某房地產(chǎn)公司銷售部管理及經(jīng)營(yíng)手冊(cè)8-免費(fèi)閱讀
【正文】 部分客戶購(gòu)買實(shí)力較強(qiáng)，購(gòu)買公寓（多套）的先決條件是能買底商和住宅，公司能否同意捆綁銷售。公共維修基金：總房款的2%。（四） 貸款手續(xù)、相關(guān)費(fèi)用 一般要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首期款發(fā)票、購(gòu)房合同、簽署貸款相關(guān)文件等內(nèi)容，外地人還須提供暫住證；相關(guān)費(fèi)用：貸款律師費(fèi)（2‰）、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)（200元）等費(fèi)用。（三） 簽定合同時(shí)需交的費(fèi)用：‰的印花稅。委托他人辦理的需提供代理人身份證件、授權(quán)委托書(shū)原件。 （三） 交房標(biāo)準(zhǔn)：● A座為初裝修（待定）● B座為精裝修，按照1000元/m2（套內(nèi)建筑面積）的標(biāo)準(zhǔn)：（周一定）公共部分（1）首層門(mén)廳：地面：石材 吊頂：為石膏板吊頂、白色乳膠漆 墻面：為乳膠漆、木飾板燈飾：（2）標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：地面：電梯廳為高級(jí)地磚吊頂：為石膏板吊頂、白色乳膠漆墻面：為白色乳膠漆、白色混油檢修木門(mén)燈飾：聲控開(kāi)關(guān)，筒燈、燈帶、吸頂燈（3）標(biāo)準(zhǔn)層走道：地面：走道為地毯吊頂：為石膏板吊頂、白色乳膠漆墻面：為壁紙燈飾：聲控開(kāi)關(guān)，筒燈（4）公共休息廳：地面：地毯 吊頂：為石膏板吊頂、白色乳膠漆 墻面：為壁紙、木飾板燈飾：戶內(nèi)品牌介紹（1）戶門(mén)：四防門(mén)（熱轉(zhuǎn)印防盜門(mén)為巨涌；門(mén)鎖）（2）窗：中空斷橋隔熱鋁合金窗（）（3）可視對(duì)講品牌：深圳之林（4）散熱器的品牌材質(zhì)：天津中駝牌鋼制防腐柱型散熱器?？照{(diào)冷源由設(shè)在地下二層西側(cè)制冷站的2臺(tái)冷量為Q＝464kw的上海開(kāi)利水冷螺桿機(jī)組提供；西南側(cè)屋頂設(shè)2臺(tái)循環(huán)水量為125m3不銹鋼逆流冷卻塔；首層?xùn)|側(cè)和南側(cè)入門(mén)處均加設(shè)了貫流電熱風(fēng)幕，共計(jì)6臺(tái)。④各戶內(nèi)設(shè)計(jì)：每戶設(shè)分戶箱，分別設(shè)照明回路、廚房插座回路、衛(wèi)生間插座回路、居室插座回路及空調(diào)插座回路。電梯載重量：P13為900kg，P12為800kg。（11）樓內(nèi)沒(méi)有垃圾間。 建筑設(shè)計(jì)： （1）外立面：為淺黃色面磚；（2）層數(shù)：16層，局部18層；（3）層高：；，~。（四） 小區(qū)園林景觀：小區(qū)園林景觀位于各樓之間（見(jiàn)景觀圖）；內(nèi)部景觀：十棵樹(shù)（5棵百年古樹(shù)，5棵移植成樹(shù)）；漫坡（2與3樓之間及3與5樓之間設(shè)有小坡地）；綠化綠：%，整體綠化于2005年五月前完成。電子巡更系統(tǒng)精確的控制巡邏人員的活動(dòng)，消除了因?yàn)檠策壢藛T不到位造成的漏洞。 供暖：整個(gè)小區(qū)采用集中供暖，由小區(qū)鍋爐房提供85~60℃（設(shè)計(jì)溫度）的采暖熱水，系統(tǒng)水壓為10kgf/cm2。 （2）污水排水系統(tǒng)：小區(qū)共設(shè)4個(gè)10號(hào)磚砌化糞池（100m3），經(jīng)沉淀后，通過(guò)小區(qū)內(nèi)DN400污水支線，排入大河莊南路新建一條DN500的污水干管。給水管采用鋼塑復(fù)合管，DN≤100mm，絲扣連接，每戶水表后給水管道采用PPR管。第四篇 小區(qū)概況（一） 小區(qū)整體規(guī)劃 大河莊苑規(guī)劃總占地面積： 大河莊苑規(guī)劃總建筑面積： ， 。 業(yè)績(jī)有：軍事博物館、中央軍委辦公大樓、豐臺(tái)體育中心、大運(yùn)村公寓、中央組織部大樓、中共中央黨校綜合樓、國(guó)家行政學(xué)院教學(xué)辦公大樓、中國(guó)現(xiàn)代文學(xué)館、軍事醫(yī)學(xué)科學(xué)院生命科研大樓、國(guó)家衛(wèi)生部辦公樓、中國(guó)人民解放軍總醫(yī)院醫(yī)療大樓、國(guó)家地震局科普中心等。第三篇 精英團(tuán)隊(duì)（一） 投資公司：北京中關(guān)村科學(xué)城建設(shè)股份有限公司 是由北京市人民政府和中國(guó)科學(xué)院共同組建的，股東單位為中科實(shí)業(yè)集團(tuán)（控股）公司、北京天鴻集團(tuán)公司、聯(lián)想集團(tuán)（控股）公司、大恒新紀(jì)元科技股份有限公司、北京科技園建設(shè)股份有限公司及北京海淀科技園建設(shè)股份有限公司六家企業(yè)。大河莊苑公寓答客問(wèn)第一篇 區(qū)位與交通（一） 小區(qū)區(qū)位大河莊苑位于北京市海淀區(qū)蘇州街3號(hào)，用地東臨蘇州街，與海淀圖書(shū)城隔街相望，北與北四環(huán)相接，西北緊靠稻香園小區(qū)，南側(cè)為八一中學(xué)。 公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為：土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、高新技術(shù)企業(yè)投資。 在建項(xiàng)目有：北京CBD財(cái)富中心、中國(guó)兵器裝備集團(tuán)兵器大廈、北京海天大廈等。 建筑容積率：（不計(jì)地下建筑面積），（不計(jì)地下建筑面積）。（2）熱水：整個(gè)小區(qū)24小時(shí)提供生活熱水。室內(nèi)二至十八層為高區(qū)排水系統(tǒng)，生活污水均自流排至室外化糞池；地上一層為低區(qū)排水系統(tǒng)，直接排至室外管線；地下一、二層均排入地下二層污水坑內(nèi)，再通過(guò)污水泵提升后排入室外化糞池。采暖系統(tǒng)采用散熱器供暖方式，設(shè)計(jì)采用下分雙管系統(tǒng)，散熱器為高級(jí)鋼制防腐柱型散熱器，共計(jì)四種型號(hào)，分別為1800、900、600、300型。（2）消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：消防主控室在4樓地上一層。第五篇 公寓產(chǎn)品介紹（一） 產(chǎn)品特點(diǎn)本產(chǎn)品為：高品質(zhì)、酒店感的小戶型公寓。（4）保溫形式：采用外墻內(nèi)保溫，保溫層厚60mm，保溫材料為粉刷石膏聚苯保溫板。（有雜務(wù)間，是否為垃圾間由物業(yè)確定） 戶型介紹（1）相關(guān)參數(shù)①A座共有5種戶型，其中：，共9套；
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