物權(quán)法律制度22-免費(fèi)閱讀
【正文】 所以，物權(quán)法中又有必要規(guī)定占有制度。（五）占有制度有人認(rèn)為它是債權(quán)，也有人認(rèn)為它應(yīng)當(dāng)是物權(quán)。例如典權(quán)，盡管在實(shí)踐中很少使用，但隨著公民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房日益普遍，出于融資的需要，就有可能采用這種方式。物權(quán)法中規(guī)定相鄰關(guān)系，對(duì)于建立和睦的人與人之間的關(guān)系，維護(hù)社會(huì)秩序的安定，具有重要意義。應(yīng)當(dāng)看到，在大陸法系傳統(tǒng)的物權(quán)法中確實(shí)不存在根據(jù)所有制性質(zhì)劃分所有權(quán)類(lèi)別的做法，物權(quán)法關(guān)于所有權(quán)的一般規(guī)定，已經(jīng)足以調(diào)整各種財(cái)產(chǎn)的所有關(guān)系，那么在我國(guó)是應(yīng)當(dāng)繼續(xù)沿用傳統(tǒng)大陸法系物權(quán)法的規(guī)定，還是應(yīng)當(dāng)從中國(guó)的實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)于國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)在物權(quán)法中作出規(guī)定呢？我認(rèn)為，我國(guó)的物權(quán)法應(yīng)當(dāng)從我國(guó)社會(huì)主義公有制的現(xiàn)實(shí)需要出發(fā)，對(duì)國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)作出規(guī)定，這也有利于總結(jié)改革的成果，推進(jìn)改革的深化，并完善有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的民事立法。它是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利。物權(quán)請(qǐng)求權(quán)是指物權(quán)人在其物被侵害或有可能遭受侵害時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求侵害人返還原物、恢復(fù)原狀、停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害。無(wú)形財(cái)產(chǎn)大都已經(jīng)受到知識(shí)產(chǎn)權(quán)法等法律的調(diào)整，沒(méi)有必要由物權(quán)法專門(mén)調(diào)整，至于對(duì)股票、債券的權(quán)利以及票據(jù)等有價(jià)證券，已經(jīng)分別受到公司法、證券法、票據(jù)法等法律的調(diào)整。 然而由于多年來(lái)我們一直將登記主要作為一種行政管理措施而不是作為一種公示制度來(lái)對(duì)待，登記完全成為一種行政職責(zé)，與部門(mén)利益密切結(jié)合在一起，以致于造成了登記機(jī)關(guān)多頭執(zhí)政，且各自依據(jù)的法律各不相同的局面。 而銀行也因?yàn)榘l(fā)包人沒(méi)有到期還本付息而要求行使抵押權(quán)，對(duì)該大樓進(jìn)行拍賣(mài)，這樣就發(fā)生了銀行的抵押權(quán)和承包人的抵押權(quán)的沖突。我國(guó)物權(quán)法也應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持這一規(guī)則，否則將會(huì)造成權(quán)屬不清，不利于發(fā)揮物權(quán)法在定分止?fàn)幏矫娴淖饔谩＞唧w來(lái)說(shuō)包括兩方面： 由此表明了物權(quán)法的制定是建立和完善有中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系的重要內(nèi)容。再如，有些國(guó)家的物權(quán)法允許設(shè)定有期限的所有權(quán)，如將某一棟大樓的所有權(quán)在每年的一到六月轉(zhuǎn)讓給某一個(gè)人，而將六月到十二月的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)人，從而不僅可以使所有人獲取較高的收益，而且可以充分實(shí)現(xiàn)這棟大樓的價(jià)值。 法律本身雖不能直接創(chuàng)造財(cái)產(chǎn)，但是可以通過(guò)確認(rèn)和保護(hù)財(cái)產(chǎn)來(lái)鼓勵(lì)財(cái)富的創(chuàng)造。同時(shí)，物權(quán)法的一系列規(guī)則，如公示公信原則、所有權(quán)移轉(zhuǎn)規(guī)則、善意取得制度等都是直接服務(wù)于交易關(guān)系的。 第三，物權(quán)能夠?qū)Φ谌水a(chǎn)生效力。如果由于房屋價(jià)值的降低或者其他原因，該房產(chǎn)只能滿足乙銀行的抵押權(quán)，丙銀行的抵押權(quán)即不能得到實(shí)現(xiàn)，而債權(quán)則有所不同。第一，物權(quán)與債權(quán)的內(nèi)容不同。所謂直接支配，是指權(quán)利人無(wú)須借助于他人的幫助，就能夠依據(jù)自己的意志依法直接占有、使用其物，或采取其他的支配方式。擔(dān)保物權(quán)是指以擔(dān)保債權(quán)為目的，即以擔(dān)保債務(wù)的履行為目的的物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。所以，產(chǎn)權(quán)既包括物權(quán)，但也不限于物權(quán)。例如，甲有一棟房產(chǎn)，價(jià)值5000萬(wàn)元，甲在乙銀行借款2000萬(wàn)元，以該房產(chǎn)抵押，然后又在丙銀行借2000萬(wàn)元，也以該房產(chǎn)做抵押，這樣在同一物之上設(shè)立了兩個(gè)抵押權(quán)。所以，如果甲將其自行車(chē)賣(mài)給乙，雙方訂立了一份買(mǎi)賣(mài)合同，在自行車(chē)沒(méi)有交付之前，被丙盜走，只能由甲作為所有人要求丙返還自行車(chē)。針對(duì)物權(quán)的保護(hù)，各國(guó)物權(quán)法都設(shè)立了專門(mén)的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)制度，賦予物權(quán)人具有請(qǐng)求他人返還原物、排除妨礙、恢復(fù)原狀的權(quán)利，以保障物權(quán)人對(duì)其物的支配權(quán)。在我國(guó)，合同法已經(jīng)頒行，但合同法只能調(diào)整交易關(guān)系，對(duì)于交易的前提和結(jié)果，難以發(fā)揮其調(diào)整作用。物權(quán)法還應(yīng)當(dāng)確認(rèn)一系列保護(hù)物權(quán)的規(guī)則，保護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)和集體財(cái)產(chǎn)不受侵犯。 物權(quán)法不僅是確認(rèn)和保護(hù)所有制關(guān)系的法律，而且是規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法律規(guī)則。例如，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等，如果不能使其成為物權(quán)，而僅僅是短期的合同債權(quán)，就很難使其成為長(zhǎng)期穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人也難以抵御來(lái)自他人的不正當(dāng)干涉和侵害。買(mǎi)受人既可以以證券持有人的身份享有對(duì)大樓的共有權(quán)，也可以參與大樓經(jīng)營(yíng)所取得的收益的分配。我國(guó)要到2010年形成有中國(guó)特色社會(huì)主義法律體系，就必須盡快制定和頒行作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律體系主干的民法典。（一）物權(quán)法定原則例如，抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，具有優(yōu)先于一般債權(quán)而受償?shù)男Я?，但按照法律?guī)定，抵押權(quán)的設(shè)定必須完成法定的公示方法，即辦理登記手續(xù)。一是指一物之上只能設(shè)定一個(gè)所有權(quán)。 也不能用該土地使用權(quán)再設(shè)定抵押。 例如，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其買(mǎi)賣(mài)必須經(jīng)過(guò)登記才能發(fā)生所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，當(dāng)事人之間雖然達(dá)成了買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議，如果未經(jīng)登記，則只能在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而不能發(fā)生房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。物權(quán)的登記目的在于將權(quán)利設(shè)立和變動(dòng)的信息向社會(huì)公開(kāi)，使第三人了解有關(guān)物權(quán)的信息，這對(duì)于建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序是十分重要的。所以許多學(xué)者呼吁，物權(quán)法中應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)定登記制度，改變登記多頭的現(xiàn)象，完善登記程序，強(qiáng)化登記內(nèi)容的公開(kāi)和透明、建立登記的實(shí)質(zhì)審查制度，加強(qiáng)登記機(jī)關(guān)的責(zé)任。 我們認(rèn)為，物權(quán)法中設(shè)立總則是必要的，它可以將物權(quán)的共性規(guī)則抽象出來(lái)，也有利于物權(quán)法的體系化。 因此，根據(jù)交易實(shí)踐的需要，對(duì)不同的物在物權(quán)法上應(yīng)確定不同的交易規(guī)則。我國(guó)物權(quán)法不能確認(rèn)和調(diào)整無(wú)形財(cái)產(chǎn)，那么它就不能夠適應(yīng)社會(huì)現(xiàn)實(shí)的需要。善意取得以后，甲只能要求乙承擔(dān)民事責(zé)任，但不得要求丙向其返還自行車(chē)。如果受讓人善意取得財(cái)產(chǎn)以后，根據(jù)轉(zhuǎn)讓人的無(wú)權(quán)處分行為而使交易無(wú)效，并讓受讓人返還財(cái)產(chǎn)，則不僅要推翻已經(jīng)形成的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，而且使當(dāng)事人在從事交易活動(dòng)時(shí)，隨時(shí)擔(dān)心買(mǎi)到的商品有可能要退還，這樣就會(huì)造成當(dāng)事人在交易時(shí)的不安全感，也不利于市
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