【正文】 ***區(qū)政府、各個(gè)相關(guān)職能部門都非常支持，區(qū)財(cái)政局有堅(jiān)實(shí)的工程資金保障。本工程建設(shè)從區(qū)里到三個(gè)局都給予了大力的支持。第九章 社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià)是分析擬建項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性及可接受程度，其目的在于通過分析項(xiàng)目涉及的各種社會(huì)因素，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)可行性，提出項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)協(xié)調(diào)關(guān)系，規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施，保持社會(huì)穩(wěn)定和諧。表 81 項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng)目名稱投資額(萬元)備 注1征地和拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)0工程不新占用土地2其他費(fèi)用見表823建安工程費(fèi)見表834預(yù)備費(fèi)按第%計(jì)5項(xiàng)目總投資表 82 其他費(fèi)用估算表項(xiàng) 目 名 稱總價(jià)(萬元)項(xiàng)目前期咨詢費(fèi)3工程監(jiān)理費(fèi)工程設(shè)計(jì)費(fèi)施工圖預(yù)算編制費(fèi)施工圖審查費(fèi)竣工圖制作費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定費(fèi)18房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)費(fèi)（設(shè)計(jì)、施工）46項(xiàng)目管理費(fèi)合 計(jì)表83 工程費(fèi)估算表項(xiàng)目名稱估算投資額（萬元）備 注環(huán)境改造工程安裝工程小 計(jì)大院42估算標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)環(huán)境改造工程800元/m2（會(huì)議室娛樂室1200元/m2，已包括節(jié)能改造費(fèi)用）；安裝工程250元/m2（包括給排水、強(qiáng)弱電、保安系統(tǒng)等）；停車場(chǎng)改造工程135元/m2，安裝工程65元/m2。建設(shè)期貸款利息：不涉及貸款，取零；1建設(shè)單位提供的有關(guān)投資造價(jià)與費(fèi)用信息。導(dǎo)線穿墻應(yīng)裝過墻管，兩端伸出墻面不小于10mm。線路敷設(shè)用的金屬器件應(yīng)做防腐處理。5）嚴(yán)格控制可燃、易燃室內(nèi)改造材料。 消防措施要求施工單位建立以項(xiàng)目經(jīng)理為代表的消防防火領(lǐng)導(dǎo)小組，實(shí)行消防責(zé)任制，落實(shí)專人負(fù)責(zé)日常防火檢查、防火督查等工作，組織人員進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)等。　?、?配電箱引入、引出箱體采用套管，進(jìn)出電線確保整齊并從箱體底部進(jìn)入，杜絕使用絕緣差、老化和破皮的電線?！　、?配電線路采用電纜溝槽敷設(shè)?！　、?協(xié)助并督促施工單位建立健全班前活動(dòng)制度，建立安全活動(dòng)臺(tái)帳，每日由作業(yè)班長記錄。工地有專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與市政交通、環(huán)衛(wèi)等單位的橫向關(guān)系，定期主動(dòng)召開會(huì)議，聽取他們對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)意見，保證工程安全施工，使工程成為愛民工程、便民工程?！　、?開展安全教育，要求施工人員遵守市民安全道德規(guī)范。施工現(xiàn)場(chǎng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，在明顯的地方設(shè)置工程概況、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工總平面圖、現(xiàn)場(chǎng)管理制度、防火安全保衛(wèi)制度等標(biāo)牌，有條件時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)布置全場(chǎng)監(jiān)控儀器動(dòng)態(tài)地直接地管理現(xiàn)場(chǎng)?！　?）、要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)措施審批制度、施工項(xiàng)目安全交底制度和設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收使用制度。 管理機(jī)構(gòu)本工程完工后，其主管單位為***區(qū)府辦，由該辦負(fù)責(zé)管理，不再另設(shè)組織機(jī)構(gòu)和管理人員。本工程專業(yè)性強(qiáng)，對(duì)施工質(zhì)量要求嚴(yán)格，工程任務(wù)緊，必須選擇有資格，有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工單位來承擔(dān)工程實(shí)施。項(xiàng)目安排實(shí)施計(jì)劃系2010年13月。1標(biāo)后監(jiān)督管理。在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，支付工程款應(yīng)不低于合同價(jià)的60%，不高于合同價(jià)的90%。并且，本工程因由區(qū)財(cái)政投資，工程預(yù)算須經(jīng)區(qū)財(cái)政局出具審核意見。 工程招標(biāo)的實(shí)施工程發(fā)包方式。水性漆所加水起稀釋作用而不會(huì)溶解成膜物質(zhì)，溶劑性漆是干燥成膜，是平行膜，水性漆是高分子成膜，是濃紋型膜，后者才是真正的高級(jí)漆膜，屬高科技產(chǎn)品。催化技術(shù)也被稱為冷觸媒技術(shù)，以多元多相催化為主，結(jié)合超微過濾，從而保證在常溫常壓下使多種有害有味氣體分解成無害無味物質(zhì)，由單純的物理吸附轉(zhuǎn)變?yōu)榛瘜W(xué)吸附，邊吸附邊分解，提高了吸附污染顆粒物種類、吸附效率和飽和容量，不產(chǎn)生二次污染，而且吸附材料的的壽命是普通材料的20倍以上，針對(duì)性比較強(qiáng)，可以對(duì)室內(nèi)甲醛等有害氣體進(jìn)行催化分解。在辦公家具使用方面，從有利于室內(nèi)辦公人員身體健康方面看，要注意以下幾點(diǎn)：新買的家具不要急于放進(jìn)居室，有條件最好放在空房間里，過一段時(shí)間再用，讓家具里的有害氣體盡快釋放；在室內(nèi)和家具內(nèi)采取一些有效的凈化措施及材料，可以降低家具釋放出的有害氣體。能源消耗。施工會(huì)產(chǎn)生廢棄木材、陶瓷、磚等廢棄物，這此物品必須嚴(yán)格按照環(huán)衛(wèi)部門要求，及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn)堆放，不能任意棄置或亂堆放。具體有五種有毒的放射性物質(zhì)依次為：鐳、甲醛、苯、酯、三氯乙烯。本項(xiàng)目總建筑面積為6000m2，則共需消耗油漆2400kg，向周圍大氣環(huán)境排放廢氣240kg，其中甲苯和二甲苯約48kg，影響比較細(xì)微。從綜合性能上來說，乳膠漆優(yōu)于水性漆，其基本上由水、顏料、乳液等組成，這些原材料是不含什么毒性的，而它可能含毒的地方是成膜劑中的乙二醇和防霉劑中的有機(jī)汞。施工機(jī)械運(yùn)作產(chǎn)生的輕微噪聲。這些，都應(yīng)該再三個(gè)局的日常工作中加以細(xì)化和落實(shí)。8小時(shí)的工作中空調(diào)的耗電量是比較大的，其用電量甚至可以占整個(gè)辦公場(chǎng)所總用電量的40%以上。在室內(nèi)改造中，要求做到不同的辦公樓區(qū)域應(yīng)有不同的照明方式，即接待前廳以突出單位形象為主，照明度很高；走道的燈光因?yàn)殚L期打開，宜低功率的節(jié)能型燈具；辦公室則應(yīng)以高亮度，但柔和的燈光照明為主等等。開展公共機(jī)構(gòu)節(jié)能宣傳、培訓(xùn)，對(duì)能源管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)。通過更換白熾燈等低效照明器具及采用智能開關(guān)控制方式等措施，全省公共機(jī)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)照明節(jié)電10%以上，每年可節(jié)約用電2億千瓦時(shí)。墻體不滿足隔熱要求。同一地區(qū)公共機(jī)構(gòu)由于建筑類型、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選用及運(yùn)行管理不同，能耗差異也較大。公共機(jī)構(gòu)用能現(xiàn)狀，%，%?！稄V東省節(jié)約能源條例》是根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際制定。照明器具方面，則推廣稀土節(jié)能燈等高效熒光燈類產(chǎn)品、高強(qiáng)度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，減少普通白熾燈使用比例，逐步淘汰高壓汞燈，實(shí)施照明產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn)，提高高效節(jié)能熒光燈使用比例。《條例》的實(shí)施，對(duì)于推進(jìn)公共機(jī)構(gòu)節(jié)能，降低公共機(jī)構(gòu)運(yùn)行成本、建設(shè)節(jié)約型政府都具有十分重要的意義，主要是通過以下幾方面體現(xiàn)其優(yōu)越性：一是明確了公共機(jī)構(gòu)節(jié)能管理體制；二是規(guī)定了公共機(jī)構(gòu)節(jié)能規(guī)劃的編制和實(shí)施；三是規(guī)定了公共機(jī)構(gòu)節(jié)能管理的基本制度。節(jié)約能源是我國的一項(xiàng)長期戰(zhàn)略方針，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的要求。此法旨在推動(dòng)全社會(huì)節(jié)約能源、提高能源利用效率、保護(hù)和改善環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，不僅有助于從根本上扭轉(zhuǎn)某些行業(yè)節(jié)能減排意識(shí)薄弱、責(zé)任不明確的現(xiàn)狀，而且針對(duì)當(dāng)前節(jié)能工作的薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)工業(yè)、建筑、交通運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域新增了節(jié)能管理規(guī)定。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置前室，衛(wèi)生間潔具采用易于清潔和節(jié)約用水的衛(wèi)生設(shè)備，并設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)備和垃圾收集存放設(shè)施。標(biāo)準(zhǔn)各主要部門室內(nèi)環(huán)境改造如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：外墻面可采用原有的普通馬賽克，不在重新改造，但在結(jié)構(gòu)上加固補(bǔ)強(qiáng)需要的話，必須不惜拆除改造。區(qū)審計(jì)局安排于大院北側(cè)樓六至九層。四層設(shè)辦公室和2個(gè)副局長室。 設(shè)計(jì)范圍包括***區(qū)健力寶南路17號(hào)區(qū)婦兒活動(dòng)中心內(nèi)大樓整體的室內(nèi)環(huán)境改造。三個(gè)局的公用設(shè)施如樓梯電梯、停車場(chǎng)、會(huì)議室等統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。 公共設(shè)施***區(qū)供水總量3608萬立方米，供氣總量9601萬立方米。 氣象***區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，日照時(shí)間長，雨量充沛，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒。而且因?yàn)樵撎幍膱?chǎng)地、建筑大小都適宜，完全可以容納三個(gè)局，這樣就大大節(jié)約了用地。而現(xiàn)健力寶南路的區(qū)婦兒活動(dòng)培訓(xùn)中心場(chǎng)地比較寬敞，停車位充足，交通也便利，合適作為三個(gè)局的新址。審計(jì)局設(shè)6個(gè)職能股（室）：辦公室、財(cái)金審計(jì)股、經(jīng)濟(jì)責(zé)任審計(jì)股、行政事業(yè)審計(jì)股、經(jīng)貿(mào)審計(jì)股、固定資產(chǎn)投資審計(jì)股。***市***區(qū)文化廣電新聞出版局。到近年，該中心因場(chǎng)所場(chǎng)地狹小、設(shè)備不足、環(huán)境較差，已經(jīng)無法滿足***青少年事業(yè)發(fā)展的需要?！?**區(qū)城市總體規(guī)劃》（20032020）》總體規(guī)劃將***的城市性質(zhì)定位為：珠三角西、北、綏江交匯處的園林城市，廣佛都市區(qū)西部的交通樞紐和旅游、會(huì)議、培訓(xùn)基地，***區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。城市發(fā)展目標(biāo)是建設(shè)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、文化名城、現(xiàn)代化大城市。初步測(cè)算，％，其中：，％；，％；，％。按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在節(jié)能方面精益求精，在觀感上落落大方，在適用方面恰到好處，并盡最大可能降低工程造價(jià)，使本工程在經(jīng)濟(jì)上合理、技術(shù)上可行，具有較強(qiáng)的操作性。本工程項(xiàng)目計(jì)劃在3個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成，即2009年12月至2010年3月，工程采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。中心大院改建為停車場(chǎng)。 主要研究結(jié)論及建議項(xiàng)目所在地經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況。投資估算：初步估算。XX區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本改造工程主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局、區(qū)審計(jì)局三個(gè)局作行政和對(duì)外服務(wù)使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會(huì)議室、娛樂活動(dòng)室。 建設(shè)單位簡(jiǎn)介區(qū)府辦和中共***市***區(qū)委辦公室一套班子掛兩個(gè)牌子合署辦公，下設(shè)秘書科、綜合科、調(diào)研督查科、組織人事科、行政管理科、應(yīng)急辦、金融辦、區(qū)保密局、區(qū)信訪局、區(qū)法制局、接待辦、區(qū)委農(nóng)辦、區(qū)人防辦、區(qū)信息辦、區(qū)政府采購中心、區(qū)會(huì)計(jì)核算中心、區(qū)行政服務(wù)中心等職能科室機(jī)構(gòu)。本可研認(rèn)為該工程所在地地理位置等自然條件優(yōu)越，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，建筑材料來源豐富，運(yùn)輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件。本次改造工程含室內(nèi)環(huán)境改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程等，同時(shí)對(duì)原大樓進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)和節(jié)能改造。項(xiàng)目投資估算、資金來源與籌措。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)背景***區(qū)地處廣東省中部，珠江三角洲西北端。：：，第一、。規(guī)劃中的西南組團(tuán)職能是廣佛都市區(qū)西部的交通樞紐和旅游、會(huì)議、培訓(xùn)基地，***區(qū)的行政與文化中心。主要城市職能為：廣佛都市區(qū)西部交通樞紐與物流基地。同時(shí)作為城市建設(shè)的重要組成部分，也不能與西南中心城區(qū)文化中心建設(shè)和教育強(qiáng)區(qū)的地位相適應(yīng)。該局為區(qū)政府主管文化、廣播電視、新聞出版、版權(quán)等方面的工作部門，統(tǒng)一履行原文化、廣播電視、新聞出版、版權(quán)等部門的行政管理職能。***區(qū)統(tǒng)計(jì)局。故將該中心兩樓略作加固補(bǔ)強(qiáng)和改造后，完全可容納三個(gè)局，以徹底解決他們的場(chǎng)所不足之急，既可盤活國有閑置資源，又免卻新建大樓的投資浪費(fèi)，一舉三得。其位置示意見下圖。年平均氣溫為22℃左右，年降水量1700毫米左右。本項(xiàng)目用電等只需要做相關(guān)管道、管線接入即可使用。本工程的室內(nèi)環(huán)境改造要符合城市規(guī)劃要求，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)需按***市規(guī)劃局***分局給出的城市規(guī)劃要求執(zhí)行。另包括大樓附屬用地范圍內(nèi)的庭院綠化。五層為多功能會(huì)議室、創(chuàng)作室、健身室、乒乓球室和黨員活動(dòng)室。六層設(shè)會(huì)議室、辦公室、檔案室、機(jī)房等。若節(jié)能改造方面有需要，也應(yīng)該對(duì)外墻進(jìn)行改造。本次改造工程，涉及的所有空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備及衛(wèi)生設(shè)備均采用國產(chǎn)設(shè)備。新節(jié)能法規(guī)則的細(xì)化和完善，為拓展節(jié)能領(lǐng)域、加快節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)大的助推力。目前，%，民用建筑節(jié)能潛力巨大?！秶野l(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃的通知》（發(fā)改環(huán)資[2007]2505號(hào)），《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2006]28號(hào)）?！秶鴦?wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2006]28號(hào)）提出“推進(jìn)建筑節(jié)能。《***市建筑節(jié)能管理辦法》，《***市建筑節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃（20062020）》《***市建筑節(jié)能管理辦法》不僅明確了發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督等部門的建筑節(jié)能監(jiān)督管理職責(zé)，而且還規(guī)定了業(yè)主（包括房地產(chǎn)企業(yè)）、設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工、監(jiān)理、檢測(cè)等單位在節(jié)能工作中必須承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。%。同一地區(qū)公共機(jī)構(gòu)中能耗最高的公共機(jī)構(gòu)的能耗指標(biāo)是能耗最低公共機(jī)構(gòu)的5～10倍。大部分建筑通過改善外遮陽設(shè)施等低成本改造，可以降低約40%由太陽輻射造成的冷負(fù)荷。在用電梯約有三分之一為交流雙速、交流調(diào)壓調(diào)速等老舊電梯。節(jié)能指標(biāo)工程投入使用的第一年，即2010年，整大樓人均年用電量要比省公布的全省公共機(jī)構(gòu)平均用電量2008年基礎(chǔ)上降低10%。2）布線的材質(zhì)選擇。那空調(diào)的選擇就至關(guān)重要了，選擇變頻的空調(diào)會(huì)節(jié)約很多電量。6）所有物體及其顏色都是視線吸收光波的長短而形成的，沒有燈光就不會(huì)有色彩紋理和造型，而它的反射也至關(guān)重要，所以選擇一些清新亮麗的色彩，會(huì)對(duì)整個(gè)空間的光線環(huán)境產(chǎn)生很大影響，也間接地節(jié)約了許多的光能。第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 編制依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》； 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》；《中華人民共和國大氣污染防治法》；廣東省第八屆人大常委會(huì)第五十七號(hào)公告《廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1994年7月24日）。施工的揚(yáng)塵、氣味和噪聲、固廢。因此，質(zhì)量過關(guān)的乳膠漆基本上是可以放心使用的。甲醛廢氣：室內(nèi)室內(nèi)改造通常用的人造板等建筑材料，墻面的裝飾鋪設(shè)等使用的粘合劑等一般均含有甲醛，因而釋放出甲醛是不可避免的。 目前人們所受的放射性污染，約有54%來自氡。注意清潔運(yùn)輸，防止建筑工地余泥、材料運(yùn)輸中的灑漏。能源消耗主要是施工機(jī)械的能源消耗。減少和降低室內(nèi)甲醛的污染三是化學(xué)中和技術(shù)。由于水性漆技術(shù)含量高，生產(chǎn)困難較大，因此國內(nèi)市場(chǎng)上仍是溶劑性漆占主流地位。依照《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》規(guī)定，本工程項(xiàng)目必須進(jìn)行公開招標(biāo)。投標(biāo)人資格條件及資格預(yù)審方式投標(biāo)人資格條件