工程竣工驗收管理制度-免費閱讀
【正文】 施工單位按《工程竣工初步驗收整改意見》的內(nèi)容整改完成后,由監(jiān)理單位總監(jiān)及時向建設(shè)單位項目部負責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)報告。 建設(shè)單位工程分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)于兩個工作日內(nèi)批準(zhǔn)同意的《工程初驗方案》,監(jiān)理單位總監(jiān)組織本單位專業(yè)工程師及建設(shè)單位項目部負責(zé)人及專業(yè)負責(zé)人并會同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、施工、物業(yè)管理等單位和部門的相關(guān)人員對申請初驗的工程項目予以檢查初驗,同時審驗施工單位提交的各類工程竣工資料。 監(jiān)理單位總監(jiān)須督促施工單位在完成設(shè)計圖紙和施工合同約定的全部工程項目并自檢合格后,提前五天向監(jiān)理單位提交《工程竣工初驗申請報告》(報告應(yīng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等主要內(nèi)容)。第二篇 竣工驗收的具體操作程序一、工程竣工驗收機構(gòu)組成：工程竣工驗收應(yīng)成立以建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)為組長、五方驗收主體方項目負責(zé)人或總監(jiān)為副組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，組員分別由設(shè)計、施工、監(jiān)理及建設(shè)單位相關(guān)專業(yè)工程師以及建設(shè)單位前期部、營銷部、造價部、物業(yè)部、使用單位相關(guān)人員組成?！ ?)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定，建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。防雷裝置專項驗收防雷裝置專項驗收應(yīng)按照《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求操作和實施，驗收不合格的，不得交付使用?！ ?4)施工單位按驗收意見進行整改。分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項目，其相應(yīng)的環(huán)境保護設(shè)施應(yīng)當(dāng)分期驗收。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》進一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的進場試驗報告；(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量檢查（評估）報告或竣工驗收報告；(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后6個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。 環(huán)境保護行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，完成驗收。 (5)節(jié)能工程驗收結(jié)論。人防工程專項驗收人防工程專項驗收應(yīng)按照《人防工程施工及驗收規(guī)范五、竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定 竣工驗收備案的時間及須提交的文件 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門(以下簡稱備案機關(guān))備案。邀請質(zhì)監(jiān)站派專人全程監(jiān)督檢查驗收過程。（表格
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