地塊可行性初步分析報告文案-免費閱讀
【正文】 是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。三、地塊屬性研究 地塊基本情況（1）1號地塊占地面積： 容積率： ≦建筑面積（含商業(yè)及公共配套面積）：建筑密度≦25% 綠地率≧30% 建筑高度：≦80米 商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例為15% （為：）停車位1個/戶 用地內(nèi)臨南側(cè)必須設(shè)置國家二類標準公廁一座地塊臨江，地塊異形，緊臨橋頭，商業(yè)非常難以設(shè)置，商業(yè)價值難以捉摸；地塊后方設(shè)置為還房區(qū)域，緊臨政府規(guī)劃的市場用地，降低了地塊的居住品質(zhì)和檔次。﹡銷售回款太漫長，對現(xiàn)金流要求過高?！币凰袑W(xué)、3所小學(xué)，兩個大型農(nóng)貿(mào)市場，齊全的金融、郵電、供電站等設(shè)施，還將成立派出所和居委會。片區(qū)規(guī)劃定位為以發(fā)展商業(yè)、金融、文化及生活居住為主的綜合性功能區(qū)，將建設(shè)成為城市副中心，并建設(shè)成為XX市區(qū)西南片區(qū)的入口形象區(qū)。參考資料一條江將XX城區(qū)分隔成XX、XX和XX三個城區(qū)，江中有兩個非常出名的“壩子”，XX壩和XX壩，這是江水沖積形成的沙洲。在臨江XX壩廣場周邊，還將建設(shè)1至2棟標志性建筑，與XX壩廣場共同形成XX城市地標，結(jié)束XX沒有大型寫字樓的歷史。﹡地塊現(xiàn)有控制性規(guī)劃中，道路太多，地塊屬性定位不切合市場實際。土地起拍價為：237萬/畝 . 成本概算（非精確計算，僅為經(jīng)驗參考數(shù)據(jù)）3990元/平方米2700元/平方米＋1020元/平方米＋270元/平方米=3990元/平方米樓面地價
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