【正文】 巡視時間：項目經(jīng)理上、下午各巡視一次；保安隊長：、前各巡視一次。做好健身器材的日常維護工作，定期檢查保養(yǎng)，做好記錄，出現(xiàn)故障，及時維修。（）應(yīng)節(jié)約使用政府提供的資源，保證不造成資源浪費。（）控制食品的標(biāo)注、規(guī)格和要求，加強食材和各種物料的管理、降低費用、杜絕浪費；（）制定烹飪技術(shù)培訓(xùn)計劃，組織實施技術(shù)培訓(xùn)工作。餐飲服務(wù)合同簽訂后應(yīng)按時上崗，保證各項目按時啟動、正常運轉(zhuǎn)。菜品的采購：由政府自行采購。物業(yè)公司定期補充洗發(fā)水、肥皂、毛巾、剃頭刀等消耗品。理發(fā)服務(wù)要保證器具消毒及衛(wèi)生，提高業(yè)務(wù)水平，力爭工作人員滿意；收發(fā)服務(wù)應(yīng)保證報刊、雜志、信函收發(fā)及時、準(zhǔn)確；代收洗衣服務(wù)應(yīng)做好收衣和發(fā)放記錄，杜絕發(fā)丟發(fā)錯。④定期請專業(yè)人員對變電所進(jìn)行專項檢查指導(dǎo)，及時提出設(shè)備存在的問題。⑤工程人員應(yīng)按規(guī)定領(lǐng)用維修保養(yǎng)用品，并做好登記，認(rèn)真保管好本組的各種設(shè)備及工具，不隨意外借。③在空調(diào)開啟期間，工程人員應(yīng)隨時注意設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)情況及時修理，認(rèn)真填寫運行保養(yǎng)記錄。（）音控工作管理規(guī)定①音控工程人員負(fù)責(zé)機關(guān)辦公樓內(nèi)會議室的燈光、音響操作和維修保養(yǎng)工作，確保各類會議的正常召開。如電梯有損壞或需要維修時，應(yīng)及時與電梯維保單位取得聯(lián)系。、定期維護工作生活及消防水箱的清理、變電所檢修維護、電梯維護、壓力容器維護、消防檢測、垃圾清運、化類池清理等。（）理石地面、墻面潔凈，衛(wèi)生、無灰塵；定期對大廳理石地面進(jìn)行打蠟處理；重大節(jié)假日、活動日前視情況進(jìn)行大清掃，辦公樓外立面玻璃每年清洗二次。 著裝要求統(tǒng)一制服，分夏季制服和秋冬季制服，工作服佩戴標(biāo)牌。ⅴ注意監(jiān)控設(shè)備工作情況。監(jiān)控錄像為大樓內(nèi)的保密資料，除沙河口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局主管領(lǐng)導(dǎo)同意許可外，任何單位和個人不得調(diào)用、復(fù)制錄像資料。④負(fù)責(zé)本崗存放的各種物品的保管工作，對寄存物品的領(lǐng)取要做好記錄。②引導(dǎo)車輛有秩序停放到指定位置。⑥完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作（）巡邏崗保安員崗位職責(zé)①按規(guī)定的區(qū)域、路線、時間巡邏，嚴(yán)格執(zhí)行巡更制度。④與各崗位互相配合協(xié)作，做好交接班記錄、值班記錄。⑩對本班員工進(jìn)行思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，掌握人員思想動態(tài)及聯(lián)絡(luò)方式。②負(fù)責(zé)本班人員的考勤、考績工作。②負(fù)責(zé)員工的思想教育工作，制定專業(yè)知識培訓(xùn)計劃，并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況③負(fù)責(zé)檢査工作情況，現(xiàn)場督導(dǎo)保安員的工作。（）保安人員應(yīng)嚴(yán)格檢查進(jìn)出機關(guān)搬運物品的人員，沒有領(lǐng)導(dǎo)簽字或相關(guān)單位的證明一律不予放行。、崗位職責(zé)要求（）保安人員應(yīng)按時到崗，認(rèn)真履行交接班手續(xù)，不擅離職守，不得私自換崗、串崗、替崗，在崗期間不做與工作無關(guān)的事(如:讀看書報、玩手機、吸煙、喧嘩、打鬧、吃零食、聽收音機等)。正門崗、東西門崗冬季應(yīng)穿深色加厚呢子大衣，戴白色手套。（）禮堂開會期間：可隨時增加符合甲方要求的形象崗保安至少名，保證活動任務(wù)順利完成。大堂崗人，負(fù)責(zé)工作日人員、物品登記管理，協(xié)調(diào)聯(lián)系樓內(nèi)工作部門及工作人員事務(wù)，處置突發(fā)事件。（）檢查、監(jiān)督會議室的衛(wèi)生清潔，燈光、音響的操作和維修保養(yǎng)等工作。（三）工資和待遇按照目前我市勞動力市場和我區(qū)機關(guān)辦公樓的具體情況，結(jié)合上一年度的工資標(biāo)準(zhǔn)，制定了物業(yè)人員工資發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)（詳見下表），物業(yè)公司應(yīng)按規(guī)定為勞動者繳納社會保險、公積金，及加班人員的加班費，并于每月日前，發(fā)放上月人員工資，工資發(fā)放表交招標(biāo)單位備案。、協(xié)助招標(biāo)人做好全責(zé)范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)管理工作。負(fù)責(zé)為機關(guān)干部做好理發(fā)服務(wù)。具體職責(zé)范圍：、安全保衛(wèi)工作。第十八條 本合同的附件及中標(biāo)通知書、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗：（詳見物業(yè)管理范圍）第九條 甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：第十條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。不按招標(biāo)文件的要求提供的報價和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕。.履約保證金可以是支票或銀行匯票或銀行出具的不可撤銷的履約保函。（二）中標(biāo)通知書.在公告中標(biāo)結(jié)果的同時，向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。．根據(jù)投標(biāo)人的綜合得分，計算出投標(biāo)人的評標(biāo)總得分，由高到低排出順序，評標(biāo)總得分最高的投標(biāo)人推薦為中標(biāo)候選人。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件的各項要求：包括投標(biāo)文件的有效性、完整性和與招標(biāo)文件的一致性。.評標(biāo)委員會將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)進(jìn)行審核，看其是否有計算上和累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下：（）投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表（報價表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表（報價表）為準(zhǔn)；（）大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；（）單價金額小數(shù)點或者百分比有明顯錯位的，以開標(biāo)一覽表的總價為準(zhǔn)，并修改單價；（）總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)。（四）投標(biāo)文件的澄清為有助于對投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得尋求或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。只有在開標(biāo)時唱出的折扣，評標(biāo)時才能考慮。 （四）投標(biāo)文件的修改和撤回.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后、投標(biāo)截止時間前修改或撤回其投標(biāo)文件。封皮上寫明項目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱，并注明“開標(biāo)截止 年 月 日 時前不得開封”字樣，并加蓋公章。（十）投標(biāo)文件的式樣和簽署. 投標(biāo)文件應(yīng)有章節(jié)目錄，每頁都有頁碼標(biāo)注。.未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。.投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件格式要求填寫并提交 “資格證明文件”。.投標(biāo)報價表中標(biāo)明的價格在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。投標(biāo)人應(yīng)在小時內(nèi)但不超過投標(biāo)的截止時間，以書面形式（如傳真等）確認(rèn)已收到修改文件或加蓋單位公章確認(rèn)收到，否則因此影響投標(biāo)活動的任何情況由投標(biāo)人自行承擔(dān)。未按要求簽署的質(zhì)疑函招標(biāo)代理人不予受理。.投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品是殘疾人福利性單位制造的，并符合條件的，其產(chǎn)品報價給予％的扣除，用扣除后的價格參與投標(biāo)報價計算。.享受政府采購支持的監(jiān)獄企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：監(jiān)獄企業(yè)是指由司法部認(rèn)定的為罪犯、戒毒人員提供生產(chǎn)項目和勞動對象，且全部產(chǎn)權(quán)屬于司法部監(jiān)獄管理局、戒毒管理局、直屬煤礦管理局，各省、自治區(qū)、直轄市監(jiān)獄管理局、戒毒管理局，各地(設(shè)區(qū)的市)監(jiān)獄、強制隔離戒毒所、戒毒康復(fù)所，以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團監(jiān)獄管理局、戒毒管理局的企業(yè)。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物。.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。投標(biāo)人須知一、總 則（一）項目概述及資金來源.本招標(biāo)項目按照《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，實行國內(nèi)公開招標(biāo)。（三）服務(wù)地點：大連市沙河口區(qū)機關(guān)辦公樓其他要求：、項目經(jīng)理面試：項目經(jīng)理需要參加面試，面試時間為分鐘左右。.電子版投標(biāo)文件中要求簽字的必須為親筆簽字。此賬號僅供投標(biāo)人匯繳保證金，不收取代理服務(wù)費及標(biāo)書費。八、投標(biāo)截止日期及時間：年月日：（北京時間）。（）會員入庫后，需要在網(wǎng)上報名的投標(biāo)單位（供應(yīng)商），登錄已注冊賬號，點擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要報名的項目→“（操作）”→“新增報名”→“打印回執(zhí)碼”。大連市沙河口區(qū)機關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目招 標(biāo) 文 件（項目編號：）招 標(biāo) 人：大連市沙河口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局招標(biāo)代理人：通利晟信管理咨詢有限公司日 期：二一九年六月大連市沙河口區(qū)機關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標(biāo)文件 項目負(fù)責(zé)人： 王麒翔編 制 人： 王麒翔審 核 人： 李俊儒目 錄 投標(biāo)邀請函………………………………………………………………… 第一章 投標(biāo)人須知及前附表…………………………………………… 第二章 合同條款及合同格式…………………………………………… 第三章 項目需求及技術(shù)要求…………………………………………… 第四章 投標(biāo)文件格式…………………………………………………… 附件開標(biāo)一覽表…………………………………………………………附件 評標(biāo)方法……………………………………………………………附件 資格性審查表、符合性審查表……………………………………大連市沙河口區(qū)機關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目投標(biāo)邀請函通利晟信管理咨詢有限公司受大連市沙河口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局的委托，對大連市沙河口區(qū)機關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人報名參加投標(biāo)。、有意投標(biāo)的投標(biāo)單位必須在大連市公共資源交易平臺進(jìn)行會員注冊。九、開標(biāo)時間與地點：年月日時（北京時間）在大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心第開標(biāo)室（地址：大連市甘井子區(qū)東北北路號）。代理服務(wù)費及標(biāo)書費請匯至“戶名：通利晟信管理咨詢有限公司；中信銀行大連沙河口支行；帳號：”注：開標(biāo)現(xiàn)場不接受任何形式的投標(biāo)保證金。投標(biāo)文件遞交時間:開標(biāo)當(dāng)日在（年月日至），到大連市公共行政服務(wù)中心大樓五樓大連市公共資源交易中心受理區(qū)（）當(dāng)面遞交。未到現(xiàn)場面試的按無效投標(biāo)處理。（）招標(biāo)人名稱：大連市沙河口區(qū)機關(guān)事務(wù)管理局（）本次招標(biāo)的內(nèi)容為：機關(guān)辦公樓物業(yè)管理服務(wù) 一 項（詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件）（）服務(wù)期限：一年（在招標(biāo)人落實下一年度財政預(yù)算的前提下，且本項目物業(yè)管理內(nèi)容及服務(wù)要求不變、合同價格不變，雙方協(xié)商同意，經(jīng)財政批準(zhǔn)后，可依據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果所簽訂的合同最多可續(xù)簽二年（須一年一簽））進(jìn)場時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標(biāo)；投標(biāo)人之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。③提供本企業(yè)及所供產(chǎn)品制造企業(yè)為中小企業(yè)的聲明函。監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購活動時，應(yīng)當(dāng)提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團)出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。.殘疾人福利性單位同時屬于小型、微型企業(yè)的，其享受的價格扣除比例取小微企業(yè)扣除率和殘疾人福利性單位扣除率中的較大值。. 如有未盡事宜，按照《政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑答復(fù)與投訴處理辦法》（財政部號令）執(zhí)行。三、投標(biāo)文件的編制（一）投標(biāo)的語言投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理人就有關(guān)投標(biāo)的所有往來函均應(yīng)使用中文。投標(biāo)人在報價時應(yīng)充分考慮本次招標(biāo)的各種風(fēng)險（包括漏項風(fēng)險），在合同執(zhí)行期間中標(biāo)價不再實行政策性調(diào)整和變動。（七）證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件.投標(biāo)人應(yīng)提交本項目所有服務(wù)的合格性以及符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。.中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人按照本招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同后，五個工作日內(nèi)予以退還（無息）。投標(biāo)文件應(yīng)采用膠裝。.各投標(biāo)人僅對自己單位投標(biāo)文件的密封情況檢查，檢查內(nèi)容為其投標(biāo)文件是否被拆封過、內(nèi)容是否泄露。但這種修改或撤銷通知，須在投標(biāo)截止時間前以書面形式交給招標(biāo)代理人，該通知須有經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)方代理人的簽字。.招標(biāo)代理人將做開標(biāo)記錄，開標(biāo)記錄包括開標(biāo)時宣讀的全部內(nèi)容。（五）投標(biāo)文件的審查.開標(biāo)后，評標(biāo)委員會將審查投標(biāo)文件是否完整，有無計算錯誤，是否提交了投標(biāo)保證金，文件簽署是否合格，投標(biāo)文件是否大體編排有序。.同時出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照順序修正。.評標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國政府采購法》等法律法規(guī)規(guī)定的評標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的要求進(jìn)行。如果投標(biāo)人評標(biāo)總得分相同，報價低的投標(biāo)人排序在前。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。.如果中標(biāo)人未能履行合同并給招標(biāo)人造成損失，履約保證金將作為對這一損失的補償而付給招標(biāo)人。第二章 合同條款及合同格式物業(yè)服務(wù)合同主要條款甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：住所地： 住所地：郵編： 郵編： 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策、甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第十一條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：、總平面圖，設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；、 第十二條 乙方應(yīng)及時向甲方通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理相關(guān)投訴，接受甲方的監(jiān)督。第十九條 乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，并服從甲方的工作時間安排。負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)和外圍小時的安全保衛(wèi)(包括消防、防暴恐、防洪防汛、除雪等工作)。、收發(fā)服務(wù)（兼洗衣代收服務(wù)）。、招標(biāo)人交辦的其他工作。人工費報價匯總序號名稱崗位設(shè)置人數(shù)月工資總額（元）備注項目管理部 經(jīng)理、副經(jīng)理保安部隊