【正文】 l 在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未經(jīng)清理或未采取安全防護(hù)措施的不動火。動火后經(jīng)檢查確無隱患后方可離開。動火作業(yè)現(xiàn)場必須有人監(jiān)護(hù)。f. 施工人員嚴(yán)禁使用明火照明、煮食、煲水等，嚴(yán)禁在轄區(qū)內(nèi)用餐。e. 除政府執(zhí)行公務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）外，不準(zhǔn)其他任何車輛在人行道、車行道、消防通道上停放車輛。c. 凡進(jìn)入車庫內(nèi)的機(jī)動車、非機(jī)動車一律不能停放在非指定停放的位置。d. 庫房內(nèi)的照明燈具及其線路應(yīng)按照電力設(shè)計(jì)規(guī)范，由正式電工安裝，維修，引進(jìn)庫房內(nèi)的電線必須裝置在金屬或硬質(zhì)阻燃塑料套管內(nèi)，禁止亂拉臨時線。嚴(yán)禁存放易燃或可燃物品。f. 對不負(fù)責(zé)任，疏忽或違反機(jī)器運(yùn)行規(guī)程，而發(fā)生設(shè)備損壞等事故，應(yīng)負(fù)有行政和法律上的責(zé)任。停電維修須事先通知有關(guān)用電單位，防止發(fā)生事故。f. 如發(fā)現(xiàn)水質(zhì)異?；虬l(fā)生疫情應(yīng)立即向總物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)，必要時通報(bào)衛(wèi)生防疫部門。d. 鍋爐房內(nèi)應(yīng)落實(shí)安全責(zé)任人和消防安全責(zé)任人，對機(jī)房內(nèi)一切消防安全設(shè)備器材進(jìn)行保養(yǎng)，嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，一旦發(fā)生火災(zāi)和意外事故，必須立即切斷電源，切斷供氣，停止鍋爐運(yùn)行，保護(hù)現(xiàn)場，并立即報(bào)告物業(yè)經(jīng)理及保安部。b. 電話機(jī)房值班人員，不準(zhǔn)擅離職守，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁各種明火作業(yè)和存放易燃易爆物品以及未經(jīng)允許的其它物品，熟知報(bào)警程序和電話，發(fā)生問題及時準(zhǔn)確地向有關(guān)部門、人員通知。e. 保持室內(nèi)清潔，走道通暢，滅火器材的存放位置不得隨意挪動。g. 司機(jī)完成任務(wù)離車時要認(rèn)真檢查，防止車上留有火種。j. 嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)吸煙。b. 消防中心實(shí)行24小時監(jiān)控，嚴(yán)禁消防人員離崗、空崗、睡覺或做與工作無關(guān)的事，經(jīng)常檢查各項(xiàng)裝置是否正常。主動協(xié)助部門防火責(zé)任人做好日常防火工作，保證不發(fā)生火災(zāi)事故。e. 杜絕閑雜人員進(jìn)入控制室，相關(guān)人員如因工作需要，需經(jīng)主管以上領(lǐng)導(dǎo)同意，在填寫《非控制室人員出入登記》后，方可進(jìn)入。g. 時刻注意設(shè)備運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)有異聲，異味或者冒煙立即切斷電源并通知工程部，同時將該情況報(bào)告主管。 巡車場a. 按規(guī)定的巡邏路線巡視。巡樓工作內(nèi)容：l 看：電梯機(jī)房、風(fēng)機(jī)房、公共照明情況、電梯按鈕、消防設(shè)施、火險隱患、防火門、消防通道，可疑人及物品、裝修、公共設(shè)施、衛(wèi)生、業(yè)主單元門、業(yè)主是否有水溢出門外等。l 車輛出場168。l 及時完成上級交辦的臨時性工作。h. 及時完成上級交辦的臨時性工作。l 當(dāng)遇有特殊情況，如遇到匪情、火情報(bào)警等，應(yīng)把好大門協(xié)同其它保安員共同作戰(zhàn)，直到警報(bào)解除。l 必須登記有效證件，特指沒有過期的身份證、暫住證、回鄉(xiāng)證等。l 認(rèn)真填寫《來訪登記表》，要求字跡清楚、項(xiàng)目齊全、不準(zhǔn)缺項(xiàng)。b. 來人來訪登記規(guī)程l 外來人員進(jìn)入大堂時應(yīng)主動打招呼，說“您好”。o 檢查水槍頭、水帶接頭連接是否方便牢固，有無缺損，如有立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好。o 持水帶靠近消火栓端與消火栓連接，連接時將連接口準(zhǔn)確，插入滑槽，按順時針方向擰緊。o 另一人先逆時針方向擰蓋數(shù)圈，使干粉向外噴射對準(zhǔn)火焰根部。o 如遇多處明火，可移動位置噴射各處火點(diǎn)，直到火焰安全熄滅，不 留明火為止，以免復(fù)燃。B右腳向前踩出著地，同時右手推出，左手抓拉右手腕，往回拉壓，身體后仰，成右弓步。B上體向下?lián)涞?，兩手向下成抱膝動作，成仆步姿勢。B兩掌變勾后擊要快，同時左腳彈出快速收回，成單腳獨(dú)立，重心要穩(wěn)。25橫隊(duì)和縱隊(duì)的互換向右（左）——轉(zhuǎn)（停止間）向右（左）轉(zhuǎn)走（行進(jìn)間）整齊劃一，動作標(biāo)準(zhǔn)。18向后轉(zhuǎn)——走左腳向右腳前邁出約半步（跑步時，繼續(xù)跑二步，再向前半步）腳尖向右約45度，以兩腳的前掌為軸，向后轉(zhuǎn)180度，出左腳按原步法向新方向行進(jìn)，轉(zhuǎn)動時，保持行進(jìn)時的節(jié)奏，兩臂自然擺動，不得外張，兩腿自然挺直，上體保持正直。11齊步齊步——走左腳向正前方邁出75厘米著地，身體重心前移，右腳相同，上體正直，微向前傾，手指輕輕握攏，拇指貼于食指第二節(jié)，兩臂前后自然擺動，向前擺臂時，肘部彎曲，小臂自然向里合，手心向內(nèi)稍向下，拇指根部對正衣扣線，并與最下方衣扣同高。（2）成班縱隊(duì)（一路縱隊(duì)）——集合基準(zhǔn)兵迅速到指揮員前方適當(dāng)位置，成立正姿勢，其他人員以基準(zhǔn)兵為準(zhǔn)，依次向后排列，自行成立正姿勢。 培訓(xùn)規(guī)定a. 按計(jì)劃、有步驟、有重點(diǎn)的進(jìn)行培訓(xùn)。規(guī)定”“請配合我的工作”等是警衛(wèi)人員必須使用的，態(tài)度和藹不失嚴(yán)肅，語言簡潔達(dá)意不失委婉和氣，儀態(tài)大方。就可以l. 嚴(yán)禁男女員工在無特殊情況下互串宿舍，否則按公司相關(guān)規(guī)定處理。d. 注意個人的行為以免影響他人。k. 誰當(dāng)班，誰負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)損壞、丟失，將視情節(jié)追究當(dāng)事人責(zé)任并予賠償。c. 遇有雨雪天氣或在潮濕環(huán)境中，應(yīng)保護(hù)好對講機(jī)，以防受潮損壞。h. 注意個人衛(wèi)生。d. 文明當(dāng)值、禮貌待人熱愛人民、關(guān)心人民、全心全意為人民服務(wù)，是社會主義職業(yè)道德的核心，文明當(dāng)值、禮貌待人是保安人員精神風(fēng)貌的具體表現(xiàn) e. 廉潔奉公、不牟私利保安服務(wù)與業(yè)主有著廣泛的關(guān)系，因此，個別人為牟取私利，會通過各種途徑對保安員進(jìn)行收買拉攏，通融人情，為其違章、違法行為打開方便之門，保安員必須廉潔自律、堅(jiān)持原則、照章辦事，不以工作之便，收受任何禮品或禮金，不給犯罪嫌疑人以任何可乘之機(jī)。f. 不準(zhǔn)包庇壞人，不準(zhǔn)貪污受賄，不準(zhǔn)徇私舞弊。j. 及時處理各種報(bào)警信號并按火警報(bào)警程序處理發(fā)生的火災(zāi)，做好相關(guān)記錄。b. 熟悉并掌握消防設(shè)備的使用性能，確保救災(zāi)過程操作有序。 監(jiān)控崗崗位職責(zé) 治安監(jiān)控崗崗位職責(zé)a. 正確操作監(jiān)控設(shè)備，熟練掌握監(jiān)控專項(xiàng)業(yè)務(wù)技能。 熟悉巡邏區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告保安部。 形象崗（寫字樓）崗位職責(zé)：a. 展現(xiàn)公司保安隊(duì)員的良好精神風(fēng)貌和形象b. 體現(xiàn)本物業(yè)公司優(yōu)質(zhì)服務(wù)品質(zhì)c. 加強(qiáng)對進(jìn)入轄區(qū)車輛的管理d. 搞好各種接待和重大活動的安全警衛(wèi)工作 車場崗崗位職責(zé)：a. 負(fù)責(zé)維護(hù)車場秩序，指揮好進(jìn)出車輛，按指定位置停放，保持信道暢通。e. 嚴(yán)防易燃易爆、劇毒物品進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，特殊情況報(bào)告 公司處理。h. 交接班要準(zhǔn)時，不準(zhǔn)遲到、早退。特殊要求：具有一定的格斗能力、消防操作能力，或有服役經(jīng)歷。f. 對于攜帶匕首、三棱刀等管制刀具和自制火藥槍及其它形跡可疑的人有權(quán)進(jìn)行盤查、監(jiān)視、并報(bào)告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。 積極向業(yè)主進(jìn)行遵紀(jì)守法和治安防范知識的宣傳。 保安員崗位職責(zé)職務(wù)名稱：保安員直接上級：保安領(lǐng)班直接下級：無崗位職責(zé)： 保安員上崗必須穿著統(tǒng)一制服、佩戴統(tǒng)一的胸卡、儀容嚴(yán)整，必須做到文明服務(wù)、禮貌待人。g. 有權(quán)對本班人員上崗當(dāng)值情況進(jìn)行檢查、督導(dǎo)，有權(quán)對本班人員進(jìn)行表揚(yáng)和批評。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本班與其他班之間的工作關(guān)系和本班人員的關(guān)系。特殊要求：對現(xiàn)行各種法律、法規(guī)、政策、安全條例、消防法規(guī)、交通法規(guī) 等方面的專業(yè)知識有較全面的了解。g. 對管轄范圍內(nèi)發(fā)生的重大的事故和案件，有權(quán)組織調(diào)查，提出處理意見報(bào)管業(yè)經(jīng)理。 負(fù)責(zé)本部門任職員工的資料存盤工作。 負(fù)責(zé)每月會同相關(guān)部門實(shí)施消防安全檢查。j. 經(jīng)常開展安全和法制教育，不斷提高部門員工對安全保衛(wèi)工作的認(rèn)識，積極協(xié)助配合其他相關(guān)部門做好重大節(jié)日活動和接待的安全保衛(wèi)工作。b. 確保物業(yè)管理范圍內(nèi)消防設(shè)施、設(shè)備及物品的完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不發(fā)生意外和責(zé)任事故，通過閉路監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)視樓宇、大堂、電梯等重要部位及轄區(qū)內(nèi)的安全情況，及時處理各種報(bào)警信號并按報(bào)警程序處理火警。f. 檢查轄區(qū)內(nèi)車輛的停放情況，嚴(yán)禁亂停亂放，嚴(yán)禁違章停車,指揮、疏導(dǎo)交通，保證轄區(qū)內(nèi)道路的通暢和車輛行駛的安全。 負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督公司保安、消防工作，發(fā)現(xiàn)問題向公司提出整改意見，并檢查落實(shí)情況。 嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，貫徹消防法規(guī)，負(fù)責(zé)檢查落實(shí)各項(xiàng)防火安全措施。d. 對有不合格的保安員，有權(quán)提出處理意見。具有物業(yè)經(jīng)理崗位證書。 熟悉保安員各崗位職責(zé)，掌握管理區(qū)域內(nèi)治安保衛(wèi)工作規(guī)律及重點(diǎn)。d. 對不稱職的保安員有權(quán)調(diào)整和提出辭退建議。具有物業(yè)經(jīng)理崗位證書。 當(dāng)值期間，對崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并做好記錄。c. 對出入物業(yè)區(qū)域的人員、車輛及所攜帶、裝載的物品，按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)證、檢查。自然條件：20歲以上，身體健康，相貌端正，身高170—180CM，體重65—75KG。e. 嚴(yán)防易燃易爆、劇毒物品進(jìn)入大廈內(nèi)，特殊情況報(bào)告管業(yè)處理。b. 對身份不明、形跡可疑、衣冠不整者，不準(zhǔn)其進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。i. 交接班要準(zhǔn)時，不準(zhǔn)遲到、早退。f. 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，交待好應(yīng)注意事項(xiàng)，做好值班記錄，搞好本班衛(wèi)生。 檢查車場內(nèi)停放的車輛，防止丟失和損壞。f. 注意與保安部各部門之間的相互配合與協(xié)作。g. 發(fā)生火災(zāi)時，迅速按操作規(guī)程抓緊處理，并盡快報(bào)告。c. 堅(jiān)守崗位、忠于職守、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制。因此，保安員要樹立起主人翁的責(zé)任感和自豪感，把本職工作與社會安全的大目標(biāo)聯(lián)系起來，以高度的敬業(yè)精神，滿腔熱忱投入服務(wù)，認(rèn)真履行職責(zé)，兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨，出色地完成保安任務(wù)。e. 不得勾肩搭背、不得伸懶腰、不袖手、背手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓⒉粶?zhǔn)邊當(dāng)值邊吸煙、吃零食、看書報(bào)，不準(zhǔn)哼歌曲、吹口哨。e. 保安員交接完畢后，領(lǐng)班之間進(jìn)行交接。h. 嚴(yán)禁將對講機(jī)交與其它無關(guān)人員玩耍、使用，防止被搶、被盜、被損。 保安部宿舍管理規(guī)定a. 所有住宿人員必須維護(hù)宿舍良好的衛(wèi)生環(huán)境，保證宿舍的安全。i. 住宿人員必須搞好團(tuán)結(jié)，嚴(yán)禁詆毀別人，打架斗毆。b. 公安部有關(guān)保安服務(wù)行業(yè)的有關(guān)規(guī)定。 保安部每周一至周五早按規(guī)定時間對隊(duì)員進(jìn)行軍體培訓(xùn)。10停止間轉(zhuǎn)法向右（左）—轉(zhuǎn)以右（左）腳跟為軸，右（左）腳跟和左（右）腳掌前部同時用力，使身體和腳一致向右（左）轉(zhuǎn)90186。跑步時，聽到口令，再跑二步，然后左腳向前大半步（兩拳收于腰際，停止擺動）著地，右腳靠攏左腳，同時將手放下，成立正姿勢，踏步時，聽到口令，左腳踏一步，右腳靠攏左腳，原地成立正姿勢，（跑步的踏步，聽到口令，繼續(xù)踏二步，在按上述要求進(jìn)行）。22坐下坐下左小腿在右小腿后交叉，迅速坐下，兩手自然放在兩膝上，上體保持正直。B左手上擋過頭，右手快猛沖出，成左弓步。7牽手勾踢A左腳向前落地，抬起右腳，兩手向前成接握動作，身體前傾，重心要穩(wěn)。11插掌擊肘A右腳向前墊步，再向前兩步成右弓步，左手向前伸出，右手后揮。l 手提式滅火器操作：o 手提滅火器，先將滅火器上下翻轉(zhuǎn)幾次，將干粉筒內(nèi)的干粉抖松。l 手握式1211滅火器操作：o 手握式1211滅火器與手提式滅火器使用范圍相同。l 消防水槍水帶使用程序：o 打開防火栓門，取出水帶、水槍。o 放時注意避免與酸堿等化學(xué)藥品接觸，以防金屬件腐蝕和橡膠密封圈變質(zhì)。c. 新入職的保安員必須在試用期間完成軍訓(xùn)、消防訓(xùn)練項(xiàng)目，二項(xiàng)不合格者予以辭退。裝修人員憑“臨時出入證”從員工通道出入，不得從大堂出入。 門崗（公寓）操作規(guī)范：a. 交接班執(zhí)行《交接班記錄》。l 有領(lǐng)導(dǎo)陪同指導(dǎo)、參觀、學(xué)習(xí)或檢查的人員，應(yīng)立正以示歡迎，并熱情大方的回答業(yè)主的詢問，等業(yè)主走后，將人數(shù)、單位、職務(wù)等情況記錄清楚、備查。d. 值崗期間要用文明用語，注意禮節(jié)禮貌的運(yùn)用，熱情、耐心、周到的解答訪客的詢問，嚴(yán)禁和客戶或來訪的客人發(fā)生爭執(zhí)；處理不了的問題馬上向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。l 協(xié)助保潔維護(hù)好地面的清潔工作，嚴(yán)禁在車場內(nèi)洗車。 提醒司機(jī)關(guān)鎖好車門窗，并將車內(nèi)的貴重物品隨身帶走。 如有問題，應(yīng)立即扣留車輛，并及時通知當(dāng)值主管及巡邏保安，隨時做好應(yīng)對準(zhǔn)備，以防不法分子盜車行兇。如：發(fā)現(xiàn)火警立即報(bào)告并采取相應(yīng)的行動，發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，記錄下來報(bào)有關(guān)部門及時處理，看到地面上的煙頭、紙屑等順手拾起來等。d. 對電視監(jiān)控操作系統(tǒng)進(jìn)行清潔擦拭。b. 嚴(yán)格遵守保密制度，不得向無關(guān)人員泄漏監(jiān)控內(nèi)容。j. 值班期間不得看書包、聊天、嬉戲等與工作無關(guān)的事情。f. 遵守門衛(wèi)制度，上下班走員工通道，持物出入自覺接受檢查。g. 建立消防應(yīng)急的工作規(guī)程，分工明確、條理清楚。d. 水箱凍結(jié)、潤化油桶凝結(jié)后不準(zhǔn)用明火烘烤，應(yīng)用熱水融燙。d. 值班人員要堅(jiān)守崗位，精神集中，不得擅離職守。 電話機(jī)房安全管理制度a. 電話機(jī)房是物業(yè)區(qū)域的通訊樞紐，屬要害部位。 鍋爐房安全管理制度a. 鍋爐房是物業(yè)區(qū)域的重點(diǎn)要害部位，員工要遵守各項(xiàng)有關(guān)安全制度，不準(zhǔn)擅離職守，不得在鍋爐房內(nèi)會客，接待朋友，外單位參觀必須事先通過工程部主管同意后，方可帶領(lǐng)參觀。水庫，水箱，發(fā)現(xiàn)有水污染時應(yīng)及時清洗消毒。d. 機(jī)房應(yīng)落實(shí)安全責(zé)任人和消防安全責(zé)任人，對機(jī)房內(nèi)的一切消防、安全設(shè)備器材進(jìn)行保養(yǎng)，使之處在良好狀態(tài)。c. 值班人員必須堅(jiān)守崗位，對空調(diào)機(jī)房要做到勤巡視，勤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向上級匯報(bào)，確保安全。e. 消防器材應(yīng)放置在指定位置，嚴(yán)禁隨意移動，機(jī)房工作人員必須熟悉消防器材位置。 倉庫防火安全制度a. 庫房應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)防火工作。i. 各種物品應(yīng)根據(jù)不同性質(zhì)分庫、分區(qū)、分類儲存，不準(zhǔn)將性質(zhì)相互抵觸，滅火方法不同的物品混存，并應(yīng)在特殊物品的庫房門外標(biāo)明儲存物品的名稱，性質(zhì)和滅火方法。b. 車輛必須按管理公司的規(guī)定路線在園區(qū)內(nèi)行駛，不得在人行道綠化帶上行駛，不得按高音喇叭，進(jìn)入車場時限速5公里。c. 施工人員進(jìn)入轄區(qū)后必須佩戴施工證并接受管理人員檢查，不得轉(zhuǎn)借或佩戴他人施工證，無施工證的施工人員不得進(jìn)入轄區(qū)。j. 轄區(qū)裝修施工嚴(yán)禁發(fā)出異常氣味。b. 凡允許用火和申請動火的部位，必須制定具體的安全防護(hù)措施，并有專人負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督，