【正文】 投資收益率。最短計(jì)算期 壽命期不同 ： 凈現(xiàn)值。氣。職工學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間的工資。利潤(rùn)。折合法 ： 必要原則。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的基礎(chǔ)資料。只有資金利潤(rùn)率高于資金成本率的投資機(jī)會(huì)，才是有利可途的，才值得為之籌集資金，并進(jìn)行投資。 2. 按時(shí)間和金額計(jì)算扣回動(dòng)員預(yù)付款的特點(diǎn)各是什么？ 按時(shí)間計(jì)算動(dòng)員預(yù)付款扣回額每月相同，與每期支 付的工程款多少?zèng)]有關(guān)系，計(jì)算簡(jiǎn)單，但有可能出現(xiàn)扣回額大于或接近工程支付款額，使中期支付額出現(xiàn)負(fù)值或接近為零?？⒐Q算由竣工決算報(bào)表、竣工決算報(bào)告說(shuō)明書、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析四部分組成。 ？ 主要體現(xiàn)在三個(gè)方面 ： ； 的共同基礎(chǔ)，使他們能夠高效準(zhǔn)確地編寫報(bào)價(jià)單，合理地進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，又便于評(píng)標(biāo)時(shí)的分析比較； 。 （ 2）為所有投標(biāo)人提供一個(gè)報(bào)價(jià)計(jì)算的共同基礎(chǔ) 工程量清單為投標(biāo)人提供了有效而精確編寫報(bào)價(jià)單的依據(jù)，以便能夠使投標(biāo)人合理地進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，并為評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行比較提供方便。 3)竣工決算報(bào)告說(shuō)明書。應(yīng)當(dāng)指出，工程量清單的分項(xiàng)同概預(yù)算分項(xiàng)存在較大的差別，不能直接套用概、預(yù)算項(xiàng)目表，而應(yīng)按照招標(biāo)文件中技術(shù)要求進(jìn)行編制。 4）監(jiān)理工程師可通過(guò)任何一期《中期支付證書》，對(duì)已支付工程發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或已頒收的支付證書的錯(cuò)誤進(jìn)行糾正。 方面？ 答：中期支付審定應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1）申請(qǐng)的格式和內(nèi)容應(yīng)滿足合同要求。 3．何為不確定性分析？主要包括哪些方法？ 不確定性分析就是考查建設(shè)投資，經(jīng)營(yíng)成本，產(chǎn)品售價(jià)，項(xiàng)目壽命計(jì)算周期等因素變化時(shí)，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)所產(chǎn)生的影響。 （公路建設(shè)應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行： ，進(jìn)行預(yù)可行性研究，編制項(xiàng)目建議書； ，進(jìn)行工程可行性研究，編制可行性研究報(bào)告； ，編制初步設(shè)計(jì)文件； ，編制施工圖設(shè)計(jì)文件； ，編制項(xiàng)目招標(biāo)文件； 、資格預(yù)審結(jié)果和公路建設(shè)計(jì)劃，組織項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)； ，進(jìn)行征地拆遷等施工前準(zhǔn)備工作，編制項(xiàng)目開工報(bào)告； ，組織項(xiàng)目實(shí)施； ，編制竣工圖表和工程決算，辦理項(xiàng)目驗(yàn)收； ，組織項(xiàng)目后評(píng)價(jià)） 公路工程質(zhì)量保證體系由哪幾個(gè)重要環(huán)節(jié)所構(gòu)成，分別簡(jiǎn)要地討論這幾個(gè)環(huán)節(jié)在公路工程質(zhì)量保證體系中的地位。而小型項(xiàng)目竣工決算報(bào)表 則由竣工決算總表的交付使用財(cái)務(wù)明細(xì)表所組成。 簡(jiǎn)述索賠成立的基本條件？ 答：索賠成立的基本條件是： 1）承包人按 FIDIC通用條件第 53條提交了索賠意向報(bào)告和索賠報(bào)告； 2）報(bào)告引用的合同條款正確，所報(bào)事件符合索賠條件；所報(bào)事實(shí)真 實(shí)，資料齊全； 3）索賠費(fèi)用在合同中未被包含（合同中明示或暗示的不予支付，包含在其他支付項(xiàng)目中的不予索賠）； 4）承包人準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成，具備開工條件，組織安排合理，待工人員、停滯設(shè)備工作確已進(jìn)場(chǎng)，并在此期間無(wú)法另行安排。 3）除了特殊項(xiàng)外（如計(jì)日工、暫定金額、費(fèi)用索賠等），監(jiān)理工程師簽發(fā)的《中期支付證書》中的支付數(shù)量應(yīng)基本正確。我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)符合下列條件之一：? 能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng) 綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) ；? 能夠滿足招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的招標(biāo)價(jià)格最低，但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外 。（注：成本補(bǔ)償合同僅適用于 開工前對(duì)工程內(nèi)容尚不十分清楚的情況 ，如：邊 設(shè)計(jì)邊施工的緊急工程 、或 遭受地震戰(zhàn)火等災(zāi)害破壞后修復(fù)工程 ，以及 保密工程 或 科學(xué)研究的工程 等。 簡(jiǎn)述建 筑安裝工程費(fèi)用的組成。 5. 費(fèi)用索賠的定義，并簡(jiǎn)述費(fèi)用索賠的處理程序？ [參考答案 ] 答：（ 1）定義：費(fèi)用索賠是指在工程實(shí)施過(guò)程中，非承包人自身原因而造成的費(fèi)用增加或損失，根據(jù)合同規(guī)定，承包 人通過(guò)合法的途徑和程序，正式向業(yè)主提出認(rèn)為應(yīng)該得到額外費(fèi)用的一種手段。 3. 簡(jiǎn)述價(jià)值工程的定義，價(jià)值工程有何特點(diǎn)？ [參考答案 ] 答：①定義：價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價(jià)值為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的 壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的 一種管理技術(shù) 。根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成的工程價(jià)值支付。 ④分項(xiàng)計(jì)量法 。 月結(jié)帳單的主要內(nèi)容有哪些？ [參考答案 ] 答：承包人應(yīng)在每月末向監(jiān)理工程師提交由其項(xiàng)目經(jīng)理簽署的按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)格式填寫的 月結(jié)帳單一式 6份 ，其主要內(nèi)容有：① 自開工截至本月末止已完成的工程價(jià)款 ；② 自開工截至上月末止已完成的（已實(shí)際結(jié)算的）工程價(jià)款 ；③ 本月完成的（應(yīng)結(jié)算的）工程價(jià)款，即（ 1） （ 2） ；④ 本月完成的（應(yīng)結(jié)算的）計(jì)日工價(jià)款 ；⑤ 本月應(yīng)支付的暫定金額價(jià)款 ；⑥ 本月應(yīng)支付的已進(jìn)場(chǎng)將用于或安裝在永久工程中的材料、設(shè)備預(yù)付款 ；⑦ 根據(jù)合同規(guī)定，本月應(yīng)結(jié)算的其他款項(xiàng) ；⑧ 費(fèi)用和法規(guī)的變更發(fā)生的款項(xiàng) ；⑨ 本月應(yīng)扣留的保留金和扣回的材料、設(shè)備預(yù)付款及開工預(yù)付款 ；⑩ 根據(jù)合同規(guī)定，本月應(yīng)扣除的其他款項(xiàng) 。 ，則監(jiān)理工程師有最后決定的權(quán)力。 ?工程變更又是可以預(yù)料的，首先，對(duì)工程變更已在合同條件上有所準(zhǔn)備。由于工程項(xiàng)目投資巨大，一般承包人是難以承受的。②費(fèi)用支付：職責(zé)是審核和開具支付證書，權(quán)力有： a，審查，簽發(fā)中期支付證書等各種支付證書。影響因素有：設(shè)計(jì)因素、施工因素、合同因素、業(yè)主的管理水平、監(jiān)理因素、社會(huì)因素、自然因素。對(duì)合同實(shí)施中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做了分?jǐn)偅? 測(cè)因素的風(fēng)險(xiǎn)； 、成本和工期等因素的風(fēng)險(xiǎn)。 工程支付工作的原則是什么？ （ 1）支付必須以工程計(jì)量為基礎(chǔ)； （ 2）支付必須以技術(shù)規(guī)范和報(bào)價(jià)單為依據(jù)； （ 3）支付必須及時(shí)； （ 4）支付必須以日常記錄和合同條款為依據(jù)； （ 5）支付必須遵循嚴(yán)格的程序。 2) 統(tǒng)計(jì)分析：從費(fèi)用控制的角度出發(fā)，對(duì)報(bào)價(jià)的統(tǒng)計(jì)分析：從投標(biāo)人自身的情況分析其報(bào)價(jià)（總價(jià)和單價(jià)）的合理性；有無(wú)潛在的索賠因素；橫向是投標(biāo)人之間的橫向比較分析，通過(guò)比較發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，再作重點(diǎn)分析。 ，監(jiān)理工程師必須審查，必要時(shí)報(bào)業(yè)主同意后，根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定辦理。 C 支付的內(nèi)容有差別，中期支付證書中包含有材料預(yù)付款、動(dòng)員預(yù)付款、保留金等的支付內(nèi)容，而最終支付證書中沒(méi)有這些內(nèi)容。 費(fèi)用索賠的程序是： A 承包人在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送交監(jiān)理工程師一份說(shuō)明索賠款額的具體細(xì)節(jié)帳目，并說(shuō)明索賠所依據(jù)的理由。 簡(jiǎn)述工程計(jì)量的方式（按參加計(jì)量工作人員的組成劃分） 有哪幾種？分析不同計(jì)量方式的優(yōu)缺點(diǎn)。3\承包人提交索賠事件的同期報(bào)告 。2\融資決策分析 3\融資結(jié)構(gòu)分析 4\融資談判 5\項(xiàng)目融資的執(zhí)行 .資產(chǎn)是指過(guò)去的交易\事 項(xiàng)形成并由企業(yè)擁有或控制的資源 ,該資源預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益 .資產(chǎn)按其流動(dòng)性可以分為流動(dòng)資產(chǎn) \長(zhǎng)期投資 \固定資產(chǎn) \無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn) .資產(chǎn)評(píng)估 是指通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一時(shí)點(diǎn)價(jià)值的估算 ,從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) .特點(diǎn) :資產(chǎn)評(píng)估具有現(xiàn)實(shí)性 \市場(chǎng)性 \預(yù)測(cè)性 \公正性與咨詢性等特點(diǎn) .目的 指的是評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為 .同樣的資產(chǎn) ,因?yàn)樵u(píng)估目的不同 ,其評(píng)估值也不相同 .因此 ,明確資產(chǎn)評(píng)估的目的 ,對(duì)于科學(xué)地組織資產(chǎn)評(píng)估工作 ,提高資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量具有重要意義 .費(fèi)用是指在一定會(huì)記期間內(nèi) ,企業(yè)資產(chǎn)中為取得當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入而耗費(fèi)掉的那部分資產(chǎn) . 按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分 : 可分為 1\直接費(fèi)用 :指企業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)商品和提供勞務(wù)等發(fā)生的各項(xiàng)直接支出 .包括直接人工 ,直接材料 ,商品進(jìn)價(jià)和其他直接費(fèi)用 ,直接計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本 。 融資基本特點(diǎn)： 項(xiàng)目導(dǎo)向的特點(diǎn) 有限追索的特點(diǎn) 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的特點(diǎn) 非公司負(fù)債型融資特點(diǎn) 信用結(jié)構(gòu)多樣化的特點(diǎn) 融資成本較高的特點(diǎn) 融資方式： 項(xiàng)目資本金籌集方式：包括國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金、自籌資金、發(fā)行股票、吸收國(guó)外資本直接投資； 項(xiàng)目負(fù)債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租憑、借用國(guó)外資金 項(xiàng)目融資中的 BOT 方式； BOT是英文 BuiLd 建設(shè)\Operate 經(jīng)營(yíng)和 Transfer 移交三個(gè)單詞的縮寫 ,代表一個(gè)完整的項(xiàng)目融資的概念 .股票籌資 :優(yōu)點(diǎn) 。 工程量清單組成 由前言、工程細(xì)目、計(jì)日工明細(xì)表和清單匯總表四部分組成。程序：駐地監(jiān)理工程是對(duì)工程的計(jì)量、高級(jí)駐地監(jiān)理工程師代表處對(duì)工程計(jì)量項(xiàng)目的審定。 投標(biāo)文件的澄清。 竣工決算編制程序： 認(rèn)真熟悉竣工圖表資料，凡作為工程結(jié)算的各種工程量，應(yīng)進(jìn)行必要的核對(duì)，圖與現(xiàn)場(chǎng)，圖與表要三對(duì)口，以及各種工程量的計(jì)算方法是否符合合同文件的規(guī)定，竣工圖表資料是否符合國(guó)家的要求；審查施工過(guò)程中各種變更設(shè)計(jì)、索賠處理有無(wú)不符合規(guī)定之處，簽證手續(xù)是否齊全，做到有依有據(jù)。 方按評(píng)價(jià)步驟： 概略評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)都要進(jìn)行技術(shù)評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和社會(huì)評(píng)價(jià) 方案綜合評(píng)價(jià)方法 有： 定性方法：德爾非法、優(yōu)缺點(diǎn)法； 定量方法：加權(quán)平均法、比較價(jià)值評(píng)分法、環(huán)比評(píng)分法、強(qiáng)制評(píng)分法 價(jià)值工程的特點(diǎn)： 1 以使用者的功能需求為出發(fā)點(diǎn)； 對(duì)所研究對(duì)象進(jìn)行功能分析、并系統(tǒng)研究功能與成本之間的關(guān)系 ； 致力于提高價(jià)值的創(chuàng)造性活動(dòng) 有組織、有計(jì)劃有步驟地開展工作 概預(yù)算的編制依據(jù) 設(shè)計(jì)圖紙資料； 投資估算或概算 定額或補(bǔ)充定額 工料機(jī)的價(jià)格 施工方案或施工組織設(shè)計(jì)資料。 提高產(chǎn)品價(jià)值的圖徑： 功能提高同時(shí)成本降低： 在成本不變的條件下提高功能水平： 在在功能水平不變的條件下，降低成本。 盈虧平衡分析 是在一定市場(chǎng)、生產(chǎn)能力及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，通過(guò)對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)量、成本、利潤(rùn)相互關(guān)系的分析，判斷企業(yè)對(duì)市場(chǎng)需求變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析方法 。 投資回收期 Pt 表示以項(xiàng)目?jī)羰找媸栈厝客顿Y所需的時(shí)間 。 現(xiàn)金流量圖 是反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式。以橫軸為時(shí)間軸，縱軸用箭線標(biāo)示不同時(shí)間點(diǎn)的現(xiàn)金流入與流出。 凈現(xiàn)值 表示項(xiàng)目收益超過(guò)基準(zhǔn)收益的額外收益。 類型 分線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。 成本少量提高，功功能大幅度提高； 5，功能略有下降，成本大幅度下降。 各項(xiàng)費(fèi)率的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、規(guī)定； 征地、拆遷補(bǔ)償?shù)荣Y料及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定等； 工程量的計(jì)算規(guī)則。審查竣工結(jié)算是否與竣工圖表資料、合同文件相符；統(tǒng)計(jì)匯總設(shè)計(jì)和實(shí)際完成的主要工程量，以及水泥、鋼材、 瀝青、木材等數(shù)量； 摘取各種實(shí)物量、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等資料，填入各種相應(yīng)的竣工決算表內(nèi)，編制竣工決算平面圖和竣工決算說(shuō)明書。 評(píng)標(biāo)原則： 公平競(jìng)爭(zhēng)原則、技術(shù)可靠原則、經(jīng)濟(jì)合理原則。 工程費(fèi)用支付依據(jù)： 技術(shù)規(guī)范、報(bào)價(jià)單、支付必須及時(shí)、支付必須以日常記錄和合同條款為依據(jù)、支付必須遵守嚴(yán)格的程序。 優(yōu)點(diǎn)： 具有管理簡(jiǎn)單、適應(yīng)性強(qiáng)、競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)及保險(xiǎn)性好等優(yōu)點(diǎn)。1 彈性大 ,股息或紅利不必按期支付 ,公司融資風(fēng)險(xiǎn)降低 。2\制造費(fèi)用 :指企業(yè)生產(chǎn)商品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用 ,分配計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本 。4\索賠事件結(jié)束后提交正式索賠報(bào)告 。 工程計(jì)量方式按參加計(jì)量（或測(cè)量）工作人員的組成可分為以下三種： ?承包人自行計(jì)量 ?監(jiān)理 工程師獨(dú)立計(jì)量 ?監(jiān)理工程師和承包人聯(lián)合計(jì)量 當(dāng)采用承包人自行計(jì)量時(shí)，其優(yōu)點(diǎn)是可以減少監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工作量，但監(jiān)理工程師審核的工作量會(huì)增加，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量控制的力度沒(méi)有其他兩種計(jì)量方式強(qiáng)。 B監(jiān)理工程師計(jì)算其索賠費(fèi)用包括：索賠細(xì)目與相應(yīng)工程量的審定；單價(jià)和費(fèi)率分析與確定；計(jì)算審查；確定金額； C 在中期支付證書中將其作為一個(gè)項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行支付 材料預(yù)算價(jià)格由哪些組成？ 材料預(yù)算價(jià)格由：材料供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。 簡(jiǎn)述業(yè)主聘請(qǐng)監(jiān)理工程師實(shí)施費(fèi)用控制是如何授權(quán)的 業(yè)主聘請(qǐng)監(jiān)理工程師對(duì)工程實(shí)施監(jiān)督、管理，其授權(quán)方式有二種： ?一方面是全面授權(quán)。 的費(fèi)用增加，與業(yè)主和承包人進(jìn)行協(xié)商，確定變更費(fèi)用。對(duì)主材用量的統(tǒng)計(jì)分析：當(dāng)甲方供應(yīng)主材時(shí)，標(biāo)書中所列主材用量直接與費(fèi)用控制有關(guān)，主材用量偏多，項(xiàng)目法人支付的工程費(fèi)用較多。 簡(jiǎn)述開具期中支付證書的步驟。 變更工程的單價(jià)確定原則有哪些？ A如果工程量清單的單價(jià)或價(jià)格適宜，就應(yīng)用于變更工程項(xiàng)目 B 由業(yè)主和承包人一起協(xié)商單價(jià)或價(jià)格，意見不一致時(shí)，由監(jiān)理工程師進(jìn)行最終確定。 簡(jiǎn)述對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查的內(nèi)容有哪些？ 對(duì)投標(biāo)進(jìn)行資格審查的主要內(nèi)容一般包括以下幾個(gè)方面： 1) 生產(chǎn)能力，主要由技術(shù)水平、專業(yè)水平和科研水平來(lái)體現(xiàn)。 b，對(duì)不符合技術(shù)規(guī)范和合同要求的工程細(xì)目有權(quán)暫時(shí)拒付，待達(dá)到要求后才予支付。因此，項(xiàng)目法人為了工程能順利開展，除了做好施工準(zhǔn)備之外，也愿意幫助承包人盡快開始正常施工，項(xiàng)目法人對(duì)承包人的這一支撐符合雙方利益，有助于施工活動(dòng)形成合理的資金運(yùn)動(dòng)過(guò)程。其次，對(duì)于工程變更，采取主動(dòng)行動(dòng)的主要是監(jiān)理工 程師。 ，監(jiān)理工程師有權(quán)將它納入中期支付中，出具付款證書，項(xiàng)目法人應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)