【正文】 并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。擴建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復印件1份。（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見：經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的施工圖兩份。五、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？（一）建設(shè)單位應報送下列圖紙和文件：《市政工程規(guī)劃申請表》一份。三、哪些市政工程不需申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？（一）城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護工程。 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（市政類）一、為什么要申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)”。（僅限排水工程）項目用地范圍內(nèi)的排水管道施工設(shè)計圖一份。（三） 建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應注意下列事項：建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應向國土管理部門申請辦理土地批準使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。1：500（1：1000）地形圖兩份。 規(guī)劃紅線和規(guī)劃設(shè)計要求通知書的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設(shè)計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線和通知書自行作廢?！倍⒛男┙ㄔO(shè)項目應申請《建設(shè)項目選址意見書》？（一）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需進行計劃立項及其他需要辦理《建設(shè)項目選址意見書》的新建、擴建、改建項目；（二）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。建設(shè)單位應在工程驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。國土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。 二、建設(shè)單位應取得哪些審批文件？建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項目坐標放線通知單1份。建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應向國土局申請辦理土地使用批準文件。涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，出具市地鐵管理部門的意見；涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，出具市文化部門的意見；涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國土部門整合土地的意見。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項目，應征求市地鐵管理部門意見； 涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項目，應征求市文化部門意見； 涉及土地整合的建設(shè)用地，應征求市國土部門意見。 其它需要說明的圖紙、文件等。 房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解： 申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃?！　】⒐を炇瘴募骸　?）工程竣工總結(jié)；2）竣工驗收記錄；3）財務文件（決算）?！　。ㄈ┦召M項目及收費標準：　　 辦理銷售許可證服務：住宅3元/m2，商業(yè)房銷額的3‰?！　∈濉⑥k理樁基檢測手續(xù)　?。ㄒ唬┏修k部門：市建筑工程樁基檢測公司　?。ǘ┧枭陥筚Y料：　　地質(zhì)勘察報告一份；樁基平面圖一份；審定價格；簽訂書面委托合同；　?。ㄈ┦召M標準：見附表?！　。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　?．將上述申報資料呈送市行政服務大廳建委窗口領(lǐng)取《承諾書》；　　2．報建委審批科審查；　　3．科室審查后，頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件；　　4．工程竣工后，由規(guī)劃院測量小區(qū)竣工圖，經(jīng)審批科人員現(xiàn)場驗收合格后，換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本?？辈煸O(shè)計科審查后出《施工圖審查意見書》返回設(shè)計單位，按照《意見書》修改施工圖；　　將修改后的施工圖三套再報送勘察設(shè)計審批科審查合格后加蓋審批章；　　繳納圖紙審查費用后，領(lǐng)取二套加蓋審批章的施工圖及《設(shè)計文件批準書》。　　七、建設(shè)項目環(huán)境影響評價　?。ㄒ唬┏修k部門：市環(huán)保局開發(fā)科、環(huán)境科研設(shè)計所　?。ǘ┧枭陥筚Y料：　　建設(shè)工程立項批復報告；詳細規(guī)劃平面圖；可行性研究報告；　　文物部門的批復文件；設(shè)計文本。（檔案室和具體辦事人員提供）　?。ㄈ┕ぷ鞒绦颍骸　√顚憽督ㄔO(shè)用地選址定位表》；向建委用地規(guī)劃科提出《建設(shè)用地用途申請報告》，內(nèi)容主要包括：用地面積、用途意向；提供資金證明。各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天內(nèi)。此階段辦理以下一般事項：建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站（機構(gòu)）對建設(shè)單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。建設(shè)方對工程進行發(fā)包，確定施工隊伍。建委制發(fā)初步設(shè)計批復，并對落實初步設(shè)計批準文件的要求進行審查。規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。第二部分行政審批部分根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件；3）初步設(shè)計及施工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段，此階段辦理以下一般事項：人防辦進行人防工程建設(shè)布局審查。人防辦對初步設(shè)計的人防設(shè)計進行審查。建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書；工程施工合同；商品房預售方案。第三部分房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記?！　。ㄋ模┦召M項目：土地出讓金。　　五、辦理《國有土地使用權(quán)證》　　（一）承辦部門：市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處　?。ǘ┧枭陥筚Y料：　　用地申請；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；發(fā)改委立項文件；宗地圖；　　規(guī)劃管理部門批準的詳規(guī)圖（平面布置圖）；　　六、文物勘探　?。ㄒ唬┏修k部門：市文物管理局、文物工作隊　?。ǘ┧枭陥筚Y料：　　 1．申請書；2．立項批復文件；3．詳細規(guī)劃平面圖。　　九、施工圖審查：　?。ㄒ唬┏修k部門：市建委勘察設(shè)計審批科?！　。ㄈ┦召M項目及標準：　　施工招標代理費；監(jiān)理招標代理費；交易費；造價咨詢服務費。　?。ㄋ模┦召M項目及標準：　　1．定額測定費：‰；（施工單位交納）　　2．散裝水泥費：—；（施工單位交納）　　3．勞務咨詢服務費：工程造價4‰；（施工單位交納）　　4．職工教育培訓費：；（施工單位交納）　　5．農(nóng)民工工資保證金：建設(shè)項目投資500萬元以下按5%，500萬元以上按1%累計收取甲、乙雙方保證金?！　∈?、燃氣工程施工手續(xù)辦理流程：　　報燃氣總公司安裝計劃；準備管線綜合路由圖，單體平面，立面圖；設(shè)計室勘察設(shè)計；訂合同；施工；驗收，出竣工圖；點火?！　《?、辦理《建設(shè)工程竣工驗收備案初驗證》　?。ㄒ唬┏修k部門：市城市建筑檔案館。　?。ㄋ模┳⒁馐马棧骸　“礃翘柮繕钦硪粌?；　　初驗后、備案手冊、質(zhì)保書，兩書為原件；其他資料為復印件，注明原件存建設(shè)單位加蓋公章。 擴建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復印件1份。 加、更名建設(shè)項目，建設(shè)單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。 三、申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應注意哪些事項？ （一）建設(shè)單位應報送下列圖紙、文件：規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表1份。不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計紅線圖4份。申請建筑方案審查須知 一、申請建筑方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？建筑設(shè)計總平面圖（1:500或1:1000）4份；建筑設(shè)計方案（含平、立、剖面圖）2套；規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（A3幅面）。建筑設(shè)計方案總平圖表達信息應全面準確，具體內(nèi)容如下：（1）建設(shè)