【正文】 經(jīng)理部應(yīng)按規(guī)程規(guī)定對(duì)鋼筋螺紋加工、鋼筋連接、接頭施工等進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。第十一條 本辦法由北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)解釋。(三)地漏與泛水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。(二)大開間的輕質(zhì)隔墻如設(shè)計(jì)文件規(guī)定不符的，可由用戶裝修時(shí)自行設(shè)計(jì)。第四條 住宅工程中實(shí)行初裝修的工程項(xiàng)目、做法和技術(shù)質(zhì)量要求，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中予以確定，建設(shè)(開發(fā))單位與施工單位在工程承包合同中予以確認(rèn)。使用部分必須與未進(jìn)行精裝修的工程部位隔離，并設(shè)置安全防護(hù)。七、通風(fēng)空調(diào)工程管道風(fēng)口安裝在戶內(nèi)。第五條 公共建筑工程初裝修項(xiàng)目，應(yīng)在設(shè)計(jì)文件和施工承包合同中明確規(guī)定。第十一條 工程竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案管理部門或其工作人員拒不辦理備案手續(xù)的，市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)責(zé)令其糾正，并對(duì)直接責(zé)任人員予以行政處理。第四條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)工程竣工驗(yàn)收備案表；(二)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 第十三條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。第六條 備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本辦法。轉(zhuǎn)發(fā)《北京城建集團(tuán)工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰辦法》補(bǔ)充規(guī)定為了搞好集團(tuán)公司總承包施工的大型工程質(zhì)量，確保集團(tuán)公司實(shí)現(xiàn)大型工程質(zhì)量目標(biāo)，經(jīng)研究，在《北京城建集團(tuán)工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰辦法》的基礎(chǔ)上，考慮到《企業(yè)經(jīng)營(yíng)者年薪試行辦法》有關(guān)規(guī)定，特制定以下補(bǔ)充規(guī)定。第八章 竣工回訪與保修第三十五條 抓好竣工交付使用后的服務(wù)是提高工程質(zhì)量，提高企業(yè)信譽(yù)、增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力的重要環(huán)節(jié)，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要親自抓好質(zhì)量回訪、保修工作，各單位必須建立質(zhì)量回訪保修制度。二、發(fā)生工程質(zhì)量事故后自行修改設(shè)計(jì)或用其它手段掩蓋實(shí)情不如實(shí)上報(bào)者。第二十六條 事故報(bào)告程序工程質(zhì)量事故發(fā)生后，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)根據(jù)事故情節(jié)，初步確定事故類別，屬于重大工程質(zhì)量事故，要按“89”建設(shè)部3號(hào)部長(zhǎng)令和(93)建建質(zhì)字18號(hào)規(guī)定及時(shí)上報(bào)，在文字上報(bào)之前可用電話立即報(bào)告公司：屬于一般工程質(zhì)量事故，嚴(yán)重工程質(zhì)量事故由項(xiàng)目經(jīng)理部在24小時(shí)內(nèi)報(bào)公司。五、技術(shù)資料要做到及時(shí)、準(zhǔn)確、齊全。第二十二條 單位工程由幾個(gè)分包單位施工的，其總包單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)；各分包單位應(yīng)按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)所承建的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，并將評(píng)定資料交總包單位。七、堅(jiān)持定期檢查制度。二、工程預(yù)檢：指施工過程中，對(duì)重點(diǎn)部位的檢查或復(fù)核，由棟號(hào)長(zhǎng)〈工長(zhǎng)〉及有關(guān)人員檢查簽證，合格后方可進(jìn)行下道工序。三、凡不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)工程、分部工程，不得在其隱檢和預(yù)檢單上簽字，有權(quán)要求進(jìn)行糾正。三、及時(shí)積累和整理質(zhì)量評(píng)定資料，建立隱患通知書、工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰、質(zhì)量事故等臺(tái)帳。二、參加設(shè)計(jì)交底、技術(shù)交底，負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量檢查監(jiān)督工作。六、審核本單位重點(diǎn)工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)和對(duì)樣板間的認(rèn)定。做到專業(yè)齊全、持證上崗、相對(duì)穩(wěn)定。第五條 公司依靠科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步和有效措施，鼓勵(lì)各單位創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)精品工程，獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)提高工程質(zhì)量有貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人。第十八條 對(duì)于按照《行政處罰法》的規(guī)定應(yīng)實(shí)行聽證制度的行政處罰，建設(shè)行政主管部門在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外的其他建設(shè)單位的處理：責(zé)令改正，并處罰款，重新組織驗(yàn)收；對(duì)他人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理：責(zé)令改正，并處罰款；責(zé)令停止施工；建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。2．發(fā)生重大事故的，除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)，兩年內(nèi)不得升級(jí)；發(fā)生特大事故或在一年內(nèi)再次發(fā)生重大事故的，吊銷資質(zhì)證書。2．對(duì)于與施工單位串通不按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，除依照前項(xiàng)的規(guī)定處理外，降低資質(zhì)等級(jí)，兩年內(nèi)不得升級(jí)；造成重大事故的，吊銷資質(zhì)證書。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理： 1．責(zé)令改正，并處以罰款；建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。第九條 禁止勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及其人員轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書，或者以其他方式允許他人以本單位或本人名義承接工程任務(wù)。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理：責(zé)令改正，并處罰款，已確定的勘察、設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理單位無效，已領(lǐng)取的施工許可證作廢；建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。(二)對(duì)違反本條規(guī)定承接勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人的處理：1．依法予以取締，勘察、設(shè)計(jì)文件無效。(四)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理：1．對(duì)于接到監(jiān)理單位關(guān)于承包單位轉(zhuǎn)包工程或違法分包的報(bào)告，未予糾正的，予以警告，并處罰款。第六條 禁止勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位將承包的工程或承接的工作轉(zhuǎn)包或違法分包。2．對(duì)于以欺騙手段獲得資質(zhì)升級(jí)的，升級(jí)的資質(zhì)作廢，降低原資質(zhì)等級(jí)一級(jí)，兩年內(nèi)不得升級(jí)，并處罰款。2．將違法行為記錄在案，作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。第二條 本辦法適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)，建筑裝修裝飾活動(dòng)，以及城市基礎(chǔ)設(shè)施的建造和安裝活動(dòng)。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)單位的處理責(zé)令改正，停止施工，并處罰款；建設(shè)單位還應(yīng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目管理班子作出調(diào)整或重組。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的建設(shè)行政主管部門和責(zé)任人的處理1．對(duì)于為不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的單位頒發(fā)該等級(jí)資質(zhì)證書的，頒發(fā)機(jī)關(guān)收回所發(fā)的資質(zhì)證書，并由上級(jí)機(jī)關(guān)給予通報(bào)批評(píng)。2．徇私舞弊、濫用職權(quán)頒發(fā)施工許可證的責(zé)任人，不得從事施工許可的管理工作。2．對(duì)于發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包工程或違法分包而未報(bào)告的，予以警告，處以罰款，并將該行為記錄在案，作為資質(zhì)年檢的重要依據(jù)。未取得相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書的，不得從事相應(yīng)的建筑活動(dòng)。2．徇私舞弊、濫用職權(quán)頒發(fā)施工許可證的責(zé)任人，不得繼續(xù)從事施工許可管理工作。2．對(duì)于再次越級(jí)或超范圍承接工程的，除依照前項(xiàng)規(guī)定處理外，降低資質(zhì)等級(jí)，兩年內(nèi)不得升級(jí)；發(fā)生重大事故的，吊銷資質(zhì)證書。第十條 勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。(三)對(duì)違反本條規(guī)定的施工單位的處理：1．對(duì)于偷工減料，不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，責(zé)令改正，并處罰款；造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，要負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償相應(yīng)的損失。 (二)對(duì)違反本條規(guī)定的勘察、設(shè)計(jì)單位和責(zé)任人的處理：1．對(duì)于在設(shè)計(jì)文件中指定使用不符合國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的，責(zé)令改正，處以罰款，責(zé)令停業(yè)整頓，造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其工作人員不得為不合格的建筑工程出具質(zhì)量合格文件。(一)對(duì)違反本條規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的處理：1．對(duì)于未經(jīng)竣工驗(yàn)收就交付使用的，責(zé)令限期補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)的，處以罰款。本辦法中的罰款，法律、法規(guī)有幅度規(guī)定的從其規(guī)定，無幅度規(guī)定的為三萬(wàn)元以下。第二條 工程施工必須以質(zhì)量工作為中心，堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的方針，把工程質(zhì)量擺在經(jīng)濟(jì)工作的首位，企業(yè)堅(jiān)持走以質(zhì)量求生存和發(fā)展的道路。第九條 公司按兩級(jí)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，公司項(xiàng)目部分別設(shè)置質(zhì)量部門。三、參加本單位重點(diǎn)工程施工組織設(shè)討、圖紙會(huì)審、技術(shù)交底和“新技術(shù)、新材料、新工藝”及有關(guān)工程質(zhì)量保證措施的審定，并檢查落實(shí)情況。十一、參加重大工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理并及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。七、及時(shí)做好工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、報(bào)表和臺(tái)帳，并按要求上報(bào)。第三章 工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第十五條 工程質(zhì)量檢驗(yàn)依據(jù)國(guó)家、地方頒發(fā)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工合同。八、質(zhì)量部門有權(quán)對(duì)下級(jí)單位質(zhì)量部門和質(zhì)檢人員按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)罰。大型重點(diǎn)工程由各單位總工程師主持，一般工程由項(xiàng)目經(jīng)理主持。第二十條 分部工程質(zhì)量應(yīng)由相當(dāng)于項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織評(píng)定，專職質(zhì)量檢查員核定。三、貫徹樣板引路，每個(gè)分項(xiàng)必須先作樣板，特別是結(jié)構(gòu)工程完工后進(jìn)入裝修前做樣板間，經(jīng)檢查認(rèn)可后方可進(jìn)入裝修。二、一般質(zhì)量事故：凡存在下列條件之二者為一般質(zhì)量事故：1．直接經(jīng)濟(jì)損失在一萬(wàn)元(含一萬(wàn)元)以上，不足五萬(wàn)元的；2．影響使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久性質(zhì)量缺陷的。四、工程質(zhì)量事故發(fā)生后施工單位必須及時(shí)按規(guī)定填寫建設(shè)工程質(zhì)量事故表和文字報(bào)告，文字報(bào)告內(nèi)容包括事故情況、責(zé)任者、處理意見和防范措施等。第三十二條 經(jīng)公司、北京市及國(guó)家組織的質(zhì)量大檢查被評(píng)為不合格的工程和不重視質(zhì)量工作、工程質(zhì)量粗劣、造成重大質(zhì)量隱患和事故的單位和個(gè)人，公司給予相應(yīng)的處罰。四、交付使用后，在半年或一年以內(nèi)進(jìn)行