎn)基地一樓鋪位：地板、瓷磚、油漆二樓鋪位：倉(cāng)庫(kù)居住用項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：作為萬(wàn)都在丹陽(yáng)經(jīng)營(yíng)16年的老陶瓷市場(chǎng)和裝飾市場(chǎng)，市場(chǎng)在丹陽(yáng)享有盛譽(yù)，商戶(hù)資源穩(wěn)定、品質(zhì)高，市場(chǎng)大部分經(jīng)營(yíng)戶(hù)將是新項(xiàng)目最重要的購(gòu)買(mǎi)群體和租賃群體來(lái)源，未來(lái)價(jià)格及租賃政策的制定，要充分考慮現(xiàn)有市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)的可承受力。丹陽(yáng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)群體：主要分為自營(yíng)戶(hù)和投資戶(hù)2塊，其中投資戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的比重則達(dá)到了60%—80%，投資客以項(xiàng)目周邊區(qū)域來(lái)源為主。６．丹陽(yáng)的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)？4月中旬出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策后，各地樓市都受到了影響。５．丹陽(yáng)的城市規(guī)劃是什么樣的？詳細(xì)情況？城市空間發(fā)展戰(zhàn)略為“東擴(kuò)、北移、南延”戰(zhàn)略，采取“兩核、兩軸、兩帶、四區(qū)”的服務(wù)業(yè)空間發(fā)展格局，其中 “兩軸”是指中吳大道現(xiàn)代商貿(mào)商務(wù)發(fā)展軸，青洋路現(xiàn)代物流發(fā)展軸，并著重做好“騰籠換鳳”文章，促進(jìn)業(yè)態(tài)更趨集中，特色更加突出，檔次進(jìn)一步提升。境內(nèi)為全線高架，沿滬寧高速公路北側(cè)布置，（絕對(duì)標(biāo)高）。京滬高速鐵路，連接環(huán)渤海和長(zhǎng)江三角洲兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)，線路起自北京南站終止于上海虹橋站，全線長(zhǎng)1318公里，沿途共設(shè)21個(gè)車(chē)站。自行建設(shè)的運(yùn)河碼頭，長(zhǎng)200米，寬50米，配備多種規(guī)格的吊機(jī)，是京杭運(yùn)河丹陽(yáng)市區(qū)唯一的專(zhuān)業(yè)港口碼頭。奔牛國(guó)際機(jī)場(chǎng)開(kāi)通了至北京、廣州、深圳、沈陽(yáng)、哈爾濱、廈門(mén)、海口、大連、青島和福州等10條航線，分別由深航、國(guó)航、東航和南航等航空公司執(zhí)飛，全年旅客吞吐量達(dá)6570萬(wàn)人次。2006年1月完成擴(kuò)建。它的建成進(jìn)一步改善了丹陽(yáng)南部的交通條件，使區(qū)域高速公路布局更加合理。全區(qū)完成商貿(mào)營(yíng)銷(xiāo)總額161億元、市場(chǎng)成交額110億元，服務(wù)業(yè)增加值占GDP的比重達(dá)44%。與蘇南其他城市相比較，丹陽(yáng)城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入一直保持著相當(dāng)?shù)乃健ｄ嚓?yáng)市戚墅堰區(qū)n 消費(fèi)市場(chǎng)2009年該市城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入3497美元，較上年增長(zhǎng)10%，人均消費(fèi)支出2190美元，%。丹陽(yáng)在鎮(zhèn)江發(fā)展全局中具有舉足輕重的地位，亦是江蘇蘇南版塊經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的（縣）市之一，是我國(guó)第一個(gè)國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展實(shí)驗(yàn)市。丹陽(yáng)華東建材城銷(xiāo)售百問(wèn)第一部分 丹陽(yáng)市綜合城市環(huán)境1．丹陽(yáng)是什么樣的一個(gè)城市？（1）丹陽(yáng)的地理位置？ 丹陽(yáng)位于江蘇省南部，古稱(chēng)曲阿，后取“丹鳳朝陽(yáng)”之意。（2）丹陽(yáng)市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力如何？城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力如何？丹陽(yáng)，丹鳳朝陽(yáng)之意，有著“王者之地”的稱(chēng)號(hào)，是春秋吳國(guó)的發(fā)源地，是一座歷史悠久、文明開(kāi)放、充滿(mǎn)靈氣與活力的江南名城。許多跨國(guó)大型連鎖零售商，如沃爾瑪、家樂(lè)福、麥德龍、特易購(gòu)樂(lè)購(gòu)、歐尚等，都已入駐丹陽(yáng)丹陽(yáng)在丹陽(yáng)產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的地位　　　電子信息 ：中國(guó)十大生產(chǎn)中心之一　　化學(xué)工業(yè) ：中國(guó)最大的精細(xì)化工產(chǎn)品生產(chǎn)基地　　塑料加工 ：中國(guó)第二大生產(chǎn)中心　　新型建材 ：中國(guó)新型建材基地之一　　紡織工業(yè) ：中國(guó)紡織生產(chǎn)基地之一　　服裝行業(yè) ：中國(guó)十大服裝生產(chǎn)中心面積約31平方千米，人口約8萬(wàn)人。面積約1535平方千米，人口約78萬(wàn)人。（6）本項(xiàng)目所在的天寧區(qū)概況？天寧區(qū)經(jīng)濟(jì)和企業(yè)概況？全區(qū)下轄天寧經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、雕莊街道、青龍街道、茶山街道、紅梅街道、天寧街道、蘭陵街道。在肯德基、必勝客、大潤(rùn)發(fā)、歐尚、大洋百貨等世界著名品牌企業(yè)紛紛入駐我區(qū)的同時(shí)，我區(qū)紅星家具、月星家具、大娘水餃、麗華快餐、福記大飯店等一批知名企業(yè)快速發(fā)展壯大，逐漸形成了自己的品牌。寧杭（南京至杭州）高速公路丹陽(yáng)段：，途經(jīng)溧陽(yáng)市上興、竹簀、南渡、前馬、新昌、溧城、天目湖等地。這是一條對(duì)江蘇現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)揮重大作用的高速公路，也是江蘇省第一條拓寬建設(shè)的高速公路。（3）港口/水運(yùn)　　丹陽(yáng)港是國(guó)家一類(lèi)開(kāi)放口岸，港口位于丹陽(yáng)市新北區(qū)，東臨江陰市，與泰興市隔江相望，經(jīng)濟(jì)腹地為富庶的長(zhǎng)江三角洲，其地理位置優(yōu)越，交通便捷，距338省道約1公里，距滬寧高速公路約14公里，可方便通達(dá)南京、上海，民航丹陽(yáng)機(jī)場(chǎng)、京滬鐵路、京杭大運(yùn)河和正在建設(shè)的高速公路網(wǎng)為丹陽(yáng)港提供了多層次的集疏運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。（4）鐵路滬寧城際鐵路，是在上海與南京市之間建設(shè)聯(lián)系區(qū)域內(nèi)部交通的高速鐵路，處于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，滬寧城際鐵路是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)城際客運(yùn)專(zhuān)線的重要組成部分，是加快長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)一體化的戰(zhàn)略舉措。設(shè)計(jì)時(shí)速400公里，運(yùn)營(yíng)時(shí)速350公里。3．丹陽(yáng)主的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)有哪些？及近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況？現(xiàn)擁有農(nóng)業(yè)機(jī)械制造、輸變電設(shè)備制造、工程機(jī)械、車(chē)輛及配件制造、新型紡織服裝等四大支柱產(chǎn)業(yè)和電子信息設(shè)備制造及軟件、生物醫(yī)藥及精細(xì)化工、新型材料等三大新興產(chǎn)業(yè)，是國(guó)內(nèi)中小功率柴油機(jī)、電子信息設(shè)備、高速內(nèi)燃機(jī)車(chē)、牛仔布等產(chǎn)品重要生產(chǎn)基地，擁有常柴、東風(fēng)、新科3只中國(guó)馳名商標(biāo)、56只江蘇名牌產(chǎn)品，78只產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模、市場(chǎng)銷(xiāo)量、技術(shù)水平在全國(guó)同行業(yè)中居前5位。n 向東發(fā)展帶范圍為戚墅堰區(qū)和雕莊鄉(xiāng)行政區(qū)，其北、東、南分別為武進(jìn)市界，西至采菱港。但從各城市公布的樓市成交數(shù)據(jù)來(lái)看，同為蘇南城市，丹陽(yáng)受到的影響卻明顯小于蘇州和無(wú)錫，５月份，丹陽(yáng)市區(qū)成交住宅2601套，住宅成交均價(jià)為5419元/平方米。丹陽(yáng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)整體銷(xiāo)售情況較好，平均銷(xiāo)售率在70%—90%之間，銷(xiāo)售周期一般為23年，以小面積為主打的項(xiàng)目消化較快。8．丹陽(yáng)目前商圈分布？目前丹陽(yáng)市中心區(qū)域有延陵西路、懷德路、蘭陵路和關(guān)河?xùn)|路