物權法律制度22-免費閱讀
【正文】 所以，物權法中又有必要規(guī)定占有制度。（五）占有制度有人認為它是債權，也有人認為它應當是物權。例如典權，盡管在實踐中很少使用，但隨著公民個人購買商品房日益普遍，出于融資的需要，就有可能采用這種方式。物權法中規(guī)定相鄰關系，對于建立和睦的人與人之間的關系，維護社會秩序的安定，具有重要意義。應當看到，在大陸法系傳統(tǒng)的物權法中確實不存在根據(jù)所有制性質劃分所有權類別的做法，物權法關于所有權的一般規(guī)定，已經(jīng)足以調整各種財產(chǎn)的所有關系，那么在我國是應當繼續(xù)沿用傳統(tǒng)大陸法系物權法的規(guī)定，還是應當從中國的實際情況出發(fā)，對于國家所有權和集體所有權在物權法中作出規(guī)定呢？我認為，我國的物權法應當從我國社會主義公有制的現(xiàn)實需要出發(fā)，對國家所有權和集體所有權作出規(guī)定，這也有利于總結改革的成果，推進改革的深化，并完善有關財產(chǎn)方面的民事立法。它是物權中最完整、最充分的權利。物權請求權是指物權人在其物被侵害或有可能遭受侵害時，有權請求侵害人返還原物、恢復原狀、停止侵害、消除危險、排除妨害。無形財產(chǎn)大都已經(jīng)受到知識產(chǎn)權法等法律的調整，沒有必要由物權法專門調整，至于對股票、債券的權利以及票據(jù)等有價證券，已經(jīng)分別受到公司法、證券法、票據(jù)法等法律的調整。 然而由于多年來我們一直將登記主要作為一種行政管理措施而不是作為一種公示制度來對待，登記完全成為一種行政職責，與部門利益密切結合在一起，以致于造成了登記機關多頭執(zhí)政，且各自依據(jù)的法律各不相同的局面。 而銀行也因為發(fā)包人沒有到期還本付息而要求行使抵押權，對該大樓進行拍賣，這樣就發(fā)生了銀行的抵押權和承包人的抵押權的沖突。我國物權法也應當堅持這一規(guī)則，否則將會造成權屬不清，不利于發(fā)揮物權法在定分止爭方面的作用。具體來說包括兩方面： 由此表明了物權法的制定是建立和完善有中國特色社會主義法律體系的重要內容。再如，有些國家的物權法允許設定有期限的所有權，如將某一棟大樓的所有權在每年的一到六月轉讓給某一個人，而將六月到十二月的所有權轉讓給另一個人，從而不僅可以使所有人獲取較高的收益，而且可以充分實現(xiàn)這棟大樓的價值。 法律本身雖不能直接創(chuàng)造財產(chǎn)，但是可以通過確認和保護財產(chǎn)來鼓勵財富的創(chuàng)造。同時，物權法的一系列規(guī)則，如公示公信原則、所有權移轉規(guī)則、善意取得制度等都是直接服務于交易關系的。 第三，物權能夠對第三人產(chǎn)生效力。如果由于房屋價值的降低或者其他原因，該房產(chǎn)只能滿足乙銀行的抵押權，丙銀行的抵押權即不能得到實現(xiàn)，而債權則有所不同。第一，物權與債權的內容不同。所謂直接支配，是指權利人無須借助于他人的幫助，就能夠依據(jù)自己的意志依法直接占有、使用其物，或采取其他的支配方式。擔保物權是指以擔保債權為目的，即以擔保債務的履行為目的的物權，包括抵押權、質權、留置權等。所以，產(chǎn)權既包括物權，但也不限于物權。例如，甲有一棟房產(chǎn)，價值5000萬元，甲在乙銀行借款2000萬元，以該房產(chǎn)抵押，然后又在丙銀行借2000萬元，也以該房產(chǎn)做抵押，這樣在同一物之上設立了兩個抵押權。所以，如果甲將其自行車賣給乙，雙方訂立了一份買賣合同，在自行車沒有交付之前，被丙盜走，只能由甲作為所有人要求丙返還自行車。針對物權的保護，各國物權法都設立了專門的物權請求權制度，賦予物權人具有請求他人返還原物、排除妨礙、恢復原狀的權利，以保障物權人對其物的支配權。在我國，合同法已經(jīng)頒行，但合同法只能調整交易關系，對于交易的前提和結果，難以發(fā)揮其調整作用。物權法還應當確認一系列保護物權的規(guī)則，保護國家財產(chǎn)和集體財產(chǎn)不受侵犯。 物權法不僅是確認和保護所有制關系的法律，而且是規(guī)范市場經(jīng)濟的基本法律規(guī)則。例如，承包經(jīng)營權等，如果不能使其成為物權，而僅僅是短期的合同債權，就很難使其成為長期穩(wěn)定的財產(chǎn)權利，承包經(jīng)營權人也難以抵御來自他人的不正當干涉和侵害。買受人既可以以證券持有人的身份享有對大樓的共有權，也可以參與大樓經(jīng)營所取得的收益的分配。我國要到2010年形成有中國特色社會主義法律體系，就必須盡快制定和頒行作為市場經(jīng)濟法律體系主干的民法典。（一）物權法定原則例如，抵押權作為一種擔保物權，具有優(yōu)先于一般債權而受償?shù)男ЯΓ凑辗梢?guī)定，抵押權的設定必須完成法定的公示方法，即辦理登記手續(xù)。一是指一物之上只能設定一個所有權。 也不能用該土地使用權再設定抵押。 例如，房屋作為不動產(chǎn)，其買賣必須經(jīng)過登記才能發(fā)生所有權的移轉，當事人之間雖然達成了買賣房屋的協(xié)議，如果未經(jīng)登記，則只能在當事人之間產(chǎn)生債權債務關系，而不能發(fā)生房屋所有權的移轉。物權的登記目的在于將權利設立和變動的信息向社會公開，使第三人了解有關物權的信息，這對于建立市場經(jīng)濟秩序是十分重要的。所以許多學者呼吁，物權法中應當統(tǒng)一規(guī)定登記制度，改變登記多頭的現(xiàn)象，完善登記程序，強化登記內容的公開和透明、建立登記的實質審查制度，加強登記機關的責任。 我們認為，物權法中設立總則是必要的，它可以將物權的共性規(guī)則抽象出來，也有利于物權法的體系化。 因此，根據(jù)交易實踐的需要，對不同的物在物權法上應確定不同的交易規(guī)則。我國物權法不能確認和調整無形財產(chǎn)，那么它就不能夠適應社會現(xiàn)實的需要。善意取得以后，甲只能要求乙承擔民事責任，但不得要求丙向其返還自行車。如果受讓人善意取得財產(chǎn)以后，根據(jù)轉讓人的無權處分行為而使交易無效，并讓受讓人返還財產(chǎn)，則不僅要推翻已經(jīng)形成的財產(chǎn)關系，而且使當事人在從事交易活動時，隨時擔心買到的商品有可能要退還，這樣就會造成當事人在交易時的不安全感，也不利于市
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