xx房地產(chǎn)項目營銷方案-免費閱讀
【正文】 產(chǎn)品篇大器（八） VI系列（含手提袋、紙杯）、引導(dǎo)旗（一） SHOW稿自然地理篇大器SP展示促銷活動能在短時間內(nèi)迅速擴(kuò)大影響力、聚集人氣，而由于場地限制，我們可以考慮在銷售尾聲為余屋推動舉辦SP活動，場地選在市中心或馬山的高檔酒店，面向已購客戶組織回饋或聯(lián)誼活動，利用現(xiàn)有客戶資源消化剩余產(chǎn)品。（二） 廣告企劃的目標(biāo)1． 強(qiáng)力促進(jìn)一期別墅銷售2． 初步確立品牌知名度、為后幾期銷售作好鋪墊3． 提升開發(fā)商企業(yè)形象（三） 廣告總精神太湖邊，有一個美麗的地方太湖邊、靈山下，山水生活，度假天地自然、尊貴、舒適，每時每刻輕松享受真自然，臻別墅，尊貴享受非同一般（四） 媒體通路組合主要媒體通路 無錫日報、江南晚報、郵政廣告、SP活動、現(xiàn)場表現(xiàn)、印刷品等輔助媒體通路 無錫房典、區(qū)域派報、名單寄發(fā)、電視等報紙目前房產(chǎn)廣告的傳統(tǒng)強(qiáng)勢媒體，具有發(fā)行廣、閱讀眾、時效性等媒體特色，發(fā)行量決定了告知的廣泛性，易于建立知名度；眾多的閱讀層會自動刪減他們所尋求的信息，吸引目標(biāo)客源；時效性便于我們隨時根據(jù)銷售情況調(diào)整樓盤的宣傳策略，清楚地分隔階段主題，采取無錫日報和江南晚報交替投放的策略，信息覆蓋面更廣。3． 生活配套本案距太湖旅游度假區(qū)政府所在地馬山鎮(zhèn)1公里左右，鎮(zhèn)上的各項生活配套設(shè)施非常完善，完全可以滿足日常生活的需要；另外，本案自身有2000平米的會所配套，基本生活用品不假外出，并配備有高檔、較完善的休閑娛樂度假實施?？偟目磥?，無錫別墅市場發(fā)展較為緩慢。當(dāng)上海、北京、杭州等一線城市由于別墅類用地供應(yīng)過大，導(dǎo)致別墅房空置率上升時，無錫的別墅市場卻還未啟動。4． 規(guī)模本案占地近19萬平米，擬建186棟、250戶別墅，總建面積約6萬平米，是目前無錫已規(guī)劃在建最大的別墅居住區(qū)。無錫日報無錫最大的報紙媒體，權(quán)威性高，影響力強(qiáng)，覆蓋面廣，目前發(fā)行量15萬份，閱讀人次達(dá)69萬，讀者群為國家公務(wù)員、企業(yè)經(jīng)營者和高收入的市民階層，排無錫新聞類報紙第一位。（五） 企劃階段訴求a 市場啟動期時間：7月至8月中旬訴求重點：無錫最大規(guī)模純別墅社區(qū)，以規(guī)模作為首發(fā)切入點媒體安排：以每月一至兩篇的低頻率投放軟廣告，以新聞報道形式為佳推廣目的：預(yù)告金色水岸的誕生，把金色水岸直接定位在無錫最大最好的別墅社區(qū)，先聲奪人，初步引起關(guān)注，以新聞報道形式出現(xiàn)更加具有真實可看性。天成所謂大器，必有麗質(zhì)天成之姿。無瑕所謂大器，必是細(xì)致入微之品。博大才有無限空間施展，純粹才會完美品質(zhì)體現(xiàn)， 無錫太湖，十里明珠堤旁，首次大手筆規(guī)劃，19萬平米大型純別墅社區(qū)，250戶尊貴席位，有天有地的別墅生活，擁有無人干擾的私人領(lǐng)地，純凈純美的別墅品質(zhì)，享受全方位的社區(qū)規(guī)劃與服務(wù)，金色水岸，劃出無錫別墅臻品新時代。（六） 企劃設(shè)計內(nèi)容清單項目 內(nèi)容 作用現(xiàn)場表現(xiàn) 裱板 LOGO墻 POP看板 引導(dǎo)旗 精神堡壘 工地圍板 表現(xiàn)本案的重點優(yōu)勢 接待中心主要標(biāo)志引導(dǎo)客戶前往接待中心接待中心主要標(biāo)志印刷品 銷售海報（銷海） 銷售平面圖（銷平） 小海報 名片、信紙 信封、檔案袋、手提袋 客戶專用紙杯詳細(xì)介紹本案 不同階段表現(xiàn)不同的側(cè)
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